北區文武街 房價行情
內政部實價登錄 · 51 筆
本路各巷弄行情
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-06-09428m 3F/5F臺中市北區育德路131巷6號 · 公寓 18.5 萬/坪總 300 萬 2026-05-23352m 3F/7F臺中市北區太平路205之5號 · 華廈 26.2 萬/坪總 150 萬 2026-05-23480m 10F/18F臺中市北區進化北路367號 · 住宅大樓 22.7 萬/坪總 245 萬 2026-05-23480m 17F/18F臺中市北區進化北路367號 · 住宅大樓 22.8 萬/坪總 205 萬 2026-05-23480m 15F/18F臺中市北區進化北路367號 · 住宅大樓 22.2 萬/坪總 240 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺中市北區文武街5巷5之4號 5F/5F 2025-08-07
16.9萬/坪 總價 500 萬
臺中市北區文武街5巷7之3號 4F/5F 2025-04-22
18.4萬/坪 總價 650 萬
臺中市北區文武街28號 2F/5F 2025-02-11
56.1萬/坪 總價 1,260 萬
臺中市北區文武街2之9號 全F/4F 2024-10-29
38.8萬/坪 土地 127.1 萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 3,000 萬）
臺中市北區文武街30號 2F/5F 2024-06-23
55.2萬/坪 總價 1,568 萬（扣車位 1,423 萬）
臺中市北區文武街26號 4F/5F 2024-05-29
55.3萬/坪 總價 1,558 萬（扣車位 1,423 萬）
臺中市北區文武街2號 7F/16F 2024-05-03
22.1萬/坪 總價 830 萬
臺中市北區文武街30號 3F/5F 2024-05-02
55.7萬/坪 總價 1,752 萬（扣車位 1,437 萬）
臺中市北區文武街1之9號 全F/4F 2023-09-25
31.9萬/坪 土地 66.7 萬/坪 總價 2,300 萬
臺中市北區文武街2號 7F/16F 2023-04-28
22.8萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
臺中市北區文武街1之1號 全F/2F 2023-02-20
38.1萬/坪 土地 40 萬/坪 總價 2,032.8 萬
臺中市北區文武街2號 5F/16F 2022-12-23
19.6萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
臺中市北區文武街31號 全F/2F 2022-06-18
48.9萬/坪 土地 85.5 萬/坪 總價 1,680 萬
臺中市北區文武街1之19號 全F/4F 2022-06-12
36.8萬/坪 土地 82.6 萬/坪 總價 2,650 萬
臺中市北區文武街5巷12之4號 5F/5F 2021-05-17
19.6萬/坪 總價 540 萬
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +137 萬
現在能賣多少 610 萬 較當時 +70 萬（+13%）
臺中市北區文武街2號 8F/16F 2020-06-05
16.7萬/坪 總價 350 萬
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 429 萬 較當時 +79 萬（+23%）
臺中市北區文武街33號 全F/2F 2017-11-30
39.9萬/坪 土地 40.6 萬/坪 總價 1,400 萬
臺中市北區文武街2號 11F/16F 2017-11-09
13.0萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
臺中市北區文武街33號 全F/2F 2016-12-31
32.8萬/坪 土地 33.3 萬/坪 總價 1,150 萬
臺中市北區文武街33號 全F/2F 2015-08-12
19.1萬/坪 土地 19.4 萬/坪 總價 7 萬
臺中市北區文武街2之7號 全F/4F 2015-06-28
24.5萬/坪 土地 99.3 萬/坪 總價 1,800 萬
臺中市北區文武街2號 3F/16F 2014-10-07
15.4萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
臺中市北區文武街5巷5之4號 5F/5F 2014-08-30
13.3萬/坪 總價 395 萬
臺中市北區文武街2號 9F/16F 2014-07-29
11.9萬/坪 總價 300 萬
臺中市北區文武街2號 4F/16F 2014-06-16
12.9萬/坪 總價 670 萬
臺中市北區文武街1之8號 全F/4F 2014-06-13
27.1萬/坪 土地 60.9 萬/坪 總價 2,120 萬
臺中市北區文武街2號 9F/16F 2014-05-02
8.7萬/坪 總價 155 萬
臺中市北區文武街2之12號 全F/4F 2014-01-14
24.5萬/坪 土地 99.3 萬/坪 總價 1,800 萬
臺中市北區文武街2號 11F/16F 2014-01-04
12.2萬/坪 總價 503 萬（扣車位 503 萬）
臺中市北區文武街2號 8F/16F 2013-12-28
9.3萬/坪 總價 430 萬（扣車位 430 萬）
臺中市北區文武街2號 9F/16F 2013-11-16
10.6萬/坪 總價 400 萬
臺中市北區文武街2之9號 全F/4F 2013-09-12
29.6萬/坪 土地 87.2 萬/坪 總價 2,058 萬
臺中市北區文武街2號 8F/16F 2013-05-14
10.4萬/坪 總價 218 萬
臺中市北區文武街7之1號 4F/5F 2013-03-07
8.6萬/坪 總價 280 萬
臺中市北區文武街2號 4F/16F 2013-03-07
11.7萬/坪 總價 680 萬
文武街社區／大樓排行（21 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺中市北區文武街28號 | 56.1 | 1 筆 | -1 年 | 2025-02-11 |
| 臺中市北區文武街30號 | 55.5 | 2 筆 | -2 年 | 2024-06-23 |
| 臺中市北區文武街26號 | 55.3 | 1 筆 | -2 年 | 2024-05-29 |
| 臺中市北區文武街1之1號 | 38.1 | 1 筆 | 54 年 | 2023-02-20 |
| 臺中市北區文武街31號 | 37.3 | 2 筆 | 54 年 | 2022-06-18 |
| 臺中市北區文武街1之19號 | 36.8 | 1 筆 | 16 年 | 2022-06-12 |
