臺中市沙鹿區中山路533號
實價登錄與周邊行情 · 本址成交 27 筆 · House ID TW-TC-68588335 · 看地圖 › · 查公司登記 › · 看街景 ›
本址成交中位
520 萬
10 萬/坪
最近一筆 2025-03-06・650 萬
單價走勢中位 9.1 萬/坪
20122026
27 筆成交 50.3 坪 24 年 +51%
我們的估算推算值
476 萬
9.1 萬/坪 × 52.3 坪
合理區間419–533 萬
419533
依本棟成交中位24 筆 比本址中位低 8%
同坪數在附近
1,056 萬
20.2 萬/坪 × 52.3 坪
本址低 50% 方圓 500 公尺
看附近成交 → 鄰里機能總分・待加強
生活機能、未來建設、學區、環境與治安綜合評估
- 生活機能 26/40 超商、超市、餐飲、醫療、公園密度
- 未來建設 0/15 暫無重大建設
- 學區 0/15 學區資料不足
- 環境純淨 3/15 周邊 8 項嫌惡設施
- 治安 8/15 無區級犯罪統計，以中性分計
賣屋開價建議
建議開價區間 490～514萬 市值估算 476 萬・偏買方
建議開價490–514 萬
成交帶 419–533 萬 估算 476 萬
預期成交帶419～533 萬
銷售難易度需耐心（買方市場）
議價空間預留約 5～12%
開價＝市值估算加上議價空間；市場熱時可拉高、冷時要貼近行情才有買方看。想知道扣掉稅費仲介費實拿多少，用賣房實拿試算；想委託出售可留下資料。
危老都更潛力・低
依屋齡、建物構造、樓層與土地持分自動評估（台灣危老條例門檻為屋齡 30 年）
- 屋齡 32 年(危老門檻 30 年)
- 電梯建物(整合難度高)
- 10 層(已高,重建效益低)
此為公開數據推估的初步指標，實際可行性取決於基地面積、臨路寬度、產權整合意願與都市計畫規定，須由建築師與地政專業評估。
68/100
房屋 DNA
臺中市沙鹿區中山路533號 綜合評分，由實價、機能、學區、風險等公開數據自動計算
實驗性評分、非投資建議；缺資料的面向不計分。
AI 房價分析
過去 12 個月本址共 1 筆成交，單價中位每坪 13.2 萬元，較前一年同期上漲 10%。成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主、屋齡約 32 年。沙鹿區全區中位為 20.2 萬/坪，這裡低約 50%，價位相對親民。中山路路段中位 18.7 萬/坪（965 筆），本址低約 47%。成交筆數不多，數字僅供方向參考，建議搭配路段行情看。參考沙鹿區近五年平均年變化 +2.7%，明年此時中位可能落在 10.3 萬/坪上下（僅為外推參考）。
由本站實價登錄數據自動生成，僅供參考。
房屋時間機器
2012～2026 年間這個門牌共轉手 27 次，每坪單價從 8.17 萬變成 13.16 萬，上漲約 61%。
完工1994建築完成（約西元 1994 年／民國 83 年）
成交2012-08-16住宅大樓 10F成交 280 萬（8.17 萬/坪）
⋯ 中間還有 16 筆事件（見成交紀錄）⋯
成交2018-09-16住宅大樓 12F成交 428 萬（10 萬/坪）
成交2018-11-26住宅大樓 13F成交 470 萬（8.68 萬/坪）
成交2019-02-26住宅大樓 12F成交 550 萬（10.16 萬/坪）
成交2019-04-20住宅大樓 15F成交 650 萬（8.49 萬/坪）
成交2020-02-15住宅大樓 14F成交 520 萬（10.09 萬/坪）
成交2020-04-19華廈 10F成交 576 萬（11.59 萬/坪）
成交2022-10-29住宅大樓 13F成交 530 萬（10.14 萬/坪）
成交2024-05-24住宅大樓 14F成交 600 萬（12.07 萬/坪）
成交2025-03-06住宅大樓 6F成交 650 萬（12 萬/坪）
成交2026-03-07住宅大樓 14F成交 688 萬（13.16 萬/坪）
完工年由屋齡回推、僅為概估；事件彙整自實價登錄、法拍與公開建設資料。
土壤液化中潛勢 活動斷層鄰近大甲斷層 淹水潛勢未顯示 嫌惡設施300m內無 工業宅—
實坪單價（剔公設）16.6 萬/坪
公設比（估）31.1%
月付試算15,076 元
權狀單價被公設稀釋，室內實坪單價約 16.6 萬/坪才是真實居住成本。月付以中位總價貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 估算。
本址歷史成交 · 全部 27 筆
