沙鹿區錦華街 房價行情
內政部實價登錄 · 97 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價沙鹿區錦華街
推薦單價 27.6 萬/坪 平均 24.7 萬/坪
最低8萬/坪
最高31萬/坪
成交97筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈27.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年27.7 萬/坪
一般樓層中位27.5 萬/坪94 筆
一樓（含店面、騎樓）31.1 萬/坪4 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-04-1217m 7F/10F臺中市沙鹿區錦華街81巷8號 · 華廈 21.6 萬/坪總 838 萬 2026-03-07199m 14F/16F臺中市沙鹿區中山路533號 · 住宅大樓 13.2 萬/坪總 688 萬 2026-01-30230m 透天臺中市沙鹿區星輝路110巷66號 · 透天 26.1 萬/坪總 1,950 萬 2025-11-2217m 8F/10F臺中市沙鹿區錦華街81巷8號 · 華廈 23 萬/坪總 890 萬 2025-11-14437m 2F/5F臺中市沙鹿區福鹿街249號 · 華廈 29.2 萬/坪總 678 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺中市沙鹿區錦華街81巷8號 8F/10F 2025-11-22
23.0萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
較上次成交 ↓ −98 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −144 萬
現在能賣多少 925 萬 較當時 +35 萬（+4%）
臺中市沙鹿區錦華街81巷6號 2F/10F 2024-08-27
27.7萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,340 萬）
臺中市沙鹿區錦華街81巷6號 2F/10F 2024-04-27
29.0萬/坪 總價 1,608 萬（扣車位 1,468 萬）
臺中市沙鹿區錦華街81巷8號 6F/10F 2023-10-21
30.1萬/坪 總價 885 萬（扣車位 735 萬）
臺中市沙鹿區錦華街81巷6號 3F/10F 2023-08-14
27.1萬/坪 總價 1,448 萬（扣車位 1,308 萬）
臺中市沙鹿區錦華街81巷6號 10F/10F 2023-08-05
27.5萬/坪 總價 1,768 萬（扣車位 1,328 萬）
臺中市沙鹿區錦華街81巷6號 8F/10F 2023-07-14
27.4萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,320 萬）
臺中市沙鹿區錦華街81巷6號 10F/10F 2023-06-15
27.3萬/坪 總價 1,615 萬（扣車位 1,315 萬）
臺中市沙鹿區錦華街81巷6號 8F/10F 2023-06-03
27.6萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,330 萬）
臺中市沙鹿區錦華街81巷6號 6F/10F 2023-05-18
27.1萬/坪 總價 1,468 萬（扣車位 1,308 萬）
較上次成交 ↑ +13 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −62 萬
臺中市沙鹿區錦華街81巷8號 8F/10F 2023-04-12
30.1萬/坪 總價 1,212 萬（扣車位 1,062 萬）
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −21 萬
臺中市沙鹿區錦華街81巷8號 1F/10F 2023-04-02
31.1萬/坪 總價 948 萬（扣車位 798 萬）
臺中市沙鹿區錦華街81巷6號 6F/10F 2023-04-01
27.0萬/坪 總價 1,455 萬（扣車位 1,305 萬）
臺中市沙鹿區錦華街81巷8號 4F/10F 2023-03-26
26.6萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 940 萬）
較上次成交 ↓ −60 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −116 萬
臺中市沙鹿區錦華街81巷6號 7F/10F 2023-03-24
27.6萬/坪 總價 1,618 萬（扣車位 1,328 萬）
臺中市沙鹿區錦華街81巷8號 1F/10F 2023-03-19
31.2萬/坪 總價 958 萬（扣車位 798 萬）
臺中市沙鹿區錦華街81巷6號 9F/10F 2023-03-07