| 臺中市北區文武街2之9號 | 34.2 | 2 筆 | 11 年 | 2024-10-29 |
| 臺中市北區文武街39號 | 34.1 | 1 筆 | 55 年 | 2020-10-22 |
| 臺中市北區文武街1之9號 | 31.9 | 1 筆 | 17 年 | 2023-09-25 |
| 臺中市北區文武街33號 | 30.6 | 3 筆 | 49 年 | 2017-11-30 |
| 臺中市北區文武街1之8號 | 27.1 | 1 筆 | 8 年 | 2014-06-13 |
| 臺中市北區文武街2之7號 | 24.5 | 1 筆 | 7 年 | 2015-06-28 |
| 臺中市北區文武街2之12號 | 24.5 | 1 筆 | 6 年 | 2014-01-14 |
| 臺中市北區文武街5巷7之3號 | 18.4 | 1 筆 | 42 年 | 2025-04-22 |
| 臺中市北區文武街10號 | 17.4 | 2 筆 | 32 年 | 2021-06-03 |
| 臺中市北區文武街2號 | 15.5 | 23 筆 | 29 年 | 2024-05-07 |
| 臺中市北區文武街5巷5之4號 | 15.1 | 2 筆 | 37 年 | 2025-08-07 |
| 臺中市北區文武街5巷7之2號 | 15 | 1 筆 | 36 年 | 2019-10-21 |
| 臺中市北區文武街5巷12之4號 | 14.9 | 2 筆 | 37 年 | 2021-05-17 |
| 臺中市北區文武街1號 | 14.4 | 1 筆 | 38 年 | 2021-06-12 |
| 臺中市北區文武街7之1號 | 8.6 | 1 筆 | 30 年 | 2013-03-07 |
單價中位數
19.1萬/坪
單價平均
23.2萬/坪
常見區間
9–55萬/坪
平均屋齡
28.6年
本路段中位 比 北區全區低 10%。 資料涵蓋 2013–2025 年、共 51 筆，截至 2026 年第三季。
文武街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路19.6 萬/坪45 筆
巷弄內16.9 萬/坪6 筆
巷內比臨路 低 14% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
文武街單價走勢
2016 → 2025
文武街↓7%
文武街單位：萬/坪
文武街時光機 · 歷年回放
文武街2016–2025 單價回放
9 年來 -7%（年化 -0.8%）
回到買進，以估算
以 文武街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
文武街交通與通勤
文武街交通較依賴開車
最近車站臺中 站步行約 28 分 · 距 2129 公尺
精武站步行 29 分 · 2183m文心崇德站步行 29 分 · 2193m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站，步行 300 公尺內 17 個公車站、2 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
文武街周邊環境
文武街生活機能78 分
✕車站臺中2.1 公里
✓超商蝦皮店到店47 公尺・2 處
✓超市全聯福利中心126 公尺・2 處
✓學校五權國中259 公尺・2 處
✓醫院勝美醫院608 公尺
✓診所光恆診所279 公尺・2 處
✓公園英士公園269 公尺・4 處
✓銀行臺灣土地銀行96 公尺・6 處
✓停車場城市車旅318 公尺
✓充電站（未命名）1.3 公里
✓運動中心臺中二中體育館110 公尺・2 處
文武街嫌惡設施
✓違章工廠臺中市東區旱平段 違章工廠3.5 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所中華變電所(D/S)571 公尺
✓加油站大同站 加油站909 公尺
✓殯葬設施崇德殯儀館813 公尺
✓墓地（未命名）4.8 公里
✕市場東興市場116 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
北區其他路段
太原七街55.5萬育才街45.7萬太原南一街41.7萬尊賢街41.4萬館前路38.7萬漢口南一街37萬衛道二街36.7萬北平四街33.6萬衛道七街33.2萬大誠街32.4萬進德北路32.4萬博館二街32.3萬忠明六街32.3萬錦華街32.2萬
北區文武街近年在內政部實價登錄累積 51 筆成交，單價中位數約 19.1 萬/坪、平均 23.2 萬/坪，多數成交落在 9 到 55 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2025 年，單價中位數回落約 7%，議價空間相對較大。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
文武街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
426元/坪/月
北區全區中位
711元/坪/月
推估年投報
2.7%
租賃筆數
9筆
北區各型態租金中位
住宅大樓711 元/坪/月4,811 筆
公寓608 元/坪/月1,947 筆
華廈727 元/坪/月1,940 筆
透天1015 元/坪/月1,064 筆
店面760 元/坪/月878 筆
套房757 元/坪/月461 筆
其他787 元/坪/月35 筆
文武街最近租賃成交
2026-01-27文武街３號４樓 32.77坪15,000 元/月456 元/坪
2025-11-06文武街２號８樓之１ 37.55坪16,000 元/月426 元/坪
2025-03-09文武街３號４樓 32.77坪15,000 元/月456 元/坪
2024-11-11文武街２號８樓之１ 37.55坪16,000 元/月426 元/坪
2023-11-15文武街２號８樓之１ 37.55坪16,000 元/月426 元/坪
2020-11-09文武街２號８樓之１ 37.55坪16,000 元/月426 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
北區文武街 常見問題
北區文武街房價現在多少？
臺中市北區文武街實價登錄單價中位 19.1 萬/坪、平均 23.2 萬/坪，多數成交落在 9–55 萬/坪，比 北區全區低 10%。共 51 筆，資料截至 2026 年第三季。
文武街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 19.6、巷弄門牌 16.9 萬/坪，巷內比臨路低 14%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
文武街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市北區文武街28號」，約 56.1 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。