大雅區民富街 房價行情
內政部實價登錄 · 76 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價大雅區民富街
推薦單價 21.3 萬/坪 平均 20.2 萬/坪
最低9萬/坪
最高29萬/坪
成交76筆
各屋型中位· 近 3 年
透天28.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上28.8 萬/坪
一般樓層中位21.4 萬/坪72 筆
一樓（含店面、騎樓）14.6 萬/坪4 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-04-12114m 5F/6F臺中市大雅區雅楓街99巷3弄3號 · 華廈 22.5 萬/坪總 550 萬 2026-04-1094m 3F/6F臺中市大雅區雅楓街99巷3弄13號 · 華廈 17.5 萬/坪總 795 萬 2026-03-1749m 透天臺中市大雅區民權街12巷3號 · 透天 32.2 萬/坪總 840 萬 2026-03-08140m 透天臺中市大雅區民富街47號 · 透天 28.9 萬/坪總 1,778 萬 2026-03-04469m 2F/8F臺中市大雅區楓林街308號 · 華廈 28.7 萬/坪總 1,028 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺中市大雅區民富街47號 全F/4F 2026-03-08
28.9萬/坪 土地 41.7 萬/坪 總價 1,778 萬
臺中市大雅區民富街223號 全F/3F 2025-07-20
25.7萬/坪 土地 63.9 萬/坪 總價 1,740 萬
臺中市大雅區民富街56號 全F/3F 2025-07-15
29.0萬/坪 土地 36 萬/坪 總價 948 萬
臺中市大雅區民富街3號 全F/4F 2025-05-17
28.8萬/坪 土地 54.3 萬/坪 總價 1,200 萬
臺中市大雅區民富街47號 全F/4F 2024-10-10
24.4萬/坪 土地 35.2 萬/坪 總價 1,500 萬
臺中市大雅區民富街73巷55弄5號 全F/4F 2024-06-07
28.6萬/坪 土地 42.3 萬/坪 總價 2,700 萬
臺中市大雅區民富街177號 3F/5F 2023-02-26
21.3萬/坪 總價 445 萬
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 464 萬 較當時 +19 萬（+4%）
臺中市大雅區民富街87號 5F/5F 2021-06-28
10.1萬/坪 總價 400 萬
較上次成交 ↑ +43 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 448 萬 較當時 +48 萬（+12%）
臺中市大雅區民富街173號 1F/5F 2019-11-11
14.6萬/坪 總價 780 萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 1,121 萬 較當時 +341 萬（+44%）
臺中市大雅區民富街87號 5F/5F 2017-12-24
9.0萬/坪 總價 357 萬
臺中市大雅區民富街223號 全F/3F 2017-10-19
15.7萬/坪 土地 38.9 萬/坪 總價 1,060 萬
臺中市大雅區民富街73巷51號 全F/3F 2017-06-07
26.4萬/坪 土地 48.5 萬/坪 總價 1,340 萬
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +160 萬
臺中市大雅區民富街16號 1F/14F 2017-04-25
12.5萬/坪 總價 400 萬（扣車位 400 萬）
臺中市大雅區民富街90號 全F/3F 2017-04-23
25.4萬/坪 土地 38 萬/坪 總價 770 萬
臺中市大雅區民富街175巷2號 全F/4F 2017-03-18
21.6萬/坪 土地 56.7 萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,355 萬）
臺中市大雅區民富街175巷12弄1號 全F/4F 2016-12-15
24.8萬/坪 土地 44.4 萬/坪 總價 1,835 萬（扣車位 1,835 萬）
臺中市大雅區民富街35號 全F/3F 2016-10-26
17.7萬/坪 土地 35.4 萬/坪 總價 750 萬
臺中市大雅區民富街175巷6號 全F/4F 2016-09-03
23.7萬/坪 土地 62.7 萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
