北屯區大鵬路 房價行情
內政部實價登錄 · 56 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價北屯區大鵬路
推薦單價 28 萬/坪 平均 30.1 萬/坪
最低14萬/坪
最高59萬/坪
成交56筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓25.5 萬/坪透天42.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
想買或想賣這裡？找我們買賣 → 20年以上34 萬/坪
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-04-2687m 2F/5F臺中市北屯區大鵬路52巷2弄56號 · 公寓 41.7 萬/坪總 880 萬 2026-04-23261m 9F/14F臺中市北屯區中清路二段496號 · 住宅大樓 27 萬/坪總 1,555 萬 2026-03-2965m 7F/14F臺中市北屯區中清路二段415巷86號 · 住宅大樓 32.9 萬/坪總 1,250 萬 2026-03-25154m 16F/16F臺中市北屯區中清路二段461號 · 住宅大樓 28.3 萬/坪總 1,050 萬 2026-03-1265m 12F/14F臺中市北屯區中清路二段415巷86號 · 住宅大樓 48.5 萬/坪總 1,052 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺中市北屯區大鵬路52巷2弄72號 全F/3F 2025-09-13
34.4萬/坪 土地 59.2 萬/坪 總價 1,700 萬
臺中市北屯區大鵬路52巷2弄56號 4F/5F 2025-05-26
19.5萬/坪 總價 410 萬
臺中市北屯區大鵬路52巷2弄56號 2F/5F 2025-05-26
20.4萬/坪 總價 430 萬
臺中市北屯區大鵬路52巷2弄56號 3F/5F 2025-05-26
20.5萬/坪 總價 430 萬
臺中市北屯區大鵬路52巷2弄56號 5F/5F 2025-05-26
21.4萬/坪 總價 450 萬
臺中市北屯區大鵬路52巷2弄56號 1F/5F 2025-05-26
26.6萬/坪 總價 410 萬
臺中市北屯區大鵬路52號 2F/4F 2025-05-04
25.4萬/坪 總價 500 萬
臺中市北屯區大鵬路8號 全F/3F 2025-05-02
52.0萬/坪 土地 118.4 萬/坪 總價 2,650 萬
臺中市北屯區大鵬路52巷2弄39號 3F/5F 2024-11-11
34.0萬/坪 總價 670 萬
臺中市北屯區大鵬路18巷16號 全F/5F 2024-11-05
49.9萬/坪 土地 182.1 萬/坪 總價 5,508 萬
臺中市北屯區大鵬路52巷1弄16號 全F/2F 2024-08-23
37.9萬/坪 土地 44.8 萬/坪 總價 730 萬
臺中市北屯區大鵬路80之4號 全F/2F 2024-05-25
42.9萬/坪 土地 44.8 萬/坪 總價 1,580 萬
臺中市北屯區大鵬路52巷2弄68號 全F/4F 2024-04-26
57.9萬/坪 土地 145 萬/坪 總價 4,168 萬
臺中市北屯區大鵬路52巷2弄58號 5F/5F 2024-01-05
29.1萬/坪 總價 530 萬
臺中市北屯區大鵬路132巷6弄9號 全F/2F 2023-10-21
35.4萬/坪 土地 43.1 萬/坪 總價 835 萬
臺中市北屯區大鵬路52巷2弄39號 4F/5F 2023-05-25
29.8萬/坪 總價 588 萬
臺中市北屯區大鵬路18巷39號 全F/2F 2023-05-09
28.6萬/坪 土地 35.4 萬/坪 總價 760 萬
臺中市北屯區大鵬路52巷1弄14號 全F/2F 2023-01-14
32.4萬/坪 土地 38.4 萬/坪 總價 648 萬
臺中市北屯區大鵬路52巷2弄58號 1F/5F 2022-10-23
28.0萬/坪 總價 430 萬
臺中市北屯區大鵬路52巷1弄6號 全F/2F 2022-02-10
14.0萬/坪 土地 15.7 萬/坪 總價 270 萬
臺中市北屯區大鵬路52巷2弄4號 全F/2F 2020-07-20
