大里區光明路 房價行情
內政部實價登錄 · 150 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價大里區光明路
推薦單價 22 萬/坪 平均 22.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交150筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈25.8 萬/坪住宅大樓28.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年28.2 萬/坪20年以上21.9 萬/坪
一般樓層中位22 萬/坪145 筆
一樓（含店面、騎樓）24.2 萬/坪5 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-08-05387m 6F/11F臺中市大里區光正路8巷30號 · 住宅大樓 34.1 萬/坪總 1,073 萬 2026-07-25186m 1F/5F一樓臺中市大里區光明路20之15號 · 華廈 32.5 萬/坪總 835 萬 2026-06-21279m 11F/14F臺中市大里區光明路10號 · 住宅大樓 28.4 萬/坪總 1,275 萬 2026-06-02381m 8F/11F臺中市大里區光正路8巷32號 · 住宅大樓 35.3 萬/坪總 970 萬 2026-05-31279m 13F/14F臺中市大里區光明路10號 · 住宅大樓 27.4 萬/坪總 1,230 萬 2026-05-20358m 6F/11F臺中市大里區光正路18號 · 住宅大樓 24 萬/坪總 850 萬 2026-04-25354m 7F/10F臺中市大里區光正路56號 · 華廈 25.1 萬/坪總 1,200 萬 2026-04-22493m 透天臺中市大里區三民二街41巷17號 · 透天 40.9 萬/坪總 1,480 萬 2026-04-12258m 7F/7F臺中市大里區塗城路304巷28弄12之1號 · 華廈 29.9 萬/坪總 880 萬 2025-12-28354m 2F/10F臺中市大里區光正路56號 · 華廈 25.9 萬/坪總 998 萬 2025-11-16337m 5F/10F臺中市大里區光正路58號 · 華廈 23.8 萬/坪總 1,000 萬 2025-10-18221m 透天臺中市大里區光正路57號 · 透天 31 萬/坪總 1,368 萬
大里區光明路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看大里區光明路（北緯 24.0886°、東經 120.7099°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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臺中市大里區光明路10號 11F/14F 2026-06-21
28.4萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,275 萬）
較上次成交 ↑ +144 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +44 萬
臺中市大里區光明路10號 13F/14F 2026-05-31
27.4萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
較上次成交 ↑ +122 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +33 萬
臺中市大里區光明路10號 9F/14F 2025-09-20
33.7萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 1,075 萬）
較上次成交 ↑ +284 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +135 萬
臺中市大里區光明路20之16巷2號 1F/5F 2025-07-14
21.5萬/坪 總價 535 萬
臺中市大里區光明路20之16巷3號 1F/5F 2025-07-02
21.9萬/坪 總價 520 萬
臺中市大里區光明路20之15號 2F/5F 2025-01-06
24.0萬/坪 總價 725 萬
臺中市大里區光明路20之15號 4F/5F 2025-01-06
24.8萬/坪 總價 750 萬
臺中市大里區光明路20之15號 3F/5F 2025-01-06
25.8萬/坪 總價 780 萬
臺中市大里區光明路20之15號 5F/5F 2025-01-02
23.1萬/坪 總價 700 萬
臺中市大里區光明路20之15號 2F/5F 2025-01-02
24.0萬/坪 總價 725 萬
臺中市大里區光明路20之15號 3F/5F 2025-01-02
25.8萬/坪 總價 780 萬
臺中市大里區光明路20之15號 4F/5F 2025-01-02
25.8萬/坪 總價 780 萬
臺中市大里區光明路20之15號 5F/5F 2025-01-02
25.8萬/坪 總價 780 萬
臺中市大里區光明路20之15號 1F/5F 2025-01-02
29.2萬/坪 總價 750 萬
臺中市大里區光明路10號 12F/14F 2024-07-27
27.8萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +47 萬
臺中市大里區光明路20之16巷6之2號 2F/5F 2024-07-12
19.1萬/坪 總價 458 萬
臺中市大里區光明路10號 8F/14F 2024-06-09
