后里區大圳路 房價行情
內政部實價登錄 · 87 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價后里區大圳路
推薦單價 21.5 萬/坪 平均 20.1 萬/坪
最低9萬/坪
最高28萬/坪
成交87筆
一般樓層中位21.3 萬/坪85 筆
一樓（含店面、騎樓）26.5 萬/坪6 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 24%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-05-01358m 4F/7F臺中市后里區民間路5號 · 華廈 30.8 萬/坪總 685 萬 2026-01-31477m 4F/5F臺中市后里區民生路389號 · 華廈 31 萬/坪總 605 萬 2026-01-11427m 透天臺中市后里區平安路68號 · 透天 34 萬/坪總 1,150 萬 2025-12-28391m 透天臺中市后里區中和路136巷17號 · 透天 33.2 萬/坪總 1,620 萬 2025-12-18329m 6F/9F臺中市后里區平安路21之2號 · 華廈 26.9 萬/坪總 1,156 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺中市后里區大圳路636巷51弄32號 全F/3F 2022-03-20
22.0萬/坪 土地 53.2 萬/坪 總價 1,110 萬
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 1,221 萬 較當時 +111 萬（+10%）
臺中市后里區大圳路180號 全F/4F 2017-09-12
19.1萬/坪 土地 38 萬/坪 總價 1,205 萬
臺中市后里區大圳路413號 全F/3F 2017-04-06
15.9萬/坪 土地 38.9 萬/坪 總價 1,320 萬
臺中市后里區大圳路182號 全F/4F 2017-01-15
18.5萬/坪 土地 42.1 萬/坪 總價 1,120 萬
臺中市后里區大圳路636巷51弄6號 全F/3F 2016-07-25
15.1萬/坪 土地 38.4 萬/坪 總價 680 萬
臺中市后里區大圳路582巷9號 全F/4F 2016-07-25
15.9萬/坪 土地 32.5 萬/坪 總價 1,260 萬
臺中市后里區大圳路190號 全F/4F 2016-06-20
19.7萬/坪 土地 43.7 萬/坪 總價 1,130 萬
臺中市后里區大圳路186號 全F/4F 2016-05-09
20.4萬/坪 土地 42.1 萬/坪 總價 1,400 萬
臺中市后里區大圳路188號 全F/4F 2016-04-19
20.1萬/坪 土地 44.3 萬/坪 總價 1,380 萬
臺中市后里區大圳路527號 全F/2F 2015-09-01
13.7萬/坪 土地 23.7 萬/坪 總價 465 萬
臺中市后里區大圳路582巷19號 全F/4F 2014-07-25
18.9萬/坪 土地 39.9 萬/坪 總價 1,420 萬
臺中市后里區大圳路582巷16號 全F/4F 2014-06-03
16.3萬/坪 土地 37.9 萬/坪 總價 1,168 萬
臺中市后里區大圳路582巷18號 全F/4F 2014-02-28
5.4萬/坪 總價 420 萬
臺中市后里區大圳路582巷12號 全F/4F 2013-12-19
5.5萬/坪 總價 387.8 萬
臺中市后里區大圳路582巷8號 全F/4F 2013-07-01
15.6萬/坪 土地 36.7 萬/坪 總價 980 萬
臺中市后里區大圳路489號 全F/3F 2013-03-25
14.3萬/坪 土地 24.2 萬/坪 總價 1,300 萬
臺中市后里區大圳路582巷11號 全F/4F 2013-03-12
18.4萬/坪 土地 37.6 萬/坪 總價 1,380 萬
臺中市后里區大圳路413號 1F/3F 2013-03-11
8.4萬/坪 總價 700 萬
臺中市后里區大圳路582巷15號 全F/4F 2013-02-06
17.3萬/坪 土地 36.5 萬/坪 總價 1,300 萬
臺中市后里區大圳路688號 全F/3F 2012-10-01
15.4萬/坪 土地 37.1 萬/坪 總價 1,260 萬
臺中市后里區大圳路582巷13號 全F/4F 2012-08-28
16.4萬/坪 土地 34 萬/坪 總價 1,230 萬
臺中市后里區大圳路582巷10號 全F/4F 2012-08-15
5.0萬/坪 總價 352 萬
臺中市后里區大圳路582巷17號 全F/4F 2012-07-30
6.9萬/坪 總價 520 萬
臺中市后里區大圳路231號 全F/3F 2012-06-28
12.8萬/坪 土地 27.2 萬/坪 總價 658 萬
臺中市后里區大圳路229號 全F/3F 2012-04-30
13.1萬/坪 土地 26.9 萬/坪 總價 675 萬
