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北區梅豐街 房價行情

內政部實價登錄 · 78 筆

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實價雷達預估單價北區梅豐街
推薦單價 16.7 萬/坪 平均 18.5 萬/坪
最低8萬/坪
最高36萬/坪
成交78筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓25.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上20.8 萬/坪
一般樓層中位14.5 萬/坪69 筆
一樓（含店面、騎樓）21.9 萬/坪9 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 51%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-05-09338m 15F/22F臺中市北區育樂街56號 · 住宅大樓 32.2 萬/坪總 1,050 萬 2026-04-25176m 13F/14F臺中市北區興進路117之1號 · 住宅大樓 27.1 萬/坪總 1,010 萬 2026-04-09238m 5F/5F臺中市北區南京東路二段77號 · 公寓 18.2 萬/坪總 290 萬 2026-04-09338m 2F/22F臺中市北區育樂街56號 · 住宅大樓 30.4 萬/坪總 990 萬 2026-02-26304m 13F/21F臺中市北區興進路177號 · 住宅大樓 24.8 萬/坪總 1,288 萬

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臺中市北區梅豐街82之4號 5F/5F 2026-03-24
17.2萬/坪 總價 415 萬
公寓 3房2廳1衛 24.15坪 屋齡45年
臺中市北區梅豐街85之2號 3F/5F 2025-04-04
25.7萬/坪 總價 780 萬
公寓 3房2廳2衛 30.34坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +122 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +42 萬
臺中市北區梅豐街50號 3F/7F 2024-11-15
20.8萬/坪 總價 300 萬
華廈 1房1廳1衛 14.4坪 屋齡31年
臺中市北區梅豐街78之4號 5F/7F 2024-10-30
20.1萬/坪 總價 750 萬
華廈 3房2廳1衛 37.28坪 屋齡43年
臺中市北區梅豐街85之2號 3F/5F 2024-09-26
21.7萬/坪 總價 658 萬
公寓 3房2廳2衛 30.34坪 屋齡45年
臺中市北區梅豐街78之1號 2F/7F 2024-08-18
19.6萬/坪 總價 730 萬
華廈 3房2廳2衛 37.28坪 屋齡43年
臺中市北區梅豐街39號 全F/1F 2024-07-24
75.3萬/坪 土地 71.3 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 2房2廳3衛 14.61坪
臺中市北區梅豐街62之2號 3F/5F 2024-06-02
27.3萬/坪 總價 635 萬
公寓 3房2廳1衛 23.24坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +6 萬
臺中市北區梅豐街62之2號 3F/5F 2024-01-05
25.4萬/坪 總價 590 萬
公寓 3房2廳1衛 23.24坪 屋齡40年
臺中市北區梅豐街84之4號 5F/5F 2023-10-25
18.6萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房2廳2衛 25.83坪 屋齡42年
臺中市北區梅豐街64之5號 4F/5F 2023-01-27
18.8萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳2衛 27.64坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +123 萬
臺中市北區梅豐街85號 1F/5F 2022-12-18
25.1萬/坪 總價 968 萬
公寓 2房2廳3衛 38.54坪 屋齡43年
臺中市北區梅豐街97號 1F/5F 2022-11-27
25.4萬/坪 總價 920 萬
公寓 2房3廳2衛 36.21坪 屋齡44年
臺中市北區梅豐街64之7號 5F/5F 2022-09-30
18.8萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳2衛 27.64坪 屋齡38年