28.0萬/坪 總價 1,628 萬（扣車位 1,348 萬）
較上次成交 ↓ −22 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −105 萬
臺中市沙鹿區錦華街81巷6號 4F/10F 2023-03-04
26.9萬/坪 總價 1,568 萬（扣車位 1,298 萬）
臺中市沙鹿區錦華街81巷8號 9F/10F 2023-03-01
30.6萬/坪 總價 895 萬（扣車位 745 萬）
臺中市沙鹿區錦華街81巷8號 9F/10F 2023-02-13
29.1萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 1,025 萬）
較上次成交 ↓ −35 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −95 萬
臺中市沙鹿區錦華街81巷8號 1F/10F 2023-01-06
29.1萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 995 萬）
臺中市沙鹿區錦華街81巷8號 2F/10F 2023-01-04
27.3萬/坪 總價 868 萬（扣車位 728 萬）
臺中市沙鹿區錦華街81巷6號 5F/10F 2022-12-22
27.1萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,308 萬）
較上次成交 ↓ −42 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −116 萬
現在能賣多少 1,636 萬 較當時 +178 萬（+12%）
臺中市沙鹿區錦華街81巷8號 5F/10F 2022-12-20
27.5萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 970 萬）
較上次成交 ↓ −38 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −95 萬
現在能賣多少 1,257 萬 較當時 +137 萬（+12%）
臺中市沙鹿區錦華街81巷8號 6F/10F 2022-12-17
29.0萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 1,025 萬）
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −16 萬
現在能賣多少 1,307 萬 較當時 +142 萬（+12%）
臺中市沙鹿區錦華街81巷8號 10F/10F 2022-12-17
29.7萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,048 萬）
較上次成交 ↑ +13 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −48 萬
現在能賣多少 1,333 萬 較當時 +145 萬（+12%）
臺中市沙鹿區錦華街81巷8號 3F/10F 2022-11-05
27.2萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 960 萬）
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −66 萬
現在能賣多少 1,246 萬 較當時 +136 萬（+12%）
臺中市沙鹿區錦華街81巷8號 7F/10F 2022-09-25
29.0萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 1,025 萬）
較上次成交 ↑ +13 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −47 萬
現在能賣多少 1,307 萬 較當時 +142 萬（+12%）
臺中市沙鹿區錦華街81巷8號 3F/10F 2022-09-19
28.0萬/坪 總價 885 萬（扣車位 745 萬）
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −60 萬
現在能賣多少 993 萬 較當時 +108 萬（+12%）
臺中市沙鹿區錦華街79巷8號 全F/4F 2017-12-27
17.9萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 1,238 萬
臺中市沙鹿區錦華街79巷10號 全F/4F 2017-12-09
17.4萬/坪 土地 31.5 萬/坪 總價 1,200 萬
臺中市沙鹿區錦華街79巷7號 全F/4F 2017-11-28
15.9萬/坪 土地 29.5 萬/坪 總價 1,100 萬
臺中市沙鹿區錦華街79巷1號 全F/4F 2017-10-22
19.7萬/坪 土地 24 萬/坪 總價 1,000 萬
