北區錦南街 房價行情
內政部實價登錄 · 134 筆
實價雷達預估單價北區錦南街
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.9 萬/坪
最低11萬/坪
最高33萬/坪
成交134筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓25.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上25.3 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪124 筆
一樓（含店面、騎樓）21.8 萬/坪15 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-04-2344m 4F/14F臺中市北區錦南街40號 · 住宅大樓 24.7 萬/坪總 650 萬 2026-03-16398m 8F/18F臺中市北區三民路三段329號 · 住宅大樓 35.8 萬/坪總 1,500 萬 2026-03-03246m 19F/24F臺中市北區三民路三段302號 · 住宅大樓 46.1 萬/坪總 1,360 萬 2026-03-02319m 透天臺中市北區三民路三段307巷1之4號 · 透天 38.3 萬/坪總 1,100 萬 2026-02-02256m 1F/5F一樓臺中市北區金龍街36巷6號 · 公寓 30 萬/坪總 540 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺中市北區錦南街40號 4F/14F 2026-04-23
24.6萬/坪 總價 650 萬
臺中市北區錦南街2號 11F/13F 2025-12-13
25.3萬/坪 總價 820 萬
臺中市北區錦南街19之3號 全F/5F 2025-11-05
46.1萬/坪 土地 184.9 萬/坪 總價 4,500 萬
臺中市北區錦南街12號 1F/12F 2025-10-04
23.4萬/坪 總價 1,300 萬
臺中市北區錦南街42之6號 9F/14F 2025-09-26
25.2萬/坪 總價 700 萬
臺中市北區錦南街10號 2F/12F 2025-06-26
26.6萬/坪 總價 736 萬
臺中市北區錦南街42之8號 11F/14F 2025-04-30
28.4萬/坪 總價 800 萬
臺中市北區錦南街38號 5F/12F 2025-02-27
29.6萬/坪 總價 780 萬
臺中市北區錦南街9號 6F/17F 2024-12-03
28.7萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
臺中市北區錦南街34號 3F/10F 2024-11-09
29.3萬/坪 總價 850 萬
臺中市北區錦南街40之3號 5F/13F 2024-10-11
16.0萬/坪 總價 150 萬
臺中市北區錦南街12號 6F/12F 2024-08-15
30.5萬/坪 總價 860 萬
臺中市北區錦南街15號 3F/17F 2024-07-10
29.5萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,060 萬）
較上次成交 ↑ +433 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +261 萬
臺中市北區錦南街12號 11F/12F 2024-07-08
32.0萬/坪 總價 900 萬
臺中市北區錦南街14號 8F/14F 2024-06-21
30.2萬/坪 總價 850 萬
臺中市北區錦南街32號 9F/12F 2024-06-04
32.9萬/坪 總價 868 萬
臺中市北區錦南街18號 7F/13F 2024-06-03
28.0萬/坪 總價 788 萬
臺中市北區錦南街14號 7F/14F 2024-05-09
20.6萬/坪 總價 580 萬
臺中市北區錦南街40之5號 8F/15F 2024-04-26
24.5萬/坪 總價 690 萬
臺中市北區錦南街42之8號 6F/14F 2024-03-30
26.1萬/坪 總價 736 萬
臺中市北區錦南街1之27號 10F/10F 2024-03-06
22.0萬/坪 總價 888 萬
臺中市北區錦南街16號 2F/14F 2024-01-18
22.0萬/坪 總價 620 萬
臺中市北區錦南街42號 2F/13F 2023-10-29
22.0萬/坪 總價 627 萬
臺中市北區錦南街15號 16F/17F 2023-10-15
24.9萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 1,025 萬）
較上次成交 ↑ +305 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +181 萬
臺中市北區錦南街16號 13F/14F 2023-09-15
24.4萬/坪 總價 688 萬
臺中市北區錦南街15號 2F/17F 2023-07-24
21.1萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,640 萬）
臺中市北區錦南街40之6號 9F/15F 2023-07-20
21.6萬/坪 總價 700 萬
臺中市北區錦南街40之3號 1F/13F 2023-04-09
26.0萬/坪 總價 650 萬
臺中市北區錦南街31號 全F/4F 2022-12-29