臺中市后里區大圳路233號 全F/3F 2012-04-02
12.9萬/坪 土地 28.9 萬/坪 總價 656 萬
大圳路社區／大樓排行（45 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺中市后里區大圳路629號 | 36.3 | 1 筆 | 17 年 | 2024-01-31 |
| 臺中市后里區大圳路636巷51弄40號 | 33.3 | 1 筆 | 28 年 | 2022-01-16 |
| 臺中市后里區大圳路433號 | 28.9 | 4 筆 | 5 年 | 2021-01-07 |
| 臺中市后里區大圳路431號 | 27.7 | 1 筆 | 4 年 | 2020-12-10 |
| 臺中市后里區大圳路429號 | 26.9 | 1 筆 | 4 年 | 2020-12-10 |
| 臺中市后里區大圳路525號 | 25.2 | 1 筆 | 46 年 | 2024-06-13 |
| 臺中市后里區大圳路243號 | 24.1 | 1 筆 | 3 年 | 2018-04-03 |
| 臺中市后里區大圳路241號 | 23.9 | 1 筆 | 5 年 | 2020-08-23 |
| 臺中市后里區大圳路200號 | 22.9 | 8 筆 | -2 年 | 2023-05-16 |
| 臺中市后里區大圳路196號 | 22.8 | 8 筆 | -2 年 | 2023-01-10 |
| 臺中市后里區大圳路202號 | 22.5 | 7 筆 | -2 年 | 2023-01-07 |
| 臺中市后里區大圳路636巷28號 | 22 | 1 筆 | 32 年 | 2020-06-19 |
| 臺中市后里區大圳路198號 | 21.9 | 8 筆 | -2 年 | 2022-01-08 |
| 臺中市后里區大圳路206號 | 21.8 | 7 筆 | -2 年 | 2021-05-08 |
| 臺中市后里區大圳路186號 | 20.4 | 1 筆 | -1 年 | 2016-05-09 |
| 臺中市后里區大圳路188號 | 20.1 | 1 筆 | -1 年 | 2016-04-19 |
| 臺中市后里區大圳路636巷51弄32號 | 20 | 2 筆 | 27 年 | 2022-03-20 |
| 臺中市后里區大圳路190號 | 19.7 | 1 筆 | -1 年 | 2016-06-20 |
| 臺中市后里區大圳路180號 | 19.1 | 1 筆 | 0 年 | 2017-09-12 |
| 臺中市后里區大圳路381巷16號 | 19 | 2 筆 | 41 年 | 2023-07-05 |
| 臺中市后里區大圳路582巷19號 | 18.9 | 1 筆 | 2 年 | 2014-07-25 |
| 臺中市后里區大圳路182號 | 18.5 | 1 筆 | 0 年 | 2017-01-15 |
| 臺中市后里區大圳路582巷11號 | 18.4 | 1 筆 | 1 年 | 2013-03-12 |
| 臺中市后里區大圳路620號 | 18.2 | 1 筆 | 35 年 | 2018-12-12 |
| 臺中市后里區大圳路582巷15號 | 17.3 | 1 筆 | 1 年 | 2013-02-06 |
| 臺中市后里區大圳路636巷51弄12號 | 17 | 1 筆 | 26 年 | 2020-12-09 |
| 臺中市后里區大圳路523號 | 16.9 | 1 筆 | 41 年 | 2019-11-24 |
| 臺中市后里區大圳路489號 | 16.6 | 3 筆 | 22 年 | 2020-03-22 |
| 臺中市后里區大圳路582巷13號 | 16.4 | 1 筆 | 0 年 | 2012-08-28 |
| 臺中市后里區大圳路582巷16號 | 16.3 | 1 筆 | 2 年 | 2014-06-03 |
| 臺中市后里區大圳路582巷9號 | 15.9 | 1 筆 | 4 年 | 2016-07-25 |
| 臺中市后里區大圳路582巷8號 | 15.6 | 1 筆 | 1 年 | 2013-07-01 |
| 臺中市后里區大圳路688號 | 15.4 | 1 筆 | 11 年 | 2012-10-01 |
| 臺中市后里區大圳路636巷51弄6號 | 15.1 | 1 筆 | 22 年 | 2016-07-25 |
| 臺中市后里區大圳路527號 | 13.7 | 1 筆 | 37 年 | 2015-09-01 |
| 臺中市后里區大圳路229號 | 13.1 | 1 筆 | -1 年 | 2012-04-30 |
| 臺中市后里區大圳路636巷51弄38號 | 12.9 | 1 筆 | 24 年 | 2018-04-20 |
| 臺中市后里區大圳路233號 | 12.9 | 1 筆 | -1 年 | 2012-04-02 |
| 臺中市后里區大圳路231號 | 12.8 | 1 筆 | -1 年 | 2012-06-28 |
| 臺中市后里區大圳路413號 | 12.2 | 2 筆 | 20 年 | 2017-04-06 |