臺中市沙鹿區錦華街15號 全F/4F 2017-05-10
8.0萬/坪 土地 49.5 萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
臺中市沙鹿區錦華街79巷11號 全F/4F 2017-03-05
17.4萬/坪 土地 30.7 萬/坪 總價 1,200 萬
臺中市沙鹿區錦華街79巷15號 全F/4F 2017-02-21
20.3萬/坪 土地 33.2 萬/坪 總價 1,280 萬
臺中市沙鹿區錦華街79巷16號 全F/4F 2016-02-26
21.8萬/坪 土地 37.1 萬/坪 總價 1,380 萬
臺中市沙鹿區錦華街79巷19號 全F/4F 2016-01-12
6.6萬/坪 總價 372 萬
臺中市沙鹿區錦華街156號 全F/2F 2015-10-05
16.4萬/坪 土地 29 萬/坪 總價 500 萬
臺中市沙鹿區錦華街79巷18號 全F/4F 2015-04-21
16.4萬/坪 土地 19.2 萬/坪 總價 932.8 萬（扣車位 933 萬）
臺中市沙鹿區錦華街79巷17號 全F/4F 2015-04-21
17.3萬/坪 土地 22.1 萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
臺中市沙鹿區錦華街67號 全F/4F 2014-11-13
6.0萬/坪 總價 1,248 萬
臺中市沙鹿區錦華街79巷12號 全F/4F 2013-10-03
8.7萬/坪 總價 524 萬
臺中市沙鹿區錦華街79巷13號 全F/4F 2013-10-03
8.7萬/坪 總價 524 萬
臺中市沙鹿區錦華街16號 全F/4F 2013-09-15
7.4萬/坪 土地 45.1 萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
臺中市沙鹿區錦華街97號 全F/3F 2013-06-04
14.7萬/坪 土地 33.4 萬/坪 總價 920 萬
錦華街社區／大樓排行（29 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺中市沙鹿區錦華街81巷8號 | 28.8 | 52 筆 | -2 年 | 2026-04-12 |
| 臺中市沙鹿區錦華街81巷6號 | 27.4 | 18 筆 | -1 年 | 2024-08-27 |
| 臺中市沙鹿區錦華街184號 | 24.1 | 1 筆 | 42 年 | 2025-03-05 |
| 臺中市沙鹿區錦華街119號 | 23.8 | 1 筆 | 45 年 | 2020-04-13 |
| 臺中市沙鹿區錦華街79巷16號 | 21.8 | 1 筆 | 2 年 | 2016-02-26 |
| 臺中市沙鹿區錦華街79巷2號 | 20.5 | 1 筆 | 4 年 | 2018-08-10 |
| 臺中市沙鹿區錦華街79巷15號 | 20.3 | 1 筆 | 3 年 | 2017-02-21 |
| 臺中市沙鹿區錦華街79巷1號 | 19.7 | 1 筆 | 3 年 | 2017-10-22 |
| 臺中市沙鹿區錦華街79巷9號 | 17.9 | 1 筆 | 4 年 | 2018-07-31 |
| 臺中市沙鹿區錦華街79巷8號 | 17.9 | 1 筆 | 3 年 | 2017-12-27 |
| 臺中市沙鹿區錦華街79巷10號 | 17.4 | 1 筆 | 3 年 | 2017-12-09 |
| 臺中市沙鹿區錦華街79巷11號 | 17.4 | 1 筆 | 3 年 | 2017-03-05 |
| 臺中市沙鹿區錦華街79巷17號 | 17.3 | 1 筆 | 1 年 | 2015-04-21 |
| 臺中市沙鹿區錦華街156號 | 16.4 | 1 筆 | 38 年 | 2015-10-05 |
| 臺中市沙鹿區錦華街79巷18號 | 16.4 | 1 筆 | 1 年 | 2015-04-21 |
| 臺中市沙鹿區錦華街79巷7號 | 15.9 | 1 筆 | 3 年 | 2017-11-28 |
| 臺中市沙鹿區錦華街60號 | 15.4 | 1 筆 | 4 年 | 2018-09-11 |
| 臺中市沙鹿區錦華街79巷20號 | 15.2 | 1 筆 | 4 年 | 2018-11-14 |
| 臺中市沙鹿區錦華街79巷6號 | 15.2 | 1 筆 | 4 年 | 2018-07-27 |
| 臺中市沙鹿區錦華街79巷5號 | 15 | 1 筆 | 4 年 | 2018-07-27 |
| 臺中市沙鹿區錦華街79巷3號 | 15 | 1 筆 | 4 年 | 2018-07-27 |
| 臺中市沙鹿區錦華街97號 | 14.7 | 1 筆 | 38 年 | 2013-06-04 |
| 臺中市沙鹿區錦華街79巷13號 | 8.7 | 1 筆 | -1 年 | 2013-10-03 |
| 臺中市沙鹿區錦華街79巷12號 | 8.7 | 1 筆 | -1 年 | 2013-10-03 |
| 臺中市沙鹿區錦華街15號 | 8 | 1 筆 | 23 年 | 2017-05-10 |