33.2萬/坪 土地 123.4 萬/坪 總價 2,800 萬
臺中市北區錦南街40之2號 1F/13F 2022-12-10
31.6萬/坪 總價 1,000 萬
臺中市北區錦南街40之6號 11F/15F 2022-11-25
20.7萬/坪 總價 670 萬
臺中市北區錦南街4號 8F/13F 2022-10-08
24.9萬/坪 總價 700 萬
臺中市北區錦南街40之5號 9F/15F 2022-04-12
25.6萬/坪 總價 720 萬
臺中市北區錦南街14號 2F/14F 2022-04-07
22.4萬/坪 總價 630 萬
臺中市北區錦南街12號 3F/12F 2022-01-23
23.1萬/坪 總價 650 萬
臺中市北區錦南街40之9號 11F/14F 2022-01-12
23.4萬/坪 總價 660 萬
臺中市北區錦南街40之5號 5F/15F 2021-09-26
23.1萬/坪 總價 650 萬
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +98 萬
現在能賣多少 737 萬 較當時 +87 萬（+13%）
臺中市北區錦南街40之5號 5F/15F 2021-04-25
15.3萬/坪 總價 430 萬
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 487 萬 較當時 +57 萬（+13%）
臺中市北區錦南街40之3號 11F/13F 2021-03-09
23.8萬/坪 總價 670 萬
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 759 萬 較當時 +89 萬（+13%）
臺中市北區錦南街42之8號 2F/14F 2017-12-07
14.8萬/坪 總價 420 萬
臺中市北區錦南街20號 11F/13F 2017-11-05
18.7萬/坪 總價 604 萬
臺中市北區錦南街40之1號 5F/13F 2017-09-15
16.4萬/坪 總價 531 萬
臺中市北區錦南街10號 12F/12F 2017-04-27
12.0萬/坪 總價 337 萬
臺中市北區錦南街20號 9F/13F 2016-11-17
13.3萬/坪 總價 430 萬
臺中市北區錦南街15號 3F/17F 2016-11-14
18.9萬/坪 總價 777 萬（扣車位 777 萬）
臺中市北區錦南街8號 10F/15F 2016-11-03
13.9萬/坪 總價 450 萬
臺中市北區錦南街30號 10F/12F 2016-10-18
15.8萬/坪 總價 415 萬
臺中市北區錦南街30號 5F/12F 2016-09-13
17.1萬/坪 總價 450 萬
臺中市北區錦南街40之6號 8F/15F 2016-07-28
14.1萬/坪 總價 456 萬
臺中市北區錦南街32號 4F/12F 2016-06-16
10.6萬/坪 總價 280 萬
臺中市北區錦南街42-5號 9F/15F 2016-06-12
14.4萬/坪 總價 400 萬
臺中市北區錦南街28號 11F/14F 2016-06-06
11.7萬/坪 總價 330 萬
臺中市北區錦南街26號 9F/14F 2015-12-10
14.2萬/坪 總價 400 萬
臺中市北區錦南街15號 17F/17F 2015-11-26
19.6萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
臺中市北區錦南街14號 5F/14F 2015-09-23
9.6萬/坪 總價 270 萬
臺中市北區錦南街32號 10F/12F 2015-08-23
14.8萬/坪 總價 390 萬
臺中市北區錦南街16號 5F/14F 2015-08-13
13.2萬/坪 總價 370 萬
臺中市北區錦南街11號 1F/17F 2015-06-16
52.5萬/坪 總價 1,010 萬
臺中市北區錦南街2號 3F/13F 2015-06-10
16.2萬/坪 總價 525 萬
臺中市北區錦南街22號 13F/15F 2015-06-02
15.3萬/坪 總價 495 萬
臺中市北區錦南街22號 9F/15F 2015-03-12
14.7萬/坪 總價 475 萬
臺中市北區錦南街20號 3F/13F 2015-02-02
14.8萬/坪 總價 480 萬
臺中市北區錦南街26號 6F/14F 2014-12-27
16.2萬/坪 總價 455 萬
臺中市北區錦南街1之27號 10F/10F 2014-12-19
17.9萬/坪 總價 680 萬
臺中市北區錦南街1之13號 6F/10F 2014-11-05
13.4萬/坪 總價 480 萬
臺中市北區錦南街15號 6F/17F 2014-09-30
22.7萬/坪 總價 738 萬（扣車位 738 萬）
臺中市北區錦南街18之1號 1F/13F 2014-04-30
18.9萬/坪 總價 478 萬
臺中市北區錦南街11號 3F/17F 2014-04-16
16.1萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
臺中市北區錦南街9號 17F/17F 2014-01-17
17.0萬/坪 總價 738 萬（扣車位 738 萬）
臺中市北區錦南街2號 10F/13F 2013-11-15
14.6萬/坪 總價 473 萬
臺中市北區錦南街26號 2F/14F 2013-11-09
11.4萬/坪 總價 321 萬
