北屯區三光一街 房價行情
內政部實價登錄 · 305 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價北屯區三光一街
推薦單價 16.5 萬/坪 平均 18.7 萬/坪
最低14萬/坪
最高33萬/坪
成交305筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
10–20年36.1 萬/坪20年以上26.2 萬/坪
一般樓層中位15.8 萬/坪333 筆
一樓（含店面、騎樓）53.6 萬/坪5 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 239%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-08-26204m 3F/14F臺中市北屯區東光路846號 · 住宅大樓 19.2 萬/坪總 860 萬 2026-08-17155m 3F/5F臺中市北屯區三光北二街70號 · 公寓 21.2 萬/坪總 616 萬 2026-08-08367m 7F/11F臺中市北屯區文昌東十二街38號 · 住宅大樓 45.2 萬/坪總 1,980 萬 2026-07-29290m 6F/13F臺中市北屯區北屯路210號 · 住宅大樓 28.2 萬/坪總 558 萬 2026-07-24370m 6F/7F臺中市北屯區北祥街16號 · 華廈 25.6 萬/坪總 1,015 萬 2026-07-19188m 10F/14F臺中市北屯區北屯路240巷84號 · 住宅大樓 21.3 萬/坪總 433 萬 2026-07-12298m 4F/9F臺中市北屯區九龍街79號 · 華廈 26.3 萬/坪總 1,125 萬 2026-07-12337m 8F/14F臺中市北屯區北安街53號 · 住宅大樓 23.2 萬/坪總 860 萬 2026-07-05248m 6F/12F臺中市北屯區九龍街80號 · 住宅大樓 23.9 萬/坪總 1,025 萬 2026-07-03234m 5F/12F臺中市北屯區北屯路232之1號 · 住宅大樓 23.1 萬/坪總 950 萬 2026-06-29290m 13F/13F臺中市北屯區北屯路210號 · 住宅大樓 26.9 萬/坪總 1,180 萬 2026-06-29375m 臺中市北屯區北祥街6號 · 華廈 13.9 萬/坪總 720 萬
北屯區三光一街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看北屯區三光一街（北緯 24.1675°、東經 120.6989°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺中市北屯區三光一街3號 2F/14F 2026-03-27
22.0萬/坪 總價 728 萬（扣車位 728 萬）
臺中市北屯區三光一街5號 2F/14F 2025-12-14
26.0萬/坪 總價 542 萬（扣車位 542 萬）
臺中市北屯區三光一街160號 7F/15F 2025-07-15
43.3萬/坪 總價 1,558 萬（扣車位 1,408 萬）
較上次成交 ↑ +338 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +155 萬
臺中市北屯區三光一街156號 8F/15F 2025-05-25
36.1萬/坪 總價 1,788 萬（扣車位 1,788 萬）
較上次成交 ↑ +1,105 萬 · 持有 13.2 年 · 估賣家收益 +880 萬
臺中市北屯區三光一街160號 14F/15F 2025-03-21
36.4萬/坪 總價 1,788 萬（扣車位 1,788 萬）
較上次成交 ↑ +1,028 萬 · 持有 12 年 · 估賣家收益 +813 萬
臺中市北屯區三光一街156號 3F/15F 2025-03-09
33.3萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
較上次成交 ↑ +825 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +639 萬
臺中市北屯區三光一街7號 11F/14F 2025-02-27
26.1萬/坪 總價 480 萬
臺中市北屯區三光一街158號 2F/15F 2024-10-30
30.3萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
臺中市北屯區三光一街1號 4F/14F 2024-10-26
26.5萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
臺中市北屯區三光一街7號 7F/14F 2024-07-07
26.1萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
較上次成交 ↑ +625 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +488 萬
臺中市北屯區三光一街160號 3F/15F 2024-06-28
42.7萬/坪 總價 1,538 萬（扣車位 1,388 萬）
臺中市北屯區三光一街5號 14F/14F 2024-05-21
26.2萬/坪 總價 480 萬
臺中市北屯區三光一街5號 8F/14F 2024-05-16
27.1萬/坪 總價 678 萬
臺中市北屯區三光一街158號 9F/15F 2024-03-23
33.7萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,730 萬）
較上次成交 ↑ +840 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +532 萬
臺中市北屯區三光一街46巷7號 全F/3F 2024-03-12
36.4萬/坪 土地 117.1 萬/坪 總價 2,350 萬
臺中市北屯區三光一街158號 11F/15F 2024-03-03
34.8萬/坪 總價 1,785 萬（扣車位 1,785 萬）