臺中市北區梅豐街84號 1F/5F 2022-06-24
24.2萬/坪 總價 820 萬
公寓 2房2廳1衛 33.92坪 屋齡41年
臺中市北區梅豐街91之2號 3F/5F 2022-02-27
26.7萬/坪 總價 680 萬
公寓 3房3廳3衛 25.43坪 屋齡44年
臺中市北區梅豐街84號 1F/5F 2021-09-09
20.2萬/坪 總價 685 萬
公寓 — 33.92坪 屋齡40年
現在能賣多少 776 萬 較當時 +91 萬（+13%）
臺中市北區梅豐街47號 2F/7F 2021-07-05
19.7萬/坪 總價 855 萬
華廈 4房2廳2衛 43.46坪 屋齡28年
現在能賣多少 969 萬 較當時 +114 萬（+13%）
臺中市北區梅豐街95之3號 4F/5F 2021-06-21
18.0萬/坪 總價 428 萬
公寓 3房2廳2衛 23.76坪 屋齡43年
現在能賣多少 485 萬 較當時 +57 萬（+13%）
臺中市北區梅豐街97之4號 5F/5F 2021-04-30
22.0萬/坪 總價 558 萬
公寓 3房2廳2衛 25.38坪 屋齡43年
現在能賣多少 632 萬 較當時 +74 萬（+13%）
臺中市北區梅豐街81之2號 全F/4F 2021-01-23
35.6萬/坪 土地 105.2 萬/坪 總價 3,500 萬
透天 20房1廳20衛 98.4坪
現在能賣多少 3,967 萬 較當時 +467 萬（+13%）
臺中市北區梅豐街97之4號 5F/5F 2020-11-13
13.4萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳2衛 22.34坪 屋齡42年
現在能賣多少 369 萬 較當時 +69 萬（+23%）
臺中市北區梅豐街22號 全F/2F 2020-07-22
46.6萬/坪 土地 53.9 萬/坪 總價 1,435 萬
透天 6房2廳4衛 30.81坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,765 萬 較當時 +330 萬（+23%）
臺中市北區梅豐街89之2號 3F/5F 2020-06-13
14.2萬/坪 總價 510 萬
公寓 3房2廳2衛 36.03坪 屋齡41年
現在能賣多少 627 萬 較當時 +117 萬（+23%）
臺中市北區梅豐街86號 1F/5F 2020-02-16
21.9萬/坪 總價 788 萬
店面 — 36.01坪 屋齡39年
現在能賣多少 969 萬 較當時 +181 萬（+23%）
臺中市北區梅豐街91之3號 4F/5F 2019-10-16
14.8萬/坪 總價 392 萬
公寓 3房2廳1衛 26.5坪 屋齡41年
現在能賣多少 522 萬 較當時 +130 萬（+33%）
臺中市北區梅豐街91之4號 5F/5F 2019-08-31
11.3萬/坪 總價 288 萬
公寓 3房2廳2衛 25.43坪 屋齡41年
現在能賣多少 384 萬 較當時 +96 萬（+33%）
臺中市北區梅豐街93之4號 5F/5F 2019-08-13
17.7萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳2衛 23.68坪 屋齡41年
現在能賣多少 559 萬 較當時 +139 萬（+33%）
臺中市北區梅豐街89之2號 3F/5F 2019-07-26
10.4萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳2衛 30.83坪 屋齡40年
現在能賣多少 426 萬 較當時 +106 萬（+33%）
臺中市北區梅豐街87號 1F/5F 2019-06-15
17.1萬/坪 總價 725 萬
公寓 4房2廳2衛 42.49坪 屋齡40年
現在能賣多少 966 萬 較當時 +241 萬（+33%）
臺中市北區梅豐街87號 1F/5F 2019-03-22
15.3萬/坪 總價 650 萬
公寓 2房1廳1衛 42.49坪 屋齡40年
現在能賣多少 866 萬 較當時 +216 萬（+33%）
臺中市北區梅豐街76之1號 2F/7F 2019-03-21
14.1萬/坪 總價 525 萬
華廈 3房2廳2衛 37.3坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 699 萬 較當時 +174 萬（+33%）
臺中市北區梅豐街40號 全F/3F 2019-01-15
16.7萬/坪 土地 42.1 萬/坪 總價 774 萬
透天 4房2廳2衛 46.45坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,031 萬 較當時 +257 萬（+33%）
臺中市北區梅豐街62號 1F/5F 2018-12-20
28.0萬/坪 總價 650 萬
店面 4房3廳2衛 23.24坪 屋齡34年
