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北屯區三甲路 房價行情

內政部實價登錄 · 22 筆

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本路各巷弄行情

三甲路399巷6 筆
實價雷達預估單價北屯區三甲路
推薦單價 38 萬/坪 平均 36.3 萬/坪
最低19萬/坪
最高52萬/坪
成交22筆
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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-04-17462m 透天臺中市北屯區軍福十一路489號 · 透天 59.5 萬/坪總 4,750 萬 2026-04-14479m 4F/12F臺中市北屯區景和東街360號 · 住宅大樓 28.3 萬/坪總 880 萬 2026-04-0481m 透天臺中市北屯區景和街51號 · 透天 47.8 萬/坪總 3,980 萬 2026-01-25325m 透天臺中市北屯區景賢五路69號 · 透天 40.6 萬/坪總 3,220 萬 2025-12-30377m 8F/12F臺中市北屯區景和街336號 · 住宅大樓 32.9 萬/坪總 1,482 萬

近期成交紀錄（可篩選）

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臺中市北屯區三甲路399巷5號 全F/3F 2023-08-07
35.4萬/坪 土地 44.3 萬/坪 總價 3,050 萬
透天 6房3廳6衛 權狀 86.07 坪 屋齡19年
臺中市北屯區三甲路399巷5號 全F/3F 2023-03-13
29.4萬/坪 土地 36.8 萬/坪 總價 2,530 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 86.07 坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −100 萬
臺中市北屯區三甲路461號 全F/4F 2022-06-01
54.4萬/坪 土地 72.3 萬/坪 總價 4,575 萬（扣車位 4,575 萬）
透天 6房3廳7衛 權狀 84.07 坪 屋齡3年 含車位
臺中市北屯區三甲路511號 全F/3F 2021-09-23
38.0萬/坪 土地 59.5 萬/坪 總價 2,280 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 60.01 坪 屋齡19年
現在能賣多少 2,673 萬 較當時 +393 萬（+17%）
臺中市北屯區三甲路418號 全F/4F 2021-07-05
35.3萬/坪 土地 56.4 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 79.39 坪 屋齡15年
現在能賣多少 3,282 萬 較當時 +482 萬（+17%）
臺中市北屯區三甲路466號 全F/4F 2021-05-16
42.0萬/坪 土地 93.3 萬/坪 總價 3,450 萬（扣車位 3,450 萬）
透天 6房3廳7衛 權狀 82.18 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −226 萬
現在能賣多少 4,044 萬 較當時 +594 萬（+17%）
臺中市北屯區三甲路463號 全F/4F 2021-05-10
48.1萬/坪 土地 105.5 萬/坪 總價 3,900 萬（扣車位 3,900 萬）
透天 6房3廳7衛 權狀 81.09 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 4,572 萬 較當時 +672 萬（+17%）
臺中市北屯區三甲路399巷5號 全F/3F 2021-04-08
29.1萬/坪 土地 36.3 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 86.07 坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,931 萬 較當時 +431 萬（+17%）
臺中市北屯區三甲路419號 全F/4F 2020-11-10
32.7萬/坪 土地 55.4 萬/坪 總價 2,670 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 81.7 坪 屋齡14年
現在能賣多少 3,662 萬 較當時 +992 萬（+37%）
臺中市北屯區三甲路468號 全F/4F 2020-08-31
41.0萬/坪 土地 94.9 萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 3,100 萬）
透天 6房3廳7衛 權狀 75.69 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 4,252 萬 較當時 +1,152 萬（+37%）
臺中市北屯區三甲路462號 全F/4F 2020-07-14
41.8萬/坪 土地 91.4 萬/坪 總價 3,450 萬（扣車位 3,450 萬）
透天 6房3廳7衛 權狀 82.55 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 4,732 萬 較當時 +1,282 萬（+37%）
臺中市北屯區三甲路467號 全F/4F 2020-07-14
42.4萬/坪 土地 98.5 萬/坪 總價 3,550 萬（扣車位 3,550 萬）
透天 6房3廳7衛 權狀 83.76 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −182 萬
現在能賣多少 4,869 萬 較當時 +1,319 萬（+37%）
臺中市北屯區三甲路465號 全F/4F 2020-07-07
41.8萬/坪 土地 97.5 萬/坪 總價 3,450 萬（扣車位 3,450 萬）
透天 6房3廳7衛 權狀 82.55 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 4,732 萬 較當時 +1,282 萬（+37%）
臺中市北屯區三甲路469號 全F/4F 2020-06-19
51.9萬/坪 土地 84.1 萬/坪 總價 4,200 萬（扣車位 4,200 萬）
透天 6房3廳7衛 權狀 80.95 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 5,760 萬 較當時 +1,560 萬（+37%）
臺中市北屯區三甲路399巷5號 全F/3F 2020-04-20
29.1萬/坪 土地 36.3 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 86.07 坪 屋齡16年
現在能賣多少 3,429 萬 較當時 +929 萬（+37%）
臺中市北屯區三甲路467號 全F/4F 2020-02-10
42.4萬/坪 土地 98.5 萬/坪 總價 3,550 萬
透天 6房3廳7衛 權狀 83.76 坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,869 萬 較當時 +1,319 萬（+37%）
臺中市北屯區三甲路466號 全F/4F 2020-02-05
42.6萬/坪 土地 94.7 萬/坪 總價 3,500 萬
透天 6房3廳7衛 權狀 82.18 坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,800 萬 較當時 +1,300 萬（+37%）
臺中市北屯區三甲路399之1號 全F/3F 2018-03-07
26.8萬/坪 土地 33.3 萬/坪 總價 2,280 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 85.02 坪 屋齡14年
現在能賣多少 3,697 萬 較當時 +1,417 萬（+62%）
臺中市北屯區三甲路386號 全F/4F 2016-03-16
29.8萬/坪 土地 43.4 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 5房3廳5衛 權狀 73.87 坪 屋齡10年
臺中市北屯區三甲路399巷8號 全F/4F 2013-03-27
18.5萬/坪 土地 35.8 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 62.12 坪 屋齡9年
臺中市北屯區三甲路386號 全F/4F 2013-01-05
30.9萬/坪 土地 44.9 萬/坪 總價 2,280 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 73.87 坪 屋齡7年
臺中市北屯區三甲路399巷8號 全F/4F 2012-12-12
16.1萬/坪 土地 31.1 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 3房3廳4衛 權狀 62.12 坪 屋齡8年