14F/16F ›中山路５３３號十四樓之四 住宅大樓 · 2026-03-07 52.29坪 權狀主建 30.61 坪 · 公設 34.5% 13.2 萬/坪總 688 萬明細 › 6F/16F ›中山路５３３號六樓之五 住宅大樓 · 2025-03-06 54.15坪 權狀主建 31.38 坪 · 公設 33.8% 12.0 萬/坪總 650 萬明細 › 14F/16F ›中山路５３３號十四樓之四 住宅大樓 · 2024-05-24 49.69坪 權狀主建 30.61 坪 · 公設 31.1% 12.1 萬/坪總 600 萬明細 › 13F/16F ›中山路５３３號十三樓之二 住宅大樓 · 2022-10-29親友/特殊 52.29坪 權狀主建 30.61 坪 · 公設 34.5% 10.1 萬/坪總 530 萬明細 › 10F/16F ›中山路５３３號十樓之二 華廈 · 2020-04-19 49.69坪 權狀主建 30.61 坪 · 公設 31.1% 11.6 萬/坪總 576 萬明細 › 14F/16F ›中山路５３３號十四樓之一 住宅大樓 · 2020-02-15 51.56坪 權狀主建 31.38 坪 · 公設 30.5% 10.1 萬/坪總 520 萬明細 › 15F/16F ›中山路５３３號十五樓之二 住宅大樓 · 2019-04-20 76.53坪 權狀主建 46.65 坪 · 公設 35.9% 8.5 萬/坪總 650 萬明細 › 12F/16F ›中山路５３３號十二樓之一 住宅大樓 · 2019-02-26 54.15坪 權狀主建 31.38 坪 · 公設 33.8% 10.2 萬/坪總 550 萬明細 › 13F/16F ›中山路５３３號十三樓之五 住宅大樓 · 2018-11-26 54.15坪 權狀主建 31.38 坪 · 公設 33.8% 8.7 萬/坪總 470 萬明細 › 12F/16F ›中山路５３３號十二樓之三 住宅大樓 · 2018-09-16 42.8坪 權狀主建 25.86 坪 · 公設 30.4% 10.0 萬/坪總 428 萬明細 › 13F/16F ›中山路５３３號十三樓之一 住宅大樓 · 2018-09-10 51.56坪 權狀主建 31.38 坪 · 公設 30.5% 8.3 萬/坪總 430 萬明細 › 15F/16F ›中山路５３３號十五樓之五 住宅大樓 · 2017-11-30 75.11坪 權狀主建 47.41 坪 · 公設 32.6% 7.9 萬/坪總 595 萬明細 › 15F/16F ›中山路５３３號十五樓之四 住宅大樓 · 2017-06-06 49.04坪 權狀主建 46.65 坪 11.8 萬/坪總 580 萬明細 › 15F/16F ›中山路５３３號十五樓之三 住宅大樓 · 2017-05-31 42.8坪 權狀主建 25.86 坪 · 公設 30.4% 7.6 萬/坪總 325 萬明細 › 13F/16F ›中山路５３３號十三樓之五 住宅大樓 · 2016-11-10 51.56坪 權狀主建 31.38 坪 · 公設 30.5% 8.7 萬/坪總 450 萬明細 › 6F/16F ›中山路533號六樓之一 住宅大樓 · 2016-10-14親友/特殊 51.56坪 權狀主建 31.38 坪 · 公設 30.5% 6.4 萬/坪總 330 萬明細 › 10F/16F ›中山路５３３號十樓之二 住宅大樓 · 2016-06-24 49.69坪 權狀主建 30.61 坪 · 公設 31.1% 9.1 萬/坪總 450 萬明細 › 14F/16F ›中山路５３３號十四樓之一 住宅大樓 · 2016-04-14 51.56坪 權狀主建 31.38 坪 · 公設 30.5% 9.8 萬/坪總 506 萬明細 › 中山路５３３號十樓之四 住宅大樓 · 2015-06-01 49.69坪 權狀 9.1 萬/坪總 450 萬明細 › 12F/16F ›中山路５３３號十二樓之四 住宅大樓 · 2014-11-01 49.69坪 權狀 10.5 萬/坪總 520 萬明細 › 13F/16F ›中山路５３３號十三樓之三 住宅大樓 · 2014-03-06 44.92坪 權狀 6.8 萬/坪總 305 萬明細 › 13F/16F ›鹿寮里中山路533號十三樓之四 住宅大樓 · 2013-05-31 34.26坪 權狀 9.1 萬/坪總 310 萬明細 › 13F/16F ›中山路５３３號十三樓之五 住宅大樓 · 2012-12-02 35.83坪 權狀 8.9 萬/坪總 320 萬明細 › 14F/16F ›中山路533號十四樓之二 住宅大樓 · 2012-10-02 49.69坪 權狀 6.0 萬/坪總 300 萬明細 › 8F/16F ›中山路５３３號八樓之四 住宅大樓 · 2012-08-23 34.26坪 權狀 8.2 萬/坪總 280 萬明細 › 14F/16F ›中山路５３３號十四樓之五 住宅大樓 · 2012-08-23 35.83坪 權狀 8.1 萬/坪總 290 萬明細 › 10F/16F ›中山路533號10樓之4 住宅大樓 · 2012-08-16 34.26坪 權狀 8.2 萬/坪總 280 萬明細 › 看完這棟成交？想知道你這戶現在能賣多少 — 找我們實價估價、媒合賣房 → 本棟各樓層行情