現在能賣多少 935 萬 較當時 +285 萬（+44%）
臺中市北區梅豐街59之1號 全F/5F 2018-11-17
24.5萬/坪 土地 66.5 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳3衛 53.06坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,869 萬 較當時 +569 萬（+44%）
臺中市北區梅豐街91之2號 3F/5F 2018-11-16
14.3萬/坪 總價 364 萬
公寓 3房2廳2衛 25.43坪 屋齡40年
現在能賣多少 523 萬 較當時 +159 萬（+44%）
臺中市北區梅豐街76之1號 2F/7F 2018-10-21
11.5萬/坪 總價 430 萬
華廈 3房2廳2衛 37.3坪 屋齡37年
現在能賣多少 618 萬 較當時 +188 萬（+44%）
臺中市北區梅豐街93之4號 5F/5F 2018-10-15
10.8萬/坪 總價 230 萬
公寓 3房2廳2衛 21.32坪 屋齡40年
現在能賣多少 331 萬 較當時 +101 萬（+44%）
臺中市北區梅豐街40號 全F/3F 2018-08-23
14.5萬/坪 土地 36.7 萬/坪 總價 675 萬
透天 4房2廳3衛 46.45坪 屋齡38年
現在能賣多少 971 萬 較當時 +296 萬（+44%）
臺中市北區梅豐街91之3號 4F/5F 2018-07-08
12.6萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳1衛 25.43坪 屋齡40年
現在能賣多少 460 萬 較當時 +140 萬（+44%）
臺中市北區梅豐街74之6號 7F/7F 2018-04-21
11.6萬/坪 總價 500 萬
華廈 4房2廳2衛 42.95坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 719 萬 較當時 +219 萬（+44%）
臺中市北區梅豐街39號 全F/1F 2018-01-03
36.3萬/坪 土地 34.3 萬/坪 總價 530 萬
透天 3房2廳2衛 14.61坪
現在能賣多少 762 萬 較當時 +232 萬（+44%）
臺中市北區梅豐街38號 全F/2F 2017-05-29
34.0萬/坪 土地 37.8 萬/坪 總價 960 萬
透天 3房2廳1衛 28.21坪 屋齡43年
臺中市北區梅豐街80之1號 2F/7F 2017-05-27
14.0萬/坪 總價 470 萬
華廈 3房2廳2衛 33.67坪 屋齡36年
臺中市北區梅豐街50號 3F/7F 2017-05-04
7.6萬/坪 總價 110 萬
套房 1房1廳1衛 14.4坪 屋齡24年
臺中市北區梅豐街75號 全F/2F 2017-04-16
23.7萬/坪 土地 36.7 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 3房2廳2衛 42.13坪 屋齡40年
臺中市北區梅豐街23號 4F/5F 2017-03-27
11.0萬/坪 總價 317 萬
公寓 3房2廳1衛 28.89坪 屋齡29年
臺中市北區梅豐街80之4號 5F/7F 2017-03-13
11.8萬/坪 總價 455 萬
華廈 3房2廳2衛 38.69坪 屋齡36年
臺中市北區梅豐街74之6號 7F/7F 2017-01-18
8.8萬/坪 總價 380 萬
華廈 4房2廳2衛 42.95坪 屋齡36年
臺中市北區梅豐街46號 全F/2F 2016-12-26
27.7萬/坪 土地 32.1 萬/坪 總價 990 萬
透天 3房2廳3衛 35.74坪 屋齡42年
臺中市北區梅豐街95之2號 3F/5F 2016-09-19
11.0萬/坪 總價 245 萬
公寓 3房1廳2衛 22.34坪 屋齡38年
臺中市北區梅豐街65之1號 全F/5F 2016-08-07
23.4萬/坪 土地 66.5 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 4房2廳3衛 59.01坪 屋齡5年
臺中市北區梅豐街64之5號 4F/5F 2016-08-02
11.6萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳2衛 27.64坪 屋齡32年
臺中市北區梅豐街6號 全F/2F 2016-04-22
30.4萬/坪 土地 35.4 萬/坪 總價 920 萬
透天 4房1廳2衛 30.22坪 屋齡42年
臺中市北區梅豐街64之4號 3F/5F 2015-10-21
11.4萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳2衛 26.36坪 屋齡31年
臺中市北區梅豐街86之3號 4F/5F 2015-07-09