臺中市大雅區民富街175巷12弄2號 全F/4F 2016-06-17
26.3萬/坪 土地 46.5 萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 2,050 萬）
臺中市大雅區民富街175巷10號 全F/4F 2016-05-18
28.2萬/坪 土地 73.8 萬/坪 總價 1,765 萬（扣車位 1,765 萬）
臺中市大雅區民富街73巷53號 全F/3F 2016-05-01
21.4萬/坪 土地 33.6 萬/坪 總價 1,060 萬
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +23 萬
臺中市大雅區民富街175巷12弄3號 全F/4F 2016-04-12
28.4萬/坪 土地 44.9 萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
臺中市大雅區民富街73巷37弄8號 全F/3F 2016-04-11
20.8萬/坪 土地 35.6 萬/坪 總價 1,100 萬
臺中市大雅區民富街73巷37弄8號 全F/3F 2016-01-05
22.7萬/坪 土地 38.8 萬/坪 總價 1,200 萬
臺中市大雅區民富街73巷55弄3號 全F/3F 2016-01-04
24.9萬/坪 土地 47.1 萬/坪 總價 1,300 萬
較上次成交 ↑ +362 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +283 萬
臺中市大雅區民富街37號 全F/3F 2015-11-11
15.1萬/坪 土地 30.1 萬/坪 總價 637 萬
臺中市大雅區民富街177號 3F/5F 2015-09-22
11.0萬/坪 總價 190 萬
臺中市大雅區民富街19號 全F/3F 2015-08-19
18.2萬/坪 土地 35.8 萬/坪 總價 770 萬
臺中市大雅區民富街73巷37弄12號 全F/4F 2015-08-14
22.8萬/坪 土地 38.2 萬/坪 總價 1,355 萬
臺中市大雅區民富街73巷53號 全F/3F 2015-07-15
19.7萬/坪 土地 31.1 萬/坪 總價 980 萬
臺中市大雅區民富街221號 全F/3F 2015-06-24
19.8萬/坪 土地 50 萬/坪 總價 1,150 萬
臺中市大雅區民富街73巷49號 全F/3F 2015-06-09
19.5萬/坪 土地 35.9 萬/坪 總價 990 萬
臺中市大雅區民富街73巷55弄1號 全F/3F 2015-06-09
21.0萬/坪 土地 39.4 萬/坪 總價 1,100 萬
臺中市大雅區民富街73巷37弄10號 全F/3F 2015-06-09
21.2萬/坪 土地 37.3 萬/坪 總價 1,120 萬
臺中市大雅區民富街73巷41號 全F/3F 2015-06-09
21.4萬/坪 土地 38 萬/坪 總價 1,060 萬
臺中市大雅區民富街73巷43號 全F/3F 2015-06-09
21.8萬/坪 土地 39.1 萬/坪 總價 1,080 萬
臺中市大雅區民富街73巷37弄6號 全F/3F 2015-06-09
21.9萬/坪 土地 36.1 萬/坪 總價 1,160 萬
臺中市大雅區民富街73巷47號 全F/3F 2015-06-09
24.3萬/坪 土地 44.1 萬/坪 總價 1,150 萬
臺中市大雅區民富街73巷39號 全F/3F 2015-06-04
18.7萬/坪 土地 23.7 萬/坪 總價 950 萬
臺中市大雅區民富街73巷51號 全F/3F 2015-06-04
21.6萬/坪 土地 39.8 萬/坪 總價 1,100 萬
臺中市大雅區民富街73巷45號 全F/3F 2015-06-04
22.3萬/坪 土地 40.6 萬/坪 總價 1,122 萬
臺中市大雅區民富街73巷55弄3號 全F/3F 2015-06-01
18.0萬/坪 土地 34 萬/坪 總價 938 萬
臺中市大雅區民富街73巷37弄2號 全F/3F 2015-06-01
23.2萬/坪 土地 36.8 萬/坪 總價 1,250 萬
臺中市大雅區民富街159號 全F/4F 2015-05-26
17.3萬/坪 土地 30.8 萬/坪 總價 1,230 萬
臺中市大雅區民富街73巷55弄5號 全F/4F 2015-05-12
24.0萬/坪 土地 35.6 萬/坪 總價 2,272 萬
臺中市大雅區民富街175巷8號 全F/4F 2015-04-22
24.3萬/坪 土地 64.4 萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
臺中市大雅區民富街175巷12弄6號 全F/4F 2015-03-20