本棟有成交紀錄的樓層中，6樓最高、每坪中位 12 萬元，8樓最低、每坪中位 8.2 萬元，兩者相差 46.3%。點樓層看該層逐筆成交。
| 樓層 | 實價登錄筆數 | 單價中位 | 與本棟中位 |
|---|
| 6樓 | 2 筆 | 12 萬/坪 | 高 20% |
| 8樓 | 1 筆 | 8.2 萬/坪 | 低 18% |
| 10樓 | 3 筆 | 9.1 萬/坪 | 低 9% |
| 12樓 | 3 筆 | 10.2 萬/坪 | 高 2% |
| 13樓 | 7 筆 | 8.7 萬/坪 | 低 13% |
| 14樓 | 6 筆 | 9.9 萬/坪 | 低 1% |
| 15樓 | 4 筆 | 8.2 萬/坪 | 低 18% |
附近近期類似行情 · 方圓 500 公尺
本址 10 萬/坪 比本址便宜 3 筆 比本址貴 39 筆 橫軸為與本址的直線距離
本址單價走勢
2012 → 2025本址↑35%沙鹿區全區↑51%
本址同戶轉手共 2 次 —— 詳見上方「轉手獲利」分頁。
實價雷達 housetw.com 實價雷達 · 以本址為圓心看周邊成交 方圓
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
臺中市沙鹿區中山路533號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看臺中市沙鹿區中山路533號（北緯 24.2487°、東經 120.5640°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
本址歷史成交（27 筆）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
13.2萬/坪 總價 688 萬（扣車位 688 萬）
12.0萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
12.1萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 11.6 年 · 估賣家收益 +233 萬
10.1萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
現在能賣多少
589 萬 較當時 +59 萬（+11%） 11.6萬/坪 總價 576 萬（扣車位 576 萬）
現在能賣多少
830 萬 較當時 +254 萬（+44%） 10.1萬/坪 總價 520 萬
較上次成交 ↑ +14 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 −14 萬
現在能賣多少
749 萬 較當時 +229 萬（+44%） 8.5萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
現在能賣多少
980 萬 較當時 +330 萬（+51%） 10.2萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
現在能賣多少
829 萬 較當時 +279 萬（+51%） 8.7萬/坪 總價 470 萬
現在能賣多少
728 萬 較當時 +258 萬（+55%） 10.0萬/坪 總價 428 萬（扣車位 428 萬）
現在能賣多少
662 萬 較當時 +234 萬（+55%） 8.3萬/坪 總價 430 萬
現在能賣多少
666 萬 較當時 +236 萬（+55%） 7.9萬/坪 總價 595 萬（扣車位 595 萬）
11.8萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
7.6萬/坪 總價 325 萬（扣車位 325 萬）
8.7萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