11.6萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房1廳1衛 25.83坪 屋齡34年
臺中市北區梅豐街23號 5F/5F 2015-06-20
17.4萬/坪 總價 490 萬
公寓 7房0廳7衛 28.1坪 屋齡27年
臺中市北區梅豐街15號 全F/4F 2015-05-14
12.5萬/坪 土地 42 萬/坪 總價 826 萬
透天 5房2廳4衛 66.17坪 屋齡27年
臺中市北區梅豐街95之3號 4F/5F 2015-05-03
14.2萬/坪 總價 317 萬
公寓 3房2廳2衛 22.34坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +109 萬
臺中市北區梅豐街22號 全F/2F 2015-01-02
25.3萬/坪 土地 29.3 萬/坪 總價 780 萬
透天 4房3廳3衛 30.81坪 屋齡41年
臺中市北區梅豐街78之2號 3F/7F 2014-09-16
13.4萬/坪 總價 500 萬
華廈 4房2廳2衛 37.28坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +24 萬
臺中市北區梅豐街91之3號 4F/5F 2014-08-17
10.2萬/坪 總價 260 萬
公寓 3房1廳2衛 25.43坪 屋齡36年
臺中市北區梅豐街23號 4F/5F 2014-06-22
10.7萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳1衛 28.1坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +62 萬
臺中市北區梅豐街89之1號 2F/5F 2014-06-16
4.8萬/坪 總價 148 萬
公寓 3房2廳2衛 30.83坪 屋齡35年
臺中市北區梅豐街74之2號 3F/7F 2014-05-16
12.0萬/坪 總價 515 萬
華廈 3房2廳2衛 42.95坪 屋齡33年
臺中市北區梅豐街64之1號 2F/5F 2013-12-30
14.7萬/坪 總價 405 萬
公寓 3房2廳2衛 27.64坪 屋齡29年
臺中市北區梅豐街5號 全F/4F 2013-12-06
12.7萬/坪 土地 42.2 萬/坪 總價 920 萬
透天 5房2廳4衛 72.43坪 屋齡25年
臺中市北區梅豐街23號 4F/5F 2013-09-16
10.1萬/坪 總價 285 萬
公寓 — 28.1坪 屋齡25年
臺中市北區梅豐街76之5號 6F/7F 2013-09-04
11.3萬/坪 總價 420 萬
華廈 3房2廳2衛 37.3坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +52 萬
臺中市北區梅豐街80號 1F/7F 2013-08-02
15.1萬/坪 總價 850 萬
華廈 — 56.48坪 屋齡32年
臺中市北區梅豐街76之5號 6F/7F 2013-05-14
9.3萬/坪 總價 345 萬
華廈 3房2廳2衛 37.3坪 屋齡32年
臺中市北區梅豐街23號 4F/5F 2013-03-24
7.8萬/坪 總價 220 萬
公寓 3房2廳1衛 28.1坪 屋齡25年
臺中市北區梅豐街84之3號 4F/5F 2013-03-22
7.3萬/坪 總價 190 萬
公寓 3房2廳2衛 25.83坪 屋齡32年
臺中市北區梅豐街78之2號 3F/7F 2013-01-22
12.0萬/坪 總價 448 萬
華廈 4房2廳2衛 37.28坪 屋齡32年
臺中市北區梅豐街8號 全F/2F 2013-01-14
29.8萬/坪 土地 34.6 萬/坪 總價 900 萬
透天 5房4廳4衛 30.22坪 屋齡39年
臺中市北區梅豐街46號 全F/2F 2012-10-02
21.3萬/坪 土地 24.6 萬/坪 總價 760 萬
透天 1房1廳2衛 35.74坪 屋齡38年
臺中市北區梅豐街85之3號 4F/5F 2012-09-20
11.5萬/坪 總價 350 萬
公寓 — 30.34坪 屋齡33年
臺中市北區梅豐街51之1號 全F/5F 2012-08-05
17.7萬/坪 土地 51.3 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房2廳4衛 59.28坪 屋齡1年

梅豐街社區／大樓排行（53 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
臺中市北區梅豐街39號 55.8 2 筆 — 2024-07-24
臺中市北區梅豐街22號 35.9 2 筆 44 年 2020-07-22
臺中市北區梅豐街81之2號 35.6 1 筆 -1 年 2021-01-23
臺中市北區梅豐街38號 34 1 筆 43 年 2017-05-29