33.1萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 1,055 萬）
較上次成交 ↑ +232 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +107 萬
臺中市大里區光明路10號 10F/14F 2024-04-29
28.9萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
較上次成交 ↑ +335 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +162 萬
臺中市大里區光明路10號 7F/14F 2024-04-07
28.2萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +54 萬
臺中市大里區光明路10號 5F/14F 2024-04-04
28.2萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
臺中市大里區光明路10號 13F/14F 2024-04-02
30.1萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,088 萬）
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +27 萬
臺中市大里區光明路10號 9F/14F 2024-03-16
30.9萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,088 萬）
較上次成交 ↑ +319 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +160 萬
臺中市大里區光明路20之23巷25號 全F/2F 2024-01-05
38.3萬/坪 土地 43.2 萬/坪 總價 900 萬
較上次成交 ↑ +57 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +4 萬
臺中市大里區光明路20之23巷25號 全F/2F 2023-11-22
35.9萬/坪 土地 40.5 萬/坪 總價 843 萬
臺中市大里區光明路269號 全F/4F 2023-08-05
32.0萬/坪 土地 88 萬/坪 總價 2,470 萬
臺中市大里區光明路20之16巷6之4號 4F/5F 2023-01-18
15.4萬/坪 總價 370 萬
臺中市大里區光明路10號 11F/14F 2022-03-05
27.1萬/坪 總價 1,131 萬（扣車位 981 萬）
較上次成交 ↑ +41 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −17 萬
現在能賣多少 1,228 萬 較當時 +97 萬（+9%）
臺中市大里區光明路10號 4F/14F 2022-01-10
25.7萬/坪 總價 785 萬（扣車位 705 萬）
較上次成交 ↑ +182 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +73 萬
現在能賣多少 853 萬 較當時 +68 萬（+9%）
臺中市大里區光明路10號 5F/14F 2021-12-20
26.1萬/坪 總價 809 萬（扣車位 714 萬）
較上次成交 ↑ +214 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 990 萬 較當時 +181 萬（+22%）
臺中市大里區光明路10號 8F/14F 2021-12-11
26.6萬/坪 總價 823 萬（扣車位 728 萬）
較上次成交 ↑ +217 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +90 萬
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +184 萬（+22%）
臺中市大里區光明路10號 6F/14F 2021-11-26
25.7萬/坪 總價 783 萬（扣車位 703 萬）
較上次成交 ↑ +167 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 958 萬 較當時 +175 萬（+22%）
臺中市大里區光明路10號 9F/14F 2021-11-03
25.2萬/坪 總價 1,066 萬（扣車位 911 萬）
較上次成交 ↑ +201 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +75 萬
現在能賣多少 1,304 萬 較當時 +238 萬（+22%）
臺中市大里區光明路20之16巷1之2號 2F/5F 2021-10-26
14.3萬/坪 總價 450 萬
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 551 萬 較當時 +101 萬（+22%）
臺中市大里區光明路20之16巷1之5號 5F/5F 2021-09-29
9.9萬/坪 總價 310 萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 379 萬 較當時 +69 萬（+22%）
臺中市大里區光明路10號 8F/14F 2021-08-09
22.0萬/坪 總價 941 萬（扣車位 796 萬）
較上次成交 ↑ +83 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 1,151 萬 較當時 +210 萬（+22%）