6.4萬/坪 總價 330 萬（扣車位 330 萬）
9.1萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
9.8萬/坪 總價 506 萬（扣車位 506 萬）
中山路５３３號十樓之四 2015-06-01
9.1萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
10.5萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
6.8萬/坪 總價 305 萬（扣車位 305 萬）
9.1萬/坪 總價 310 萬（扣車位 310 萬）
8.9萬/坪 總價 320 萬（扣車位 320 萬）
6.0萬/坪 總價 300 萬（扣車位 300 萬）
8.2萬/坪 總價 280 萬（扣車位 280 萬）
8.1萬/坪 總價 290 萬（扣車位 290 萬）
8.2萬/坪 總價 280 萬（扣車位 280 萬）
沒有符合條件的成交，換個篩選試試。
本棟逐層價格熱力圖
同棟各樓層成交單價中位，顏色越紅代表越高於全棟中位。本棟樓層越高單價略低（每層約 -1.5%），常見於低樓店面拉高。
15 樓 8.5 萬/坪 -7% 4 筆
14 樓 10.1 萬/坪 +11% 6 筆
13 樓 8.7 萬/坪 -4% 6 筆
12 樓 10.2 萬/坪 +12% 3 筆
10 樓 9.1 萬/坪 0% 3 筆
8 樓 8.2 萬/坪 -10% 1 筆
6 樓 12 萬/坪 +32% 1 筆
本址依型態細看
同一棟常混不同型態(住宅／套房／店面等),分開看總價才合理。
| 型態 | 筆數 | 單價中位 | 總價中位 | 平均坪 |
|---|
| 住宅大樓 | 15 | 9.8 萬/坪 | 506 萬 | 50.3 |
| 華廈 | 1 | 11.6 萬/坪 | 576 萬 | 49.7 |
想賣這間?用實價估個合理售價 → 本址持有成本
每月總持有成本
29,450–44,759元
房貸 13,669 元 ＋ 稅費雜支攤月 15,781–31,090 元
房貸月付13,669元/月
每年稅費雜支189,375–373,082元/年
地價稅109元/年
房屋稅（估）8,219元/年
以本址成交總價中位 450 萬、建物 55.4 坪、土地持分 5.4 坪，貸款八成 · 30 年 · 年利率 2.2% 估算。 地價稅是實際資料（用本址地號的公告地價）房屋稅是估算（以構造與屋齡推估房屋現值）
對照租金：中山路租金中位每坪 526 元／月，以本址建物坪數推算，
同規格租金約 29,140 元／月。
買下來每月總持有 29,450–44,759 元（房貸含還本，不是純支出；若把自備款機會成本也算進去為 30,650–45,959 元）。
臺中市沙鹿區中山路533號 這一戶翻新大概要多少
以臺中市沙鹿區中山路533號的實際條件估算，55 坪，屋齡約 24 年，中部工資，本址成交中位 10 萬/坪，區間為市場常見行情，不是報價。
55 坪・老屋（26–40 年）・標準裝修
429–798萬
每坪 7.5–13 萬（含設計費、中部工資）・工期約 14–21 週
只做輕裝修248–495 萬 不動格局，油漆地板燈具為主
買價＋標準裝潢879–1,248 萬 以本址成交中位 450 萬計
想針對這一戶問實際做法與可行的預算？ 加 LINE 告訴我們坪數、屋況與預算（例如你這邊估的 55 坪、429–798 萬），
我們幫你對接合作的裝潢與統包廠商、協助比對報價項目是否齊全。
本站不自己接案、不收你的費用，也不會把你的聯絡方式給沒問過你的廠商。
加 LINE 問廠商
調整等級與屋況重新估 用預算反推做得到什麼 看分項單價核對報價
改成數與稅率試算 買房總成本 裝潢費用
轉手獲利概況
涵蓋 2012–2024 年（跨 12 年）、共 2 次同戶轉手
已扣賣方各項稅費（仲介約 4%、代書／規費／印花約 1.1%、土地增值稅、房地合一稅 15–45%），取高值保守粗估。契稅由買方負擔不計入。
轉手時間軸 · 賣出時間新 → 舊
2024-05 14F · 50 坪 估賺 +233 萬 報酬率 77.7%
買進2012-10-02300 萬
→ 賣出2024-05-24600 萬