28.0萬/坪 土地 39.6 萬/坪 總價 695 萬
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +108 萬
現在能賣多少 953 萬 較當時 +258 萬（+37%）
臺中市北屯區大鵬路18巷15之3號 全F/2F 2017-06-22
58.5萬/坪 土地 57.5 萬/坪 總價 1,600 萬
臺中市北屯區大鵬路52巷2弄28號 3F/5F 2017-01-09
16.3萬/坪 總價 330 萬
臺中市北屯區大鵬路132巷9弄11號 全F/3F 2016-12-31
24.7萬/坪 土地 39.9 萬/坪 總價 966 萬
臺中市北屯區大鵬路132巷9弄11號 全F/3F 2016-10-25
25.1萬/坪 土地 40.5 萬/坪 總價 980 萬
臺中市北屯區大鵬路132巷9弄11號 全F/3F 2016-08-03
25.3萬/坪 土地 40.8 萬/坪 總價 988 萬
臺中市北屯區大鵬路132巷6弄7號 全F/2F 2015-12-16
26.1萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 680 萬
臺中市北屯區大鵬路52巷2弄35號 全F/1F 2015-05-13
80.5萬/坪 土地 34 萬/坪 總價 1,583.9 萬
臺中市北屯區大鵬路52巷2弄21之7號 全F/1F 2015-01-28
38.3萬/坪 土地 24.1 萬/坪 總價 650 萬
臺中市北屯區大鵬路18巷16號 全F/2F 2014-11-25
33.4萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 1,000 萬
臺中市北屯區大鵬路18巷26號 全F/3F 2014-04-03
25.2萬/坪 土地 44.8 萬/坪 總價 1,300 萬
臺中市北屯區大鵬路52巷2弄26號 4F/5F 2014-03-11
11.7萬/坪 總價 307.5 萬
臺中市北屯區大鵬路18巷15號 全F/2F 2013-12-09
33.7萬/坪 土地 27.8 萬/坪 總價 1,000 萬
臺中市北屯區大鵬路52巷2弄33號 全F/1F 2013-12-04
61.5萬/坪 土地 32 萬/坪 總價 1,210 萬
臺中市北屯區大鵬路52巷2弄15號 5F/5F 2013-10-11
16.2萬/坪 總價 235 萬
臺中市北屯區大鵬路18巷41號 全F/2F 2013-09-07
44.3萬/坪 土地 25.4 萬/坪 總價 1,200 萬
臺中市北屯區大鵬路52巷2弄14號 全F/2F 2013-09-02
23.6萬/坪 土地 33 萬/坪 總價 580 萬
臺中市北屯區大鵬路18巷15之3號 全F/2F 2013-05-18
23.0萬/坪 土地 22.6 萬/坪 總價 630 萬
臺中市北屯區大鵬路52巷2弄58號 5F/5F 2012-11-24
8.0萬/坪 總價 145 萬
大鵬路社區／大樓排行（36 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺中市北屯區大鵬路52巷2弄35號 | 80.5 | 1 筆 | 42 年 | 2015-05-13 |
| 臺中市北屯區大鵬路52巷2弄33號 | 61.5 | 1 筆 | 40 年 | 2013-12-04 |
| 臺中市北屯區大鵬路52巷2弄68號 | 57.9 | 1 筆 | 2 年 | 2024-04-26 |
| 臺中市北屯區大鵬路8號 | 52 | 1 筆 | 53 年 | 2025-05-02 |
| 臺中市北屯區大鵬路18巷41號 | 44.3 | 1 筆 | 42 年 | 2013-09-07 |
| 臺中市北屯區大鵬路52巷2弄62號 | 43.1 | 1 筆 | 47 年 | 2019-06-08 |
| 臺中市北屯區大鵬路80之4號 | 42.9 | 1 筆 | 45 年 | 2024-05-25 |
| 臺中市北屯區大鵬路18巷16號 | 41.3 | 3 筆 | 29 年 | 2024-11-05 |
| 臺中市北屯區大鵬路18巷15之3號 | 40.7 | 2 筆 | 44 年 | 2017-06-22 |
| 臺中市北屯區大鵬路52巷2弄21之7號 | 38.3 | 1 筆 | 42 年 | 2015-01-28 |
