東區仁和路 房價行情
內政部實價登錄 · 55 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價東區仁和路
推薦單價 19.3 萬/坪 平均 23.5 萬/坪
最低15萬/坪
最高49萬/坪
成交55筆
各屋型中位· 近 3 年
想買或想賣這裡？找我們買賣 → 透天49.3 萬/坪
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-04-02385m 9F/15F臺中市東區大智路341號 · 住宅大樓 22.5 萬/坪總 1,000 萬 2026-03-24275m 2F/24F臺中市東區東光園路117號 · 住宅大樓 35.3 萬/坪總 1,350 萬 2026-01-29243m 6F/7F臺中市東區仁和路393號 · 華廈 15.8 萬/坪總 660 萬 2026-01-22446m 透天臺中市東區天乙街140巷59號 · 透天 32.3 萬/坪總 1,320 萬 2026-01-16448m 4F/13F臺中市東區建德街290號 · 住宅大樓 31.6 萬/坪總 1,535 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺中市東區仁和路393號 6F/7F 2026-01-29
15.8萬/坪 總價 660 萬
臺中市東區仁和路393號 3F/7F 2024-12-10
16.0萬/坪 總價 650 萬
臺中市東區仁和路470號 全F/4F 2024-09-04
49.3萬/坪 土地 166.5 萬/坪 總價 3,980 萬
臺中市東區仁和路468號 全F/4F 2024-08-18
48.4萬/坪 土地 138.5 萬/坪 總價 3,980 萬
臺中市東區仁和路501號 3F/9F 2024-05-17
32.0萬/坪 總價 1,698 萬（扣車位 1,698 萬）
臺中市東區仁和路466號 全F/4F 2024-05-14
53.9萬/坪 土地 134 萬/坪 總價 4,500 萬
臺中市東區仁和路501號 6F/9F 2024-01-09
27.9萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,490 萬）
較上次成交 ↑ +520 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +313 萬
臺中市東區仁和路470之1號 全F/4F 2023-10-26
43.8萬/坪 土地 129 萬/坪 總價 3,980 萬
臺中市東區仁和路460巷8號 全F/2F 2023-08-27
51.8萬/坪 土地 61.2 萬/坪 總價 1,500 萬
臺中市東區仁和路457巷10號 全F/2F 2023-05-24
33.2萬/坪 土地 38.2 萬/坪 總價 705 萬
臺中市東區仁和路393號 6F/7F 2022-12-17
27.6萬/坪 總價 498 萬
臺中市東區仁和路393號 6F/7F 2022-07-26
20.7萬/坪 總價 373 萬
臺中市東區仁和路435號 全F/2F 2022-05-24
42.2萬/坪 土地 70.8 萬/坪 總價 1,500 萬
臺中市東區仁和路501號 4F/9F 2022-04-15
25.5萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,355 萬）
較上次成交 ↑ +385 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +187 萬
臺中市東區仁和路393號 7F/7F 2022-01-16
19.8萬/坪 總價 523 萬
臺中市東區仁和路443號 全F/3F 2021-09-30
29.7萬/坪 土地 66.1 萬/坪 總價 1,000 萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +79 萬（+8%）
臺中市東區仁和路393號 7F/7F 2020-04-19
14.9萬/坪 總價 328 萬
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 429 萬 較當時 +101 萬（+31%）
臺中市東區仁和路501號 9F/9F 2018-12-09
17.4萬/坪 總價 925 萬（扣車位 925 萬）
較上次成交 ↓ −43 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 −90 萬
現在能賣多少 1,464 萬 較當時 +539 萬（+58%）
臺中市東區仁和路501號 4F/9F 2018-03-20
18.3萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
較上次成交 ↑ +64 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 1,535 萬 較當時 +565 萬（+58%）
臺中市東區仁和路501號 8F/9F 2017-10-24
19.8萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
較上次成交 ↑ +21 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 −34 萬
臺中市東區仁和路501號 9F/9F 2017-07-10
