北區文昌東二街 房價行情
內政部實價登錄 · 148 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價北區文昌東二街
推薦單價 19.2 萬/坪 平均 20.2 萬/坪
最低10萬/坪
最高34萬/坪
成交148筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈31.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上31.6 萬/坪
一般樓層中位19.1 萬/坪136 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪12 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-08-29444m 6F/7F臺中市北區青島西街75號 · 華廈 23.3 萬/坪總 636 萬 2026-08-22296m 6F/14F臺中市北區梅川西路四段232之3號 · 住宅大樓 31.6 萬/坪總 1,080 萬 2026-08-20447m 6F/7F臺中市北區北平路二段56之1號 · 華廈 22.2 萬/坪總 328 萬 2026-08-14357m 10F/14F臺中市北區文昌東一街115號 · 住宅大樓 31.6 萬/坪總 858 萬 2026-08-02241m 臺中市北區青島路二段42號 · 住宅大樓 16 萬/坪總 1,400 萬 2026-07-31146m 16F/17F臺中市北區梅川西路四段147之9號 · 住宅大樓 29.4 萬/坪總 1,258 萬 2026-07-29457m 1F/7F一樓臺中市北區漢口路四段208之3號 · 華廈 34.4 萬/坪總 235 萬 2026-07-23485m 8F/14F臺中市北區漢口路四段66號 · 住宅大樓 31 萬/坪總 300 萬 2026-07-22407m 8F/14F臺中市北區青島東街1號 · 住宅大樓 30.5 萬/坪總 1,230 萬 2026-07-21201m 4F/7F臺中市北區文昌東一街18號 · 華廈 29.7 萬/坪總 400 萬 2026-07-16229m 5F/12F臺中市北區梅川西路三段5號 · 住宅大樓 32.2 萬/坪總 1,590 萬 2026-07-12146m 12F/17F臺中市北區梅川西路四段147之9號 · 住宅大樓 28.8 萬/坪總 1,360 萬
北區文昌東二街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看北區文昌東二街（北緯 24.1703°、東經 120.6779°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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臺中市北區文昌東二街81號 3F/7F 2026-07-01
20.9萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
臺中市北區文昌東二街116巷1號 2F/9F 2025-12-13
32.3萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
較上次成交 ↑ +542 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +325 萬
臺中市北區文昌東二街116巷1號 4F/9F 2025-11-06
30.5萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
臺中市北區文昌東二街38號 全F/4F 2025-03-24
37.5萬/坪 土地 106.3 萬/坪 總價 2,475 萬
臺中市北區文昌東二街116巷1號 9F/9F 2024-07-14
33.2萬/坪 總價 1,838 萬（扣車位 1,838 萬）
臺中市北區文昌東二街148號 5F/7F 2024-07-03
30.0萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 1,125 萬）
較上次成交 ↑ +415 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +212 萬
臺中市北區文昌東二街103號 1F/7F 2024-07-02
20.7萬/坪 總價 900 萬
臺中市北區文昌東二街148號 3F/7F 2024-06-26
37.4萬/坪 總價 780 萬
臺中市北區文昌東二街116巷1號 2F/9F 2024-06-24
33.7萬/坪 總價 1,828 萬（扣車位 1,828 萬）
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +107 萬
臺中市北區文昌東二街148號 6F/7F 2024-06-18
31.6萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 1,138 萬）
較上次成交 ↑ +588 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +459 萬
臺中市北區文昌東二街116巷1號 2F/9F 2023-10-14
28.1萬/坪 總價 1,528 萬（扣車位 1,528 萬）
臺中市北區文昌東二街82之1號 2F/7F 2023-05-20
21.0萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +110 萬
臺中市北區文昌東二街198號 全F/4F 2023-04-25
27.1萬/坪 土地 124.2 萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
臺中市北區文昌東二街144號 4F/7F 2023-03-02
18.8萬/坪 總價 360 萬
臺中市北區文昌東二街116巷1號 7F/9F 2023-02-26
33.1萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
臺中市北區文昌東二街146號 1F/7F 2023-02-02
21.5萬/坪 總價 1,030 萬
臺中市北區文昌東二街116巷1號 4F/9F 2022-12-18
29.8萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