較上次成交 ↑ +813 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +624 萬
臺中市北屯區三光一街160號 2F/15F 2023-11-04
29.8萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,268 萬）
臺中市北屯區三光一街76號 全F/2F 2023-10-31
46.7萬/坪 土地 75.5 萬/坪 總價 1,850 萬
臺中市北屯區三光一街3號 14F/14F 2023-10-29
26.3萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
臺中市北屯區三光一街78號 全F/2F 2023-10-03
43.3萬/坪 土地 70.1 萬/坪 總價 1,760 萬
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −69 萬
臺中市北屯區三光一街162號 13F/15F 2023-06-13
31.8萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
較上次成交 ↑ +610 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +315 萬
臺中市北屯區三光一街3號 10F/14F 2023-04-07
26.5萬/坪 總價 866 萬
臺中市北屯區三光一街88號 全F/2F 2023-04-07
64.1萬/坪 土地 67.9 萬/坪 總價 2,300 萬
臺中市北屯區三光一街156號 6F/15F 2023-03-11
31.3萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
較上次成交 ↑ +872 萬 · 持有 11.5 年 · 估賣家收益 +689 萬
臺中市北屯區三光一街158號 15F/15F 2023-03-06
27.3萬/坪 總價 1,615 萬（扣車位 1,615 萬）
較上次成交 ↑ +683 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +518 萬
臺中市北屯區三光一街46巷10號 全F/3F 2023-01-15
31.4萬/坪 土地 105.2 萬/坪 總價 2,300 萬
臺中市北屯區三光一街8號 1F/14F 2022-12-18
54.6萬/坪 總價 1,448 萬（扣車位 1,233 萬）
臺中市北屯區三光一街6號 1F/14F 2022-12-10
53.6萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,355 萬）
臺中市北屯區三光一街5號 11F/14F 2022-11-20
25.6萬/坪 總價 640 萬
臺中市北屯區三光一街160號 7F/15F 2022-11-16
32.9萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,070 萬）
臺中市北屯區三光一街5號 8F/14F 2022-11-13
23.4萬/坪 總價 428 萬
臺中市北屯區三光一街3號 9F/14F 2022-10-17
25.0萬/坪 總價 818 萬
臺中市北屯區三光一街78號 全F/2F 2022-06-25
42.8萬/坪 土地 69.2 萬/坪 總價 1,738 萬
臺中市北屯區三光一街158號 4F/15F 2022-05-16
26.9萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
臺中市北屯區三光一街5號 6F/14F 2022-01-14
16.9萬/坪 總價 310 萬
臺中市北屯區三光一街158號 5F/15F 2021-05-11
28.2萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,125 萬）
較上次成交 ↑ +605 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +468 萬
現在能賣多少 1,499 萬 較當時 +249 萬（+20%）
臺中市北屯區三光一街156號 7F/15F 2021-03-10
24.2萬/坪 總價 1,200 萬
較上次成交 ↑ +534 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +409 萬
現在能賣多少 1,439 萬 較當時 +239 萬（+20%）
臺中市北屯區三光一街160號 12F/15F 2020-09-03
21.7萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 1,115 萬）
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +273 萬
現在能賣多少 1,565 萬 較當時 +450 萬（+40%）
臺中市北屯區三光一街156號 15F/15F 2020-07-13
21.2萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +116 萬
現在能賣多少 1,824 萬 較當時 +524 萬（+40%）
臺中市北屯區三光一街3號 11F/14F 2020-06-19
18.9萬/坪 總價 550 萬
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 772 萬 較當時 +222 萬（+40%）
臺中市北屯區三光一街158號 6F/15F 2020-06-14
20.1萬/坪 總價 985 萬（扣車位 985 萬）
較上次成交 ↑ +318 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +232 萬
現在能賣多少 1,382 萬 較當時 +397 萬（+40%）
臺中市北屯區三光一街156號 8F/15F 2020-06-13