29.1萬/坪 土地 42.3 萬/坪 總價 2,438 萬（扣車位 2,438 萬）
臺中市大雅區民富街175巷18號 全F/4F 2014-12-25
23.2萬/坪 土地 62.3 萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
臺中市大雅區民富街175巷20號 全F/4F 2014-12-22
23.9萬/坪 土地 64.3 萬/坪 總價 1,498 萬（扣車位 1,498 萬）
臺中市大雅區民富街175巷22號 全F/4F 2014-11-14
23.2萬/坪 土地 62.3 萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,470 萬）
臺中市大雅區民富街87號 2F/5F 2014-09-26
11.6萬/坪 總價 240 萬
臺中市大雅區民富街85巷2號 5F/5F 2014-09-25
8.4萬/坪 總價 335 萬
臺中市大雅區民富街175巷16號 全F/4F 2014-09-20
23.4萬/坪 土地 61.9 萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
臺中市大雅區民富街183號 全F/3F 2014-06-23
14.3萬/坪 土地 34.6 萬/坪 總價 880 萬
臺中市大雅區民富街173號 全F/5F 2013-12-03
9.4萬/坪 土地 36.7 萬/坪 總價 450 萬
臺中市大雅區民富街35號 全F/3F 2013-07-04
11.8萬/坪 土地 23.6 萬/坪 總價 500 萬
臺中市大雅區民富街39巷4號 9F/14F 2013-06-17
10.8萬/坪 總價 396 萬（扣車位 396 萬）
臺中市大雅區民富街16號 12F/14F 2013-04-03
8.8萬/坪 總價 225 萬（扣車位 225 萬）
臺中市大雅區民富街134巷7號 全F/3F 2013-01-07
10.2萬/坪 土地 15.6 萬/坪 總價 828 萬
臺中市大雅區民富街130號 全F/3F 2012-12-27
16.1萬/坪 土地 23.6 萬/坪 總價 500 萬
臺中市大雅區民富街221號 全F/3F 2012-11-22
10.2萬/坪 土地 25.7 萬/坪 總價 590 萬
臺中市大雅區民富街83號 4F/5F 2012-10-28
6.0萬/坪 總價 270 萬
民富街社區／大樓排行（54 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺中市大雅區民富街98號 | 40.2 | 1 筆 | 34 年 | 2021-10-09 |
| 臺中市大雅區民富街41號 | 30.5 | 2 筆 | 31 年 | 2023-03-05 |
| 臺中市大雅區民富街175巷12弄6號 | 29.1 | 1 筆 | 0 年 | 2015-03-20 |
| 臺中市大雅區民富街56號 | 29 | 1 筆 | 38 年 | 2025-07-15 |
| 臺中市大雅區民富街3號 | 28.8 | 1 筆 | 33 年 | 2025-05-17 |
| 臺中市大雅區民富街175巷12弄3號 | 28.4 | 1 筆 | 1 年 | 2016-04-12 |
| 臺中市大雅區民富街175巷10號 | 28.2 | 1 筆 | 1 年 | 2016-05-18 |
| 臺中市大雅區民富街47號 | 26.6 | 2 筆 | 33 年 | 2026-03-08 |
| 臺中市大雅區民富街13號 | 26.5 | 1 筆 | 29 年 | 2021-11-01 |
| 臺中市大雅區民富街73巷55弄5號 | 26.3 | 2 筆 | 5 年 | 2024-06-07 |
| 臺中市大雅區民富街171號 | 26.3 | 1 筆 | 31 年 | 2023-11-08 |
| 臺中市大雅區民富街175巷12弄2號 | 26.3 | 1 筆 | 1 年 | 2016-06-17 |
| 臺中市大雅區民富街90號 | 25.4 | 1 筆 | 30 年 | 2017-04-23 |
| 臺中市大雅區民富街175巷12弄1號 | 24.8 | 1 筆 | 1 年 | 2016-12-15 |
| 臺中市大雅區民富街73巷47號 | 24.3 | 1 筆 | 0 年 | 2015-06-09 |
| 臺中市大雅區民富街175巷8號 | 24.3 | 1 筆 | 0 年 | 2015-04-22 |
| 臺中市大雅區民富街73巷51號 | 24 | 2 筆 | 1 年 | 2017-06-07 |
| 臺中市大雅區民富街175巷20號 | 23.9 | 1 筆 | -1 年 | 2014-12-22 |