臺中市北區梅豐街6號 30.4 1 筆 42 年 2016-04-22
臺中市北區梅豐街8號 29.8 1 筆 39 年 2013-01-14
臺中市北區梅豐街62號 28 1 筆 34 年 2018-12-20
臺中市北區梅豐街62之2號 26.4 2 筆 40 年 2024-06-02
臺中市北區梅豐街97號 25.4 1 筆 44 年 2022-11-27
臺中市北區梅豐街85號 25.1 1 筆 43 年 2022-12-18
臺中市北區梅豐街59之1號 24.5 1 筆 7 年 2018-11-17
臺中市北區梅豐街46號 24.5 2 筆 40 年 2016-12-26
臺中市北區梅豐街85之2號 23.7 2 筆 46 年 2025-04-04
臺中市北區梅豐街75號 23.7 1 筆 40 年 2017-04-16
臺中市北區梅豐街65之1號 23.4 1 筆 5 年 2016-08-07
臺中市北區梅豐街84號 22.2 2 筆 41 年 2022-06-24
臺中市北區梅豐街86號 21.9 1 筆 39 年 2020-02-16
臺中市北區梅豐街91之2號 20.5 2 筆 42 年 2022-02-27
臺中市北區梅豐街78之4號 20.1 1 筆 43 年 2024-10-30
臺中市北區梅豐街47號 19.7 1 筆 28 年 2021-07-05
臺中市北區梅豐街78之1號 19.6 1 筆 43 年 2024-08-18
臺中市北區梅豐街64之7號 18.8 1 筆 38 年 2022-09-30
臺中市北區梅豐街84之4號 18.6 1 筆 42 年 2023-10-25
臺中市北區梅豐街97之4號 17.7 2 筆 43 年 2021-04-30
臺中市北區梅豐街51之1號 17.7 1 筆 1 年 2012-08-05
臺中市北區梅豐街82之4號 17.2 1 筆 45 年 2026-03-24
臺中市北區梅豐街87號 16.2 2 筆 40 年 2019-06-15
臺中市北區梅豐街95之3號 16.1 2 筆 40 年 2021-06-21
臺中市北區梅豐街40號 15.6 2 筆 39 年 2019-01-15
臺中市北區梅豐街64之5號 15.2 2 筆 36 年 2023-01-27
臺中市北區梅豐街80號 15.1 1 筆 32 年 2013-08-02
臺中市北區梅豐街64之1號 14.7 1 筆 29 年 2013-12-30
臺中市北區梅豐街93之4號 14.3 2 筆 41 年 2019-08-13
臺中市北區梅豐街50號 14.2 2 筆 28 年 2024-11-15
臺中市北區梅豐街80之1號 14 1 筆 36 年 2017-05-27
臺中市北區梅豐街76之1號 12.8 2 筆 38 年 2019-03-21
臺中市北區梅豐街78之2號 12.7 2 筆 33 年 2014-09-16
臺中市北區梅豐街5號 12.7 1 筆 25 年 2013-12-06
臺中市北區梅豐街91之3號 12.5 3 筆 39 年 2019-10-16
臺中市北區梅豐街15號 12.5 1 筆 27 年 2015-05-14
臺中市北區梅豐街89之2號 12.3 2 筆 41 年 2020-06-13
臺中市北區梅豐街74之2號 12 1 筆 33 年 2014-05-16
臺中市北區梅豐街80之4號 11.8 1 筆 36 年 2017-03-13
臺中市北區梅豐街86之3號 11.6 1 筆 34 年 2015-07-09
臺中市北區梅豐街85之3號 11.5 1 筆 33 年 2012-09-20
臺中市北區梅豐街23號 11.4 5 筆 26 年 2017-03-27
臺中市北區梅豐街64之4號 11.4 1 筆 31 年 2015-10-21
臺中市北區梅豐街91之4號 11.3 1 筆 41 年 2019-08-31
臺中市北區梅豐街95之2號 11 1 筆 38 年 2016-09-19
臺中市北區梅豐街76之5號 10.3 2 筆 32 年 2013-09-04
臺中市北區梅豐街74之6號 10.2 2 筆 37 年 2018-04-21
臺中市北區梅豐街84之3號 7.3 1 筆 32 年 2013-03-22
臺中市北區梅豐街89之1號 4.8 1 筆 35 年 2014-06-16
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北區梅豐街 常見問題

北區梅豐街房價現在多少？

臺中市北區梅豐街實價登錄單價中位 16.7 萬/坪、平均 18.5 萬/坪，多數成交落在 8–36 萬/坪，比 北區全區低 21%。共 78 筆，資料截至 2026 年第二季。

梅豐街哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市北區梅豐街39號」，約 55.8 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。