臺中市北區文昌東二街144號 1F/7F 2022-11-02
13.9萬/坪 總價 650 萬
臺中市北區文昌東二街197號 全F/5F 2022-06-25
27.4萬/坪 土地 92.9 萬/坪 總價 970 萬
臺中市北區文昌東二街142號 3F/7F 2022-03-18
28.2萬/坪 總價 560 萬
臺中市北區文昌東二街137之2號 3F/5F 2022-01-16
25.5萬/坪 總價 800 萬
臺中市北區文昌東二街135之2號 3F/5F 2021-12-15
20.6萬/坪 總價 648 萬
較上次成交 ↑ +234 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +121 萬
現在能賣多少 734 萬 較當時 +86 萬（+13%）
臺中市北區文昌東二街87號 1F/7F 2021-12-09
20.9萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −35 萬
現在能賣多少 770 萬 較當時 +90 萬（+13%）
臺中市北區文昌東二街208號 全F/4F 2021-08-29
37.7萬/坪 土地 92.8 萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,750 萬）
現在能賣多少 3,114 萬 較當時 +364 萬（+13%）
臺中市北區文昌東二街142號 4F/7F 2020-10-18
15.5萬/坪 總價 308 萬
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 381 萬 較當時 +73 萬（+24%）
臺中市北區文昌東二街116巷1號 4F/9F 2020-07-06
24.3萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +341 萬
現在能賣多少 1,449 萬 較當時 +279 萬（+24%）
臺中市北區文昌東二街191號 全F/5F 2020-04-08
28.8萬/坪 土地 95.3 萬/坪 總價 1,960 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 −100 萬
現在能賣多少 2,427 萬 較當時 +467 萬（+24%）
臺中市北區文昌東二街137之2號 3F/5F 2020-01-22
15.8萬/坪 總價 495 萬
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 613 萬 較當時 +118 萬（+24%）
臺中市北區文昌東二街116巷1號 6F/9F 2019-07-05
23.2萬/坪 總價 1,625 萬（扣車位 1,385 萬）
較上次成交 ↑ +237 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +138 萬
現在能賣多少 2,189 萬 較當時 +564 萬（+35%）
臺中市北區文昌東二街142號 5F/7F 2019-04-18
19.3萬/坪 總價 384 萬
較上次成交 ↑ +24 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 517 萬 較當時 +133 萬（+35%）
臺中市北區文昌東二街116巷1號 2F/9F 2018-11-24
21.0萬/坪 總價 1,008 萬（扣車位 1,008 萬）
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 1,459 萬 較當時 +451 萬（+45%）
臺中市北區文昌東二街148號 7F/7F 2017-11-30
15.7萬/坪 總價 480 萬
臺中市北區文昌東二街103號 5F/7F 2017-11-28
15.5萬/坪 總價 410 萬
臺中市北區文昌東二街142號 3F/7F 2017-11-23
17.6萬/坪 總價 318 萬
臺中市北區文昌東二街148號 6F/7F 2017-08-29
14.4萬/坪 總價 300 萬
臺中市北區文昌東二街148號 7F/7F 2017-08-01
15.5萬/坪 總價 620 萬
臺中市北區文昌東二街116巷2號 1F/9F 2017-07-22
18.2萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
臺中市北區文昌東二街144號 3F/7F 2017-07-19
18.1萬/坪 總價 350 萬
臺中市北區文昌東二街148號 2F/7F 2017-07-02
16.5萬/坪 總價 516 萬
臺中市北區文昌東二街116巷1號 3F/9F 2017-05-29
19.1萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 948 萬）
臺中市北區文昌東二街101號 4F/7F 2017-05-20
14.0萬/坪 總價 380 萬
臺中市北區文昌東二街116巷1號 3F/9F 2017-02-26
20.0萬/坪 總價 920 萬（扣車位 820 萬）
臺中市北區文昌東二街116巷1號 2F/9F 2016-08-21
18.4萬/坪 總價 883 萬（扣車位 883 萬）
臺中市北區文昌東二街142號 1F/7F 2016-07-23
17.5萬/坪 總價 450 萬
臺中市北區文昌東二街116巷1號 8F/9F 2016-06-20
19.0萬/坪 總價 926 萬（扣車位 926 萬）
臺中市北區文昌東二街116巷1號 9F/9F 2016-05-21
19.5萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
臺中市北區文昌東二街82之6號 7F/7F 2016-05-06
13.2萬/坪 總價 850 萬
臺中市北區文昌東二街218號 全F/5F 2016-04-28
38.4萬/坪 土地 93.5 萬/坪 總價 3,000 萬
臺中市北區文昌東二街148號 4F/7F 2016-04-18
16.3萬/坪 總價 380 萬（扣車位 380 萬）
臺中市北區文昌東二街142號 5F/7F 2015-12-30
18.1萬/坪 總價 360 萬
臺中市北區文昌東二街116巷1號 4F/9F 2015-12-10
20.1萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
臺中市北區文昌東二街116巷1號 —F/9F 2015-12-06
18.7萬/坪 總價 885 萬（扣車位 885 萬）