23.1萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,000 萬）
較上次成交 ↑ +404 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +306 萬
現在能賣多少 1,572 萬 較當時 +452 萬（+40%）
臺中市北屯區三光一街156號 12F/15F 2020-01-14
19.0萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 1,543 萬 較當時 +443 萬（+40%）
臺中市北屯區三光一街160號 6F/15F 2020-01-12
20.0萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +201 萬
現在能賣多少 1,375 萬 較當時 +395 萬（+40%）
臺中市北屯區三光一街3號 11F/14F 2019-11-25
16.9萬/坪 總價 490 萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 770 萬 較當時 +280 萬（+57%）
臺中市北屯區三光一街3號 4F/14F 2019-09-09
19.0萬/坪 總價 615 萬（扣車位 615 萬）
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 966 萬 較當時 +351 萬（+57%）
臺中市北屯區三光一街158號 7F/15F 2019-05-18
20.6萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +254 萬
現在能賣多少 1,602 萬 較當時 +582 萬（+57%）
臺中市北屯區三光一街158號 15F/15F 2019-04-03
22.5萬/坪 總價 1,082 萬（扣車位 952 萬）
較上次成交 ↑ +242 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +165 萬
現在能賣多少 1,700 萬 較當時 +618 萬（+57%）
臺中市北屯區三光一街162號 9F/15F 2019-04-02
22.4萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 1,838 萬 較當時 +668 萬（+57%）
臺中市北屯區三光一街162號 5F/15F 2019-03-03
18.9萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +179 萬
現在能賣多少 1,461 萬 較當時 +531 萬（+57%）
臺中市北屯區三光一街160號 14F/15F 2019-01-26
19.1萬/坪 總價 793 萬（扣車位 793 萬）
較上次成交 ↑ +113 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 1,246 萬 較當時 +453 萬（+57%）
臺中市北屯區三光一街156號 7F/15F 2018-10-02
21.0萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +335 萬
現在能賣多少 1,709 萬 較當時 +679 萬（+66%）
臺中市北屯區三光一街158號 14F/15F 2018-06-30
20.5萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
較上次成交 ↑ +308 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +228 萬
現在能賣多少 1,742 萬 較當時 +692 萬（+66%）
臺中市北屯區三光一街162號 14F/15F 2018-05-27
21.1萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +282 萬
現在能賣多少 1,742 萬 較當時 +692 萬（+66%）
臺中市北屯區三光一街156號 3F/15F 2018-03-26
19.3萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +178 萬
現在能賣多少 1,692 萬 較當時 +672 萬（+66%）
臺中市北屯區三光一街156號 12F/15F 2018-03-06
18.6萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
較上次成交 ↑ +242 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +172 萬
現在能賣多少 1,609 萬 較當時 +639 萬（+66%）
臺中市北屯區三光一街156號 6F/15F 2018-01-23
17.1萬/坪 總價 836 萬（扣車位 836 萬）
較上次成交 ↓ −107 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 −149 萬
現在能賣多少 1,387 萬 較當時 +551 萬（+66%）
臺中市北屯區三光一街7號 6F/14F 2017-11-19
17.6萬/坪 總價 440 萬
臺中市北屯區三光一街162號 4F/15F 2017-10-31
19.7萬/坪 總價 900 萬（扣車位 790 萬）
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +157 萬
臺中市北屯區三光一街156號 15F/15F 2017-10-30
17.0萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +30 萬
臺中市北屯區三光一街162號 15F/15F 2017-10-12
17.7萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