臺中市北區錦南街16號 8F/14F 2013-10-26
14.3萬/坪 總價 401 萬
臺中市北區錦南街42之12號 12F/12F 2013-10-12
10.9萬/坪 總價 286 萬
臺中市北區錦南街42之5號 3F/15F 2013-10-10
11.6萬/坪 總價 320 萬
臺中市北區錦南街9號 3F/17F 2013-06-02
16.4萬/坪 總價 680 萬
臺中市北區錦南街12號 4F/12F 2013-05-13
10.8萬/坪 總價 303 萬
臺中市北區錦南街11號 2F/17F 2013-04-30
21.6萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
錦南街社區／大樓排行（48 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺中市北區錦南街19之3號 | 42.5 | 2 筆 | 10 年 | 2025-11-05 |
| 臺中市北區錦南街19之2號 | 39 | 1 筆 | 3 年 | 2012-11-09 |
| 臺中市北區錦南街31號 | 33.2 | 1 筆 | 53 年 | 2022-12-29 |
| 臺中市北區錦南街40之2號 | 31.6 | 1 筆 | 34 年 | 2022-12-10 |
| 臺中市北區錦南街29號 | 30.7 | 1 筆 | 52 年 | 2021-12-18 |
| 臺中市北區錦南街3號 | 29.9 | 1 筆 | 34 年 | 2013-04-20 |
| 臺中市北區錦南街11號 | 28.9 | 6 筆 | 20 年 | 2018-03-13 |
| 臺中市北區錦南街18號 | 28 | 1 筆 | 39 年 | 2024-06-03 |
| 臺中市北區錦南街4號 | 23.7 | 2 筆 | 37 年 | 2022-10-08 |
| 臺中市北區錦南街40之9號 | 23.4 | 1 筆 | 37 年 | 2022-01-12 |
| 臺中市北區錦南街40之7號 | 23.3 | 3 筆 | 37 年 | 2024-12-09 |
| 臺中市北區錦南街12號 | 22.2 | 7 筆 | 35 年 | 2025-10-04 |
| 臺中市北區錦南街38號 | 21.8 | 2 筆 | 37 年 | 2025-02-27 |
| 臺中市北區錦南街42之8號 | 20.7 | 5 筆 | 36 年 | 2025-04-30 |
| 臺中市北區錦南街9號 | 20.7 | 3 筆 | 23 年 | 2024-12-03 |
| 臺中市北區錦南街40之3號 | 20.7 | 4 筆 | 37 年 | 2024-10-11 |
| 臺中市北區錦南街14號 | 20.7 | 4 筆 | 36 年 | 2024-06-21 |
| 臺中市北區錦南街15號 | 20.6 | 9 筆 | 25 年 | 2024-07-10 |
| 臺中市北區錦南街10號 | 20.1 | 3 筆 | 35 年 | 2025-06-26 |
| 臺中市北區錦南街40之5號 | 20.1 | 5 筆 | 37 年 | 2024-04-26 |
| 臺中市北區錦南街34號 | 20 | 2 筆 | 33 年 | 2024-11-09 |
| 臺中市北區錦南街1之27號 | 19.9 | 2 筆 | 38 年 | 2024-03-06 |
| 臺中市北區錦南街40號 | 19.2 | 5 筆 | 36 年 | 2026-04-23 |
| 臺中市北區錦南街18之1號 | 18.9 | 1 筆 | 29 年 | 2014-04-30 |
| 臺中市北區錦南街40之6號 | 18.8 | 3 筆 | 35 年 | 2023-07-20 |
| 臺中市北區錦南街42號 | 18.7 | 4 筆 | 37 年 | 2026-01-16 |
| 臺中市北區錦南街2號 | 18.7 | 3 筆 | 33 年 | 2025-12-13 |
| 臺中市北區錦南街32號 | 18.4 | 4 筆 | 33 年 | 2024-06-04 |
| 臺中市北區錦南街16號 | 18.1 | 6 筆 | 34 年 | 2024-01-18 |
| 臺中市北區錦南街42之6號 | 17.1 | 2 筆 | 34 年 | 2025-09-26 |
| 臺中市北區錦南街30號 | 17.1 | 5 筆 | 34 年 | 2025-08-03 |
| 臺中市北區錦南街19號 | 16.7 | 2 筆 | 3 年 | 2012-11-09 |
| 臺中市北區錦南街40之1號 | 16.3 | 2 筆 | 33 年 | 2018-09-24 |
| 臺中市北區錦南街22號 | 16.1 | 3 筆 | 32 年 | 2021-05-04 |
| 臺中市北區錦南街6號 | 16 | 2 筆 | 32 年 | 2020-09-05 |
| 臺中市北區錦南街20號 | 15.6 | 5 筆 | 32 年 | 2022-01-19 |
| 臺中市北區錦南街8號 | 14.4 | 3 筆 | 31 年 | 2020-07-16 |
| 臺中市北區錦南街42之13號 | 14.4 | 2 筆 | 35 年 | 2020-06-16 |
| 臺中市北區錦南街42-5號 | 14.4 | 1 筆 | 31 年 | 2016-06-12 |
| 臺中市北區錦南街24號 | 14.3 | 4 筆 | 31 年 | 2019-06-15 |
| 臺中市北區錦南街28號 | 14.1 | 2 筆 | 33 年 | 2020-05-12 |