15.0萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
臺中市東區仁和路501號 7F/9F 2017-06-06
15.5萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
臺中市東區仁和路501號 6F/9F 2016-12-02
18.1萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
臺中市東區仁和路501號 8F/9F 2016-11-30
16.2萬/坪 總價 868 萬（扣車位 868 萬）
臺中市東區仁和路501號 2F/9F 2016-11-15
17.3萬/坪 總價 912 萬（扣車位 912 萬）
臺中市東區仁和路501號 2F/9F 2016-07-05
20.3萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
臺中市東區仁和路501號 3F/9F 2016-07-05
20.4萬/坪 總價 1,046 萬（扣車位 1,046 萬）
臺中市東區仁和路501號 9F/9F 2016-06-25
19.8萬/坪 總價 1,016 萬（扣車位 1,016 萬）
臺中市東區仁和路501號 8F/9F 2016-05-13
18.1萬/坪 總價 926 萬（扣車位 926 萬）
臺中市東區仁和路501號 9F/9F 2016-05-10
18.2萬/坪 總價 968 萬（扣車位 968 萬）
臺中市東區仁和路501號 7F/9F 2016-05-07
17.9萬/坪 總價 916 萬（扣車位 916 萬）
臺中市東區仁和路501號 3F/9F 2016-04-16
17.2萬/坪 總價 915 萬（扣車位 915 萬）
臺中市東區仁和路457巷12號 全F/2F 2015-08-19
25.4萬/坪 土地 29.3 萬/坪 總價 540 萬
臺中市東區仁和路501號 5F/9F 2015-02-08
18.8萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
臺中市東區仁和路501號 8F/9F 2014-09-15
19.4萬/坪 總價 1,029 萬（扣車位 1,029 萬）
臺中市東區仁和路501號 4F/9F 2014-09-13
17.1萬/坪 總價 906 萬（扣車位 906 萬）
臺中市東區仁和路501號 7F/9F 2014-08-26
18.6萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
臺中市東區仁和路501號 3F/9F 2014-07-20
18.1萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
臺中市東區仁和路501號 4F/9F 2014-07-12
15.3萬/坪 總價 988 萬（扣車位 988 萬）
臺中市東區仁和路501號 5F/9F 2014-07-12
15.7萬/坪 總價 1,012 萬（扣車位 1,012 萬）
臺中市東區仁和路501號 4F/9F 2014-05-03
17.3萬/坪 總價 886 萬（扣車位 886 萬）
臺中市東區仁和路501號 5F/9F 2014-01-22
17.9萬/坪 總價 948 萬（扣車位 948 萬）
臺中市東區仁和路501號 6F/9F 2014-01-19
21.6萬/坪 總價 870 萬
臺中市東區仁和路503號 1F/9F 2013-11-09
33.5萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
臺中市東區仁和路501號 6F/9F 2013-10-19
19.3萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 1,025 萬）
臺中市東區仁和路501號 1F/9F 2013-10-18
24.9萬/坪 總價 1,032 萬（扣車位 1,032 萬）
臺中市東區仁和路457巷3號 全F/2F 2013-08-20
21.4萬/坪 土地 23.5 萬/坪 總價 420 萬
臺中市東區仁和路457巷12號 全F/2F 2013-05-01
14.6萬/坪 土地 16.8 萬/坪 總價 310 萬
仁和路社區／大樓排行（14 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺中市東區仁和路466號 | 53.9 | 1 筆 | 2 年 | 2024-05-14 |
| 臺中市東區仁和路470號 | 49.3 | 1 筆 | 2 年 | 2024-09-04 |
| 臺中市東區仁和路468號 | 48.4 | 1 筆 | 2 年 | 2024-08-18 |
| 臺中市東區仁和路460巷8號 | 44.1 | 2 筆 | 38 年 | 2023-08-27 |
| 臺中市東區仁和路470之1號 | 43.8 | 1 筆 | 1 年 | 2023-10-26 |
| 臺中市東區仁和路435號 | 42.2 | 1 筆 | 53 年 | 2022-05-24 |
| 臺中市東區仁和路503號 | 33.5 | 1 筆 | -2 年 | 2013-11-09 |
| 臺中市東區仁和路457巷10號 | 33.2 | 1 筆 | — | 2023-05-24 |
| 臺中市東區仁和路443號 | 28.9 | 2 筆 | — | 2021-09-30 |
| 臺中市東區仁和路483號 | 28.9 | 1 筆 | 49 年 | 2021-04-01 |