臺中市大里區光明路10號 5F/14F 2021-05-30
21.1萬/坪 總價 831 萬（扣車位 761 萬）
較上次成交 ↑ +51 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 1,017 萬 較當時 +186 萬（+22%）
臺中市大里區光明路10號 10F/14F 2021-05-29
21.7萬/坪 總價 678.9 萬（扣車位 594 萬）
較上次成交 ↑ +19 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −17 萬
現在能賣多少 831 萬 較當時 +152 萬（+22%）
臺中市大里區光明路251巷15號 全F/3F 2021-02-26
22.7萬/坪 土地 64.7 萬/坪 總價 2,055 萬
較上次成交 ↑ +267 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +139 萬
現在能賣多少 2,515 萬 較當時 +460 萬（+22%）
臺中市大里區光明路20之16巷6之3號 3F/5F 2020-11-29
15.9萬/坪 總價 380 萬
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 510 萬 較當時 +130 萬（+34%）
臺中市大里區光明路251巷1號 全F/3F 2020-07-28
21.4萬/坪 土地 62.4 萬/坪 總價 2,000 萬
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +126 萬
現在能賣多少 2,685 萬 較當時 +685 萬（+34%）
臺中市大里區光明路251巷10號 全F/3F 2018-03-19
21.1萬/坪 土地 60 萬/坪 總價 1,930 萬
較上次成交 ↑ +162 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 2,785 萬 較當時 +855 萬（+44%）
臺中市大里區光明路251巷13號 全F/3F 2017-10-06
21.0萬/坪 土地 60.5 萬/坪 總價 1,920 萬
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +26 萬
臺中市大里區光明路20之21號 全F/2F 2017-04-24
21.4萬/坪 土地 26.1 萬/坪 總價 660 萬
臺中市大里區光明路20之16巷2之2號 2F/5F 2017-03-07
8.2萬/坪 總價 209 萬
臺中市大里區光明路20之16巷6之3號 3F/5F 2017-02-12
10.0萬/坪 總價 240 萬
臺中市大里區光明路2之6號 全F/2F 2017-01-25
16.1萬/坪 土地 20.6 萬/坪 總價 600 萬
臺中市大里區光明路265號 全F/4F 2016-08-10
24.1萬/坪 土地 65.9 萬/坪 總價 1,858 萬
臺中市大里區光明路20之23巷4號 全F/2F 2016-07-11
25.8萬/坪 土地 20.5 萬/坪 總價 606 萬
臺中市大里區光明路267號 全F/4F 2016-05-29
23.3萬/坪 土地 63.7 萬/坪 總價 1,800 萬
臺中市大里區光明路2之7號 全F/2F 2015-12-10
25.3萬/坪 土地 26.2 萬/坪 總價 1,800 萬
臺中市大里區光明路20之16巷7之2號 2F/5F 2015-10-07
7.4萬/坪 總價 135 萬
臺中市大里區光明路269號 全F/4F 2015-06-03
24.6萬/坪 土地 67.7 萬/坪 總價 1,900 萬
臺中市大里區光明路251巷15號 全F/3F 2015-05-27
19.7萬/坪 土地 56.3 萬/坪 總價 1,788 萬
臺中市大里區光明路251巷17號 全F/3F 2015-05-19
19.9萬/坪 土地 52.9 萬/坪 總價 1,830 萬
臺中市大里區光明路20之9號 全F/2F 2015-05-12
23.3萬/坪 土地 21.4 萬/坪 總價 850 萬
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +136 萬
臺中市大里區光明路251巷3號 全F/3F 2015-05-06
19.9萬/坪 土地 57.3 萬/坪 總價 1,820 萬
臺中市大里區光明路251巷8號 全F/3F 2015-03-12
19.7萬/坪 土地 55.9 萬/坪 總價 1,800 萬
臺中市大里區光明路251巷1號 全F/3F 2014-09-21
18.8萬/坪 土地 54.6 萬/坪 總價 1,750 萬
臺中市大里區光明路251巷13號 全F/3F 2014-09-09
19.6萬/坪 土地 56.3 萬/坪 總價 1,788 萬
臺中市大里區光明路251巷7號 全F/3F 2014-07-26
19.6萬/坪 土地 56.3 萬/坪 總價 1,788 萬
光明路社區／大樓排行（57 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺中市大里區光明路20之23巷25號 | 37.1 | 2 筆 | 43 年 | 2024-01-05 |
| 臺中市大里區光明路20之23巷22號 | 34 | 1 筆 | 40 年 | 2021-04-15 |
| 臺中市大里區光明路20之19號 | 31.6 | 1 筆 | 37 年 | 2018-12-04 |
| 臺中市大里區光明路11之6號 | 29.5 | 2 筆 | 36 年 | 2021-11-10 |
| 臺中市大里區光明路20之15號 | 28.6 | 12 筆 | 5 年 | 2026-07-25 |