| 臺中市大雅區民富街175巷6號 | 23.7 | 1 筆 | 1 年 | 2016-09-03 |
| 臺中市大雅區民富街175巷16號 | 23.4 | 1 筆 | -1 年 | 2014-09-20 |
| 臺中市大雅區民富街73巷37弄2號 | 23.2 | 1 筆 | 0 年 | 2015-06-01 |
| 臺中市大雅區民富街175巷18號 | 23.2 | 1 筆 | -1 年 | 2014-12-25 |
| 臺中市大雅區民富街175巷22號 | 23.2 | 1 筆 | -1 年 | 2014-11-14 |
| 臺中市大雅區民富街73巷37弄12號 | 22.8 | 1 筆 | 0 年 | 2015-08-14 |
| 臺中市大雅區民富街73巷45號 | 22.3 | 1 筆 | 0 年 | 2015-06-04 |
| 臺中市大雅區民富街73巷37弄6號 | 21.9 | 1 筆 | 0 年 | 2015-06-09 |
| 臺中市大雅區民富街73巷43號 | 21.8 | 1 筆 | 0 年 | 2015-06-09 |
| 臺中市大雅區民富街73巷37弄8號 | 21.7 | 2 筆 | 1 年 | 2016-04-11 |
| 臺中市大雅區民富街175巷2號 | 21.6 | 1 筆 | 2 年 | 2017-03-18 |
| 臺中市大雅區民富街73巷55弄3號 | 21.4 | 2 筆 | 1 年 | 2016-01-04 |
| 臺中市大雅區民富街73巷41號 | 21.4 | 1 筆 | 0 年 | 2015-06-09 |
| 臺中市大雅區民富街73巷37弄10號 | 21.2 | 1 筆 | 0 年 | 2015-06-09 |
| 臺中市大雅區民富街73巷55弄1號 | 21 | 1 筆 | 0 年 | 2015-06-09 |
| 臺中市大雅區民富街223號 | 20.7 | 2 筆 | 30 年 | 2025-07-20 |
| 臺中市大雅區民富街73巷53號 | 20.5 | 2 筆 | 1 年 | 2016-05-01 |
| 臺中市大雅區民富街228號 | 19.7 | 1 筆 | 28 年 | 2019-01-19 |
| 臺中市大雅區民富街73巷49號 | 19.5 | 1 筆 | 0 年 | 2015-06-09 |
| 臺中市大雅區民富街73巷39號 | 18.7 | 1 筆 | 0 年 | 2015-06-04 |
| 臺中市大雅區民富街19號 | 18.2 | 1 筆 | 23 年 | 2015-08-19 |
| 臺中市大雅區民富街159號 | 17.3 | 1 筆 | 23 年 | 2015-05-26 |
| 臺中市大雅區民富街221號 | 16.9 | 3 筆 | 25 年 | 2020-05-20 |
| 臺中市大雅區民富街85巷18號 | 16.7 | 1 筆 | 26 年 | 2020-05-24 |
| 臺中市大雅區民富街130號 | 16.1 | 1 筆 | 25 年 | 2012-12-27 |
| 臺中市大雅區民富街37號 | 15.1 | 1 筆 | 23 年 | 2015-11-11 |
| 臺中市大雅區民富街35號 | 14.8 | 2 筆 | 23 年 | 2016-10-26 |
| 臺中市大雅區民富街177號 | 14.5 | 5 筆 | 28 年 | 2023-02-26 |
| 臺中市大雅區民富街183號 | 14.3 | 1 筆 | 25 年 | 2014-06-23 |
| 臺中市大雅區民富街83號 | 12.7 | 2 筆 | 24 年 | 2023-02-20 |
| 臺中市大雅區民富街173號 | 12.5 | 3 筆 | 25 年 | 2019-11-11 |
| 臺中市大雅區民富街87號 | 12.4 | 4 筆 | 25 年 | 2023-04-02 |
| 臺中市大雅區民富街39巷4號 | 10.8 | 1 筆 | 20 年 | 2013-06-17 |
| 臺中市大雅區民富街16號 | 10.7 | 2 筆 | 22 年 | 2017-04-25 |
| 臺中市大雅區民富街134巷7號 | 10.2 | 1 筆 | 32 年 | 2013-01-07 |
| 臺中市大雅區民富街85巷2號 | 8.4 | 1 筆 | 20 年 | 2014-09-25 |
單價中位數
21.3萬/坪
單價平均
20.2萬/坪
常見區間
9–29萬/坪
平均屋齡
15.4年
本路段中位 比 大雅區全區高 3%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 76 筆，截至 2026 年第二季。
民富街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路17.3 萬/坪39 筆