三甲路社區／大樓排行（15 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
臺中市北屯區三甲路461號 54.4 1 筆 3 年 2022-06-01
臺中市北屯區三甲路469號 51.9 1 筆 1 年 2020-06-19
臺中市北屯區三甲路463號 48.1 1 筆 2 年 2021-05-10
臺中市北屯區三甲路467號 42.4 2 筆 1 年 2020-07-14
臺中市北屯區三甲路466號 42.3 2 筆 2 年 2021-05-16
臺中市北屯區三甲路462號 41.8 1 筆 1 年 2020-07-14
臺中市北屯區三甲路465號 41.8 1 筆 1 年 2020-07-07
臺中市北屯區三甲路468號 41 1 筆 1 年 2020-08-31
臺中市北屯區三甲路511號 38 1 筆 19 年 2021-09-23
臺中市北屯區三甲路418號 35.3 1 筆 15 年 2021-07-05
臺中市北屯區三甲路419號 32.7 1 筆 14 年 2020-11-10
臺中市北屯區三甲路399巷5號 30.7 4 筆 18 年 2023-08-07
臺中市北屯區三甲路386號 30.3 2 筆 9 年 2016-03-16
臺中市北屯區三甲路399之1號 26.8 1 筆 14 年 2018-03-07
臺中市北屯區三甲路399巷8號 17.3 2 筆 9 年 2013-03-27
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北屯區三甲路 常見問題

北屯區三甲路房價現在多少？

臺中市北屯區三甲路實價登錄單價中位 38 萬/坪、平均 36.3 萬/坪，多數成交落在 19–52 萬/坪，比 北屯區全區高 64%。共 22 筆，資料截至 2026 年第三季。

三甲路臨路和巷內價差多少？

主路門牌單價中位 41.8、巷弄門牌 29.1 萬/坪，巷內比臨路低 30%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。

三甲路哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市北屯區三甲路461號」，約 54.4 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。