| 臺中市大里區光明路2之7號 | 26.7 | 2 筆 | — | 2022-03-25 |
| 臺中市大里區光明路269號 | 25.8 | 3 筆 | 5 年 | 2023-08-05 |
| 臺中市大里區光明路20之23巷4號 | 25.8 | 1 筆 | 35 年 | 2016-07-11 |
| 臺中市大里區光明路10號 | 24.5 | 61 筆 | 2 年 | 2026-06-21 |
| 臺中市大里區光明路259號 | 24.3 | 2 筆 | 7 年 | 2021-11-03 |
| 臺中市大里區光明路261號 | 24.2 | 2 筆 | 7 年 | 2021-10-23 |
| 臺中市大里區光明路2之6號 | 23.4 | 3 筆 | — | 2021-06-17 |
| 臺中市大里區光明路265號 | 23 | 2 筆 | 1 年 | 2016-08-10 |
| 臺中市大里區光明路271號 | 23 | 1 筆 | — | 2013-04-02 |
| 臺中市大里區光明路267號 | 22.7 | 2 筆 | 2 年 | 2016-05-29 |
| 臺中市大里區光明路20之9號 | 22.3 | 3 筆 | 36 年 | 2017-09-19 |
| 臺中市大里區光明路20之16巷3號 | 21.9 | 1 筆 | 33 年 | 2025-07-02 |
| 臺中市大里區光明路263號 | 21.8 | 1 筆 | — | 2013-11-26 |
| 臺中市大里區光明路20之16巷2號 | 21.5 | 1 筆 | 33 年 | 2025-07-14 |
| 臺中市大里區光明路251巷20號 | 21.5 | 1 筆 | — | 2013-12-07 |
| 臺中市大里區光明路20之21號 | 21.4 | 1 筆 | 36 年 | 2017-04-24 |
| 臺中市大里區光明路255號 | 21.4 | 1 筆 | — | 2013-07-17 |
| 臺中市大里區光明路251巷15號 | 21.2 | 2 筆 | 4 年 | 2021-02-26 |
| 臺中市大里區光明路253號 | 21 | 1 筆 | — | 2013-03-13 |
| 臺中市大里區光明路257號 | 20.7 | 1 筆 | — | 2013-01-30 |
| 臺中市大里區光明路251巷13號 | 20.3 | 2 筆 | 2 年 | 2017-10-06 |
| 臺中市大里區光明路251巷10號 | 20.2 | 2 筆 | 4 年 | 2018-03-19 |
| 臺中市大里區光明路251巷12號 | 20.2 | 1 筆 | 0 年 | 2014-01-19 |
| 臺中市大里區光明路251巷1號 | 20.1 | 2 筆 | 3 年 | 2020-07-28 |
| 臺中市大里區光明路251巷17號 | 19.9 | 1 筆 | 1 年 | 2015-05-19 |
| 臺中市大里區光明路251巷3號 | 19.9 | 1 筆 | 1 年 | 2015-05-06 |
| 臺中市大里區光明路251巷8號 | 19.7 | 1 筆 | 1 年 | 2015-03-12 |
| 臺中市大里區光明路251巷7號 | 19.6 | 1 筆 | 0 年 | 2014-07-26 |
| 臺中市大里區光明路251巷2號 | 19.6 | 1 筆 | — | 2013-02-05 |
| 臺中市大里區光明路20之14號 | 19.3 | 1 筆 | 39 年 | 2018-07-18 |
| 臺中市大里區光明路251巷9號 | 19.3 | 1 筆 | — | 2013-10-21 |
| 臺中市大里區光明路20之16巷6之2號 | 19.1 | 1 筆 | 32 年 | 2024-07-12 |
| 臺中市大里區光明路251巷16號 | 19.1 | 1 筆 | — | 2013-07-02 |
| 臺中市大里區光明路251巷22號 | 19.1 | 1 筆 | — | 2013-02-07 |
| 臺中市大里區光明路251巷11號 | 18.8 | 1 筆 | — | 2013-08-06 |
| 臺中市大里區光明路251巷6號 | 18.6 | 1 筆 | — | 2013-02-03 |
| 臺中市大里區光明路251巷18號 | 18.6 | 1 筆 | — | 2013-01-29 |
| 臺中市大里區光明路251巷5號 | 18.2 | 1 筆 | — | 2013-02-08 |
| 臺中市大里區光明路20之26號 | 17.9 | 1 筆 | 32 年 | 2013-11-23 |
| 臺中市大里區光明路20之16巷7之3號 | 16.5 | 1 筆 | 30 年 | 2022-11-12 |
| 臺中市大里區光明路20之16巷6之4號 | 15.4 | 1 筆 | 31 年 | 2023-01-18 |
| 臺中市大里區光明路20之16巷2之5號 | 13.4 | 1 筆 | 30 年 | 2022-05-03 |
| 臺中市大里區光明路20之16巷1之2號 | 13 | 2 筆 | 29 年 | 2021-10-26 |
| 臺中市大里區光明路20之13號 | 12.6 | 1 筆 | 34 年 | 2013-05-28 |
| 臺中市大里區光明路20之16巷6之3號 | 11.5 | 4 筆 | 26 年 | 2020-11-29 |
| 臺中市大里區光明路20之16巷1之5號 | 9.6 | 2 筆 | 29 年 | 2021-09-29 |
| 臺中市大里區光明路20之16巷7之4號 | 8.8 | 1 筆 | 21 年 | 2013-09-12 |
| 臺中市大里區光明路20之16巷1之3號 | 8.6 | 1 筆 | 22 年 | 2014-01-26 |