| 臺中市東區仁和路457巷3號 | 21.4 | 1 筆 | — | 2013-08-20 |
| 臺中市東區仁和路457巷12號 | 20 | 2 筆 | — | 2015-08-19 |
| 臺中市東區仁和路501號 | 19.3 | 30 筆 | 1 年 | 2024-05-17 |
| 臺中市東區仁和路393號 | 17.1 | 10 筆 | 40 年 | 2026-01-29 |
單價中位數
19.3萬/坪
單價平均
23.5萬/坪
常見區間
15–49萬/坪
平均屋齡
12.7年
本路段中位 比 東區全區低 15%。 資料涵蓋 2013–2026 年、共 55 筆，截至 2026 年第二季。
仁和路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路18.7 萬/坪49 筆
巷弄內33.2 萬/坪6 筆
巷內比臨路 高 78% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
仁和路單價走勢
2016 → 2026
仁和路↓14%
仁和路單位：萬/坪
仁和路時光機 · 歷年回放
仁和路2016–2026 單價回放
10 年來 -14%（年化 -1.5%）
回到買進，以估算
以 仁和路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
仁和路交通與通勤
仁和路交通騎乘/接駁較佳
最近車站臺中 站步行約 17 分 · 距 1260 公尺
五權站步行 34 分 · 2517m精武站步行 35 分 · 2621m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 1 站，步行 300 公尺內 5 個公車站、4 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
仁和路周邊環境
仁和路生活機能76 分
✕車站臺中1.3 公里
✓超商全家便利商店252 公尺
✓超市全聯福利中心342 公尺
✓學校大智國小239 公尺
✓醫院新菩提醫院1.3 公里
✕診所大智診所皮膚科1.1 公里
✓公園東光園道119 公尺・6 處
✓銀行三信商業銀行383 公尺
✕停車場振興三井停車場686 公尺
✓充電站（未命名）1.3 公里
✓運動中心東峰游泳池712 公尺
仁和路嫌惡設施
✓違章工廠臺中市大里區內新段 違章工廠722 公尺
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所中東變電所(S/S)1.0 公里
✓加油站南門橋站 加油站1.1 公里
✓殯葬設施崇德殯儀館3.4 公里
✓墓地（未命名）1.6 公里
✓市場臺中市公有建國零售市場916 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
東區其他路段
東英一街44.2萬樂業二路44.2萬精武東路41.3萬進德路39.5萬喬城一街36.5萬東英三街36.5萬旱溪五街35.8萬十智街34.8萬旱溪六街34.7萬德興一街34.5萬東義街34.3萬進德北路34.2萬三賢街33.4萬東英六街33萬
東區仁和路近年在內政部實價登錄累積 55 筆成交，單價中位數約 19.3 萬/坪、平均 23.5 萬/坪，多數成交落在 15 到 49 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2026 年，單價中位數回落約 14%，議價空間相對較大。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
仁和路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
602元/坪/月
東區全區中位
595元/坪/月
推估年投報
3.7%
租賃筆數
4筆
東區各型態租金中位
住宅大樓585 元/坪/月857 筆
華廈605 元/坪/月593 筆
透天836 元/坪/月453 筆
公寓526 元/坪/月281 筆
店面694 元/坪/月137 筆
其他628 元/坪/月38 筆
套房850 元/坪/月16 筆
仁和路最近租賃成交
2026-04-19仁和路４５７巷１０號 21.24坪15,000 元/月707 元/坪
2026-01-02仁和路４６９巷５號 21.6坪13,000 元/月602 元/坪
2024-12-26仁和路４６９巷５號 21.6坪13,000 元/月602 元/坪
2024-01-04仁和路４６９巷５號 21.6坪12,000 元/月555 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
東區仁和路 常見問題
東區仁和路房價現在多少？
臺中市東區仁和路實價登錄單價中位 19.3 萬/坪、平均 23.5 萬/坪，多數成交落在 15–49 萬/坪，比 東區全區低 15%。共 55 筆，資料截至 2026 年第二季。
仁和路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 18.7、巷弄門牌 33.2 萬/坪，巷內比臨路高 78%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
仁和路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市東區仁和路466號」，約 53.9 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。