較上次成交 ↑ +168 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +102 萬
臺中市北屯區三光一街5號 8F/14F 2017-10-11
16.3萬/坪 總價 298 萬
臺中市北屯區三光一街160號 11F/15F 2017-10-01
19.4萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 −99 萬
臺中市北屯區三光一街158號 2F/15F 2017-08-18
16.8萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
臺中市北屯區三光一街156號 6F/15F 2017-06-03
17.0萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
較上次成交 ↓ −130 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −182 萬
臺中市北屯區三光一街5號 12F/14F 2017-05-30
14.7萬/坪 總價 365 萬
臺中市北屯區三光一街1號 5F/14F 2017-01-14
15.9萬/坪 總價 675 萬（扣車位 675 萬）
臺中市北屯區三光一街5號 14F/14F 2016-09-26
16.0萬/坪 總價 438 萬（扣車位 438 萬）
臺中市北屯區三光一街162號 6F/15F 2016-07-30
18.7萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
臺中市北屯區三光一街156號 12F/15F 2016-06-18
18.1萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
較上次成交 ↑ +268 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +193 萬
臺中市北屯區三光一街5號 4F/14F 2016-05-22
17.2萬/坪 總價 316 萬
臺中市北屯區三光一街162號 3F/15F 2016-05-15
17.1萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +133 萬
臺中市北屯區三光一街1號 11F/14F 2016-05-05
15.4萬/坪 總價 442 萬
臺中市北屯區三光一街158號 3F/15F 2016-05-04
17.1萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
較上次成交 ↑ +152 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +96 萬
臺中市北屯區三光一街162號 9F/15F 2016-04-30
20.5萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
較上次成交 ↑ +234 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +165 萬
臺中市北屯區三光一街158號 10F/15F 2016-04-22
16.6萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
臺中市北屯區三光一街160號 13F/15F 2016-04-20
20.1萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +163 萬
臺中市北屯區三光一街158號 14F/15F 2016-03-16
19.6萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
臺中市北屯區三光一街156號 6F/15F 2016-03-01
19.2萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
臺中市北屯區三光一街5號 4F/14F 2015-12-15
13.5萬/坪 總價 248 萬
臺中市北屯區三光一街7號 7F/14F 2015-12-14
13.2萬/坪 總價 635 萬（扣車位 635 萬）
三光一街社區／大樓排行（20 個門牌）
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| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺中市北屯區三光一街88號 | 64.1 | 1 筆 | 42 年 | 2023-04-07 |
| 臺中市北屯區三光一街8號 | 54.6 | 1 筆 | — | 2022-12-18 |
| 臺中市北屯區三光一街6號 | 53.6 | 1 筆 | — | 2022-12-10 |
| 臺中市北屯區三光一街76號 | 46.7 | 1 筆 | 38 年 | 2023-10-31 |
| 臺中市北屯區三光一街78號 | 43.1 | 2 筆 | 38 年 | 2023-10-03 |
| 臺中市北屯區三光一街46巷7號 | 36.4 | 1 筆 | 19 年 | 2024-03-12 |
| 臺中市北屯區三光一街46巷10號 | 31.4 | 1 筆 | 18 年 | 2023-01-15 |
| 臺中市北屯區三光一街57號 | 28.9 | 1 筆 | 41 年 | 2021-08-24 |
| 臺中市北屯區三光一街59號 | 24.8 | 1 筆 | 35 年 | 2015-02-13 |
| 臺中市北屯區三光一街65號 | 24.2 | 1 筆 | 35 年 | 2015-11-20 |
| 臺中市北屯區三光一街46巷1號 | 19.7 | 1 筆 | 14 年 | 2019-04-13 |
| 臺中市北屯區三光一街7號 | 18.8 | 13 筆 | 23 年 | 2026-04-27 |
| 臺中市北屯區三光一街3號 | 18.7 | 18 筆 | 23 年 | 2026-03-27 |