| 臺中市北屯區大鵬路52巷1弄16號 | 37.9 | 1 筆 | 53 年 | 2024-08-23 |
| 臺中市北屯區大鵬路52巷1弄1號 | 36.7 | 1 筆 | 49 年 | 2020-06-24 |
| 臺中市北屯區大鵬路132巷6弄9號 | 35.4 | 1 筆 | 46 年 | 2023-10-21 |
| 臺中市北屯區大鵬路52巷2弄72號 | 34.4 | 1 筆 | 31 年 | 2025-09-13 |
| 臺中市北屯區大鵬路18巷15號 | 33.7 | 1 筆 | 40 年 | 2013-12-09 |
| 臺中市北屯區大鵬路52巷1弄14號 | 32.4 | 1 筆 | 52 年 | 2023-01-14 |
| 臺中市北屯區大鵬路52巷2弄39號 | 31.9 | 2 筆 | 29 年 | 2024-11-11 |
| 臺中市北屯區大鵬路52巷1弄14之2號 | 31.4 | 1 筆 | 49 年 | 2021-10-02 |
| 臺中市北屯區大鵬路18巷39號 | 28.6 | 1 筆 | 52 年 | 2023-05-09 |
| 臺中市北屯區大鵬路52巷2弄12之1號 | 28.5 | 1 筆 | 46 年 | 2018-05-19 |
| 臺中市北屯區大鵬路132巷6弄7號 | 26.1 | 1 筆 | 38 年 | 2015-12-16 |
| 臺中市北屯區大鵬路18巷26號 | 25.2 | 1 筆 | 16 年 | 2014-04-03 |
| 臺中市北屯區大鵬路52巷2弄56號 | 25 | 6 筆 | 28 年 | 2026-04-26 |
| 臺中市北屯區大鵬路132巷9弄11號 | 25 | 3 筆 | 20 年 | 2016-12-31 |
| 臺中市北屯區大鵬路52巷2弄7號 | 24 | 1 筆 | 27 年 | 2018-08-13 |
| 臺中市北屯區大鵬路52巷2弄26號 | 23.9 | 2 筆 | 26 年 | 2021-12-12 |
| 臺中市北屯區大鵬路52巷2弄14號 | 23.6 | 1 筆 | 41 年 | 2013-09-02 |
| 臺中市北屯區大鵬路52巷2弄4號 | 23.1 | 2 筆 | 48 年 | 2020-07-20 |
| 臺中市北屯區大鵬路52巷2弄58號 | 21.7 | 3 筆 | 26 年 | 2024-01-05 |
| 臺中市北屯區大鵬路52號 | 19.2 | 3 筆 | 39 年 | 2025-05-04 |
| 臺中市北屯區大鵬路52巷2弄28號 | 19 | 2 筆 | 26 年 | 2019-02-25 |
| 臺中市北屯區大鵬路52巷2弄2號 | 18.7 | 1 筆 | 47 年 | 2018-08-21 |
| 臺中市北屯區大鵬路52巷2弄32號 | 18.3 | 1 筆 | 26 年 | 2018-12-27 |
| 臺中市北屯區大鵬路52巷2弄15號 | 16.6 | 3 筆 | 26 年 | 2020-04-15 |
| 臺中市北屯區大鵬路52巷2弄74號 | 14.9 | 1 筆 | 23 年 | 2018-09-18 |
| 臺中市北屯區大鵬路52巷1弄6號 | 14 | 1 筆 | 50 年 | 2022-02-10 |
單價中位數
28萬/坪
單價平均
30.1萬/坪
常見區間
14–59萬/坪
平均屋齡
34.5年
本路段中位 比 北屯區全區高 21%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 56 筆，截至 2026 年第二季。
大鵬路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路25.5 萬/坪5 筆
巷弄內28 萬/坪51 筆
巷內比臨路 高 10% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
大鵬路單價走勢
2016 → 2026
大鵬路↑67%
大鵬路單位：萬/坪
大鵬路時光機 · 歷年回放
大鵬路2016–2026 單價回放
10 年來 +67%（年化 +5.2%）
回到買進，以估算
以 大鵬路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
大鵬路交通與通勤
大鵬路交通騎乘/接駁較佳