| 臺中市后里區大圳路582巷12號 | 11.4 | 2 筆 | 4 年 | 2018-01-16 |
| 臺中市后里區大圳路446號 | 9.7 | 1 筆 | 0 年 | 2018-07-25 |
| 臺中市后里區大圳路582巷17號 | 6.9 | 1 筆 | 0 年 | 2012-07-30 |
| 臺中市后里區大圳路582巷18號 | 5.4 | 1 筆 | 2 年 | 2014-02-28 |
| 臺中市后里區大圳路582巷10號 | 5 | 1 筆 | 0 年 | 2012-08-15 |
單價中位數
21.5萬/坪
單價平均
20.1萬/坪
常見區間
9–28萬/坪
平均屋齡
6.2年
本路段中位 比 后里區全區高 6%。 資料涵蓋 2012–2024 年、共 87 筆，截至 2026 年第二季。
大圳路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路21.7 萬/坪66 筆
巷弄內17 萬/坪21 筆
巷內比臨路 低 22% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
大圳路單價走勢
2016 → 2024
大圳路↑69%
大圳路單位：萬/坪
大圳路時光機 · 歷年回放
大圳路2016–2024 單價回放
8 年來 +69%（年化 +6.8%）
回到買進，以估算
以 大圳路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
大圳路交通與通勤
大圳路交通較依賴開車
最近車站后里 站步行約 32 分 · 距 2384 公尺
泰安站步行 58 分 · 4355m泰安站步行 59 分 · 4431m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站，步行 300 公尺內 8 個公車站、2 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
大圳路周邊環境
大圳路生活機能60 分
✕車站后里2.4 公里
✓超商7-Eleven39 公尺・2 處
✓超市台灣楓康超市333 公尺
✓學校七星國小419 公尺
✕醫院附近無3 公里內無
✕診所弘恩中醫診所1.4 公里
✓公園后里四號公園282 公尺
✓銀行兆豐國際商業銀行677 公尺
✕停車場168停車聯盟777 公尺
✓充電站Gogoro 電池交換站1.2 公里
✓運動中心臺中啟明學校體育館1.4 公里
大圳路嫌惡設施
✓違章工廠臺中市后里區墩北段 違章工廠565 公尺
✓焚化爐臺中市后里資源回收廠2.3 公里
✓掩埋場后里區域性衛生掩埋場3.1 公里
✓變電所（未命名）2.3 公里
✓加油站后里站 加油站1.8 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）2.1 公里
✓市場后里第一市場345 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
后里區其他路段
中山路43萬主和路34.5萬犁份路32.7萬三豐路五段30.6萬三光路30萬公路28.5萬三豐路四段28.3萬新興街27.6萬三月路大愛巷27.4萬尾社路27.4萬中和路26.2萬內東路廣成巷25.9萬民間路25.9萬昭宗路25.2萬
后里區大圳路近年在內政部實價登錄累積 87 筆成交，單價中位數約 21.5 萬/坪、平均 20.1 萬/坪，多數成交落在 9 到 28 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2024 年，單價中位數上漲約 69%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
大圳路租金行情 · 租賃實價登錄
后里區租金中位
860元/坪/月
推估年投報
4.8%
租賃筆數
335筆
后里區各型態租金中位
華廈853 元/坪/月152 筆
透天926 元/坪/月103 筆
套房1263 元/坪/月33 筆
其他317 元/坪/月20 筆
公寓840 元/坪/月18 筆
店面1200 元/坪/月7 筆
本路段樣本少時以全區租金為準。
后里區大圳路 常見問題
后里區大圳路房價現在多少？
臺中市后里區大圳路實價登錄單價中位 21.5 萬/坪、平均 20.1 萬/坪，多數成交落在 9–28 萬/坪，比 后里區全區高 6%。共 87 筆，資料截至 2026 年第二季。
大圳路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 21.7、巷弄門牌 17 萬/坪，巷內比臨路低 22%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
大圳路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市后里區大圳路629號」，約 36.3 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。