持有11.6 年年化 6.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +300 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 24 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 36 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +233 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-02 14F · 52 坪 估賠 −14 萬 報酬率 -2.8%
買進2016-04-14506 萬
→ 賣出2020-02-15520 萬
持有3.8 年年化 -0.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +14 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 21 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 3.8 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −14 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
想賣這間?用實價估個合理售價 → 臺中市沙鹿區中山路533號 時光機 · 回到當年買現在賺多少
臺中市沙鹿區中山路533號自己的逐年成交單價，本址坪數約 52 坪，本址累計 16 筆成交，中位 10 萬/坪，最近一筆 2025-03-06。
本址2012–2025 單價回放
13 年來 +35%（年化 +2.3%）
8.912
9.113
10.514
9.115
9.216
11.817
9.318
9.319
10.820
12.124
1225
回到買進，以估算
以 本址各年成交單價計算（年均），試算坪數預設為臺中市沙鹿區中山路533號的 52 坪。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
臺中市沙鹿區中山路533號 產權謄本
實價登錄只記錄「成交了什麼、多少錢」，不記錄「這一戶欠多少、有沒有被查封」。
那些寫在地政謄本裡，需要向內政部調閱。
坐落地號沙鹿區成衣段 0195-0000 地號
公告土地現值29,200 元/㎡
總樓層16 層
屋齡32 年
調閱後會看到 - 抵押設定：設定幾筆、各欠多少、哪一年設定、是銀行還是民間借貸
- 限制登記：查封、假扣押、禁止處分、預告登記、信託，五項逐一檢查
- 所有權結構：幾個人共有、各持分多少、怎麼取得的、持有多久
- 土地持分：這一戶分到多少地，以及土增稅估算
- 建物明細：建號、建材、層次面積、附屬建物、使用執照字號
調閱這一戶的謄本 一次調土地＋建物，並與本址實價交叉評估議價空間。同一戶調過之後可永久免費重看。
開始調閱
資料來源：內政部地政整合資訊服務平台。自然人姓名、統一編號、住址依個人資料保護法遮蔽（第二類謄本法定範圍）。
臺中市沙鹿區中山路533號 房屋資訊
建物型態住宅大樓
主要用途住家用
屋齡32 年
總樓層16 層
建物坪數34.3–76.5 坪
格局3房2廳2衛
公設比（估）31.1 %
主建物實坪31.4 坪
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
土地坪（持分）5.4 坪
地段地號沙鹿區成衣段 0195-0000 地號
公告土地現值（115年）29,200 元/㎡
換算每坪地價9.7 萬/坪
實價登錄查不到的，謄本查得到 這一戶設定幾筆抵押、欠多少、有沒有被查封或限制登記、幾個人共有——這些都不在實價登錄裡，只有地政謄本有。
依本址 27 筆實價登錄成交彙整（型態／用途／樓層取多數、坪數取範圍）。公設比＝(建物面積−主建物−附屬−陽台−車位)÷(建物面積−車位)，為估算，個別產權登記以地政謄本為準。土地公告現值為地政局公告資料（按地段地號），每坪地價＝公告現值×3.30579，為土地稅基非市價。地段地號取自實價登錄土地明細。
這個門牌的公司登記
共 5 家公司行號登記於此，涵蓋 5 種行業別，登記資本額合計約 0 億元。登記地址不等於實際營業地點。
主要行業：消防設備批發1本國銀行1廣告代理商1其他電子購物及郵購1其他廣告服務1
| 公司名稱 | 行業別 | 組織 | 資本額 |
|---|
| 欣群廣告企劃有限公司 | 其他廣告服務 | 有限公司 | 1,000,000 元 |
| 菄海消防有限公司 | 消防設備批發 | 有限公司 | 200,000 元 |
| 寓安企業社 | 廣告代理商 | 合夥 | 100,000 元 |
| 桔品盛企業社 | 其他電子購物及郵購 | 獨資 | 50,000 元 |