巷弄內22.7 萬/坪37 筆
巷內比臨路 高 31% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
民富街單價走勢
2016 → 2026
民富街↑21%
民富街單位：萬/坪
民富街時光機 · 歷年回放
民富街2016–2026 單價回放
10 年來 +21%（年化 +1.9%）
回到買進，以估算
以 民富街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
民富街交通與通勤
民富街交通較依賴開車
最近車站栗林 站步行約 59 分 · 距 4442 公尺
潭子站步行 61 分 · 4557m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
民富街周邊環境
民富街生活機能57 分
✕車站附近無3 公里內無
✓超商全家便利商店223 公尺
✓超市全聯福利中心428 公尺
✓學校上楓國小436 公尺
✓醫院清泉醫院1.8 公里
✓診所聖原中醫診所410 公尺
✕公園大雅體育園區1.0 公里
✕銀行合作金庫商業銀行1.6 公里
✕停車場停四雅楓停車場1.3 公里
✓充電站Gogoro 電池交換站441 公尺
✓運動中心大雅區游泳池1.6 公里
民富街嫌惡設施
✓違章工廠臺中市大雅區三和段 違章工廠712 公尺
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所大雅變電所(D/S)1.7 公里
✓加油站大雅中清路站 加油站2.5 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✕墓地（未命名）550 公尺
✓市場大雅觀光夜市1.9 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
大雅區其他路段
中山路大同巷43.8萬永和路富貴二巷41.3萬龍善三街41.1萬民興街40.4萬中科路38.7萬雅秀路37.6萬大雅路34.7萬永和路華新巷34.1萬中清東路33.5萬文化路31.8萬平和二路29.3萬振興一路28.4萬和平新路28.3萬昌平路四段27.9萬
大雅區民富街近年在內政部實價登錄累積 76 筆成交，單價中位數約 21.3 萬/坪、平均 20.2 萬/坪，多數成交落在 9 到 29 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 21%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
民富街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
453元/坪/月
大雅區全區中位
519元/坪/月
推估年投報
2.6%
租賃筆數
21筆
大雅區各型態租金中位
透天516 元/坪/月475 筆
華廈509 元/坪/月281 筆
住宅大樓502 元/坪/月256 筆
公寓631 元/坪/月110 筆
其他436 元/坪/月91 筆
店面569 元/坪/月71 筆
套房1180 元/坪/月44 筆
民富街最近租賃成交
2026-04-23民富街８７號３樓之２ 18.19坪12,200 元/月671 元/坪
2026-02-24民富街１２２號 44.52坪24,500 元/月549 元/坪
2025-06-29民富街１７３號四樓之２ 24.4坪11,000 元/月450 元/坪
2024-06-22民富街１７３號四樓之２ 24.4坪11,000 元/月450 元/坪
2024-06-12民富街１７７號５樓之２ 19.83坪9,000 元/月453 元/坪
2024-01-23民富街８７號３樓之２ 18.19坪12,000 元/月661 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
大雅區民富街 常見問題
大雅區民富街房價現在多少？
臺中市大雅區民富街實價登錄單價中位 21.3 萬/坪、平均 20.2 萬/坪，多數成交落在 9–29 萬/坪，比 大雅區全區高 3%。共 76 筆，資料截至 2026 年第二季。
民富街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 17.3、巷弄門牌 22.7 萬/坪，巷內比臨路高 31%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
民富街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市大雅區民富街98號」，約 40.2 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。