| 臺中市北區錦南街26號 | 14 | 3 筆 | 29 年 | 2015-12-10 |
| 臺中市北區錦南街1之13號 | 13.4 | 1 筆 | 33 年 | 2014-11-05 |
| 臺中市北區錦南街42之10號 | 13.3 | 1 筆 | 33 年 | 2018-05-30 |
| 臺中市北區錦南街1之4號 | 12 | 1 筆 | 31 年 | 2012-11-14 |
| 臺中市北區錦南街42之5號 | 11.6 | 1 筆 | 28 年 | 2013-10-10 |
| 臺中市北區錦南街42之12號 | 10.9 | 1 筆 | 28 年 | 2013-10-12 |
| 臺中市北區錦南街40之10號 | 10 | 1 筆 | 27 年 | 2012-10-23 |
單價中位數
17.3萬/坪
單價平均
19.9萬/坪
常見區間
11–33萬/坪
平均屋齡
31.9年
本路段中位 比 北區全區低 18%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 134 筆，截至 2026 年第二季。
錦南街單價走勢
2016 → 2026
錦南街↑78%
錦南街單位：萬/坪
錦南街時光機 · 歷年回放
錦南街2016–2026 單價回放
10 年來 +78%（年化 +5.9%）
回到買進，以估算
以 錦南街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
錦南街交通與通勤
錦南街交通騎乘/接駁較佳
最近車站精武 站步行約 15 分 · 距 1108 公尺
太原站步行 22 分 · 1624m臺中站步行 25 分 · 1911m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 4 站，步行 300 公尺內 59 個公車站、1 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
錦南街周邊環境
錦南街生活機能84 分
✕車站精武1.1 公里
✓超商蝦皮店到店131 公尺・5 處
✓超市美廉社752 公尺
✓學校天主教育仁小學398 公尺・3 處
✓醫院臺安醫院雙十分院170 公尺・3 處
✓診所鈺軒中醫312 公尺
✓公園文英兒童公園263 公尺・2 處
✓銀行元大商業銀行276 公尺
✓停車場P N-AN275 公尺
✓充電站（未命名）1.5 公里
✓運動中心臺中一中游泳池(館)350 公尺・4 處
錦南街嫌惡設施
✓違章工廠臺中市東區旱平段 違章工廠2.5 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所臺中二次變電所218 公尺
✓加油站大同站 加油站248 公尺
✕殯葬設施崇德殯儀館437 公尺
✓墓地（未命名）4.2 公里
✕市場一心市場103 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
北區其他路段
太原七街55.5萬育才街45.7萬尊賢街41.4萬太原南一街39.3萬館前路38.7萬漢口南一街37萬衛道二街36.7萬北平四街33.6萬衛道七街33.2萬大誠街32.4萬進德北路32.4萬博館二街32.3萬忠明六街32.3萬錦華街32.2萬
北區錦南街近年在內政部實價登錄累積 134 筆成交，單價中位數約 17.3 萬/坪、平均 19.9 萬/坪，多數成交落在 11 到 33 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 78%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
錦南街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
684元/坪/月
北區全區中位
711元/坪/月
推估年投報
4.7%
租賃筆數
49筆
北區各型態租金中位
住宅大樓711 元/坪/月4,757 筆
公寓608 元/坪/月1,925 筆
華廈727 元/坪/月1,918 筆
透天1002 元/坪/月1,050 筆
店面760 元/坪/月876 筆
套房757 元/坪/月461 筆
其他787 元/坪/月35 筆
錦南街最近租賃成交
2026-04-27錦南街３０號１０樓 26.31坪20,000 元/月760 元/坪
2026-04-15錦南街４０之５號７樓 28.1坪20,000 元/月711 元/坪
2026-04-08錦南街１４號７樓 28.1坪16,000 元/月569 元/坪
2026-03-23錦南街６號９樓 28.1坪13,500 元/月479 元/坪
2026-01-19錦南街１４號 27.44坪15,000 元/月545 元/坪
2025-12-21錦南街４０之１０號７樓 28.1坪24,000 元/月853 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
北區錦南街 常見問題
北區錦南街房價現在多少？
臺中市北區錦南街實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.9 萬/坪，多數成交落在 11–33 萬/坪，比 北區全區低 18%。共 134 筆，資料截至 2026 年第二季。
錦南街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市北區錦南街19之3號」，約 42.5 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。