| 兆豐國際商業銀行股份有限公司沙鹿分公司 | 本國銀行 | 分公司 | — |
看完整名單與產業聚落分析 →
資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記；本頁不呈現負責人等個人資料。
A 級 整體條件不錯 綜合 價格・趨勢・生活機能・嫌惡設施・轉手・樓層・屋齡 評估
本址位於土壤液化中潛勢區。多數情況影響有限，新建物多已依規範設計，老屋可多了解結構與基礎。
資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心 土壤液化潛勢圖（1:25,000 初級），以本址座標套疊判定，僅供參考。
本址距最近的第一類活動斷層「大甲斷層」約 275 公尺。鄰近活動斷層，雖非緊貼，仍建議了解建物結構與耐震規範年代。斷層帶上或極近的新建工程依規定需做地質敏感區基地調查。
資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心 公告活動斷層（第一類），以本址座標計算最近距離，僅供參考，實際範圍以主管機關公告為準。
淹水潛勢：本址未落在政府 24 小時 350／500／650mm 模擬淹水範圍內。但模擬僅涵蓋特定降雨情境，且門牌座標精度有限，未列入不代表不會淹水；建議仍向當地里鄰確認過往淹水情形、留意低窪與排水。
優點 4
- 單價比 沙鹿區全區低 50%，相對親民
- 比同路段（中山路）低 47%
- 周邊查無近距離嫌惡設施（殯葬/墓地/加油站/變電所/市場）
- 本址成交活絡（27 筆），行情透明、流動性佳
周邊環境
周邊嫌惡設施
✓違章工廠臺中市沙鹿區公館南段 違章工廠4.2 公里 資料來源 OpenStreetMap，以該點周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
周邊垃圾車
錦華街10號約 64 公尺
09:24
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四五六
中山路506號約 69 公尺
08:42
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四五六
錦華街62號約 138 公尺
09:17
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四五六
方圓 400 公尺內共 23 個清運點，列出最近的 3 個。時間為表定時間（同點常有下午、晚上兩班），實際以現場公告為準。資料來源：政府開放資料。
地址附近有什麼
臺中市沙鹿區中山路533號方圓 800 公尺內共 48 處：生活機能（綠）47 處、環境設施（橘）1 處。點標記看名稱與距離。
- 銀行兆豐國際商業銀行5 公尺
- 銀行元大商業銀行28 公尺
- 公車站鹿寮成衣商圈34 公尺
- 公車站鹿寮成衣商圈34 公尺
- 銀行玉山商業銀行111 公尺
- 共享單車YouBike2.0_鹿寮成衣商圈(中山路)122 公尺
- 超商全家便利商店248 公尺
- 公車站鹿寮福德宮301 公尺
- 公車站鹿寮福德宮301 公尺
- 銀行國泰世華商業銀行355 公尺
- 公車站文化莊403 公尺
- 公車站文化莊408 公尺
- 公車站文化莊408 公尺
- 公車站鹿寮414 公尺
臺中市沙鹿區中山路533號 所在的沙鹿區治安概況
毒品68件
住宅竊盜55件
機車竊盜29件
汽車竊盜7件
強盜2件
強制性交1件
沙鹿區整體刑案統計(期間 11410~11507，警政署),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。
即時空氣品質
41AQI 沙鹿測站・良好 距本址約 2.6 公里，為離臺中市沙鹿區中山路533號最近的環境部測站。
最近環境部空氣品質測站即時 AQI,每小時更新。資料來源:環境部空氣品質監測網。
交通與通勤
最近車站沙鹿 站步行約 19 分 · 距 1451 公尺
清水站步行 23 分 · 1722m
本址開車通勤範圍10 / 20 / 30 分鐘可達
10 分20 分30 分
以開車路網計算的可達範圍（資料：openrouteservice／OpenStreetMap）。不含即時路況與大眾運輸。
臺中市沙鹿區中山路533號 與周邊行情比較
臺中市沙鹿區中山路533號中位單價 10 萬/坪，中山路 18.7 萬/坪，沙鹿區 20.2 萬/坪，本址樣本 16 筆。
本址 1016筆
中山路 18.7965筆