最近車站文心中清 站步行約 10 分 · 距 734 公尺
文華高中站步行 14 分 · 1019m文心櫻花站步行 24 分 · 1780m
周邊 1 公里內 1 站、2 公里內 3 站，步行 300 公尺內 9 個公車站、3 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
大鵬路周邊環境
大鵬路生活機能88 分
✓車站文心中清734 公尺
✓超商全家便利商店130 公尺・2 處
✓超市全聯福利中心159 公尺・2 處
✓學校大鵬國小213 公尺・2 處
✕醫院茂盛醫院3.1 公里
✓診所永康中醫診所170 公尺・2 處
✓公園雷虎公園377 公尺・3 處
✓銀行臺灣土地銀行169 公尺・4 處
✓停車場大鵬停車場376 公尺
✕充電站Gogoro 電池交換站1.7 公里
✓運動中心中興游泳池997 公尺
大鵬路嫌惡設施
✓違章工廠臺中市北屯區 違章工廠3.4 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所水湳變電所(D/S)772 公尺
✓加油站青島路站 加油站968 公尺
✓殯葬設施崇德殯儀館3.1 公里
✓墓地（未命名）2.7 公里
✓市場水湳市場 (傳統市場)231 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
北屯區其他路段
敦和路65.9萬近山路61.9萬敦和一街61萬洲際路57.8萬豐樂北二路57.8萬仁平街57.1萬南興東二街56.9萬庄德街56.9萬豐美三街56.9萬敦和二街55.7萬經貿二路貿易巷55.5萬敦榮一街55.2萬昌平東六路55萬昌平一街54.8萬
北屯區大鵬路近年在內政部實價登錄累積 56 筆成交，單價中位數約 28 萬/坪、平均 30.1 萬/坪，多數成交落在 14 到 59 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 67%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
大鵬路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
621元/坪/月
北屯區全區中位
615元/坪/月
推估年投報
2.7%
租賃筆數
14筆
北屯區各型態租金中位
住宅大樓625 元/坪/月7,850 筆
華廈582 元/坪/月2,044 筆
透天621 元/坪/月1,350 筆
公寓555 元/坪/月1,075 筆
店面674 元/坪/月961 筆
其他493 元/坪/月287 筆
套房704 元/坪/月233 筆
大鵬路最近租賃成交
2026-04-19大鵬路５２巷２弄５２之１號２樓 21.11坪13,000 元/月615 元/坪
2026-04-19大鵬路５２巷２弄５２之１號 15.39坪14,000 元/月909 元/坪
2026-04-10大鵬路１８巷１５之３號 27.37坪17,000 元/月621 元/坪
2026-02-23大鵬路１８巷１５之３號 27.37坪21,500 元/月787 元/坪
2025-12-11大鵬路１３２巷７弄２號 18.59坪6,000 元/月324 元/坪
2025-09-11大鵬路１８巷１５之３號 27.37坪21,500 元/月787 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
北屯區大鵬路 常見問題
北屯區大鵬路房價現在多少？
臺中市北屯區大鵬路實價登錄單價中位 28 萬/坪、平均 30.1 萬/坪，多數成交落在 14–59 萬/坪，比 北屯區全區高 21%。共 56 筆，資料截至 2026 年第二季。
大鵬路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 25.5、巷弄門牌 28 萬/坪，巷內比臨路高 10%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
大鵬路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市北屯區大鵬路52巷2弄35號」，約 80.5 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。