| 臺中市北屯區三光一街160號 | 18.5 | 64 筆 | 4 年 | 2025-07-15 |
| 臺中市北屯區三光一街5號 | 18.4 | 17 筆 | 22 年 | 2025-12-14 |
| 臺中市北屯區三光一街156號 | 18 | 59 筆 | 3 年 | 2025-05-25 |
| 臺中市北屯區三光一街158號 | 17.7 | 63 筆 | 3 年 | 2024-10-30 |
| 臺中市北屯區三光一街162號 | 16.6 | 47 筆 | 2 年 | 2023-06-13 |
| 臺中市北屯區三光一街38巷20號 | 16.1 | 2 筆 | 8 年 | 2013-04-18 |
| 臺中市北屯區三光一街1號 | 16 | 10 筆 | 21 年 | 2024-10-26 |
北屯區三光一街 其他門牌（5 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 臺中市北屯區三光一街38巷3號 | 1 筆 | 15.9 | 2025-12-26 |
| 臺中市北屯區三光一街68號 | 1 筆 | 37.2 | 2022-10-20 |
| 臺中市北屯區三光一街38巷16號 | 1 筆 | 13.6 | 2021-11-01 |
| 臺中市北屯區三光一街63號 | 1 筆 | 23.6 | 2018-08-04 |
| 臺中市北屯區三光一街89號 | 1 筆 | 5.1 | 2012-10-29 |
單價中位數
16.5萬/坪
單價平均
18.7萬/坪
常見區間
14–33萬/坪
平均屋齡
9.4年
本路段中位 比 北屯區全區低 29%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 305 筆，截至 2026 年第四季。
三光一街單價走勢
2016 → 2026
三光一街↑40%
三光一街單位：萬/坪
三光一街時光機 · 歷年回放
三光一街2016–2026 單價回放
10 年來 +40%（年化 +3.4%）
回到買進，以估算
以 三光一街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
三光一街交通與通勤
三光一街交通步行可達
最近車站太原 站步行約 5 分 · 距 378 公尺
四維國小站步行 10 分 · 715m松竹站步行 19 分 · 1413m
周邊 1 公里內 2 站、2 公里內 6 站，步行 300 公尺內 17 個公車站、5 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
三光一街周邊環境
三光一街生活機能93 分
✓車站太原378 公尺
✓超商7-Eleven179 公尺
✓超市全聯福利中心332 公尺
✓學校三光國中112 公尺・2 處
✓醫院茂盛醫院490 公尺
✕診所蘇游耳鼻喉科1.1 公里
✓公園三光童玩公園253 公尺・4 處
✓銀行臺灣新光商業銀行377 公尺
✓停車場城市山林301 公尺
✓充電站Gogoro 電池交換站591 公尺
✓運動中心僑孝國小運動中心1.2 公里
三光一街嫌惡設施
✓違章工廠臺中市潭子區寶興段 違章工廠2.5 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所北屯變電所(S/S)421 公尺
✓加油站昌平路站 加油站904 公尺
✓殯葬設施崇德殯儀館1.9 公里
✓墓地（未命名）2.7 公里
✓市場大臺中環保市場450 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
北屯區其他路段
豐德二街70萬敦和路65.8萬近山路61.9萬敦和一街61萬豐樂北二路58萬榮富街57.6萬洲際路57.5萬仁平街56.9萬南興東二街56.9萬庄德街56.9萬豐美三街56.9萬榮德一路56.5萬昌平二街56.3萬松柏二街56.1萬
北屯區三光一街近年在內政部實價登錄累積 305 筆成交，單價中位數約 16.5 萬/坪、平均 18.7 萬/坪，多數成交落在 14 到 33 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 40%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
三光一街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
549元/坪/月
北屯區全區中位
625元/坪/月
推估年投報
4%
租賃筆數
43筆
北屯區各型態租金中位
住宅大樓628 元/坪/月9,516 筆
華廈588 元/坪/月2,467 筆
透天780 元/坪/月1,923 筆
公寓569 元/坪/月1,297 筆
店面691 元/坪/月1,014 筆
其他469 元/坪/月305 筆
套房704 元/坪/月233 筆
三光一街最近租賃成交
2026-09-18三光一街３號１０樓之２ 32.68坪20,000 元/月612 元/坪
2026-08-18三光一街３號５樓之３ 35.52坪18,000 元/月506 元/坪
2026-05-31三光一街５號２樓之１ 24.99坪17,000 元/月681 元/坪
2026-05-23三光一街１５８號五樓之３ 61.48坪22,500 元/月403 元/坪
2026-05-14三光一街１５８號五樓之２ 32.53坪19,100 元/月588 元/坪
2026-04-22三光一街５號５樓之２ 18.29坪15,000 元/月820 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
北屯區三光一街 常見問題
北屯區三光一街房價現在多少？
臺中市北屯區三光一街實價登錄單價中位 16.5 萬/坪、平均 18.7 萬/坪，多數成交落在 14–33 萬/坪，比 北屯區全區低 29%。共 305 筆，資料截至 2026 年第四季。
三光一街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市北屯區三光一街88號」，約 64.1 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。