大安區松九街 房價行情
內政部實價登錄 · 29 筆
本路各巷弄行情
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-07-18340m 5F/5F臺中市大安區松一街23號 · 華廈 20 萬/坪總 790 萬 2026-07-08172m 透天臺中市大安區松圳路49號 · 透天 26.6 萬/坪總 1,600 萬 2025-11-0673m 透天臺中市大安區松九街126號 · 透天 4.9 萬/坪總 210 萬 2025-09-26283m 透天臺中市大安區松二街26號 · 透天 28.6 萬/坪總 1,350 萬 2025-09-16320m 透天臺中市大安區松七街5號 · 透天 25.2 萬/坪總 1,800 萬 2025-08-13340m 2F/5F臺中市大安區松一街23號 · 華廈 17.1 萬/坪總 580 萬 2025-05-30281m 透天臺中市大安區松十街31號 · 透天 28.9 萬/坪總 1,488 萬 2025-05-30290m 透天臺中市大安區松十街27號 · 透天 29.1 萬/坪總 1,500 萬 2025-05-29280m 透天臺中市大安區松二街50號 · 透天 26.3 萬/坪總 2,718 萬 2025-05-29286m 透天臺中市大安區松十街29號 · 透天 28.2 萬/坪總 1,450 萬 2025-02-14248m 透天臺中市大安區松六街31號 · 透天 29.1 萬/坪總 1,380 萬 2024-12-13184m 3F/8F臺中市大安區松圳路47號 · 華廈 22.1 萬/坪總 760 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺中市大安區松九街115巷3號 全F/3F 2020-10-09
15.2萬/坪 土地 34.4 萬/坪 總價 790 萬
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 1,192 萬 較當時 +402 萬（+51%）
臺中市大安區松九街115巷22號 全F/3F 2018-10-11
13.7萬/坪 土地 24.6 萬/坪 總價 820 萬
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 1,701 萬 較當時 +881 萬（+107%）
臺中市大安區松九街115巷3號 全F/3F 2017-08-09
14.4萬/坪 土地 32.7 萬/坪 總價 750 萬
臺中市大安區松九街115巷15號 全F/3F 2017-08-04
13.2萬/坪 土地 22.5 萬/坪 總價 756 萬
較上次成交 ↑ +36 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −5 萬
臺中市大安區松九街115巷3號 全F/3F 2017-05-20
13.8萬/坪 土地 31.3 萬/坪 總價 718 萬
臺中市大安區松九街149號 全F/3F 2017-01-02
13.3萬/坪 土地 18.2 萬/坪 總價 680 萬
臺中市大安區松九街147號 全F/3F 2017-01-02
14.4萬/坪 土地 15.2 萬/坪 總價 740 萬
臺中市大安區松九街149之1號 全F/3F 2016-12-31
13.2萬/坪 土地 17.7 萬/坪 總價 678 萬
臺中市大安區松九街9號 全F/4F 2016-10-18
9.9萬/坪 土地 21.5 萬/坪 總價 530 萬
臺中市大安區松九街52號 全F/4F 2016-06-21
13.5萬/坪 土地 28.4 萬/坪 總價 950 萬
臺中市大安區松九街115巷9號 全F/3F 2016-06-03
12.6萬/坪 土地 23.9 萬/坪 總價 722 萬
臺中市大安區松九街115巷7號 全F/3F 2016-05-28
12.0萬/坪 土地 23.8 萬/坪 總價 712 萬
臺中市大安區松九街115巷11號 全F/3F 2016-05-23
12.7萬/坪 土地 23.1 萬/坪 總價 726 萬
臺中市大安區松九街115巷20號 全F/3F 2016-01-17
12.8萬/坪 土地 24.9 萬/坪 總價 656 萬
臺中市大安區松九街115巷12號 全F/3F 2016-01-03
12.9萬/坪 土地 22.8 萬/坪 總價 725 萬
臺中市大安區松九街115巷16號 全F/3F 2015-12-26
13.0萬/坪 土地 22.9 萬/坪 總價 728 萬
臺中市大安區松九街56號 全F/4F 2015-11-27
13.1萬/坪 土地 27.6 萬/坪 總價 920 萬
臺中市大安區松九街115巷22號 全F/3F 2015-11-24
12.2萬/坪 土地 21.9 萬/坪 總價 730 萬
臺中市大安區松九街115巷15號 全F/3F 2015-11-17
12.6萬/坪 土地 21.4 萬/坪 總價 720 萬
臺中市大安區松九街115巷13號 全F/3F 2015-10-24
12.7萬/坪 土地 22.6 萬/坪 總價 730 萬
臺中市大安區松九街115巷18號 全F/3F 2015-10-19
12.8萬/坪 土地 24.3 萬/坪 總價 720 萬
臺中市大安區松九街115巷17號 全F/3F 2015-10-15
13.0萬/坪 土地 17.2 萬/坪 總價 758 萬
臺中市大安區松九街115巷8號 全F/3F 2015-10-05
13.1萬/坪 土地 23.4 萬/坪 總價 735 萬
臺中市大安區松九街115巷10號 全F/3F 2015-10-05
13.1萬/坪 土地 23.1 萬/坪 總價 735 萬
臺中市大安區松九街115巷6號 全F/3F 2015-09-26
12.3萬/坪 土地 21.4 萬/坪 總價 720 萬
松九街社區／大樓排行（25 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺中市大安區松九街30號 | 20.9 | 1 筆 | — | 2020-11-05 |
| 臺中市大安區松九街32號 | 20.1 | 1 筆 | 0 年 | 2022-04-06 |
| 臺中市大安區松九街76號 | 16.6 | 1 筆 | 29 年 | 2024-06-15 |
| 臺中市大安區松九街115巷3號 | 14.5 | 3 筆 | 2 年 | 2020-10-09 |
| 臺中市大安區松九街147號 | 14.4 | 1 筆 | — | 2017-01-02 |