| 臺中市大里區光明路20之16巷2之2號 | 8.2 | 1 筆 | 25 年 | 2017-03-07 |
| 臺中市大里區光明路20之16巷7之2號 | 7.4 | 1 筆 | 23 年 | 2015-10-07 |
| 臺中市大里區光明路20之16巷4之5號 | 7.3 | 1 筆 | 22 年 | 2014-04-26 |
| 臺中市大里區光明路20之16巷1之4號 | 6.9 | 1 筆 | 20 年 | 2012-10-16 |
大里區光明路 其他門牌（1 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 臺中市大里區光明路20之23巷15號 | 1 筆 | 17 | 2018-09-05 |
單價中位數
22萬/坪
單價平均
22.5萬/坪
常見區間
9–33萬/坪
平均屋齡
15.7年
本路段中位 比 大里區全區高 11%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 150 筆，截至 2026 年第四季。
光明路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路25.7 萬/坪90 筆
巷弄內19.6 萬/坪30 筆
巷內比臨路 低 24% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
光明路單價走勢
2016 → 2026
光明路↑20%
光明路單位：萬/坪
光明路時光機 · 歷年回放
光明路2016–2026 單價回放
10 年來 +20%（年化 +1.9%）
回到買進，以估算
以 光明路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
光明路交通與通勤
光明路周邊環境
光明路生活機能68 分
✕車站附近無3 公里內無
✓超商全家便利商店71 公尺
✓超市美廉社229 公尺
✓學校美群國小528 公尺
✓醫院霧峰澄清醫院1.1 公里
✓診所陳建利診所741 公尺
✓公園（未命名）526 公尺
✕銀行中華民國農會臨時辦公處1.0 公里
✕停車場第二停車場739 公尺
✓充電站電動車充電站1.4 公里
✓運動中心來來溫水游泳池767 公尺・2 處
光明路嫌惡設施
✕違章工廠臺中市大里區仁城段 違章工廠55 公尺
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✕掩埋場大里區衛生掩埋場1.4 公里
✓變電所仁化二次變電所922 公尺
✓加油站霧峰站 加油站3.3 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地寵兒安樂園2.0 公里
✓市場仁化黃昏市場1.4 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
大里區其他路段
六桂一路38.7萬環中東路七段38.7萬忠孝路38.4萬舊街路37.6萬德芳南三街36.2萬仁化工六路35.8萬振興路35.8萬瓦路34.3萬國中一路34.1萬新仁四街33.3萬立中二街32.6萬大里路中里巷32.5萬永隆八街32.1萬甲堤路32.1萬
大里區光明路近年在內政部實價登錄累積 150 筆成交，單價中位數約 22 萬/坪、平均 22.5 萬/坪，多數成交落在 9 到 33 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 20%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
光明路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
694元/坪/月
大里區全區中位
565元/坪/月
推估年投報
3.8%
租賃筆數
7筆
大里區各型態租金中位
住宅大樓582 元/坪/月1,488 筆
透天618 元/坪/月1,121 筆
華廈506 元/坪/月1,053 筆
公寓572 元/坪/月573 筆
店面625 元/坪/月164 筆
其他509 元/坪/月88 筆
套房955 元/坪/月23 筆
光明路最近租賃成交
2026-04-14光明路１０號八樓之５ 31.9坪19,000 元/月595 元/坪
2026-03-13光明路２０之１５號四樓之１ 30.26坪21,000 元/月694 元/坪
2025-12-02光明路２０之１６巷８之４號 23.68坪11,000 元/月466 元/坪
2025-11-18光明路２０之１５號五樓之２ 30.26坪22,800 元/月754 元/坪
2025-09-24光明路２０之１５號３樓之１ 30.26坪17,500 元/月579 元/坪
2025-07-18光明路２０之１５號五樓之２ 30.26坪21,000 元/月694 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
大里區光明路 常見問題
大里區光明路房價現在多少？
臺中市大里區光明路實價登錄單價中位 22 萬/坪、平均 22.5 萬/坪，多數成交落在 9–33 萬/坪，比 大里區全區高 11%。共 150 筆，資料截至 2026 年第四季。
光明路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 25.7、巷弄門牌 19.6 萬/坪，巷內比臨路低 24%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
光明路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市大里區光明路20之23巷25號」，約 37.1 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。