沙鹿區全區 20.217,047筆
本址單價比 沙鹿區全區
低 50% ,比 中山路低 47%
。（單價中位數比較，單位：萬/坪）
災害與風險查詢
周邊實測距離最遠 536 公尺
生活機能
銀行兆豐國際商業銀行 5 公尺
超商全家便利商店 248 公尺
診所朱博欣小兒科診所 419 公尺
學校鹿寮國中 536 公尺
嫌惡設施
市場福安黃昏市場 471 公尺
0m268m536m
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心（土壤液化、活動斷層）、國家災害防救科技中心（淹水潛勢）。以下可輸入地址複查官方原始圖資：
本址有環境風險訊號，看完整環境風險評估報告 → 本評估依實價登錄與 OpenStreetMap 公開圖資自動彙整，請實地看屋並諮詢專業。
想出價?先用實價估個合理總價 → 持有這間?免費行情諮詢／我要賣 → 臺中市沙鹿區中山路533號日照與採光分析
依臺中市沙鹿區中山路533號座標（北緯 24.2487°、東經 120.5640°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:15／18:45
冬至日出／日落06:45／17:15
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依臺中市沙鹿區中山路533號經緯度（北緯 24.2487°、東經 120.5640°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
臺中市沙鹿區中山路533號 通勤車程
以臺中市沙鹿區中山路533號為起點，開車到 2 個主要商圈的車程估算，最近的是台中 七期，約 19 分鐘、15.7 公里。
19 分台中 七期15.7 km
68 分新竹科學園區84.4 km
開車車程估算（OSRM 路網，離峰、未計即時路況／停車）。實際通勤含轉乘與尖峰會更久，僅供相對比較。
同區參考行情沙鹿區近 3 年
各屋型中位· 沙鹿區近 3 年透天29.8 萬/坪住宅大樓30.8 萬/坪華廈30.5 萬/坪公寓16.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 沙鹿區近 3 年0–3年30.6 萬/坪3–5年31.5 萬/坪5–10年29.5 萬/坪10–20年27 萬/坪20年以上22.8 萬/坪
想買或想賣這間？找我們買賣 → 臺中市沙鹿區中山路533號 AI 健檢
AI 智慧健檢本址 16 筆成交・中位 10 萬/坪・屋齡約 24 年・52 坪 的白話體檢 免費 臺中市沙鹿區中山路533號 常見問題
臺中市沙鹿區中山路533號最近成交多少？
臺中市沙鹿區中山路533號實價登錄共 27 筆，權狀中位 10 萬/坪，常見 9–12 萬/坪，最新成交 2026-03-07。
臺中市沙鹿區中山路533號比 沙鹿區 行情貴嗎？
本址單價中位低於 沙鹿區全區約 50%，低於中山路約 47%。
臺中市沙鹿區中山路533號租金行情多少、租金報酬率高嗎？
中山路租金中位約每坪 526 元／月，以本址單價中位推算年租金報酬率約 6.3%。租金與售價來源不同（租賃實價登錄／買賣實價登錄），僅供對照參考。
臺中市沙鹿區中山路533號有土壤液化風險嗎？
本址位於土壤液化中潛勢區。多數情況影響有限，新建物多已依規範設計，老屋可多了解結構與基礎。資料為內政部營建署公布的土壤液化潛勢圖，屬區域性判釋，實際狀況仍以個案地質鑽探為準。
臺中市沙鹿區中山路533號離斷層多遠？
本址鄰近活動斷層，最近為大甲斷層，直線距離約 275 公尺。資料為經濟部地質調查所公布的活動斷層位置。
臺中市沙鹿區中山路533號生活機能好嗎？
本址周邊生活機能分數 65/100，最近銀行「兆豐國際商業銀行」 5 公尺、最近超商「全家便利商店」 248 公尺、最近診所「朱博欣小兒科診所」 419 公尺、最近學校「鹿寮國中」 536 公尺。分數依步行可及範圍內的超商、超市、公園、學校、醫療與交通站點計算。
這個地址的實價登錄可信嗎、多久更新？
資料來自內政部實價登錄，每月更新、本站定期同步，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值；同一戶再次成交會標示漲跌與估算賣家收益。
最新成交 2025-03-06 · 總價 650 萬 · 單價 12.0 萬/坪
要出價之前，先看這一戶的產權 沙鹿區成衣段 0195-0000 地號 · 一次調土地＋建物謄本，看抵押幾胎、擔保多少、有無查封、共有幾人，並與本址實價交叉評估議價空間。
調閱這一戶的謄本