| 臺中市大安區松九街52號 | 13.5 | 1 筆 | 1 年 | 2016-06-21 |
| 臺中市大安區松九街149號 | 13.3 | 1 筆 | — | 2017-01-02 |
| 臺中市大安區松九街149之2號 | 13.2 | 1 筆 | 0 年 | 2018-03-13 |
| 臺中市大安區松九街149之1號 | 13.2 | 1 筆 | — | 2016-12-31 |
| 臺中市大安區松九街56號 | 13.1 | 1 筆 | 0 年 | 2015-11-27 |
| 臺中市大安區松九街115巷8號 | 13.1 | 1 筆 | — | 2015-10-05 |
| 臺中市大安區松九街115巷10號 | 13.1 | 1 筆 | — | 2015-10-05 |
| 臺中市大安區松九街115巷16號 | 13 | 1 筆 | — | 2015-12-26 |
| 臺中市大安區松九街115巷17號 | 13 | 1 筆 | — | 2015-10-15 |
| 臺中市大安區松九街115巷22號 | 12.9 | 2 筆 | 2 年 | 2018-10-11 |
| 臺中市大安區松九街115巷15號 | 12.9 | 2 筆 | 1 年 | 2017-08-04 |
| 臺中市大安區松九街115巷12號 | 12.9 | 1 筆 | 0 年 | 2016-01-03 |
| 臺中市大安區松九街115巷20號 | 12.8 | 1 筆 | 0 年 | 2016-01-17 |
| 臺中市大安區松九街115巷18號 | 12.8 | 1 筆 | — | 2015-10-19 |
| 臺中市大安區松九街115巷11號 | 12.7 | 1 筆 | 0 年 | 2016-05-23 |
| 臺中市大安區松九街115巷13號 | 12.7 | 1 筆 | — | 2015-10-24 |
| 臺中市大安區松九街115巷9號 | 12.6 | 1 筆 | 0 年 | 2016-06-03 |
| 臺中市大安區松九街115巷6號 | 12.3 | 1 筆 | — | 2015-09-26 |
| 臺中市大安區松九街115巷7號 | 12 | 1 筆 | 0 年 | 2016-05-28 |
| 臺中市大安區松九街9號 | 9.9 | 1 筆 | 21 年 | 2016-10-18 |
單價中位數
13.1萬/坪
單價平均
13.7萬/坪
常見區間
12–20萬/坪
平均屋齡
3.8年
本路段中位 比 大安區全區低 19%。 資料涵蓋 2015–2024 年、共 29 筆，截至 2026 年第三季。
松九街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路13.5 萬/坪10 筆
巷弄內12.9 萬/坪19 筆
巷內比臨路 低 4% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
松九街單價走勢
2016 → 2024
松九街↑34%
松九街單位：萬/坪
松九街時光機 · 歷年回放
松九街2016–2024 單價回放
8 年來 +34%（年化 +3.7%）
回到買進，以估算
以 松九街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
松九街交通與通勤
松九街交通較依賴開車
最近車站大甲 站步行約 42 分 · 距 3115 公尺
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
松九街周邊環境
松九街生活機能29 分
✕車站大甲3.1 公里
✓超商OK超商389 公尺
✕超市家樂福超市2.2 公里
✓學校大安國中407 公尺
✓醫院大甲李綜合醫院2.0 公里
✕診所啟明眼科聯合診所2.8 公里
✕公園定順園生態公園1.7 公里
✕銀行臺灣新光商業銀行2.2 公里
✕停車場大甲李綜合醫院停車場1.9 公里
✕充電站Gogoro 電池交換站2.0 公里
✓運動中心大甲體育場1.8 公里
松九街嫌惡設施
✕違章工廠臺中市大安區松子脚段 違章工廠148 公尺
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所大甲變電所(S/S)2.9 公里
✓加油站大甲日南站 加油站3.7 公里
✓殯葬設施火化場3.3 公里
✓墓地（未命名）1.1 公里
✓市場大甲星期四興順夜市2.1 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
大安區其他路段
東西三路25.2萬南北五路22.7萬松圳路21.1萬南北六路20萬南北七路19.5萬松十街19.4萬興安路19萬松二街18.5萬福東一路18.5萬松五街17.9萬東西五路二段17.7萬南埔路16.8萬中山南路16.6萬龜路16.6萬
大安區松九街近年在內政部實價登錄累積 29 筆成交，單價中位數約 13.1 萬/坪、平均 13.7 萬/坪，多數成交落在 12 到 20 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。成交筆數偏少，單一筆容易牽動均價，判讀時建議搭配鄰近區域的行情一起看。 從 2016 到 2024 年，單價中位數上漲約 34%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
松九街租金行情 · 租賃實價登錄
大安區租金中位
129元/坪/月
推估年投報
1.2%
租賃筆數
10筆
大安區各型態租金中位
透天126 元/坪/月5 筆
其他370 元/坪/月5 筆
本路段樣本少時以全區租金為準。
大安區松九街 常見問題
大安區松九街房價現在多少？
臺中市大安區松九街實價登錄單價中位 13.1 萬/坪、平均 13.7 萬/坪，多數成交落在 12–20 萬/坪，比 大安區全區低 19%。共 29 筆，資料截至 2026 年第三季。
松九街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 13.5、巷弄門牌 12.9 萬/坪，巷內比臨路低 4%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
松九街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市大安區松九街30號」，約 20.9 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。