| 臺中市沙鹿區錦華街16號 | 7.4 | 1 筆 | 19 年 | 2013-09-15 |
| 臺中市沙鹿區錦華街95號 | 7.1 | 1 筆 | 45 年 | 2020-05-07 |
| 臺中市沙鹿區錦華街79巷19號 | 6.6 | 1 筆 | 2 年 | 2016-01-12 |
| 臺中市沙鹿區錦華街67號 | 6 | 1 筆 | 0 年 | 2014-11-13 |
單價中位數
27.6萬/坪
單價平均
24.7萬/坪
常見區間
8–31萬/坪
平均屋齡
2年
本路段中位 比 沙鹿區全區高 39%。 資料涵蓋 2013–2026 年、共 97 筆，截至 2026 年第三季。
錦華街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路14.7 萬/坪9 筆
巷弄內28 萬/坪88 筆
巷內比臨路 高 90% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
錦華街單價走勢
2016 → 2026
錦華街↑52%
錦華街單位：萬/坪
錦華街時光機 · 歷年回放
錦華街2016–2026 單價回放
10 年來 +52%（年化 +4.3%）
回到買進，以估算
以 錦華街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
錦華街交通與通勤
錦華街交通較依賴開車
最近車站清水 站步行約 20 分 · 距 1525 公尺
沙鹿站步行 22 分 · 1640m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 2 站，步行 300 公尺內 6 個公車站、1 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
錦華街周邊環境
錦華街生活機能58 分
✕車站清水1.5 公里
✓超商全家便利商店178 公尺
✕超市小舖1.8 公里
✓學校鹿寮國中701 公尺
✓醫院童綜合醫院沙鹿院區900 公尺
✓診所朱博欣小兒科診所608 公尺
✓公園光大公園732 公尺
✓銀行元大商業銀行172 公尺・3 處
✕停車場停車場826 公尺
✕充電站（未命名）2.8 公里
✓運動中心沙鹿區游泳池1.9 公里
錦華街嫌惡設施
✓違章工廠臺中市沙鹿區公館南段 違章工廠4.2 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所沙鹿變電所(S/S)1.5 公里
✓加油站清水站 加油站3.4 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）861 公尺
✓市場福安黃昏市場668 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
沙鹿區其他路段
北中東街36.2萬平等六街36.1萬三民路34.6萬六路五街32.8萬四平街新平巷32萬永寧路一段31.9萬英才路31.5萬正英一街31.1萬六路一街30.6萬平等三街30.6萬平等八街30.6萬北中七街29.8萬新站三路29.2萬過洋路29.2萬
沙鹿區錦華街近年在內政部實價登錄累積 97 筆成交，單價中位數約 27.6 萬/坪、平均 24.7 萬/坪，多數成交落在 8 到 31 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 52%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
錦華街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
145元/坪/月
沙鹿區全區中位
688元/坪/月
推估年投報
0.6%
租賃筆數
1筆
沙鹿區各型態租金中位
華廈731 元/坪/月873 筆
透天460 元/坪/月385 筆
套房969 元/坪/月177 筆
住宅大樓532 元/坪/月171 筆
公寓526 元/坪/月94 筆
其他350 元/坪/月33 筆
店面582 元/坪/月27 筆
本路段樣本少時以全區租金為準。
沙鹿區錦華街 常見問題
沙鹿區錦華街房價現在多少？
臺中市沙鹿區錦華街實價登錄單價中位 27.6 萬/坪、平均 24.7 萬/坪，多數成交落在 8–31 萬/坪，比 沙鹿區全區高 39%。共 97 筆，資料截至 2026 年第三季。
錦華街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 14.7、巷弄門牌 28 萬/坪，巷內比臨路高 90%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
錦華街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市沙鹿區錦華街81巷8號」，約 28.8 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。