臺中市北區文昌東二街82號 1F/7F 2015-11-24
16.9萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
臺中市北區文昌東二街193號 全F/5F 2015-11-10
26.4萬/坪 土地 87.5 萬/坪 總價 1,800 萬
臺中市北區文昌東二街116巷1號 6F/9F 2015-11-08
19.0萬/坪 總價 1,387.6 萬（扣車位 1,388 萬）
臺中市北區文昌東二街116巷1號 5F/9F 2015-10-12
19.0萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
臺中市北區文昌東二街142號 5F/7F 2015-08-21
19.3萬/坪 總價 350 萬
臺中市北區文昌東二街148號 7F/7F 2015-08-18
15.9萬/坪 總價 528 萬（扣車位 528 萬）
臺中市北區文昌東二街101號 3F/7F 2015-06-16
14.5萬/坪 總價 395 萬
臺中市北區文昌東二街144號 5F/7F 2015-06-07
13.1萬/坪 總價 530 萬
臺中市北區文昌東二街116巷1號 7F/9F 2015-05-31
20.4萬/坪 總價 988 萬（扣車位 988 萬）
臺中市北區文昌東二街81號 1F/7F 2015-05-03
20.9萬/坪 總價 950 萬
臺中市北區文昌東二街82之3號 4F/7F 2015-04-18
14.6萬/坪 總價 945 萬（扣車位 945 萬）
臺中市北區文昌東二街191號 全F/5F 2015-03-16
28.8萬/坪 土地 95.3 萬/坪 總價 1,960 萬
臺中市北區文昌東二街148號 2F/7F 2014-12-16
16.2萬/坪 總價 570 萬
臺中市北區文昌東二街116巷1號 6F/9F 2014-12-06
20.5萬/坪 總價 1,156 萬（扣車位 1,156 萬）
臺中市北區文昌東二街142號 6F/7F 2014-10-17
13.1萬/坪 總價 500 萬
臺中市北區文昌東二街148號 3F/7F 2014-10-08
19.1萬/坪 總價 638 萬（扣車位 638 萬）
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +100 萬
臺中市北區文昌東二街144號 6F/7F 2014-09-08
13.6萬/坪 總價 550 萬
臺中市北區文昌東二街142號 5F/7F 2014-09-03
12.4萬/坪 總價 225 萬
臺中市北區文昌東二街70號 全F/2F 2014-08-13
21.1萬/坪 土地 34.3 萬/坪 總價 800 萬
臺中市北區文昌東二街26之1號 全F/5F 2014-06-11
26.8萬/坪 土地 85.1 萬/坪 總價 3,500 萬
臺中市北區文昌東二街148號 3F/7F 2014-04-29
14.9萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +148 萬
臺中市北區文昌東二街87之6號 7F/7F 2014-04-28
16.8萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +104 萬
臺中市北區文昌東二街148號 4F/7F 2014-02-11
11.9萬/坪 總價 400 萬（扣車位 400 萬）
臺中市北區文昌東二街148號 6F/7F 2014-01-18
15.3萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
較上次成交 ↑ +208 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +172 萬
臺中市北區文昌東二街148號 3F/7F 2013-12-16
9.6萬/坪 總價 320 萬（扣車位 320 萬）
臺中市北區文昌東二街158巷1號 全F/3F 2013-12-12
22.2萬/坪 土地 36 萬/坪 總價 980 萬
臺中市北區文昌東二街116巷1號 8F/9F 2013-11-29
18.7萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
臺中市北區文昌東二街213號 全F/4F 2013-11-28
25.1萬/坪 土地 51.9 萬/坪 總價 1,900 萬
文昌東二街社區／大樓排行（44 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺中市北區文昌東二街218號 | 38.4 | 1 筆 | 10 年 | 2016-04-28 |
| 臺中市北區文昌東二街208號 | 37.7 | 1 筆 | 15 年 | 2021-08-29 |
| 臺中市北區文昌東二街38號 | 37.5 | 1 筆 | 35 年 | 2025-03-24 |
| 臺中市北區文昌東二街62之1號 | 35.7 | 1 筆 | 29 年 | 2013-03-31 |
| 臺中市北區文昌東二街43號 | 34.8 | 1 筆 | 34 年 | 2020-08-28 |
| 臺中市北區文昌東二街158巷3號 | 33 | 1 筆 | 39 年 | 2021-11-06 |
| 臺中市北區文昌東二街26之1號 | 30.2 | 2 筆 | 5 年 | 2021-05-23 |
| 臺中市北區文昌東二街201號 | 29.7 | 1 筆 | 15 年 | 2021-01-29 |
| 臺中市北區文昌東二街183號 | 29.6 | 1 筆 | 14 年 | 2020-09-25 |
| 臺中市北區文昌東二街191號 | 28.8 | 2 筆 | 12 年 | 2020-04-08 |
| 臺中市北區文昌東二街197號 | 27.4 | 1 筆 | 16 年 | 2022-06-25 |
| 臺中市北區文昌東二街198號 | 27.1 | 1 筆 | 17 年 | 2023-04-25 |
| 臺中市北區文昌東二街39號 | 26.9 | 1 筆 | 27 年 | 2013-10-15 |
| 臺中市北區文昌東二街185號 | 26.5 | 3 筆 | 14 年 | 2021-07-11 |
| 臺中市北區文昌東二街193號 | 25.5 | 3 筆 | 9 年 | 2018-11-11 |
| 臺中市北區文昌東二街210號 | 25.5 | 1 筆 | 7 年 | 2013-02-04 |
| 臺中市北區文昌東二街213號 | 25.1 | 1 筆 | 7 年 | 2013-11-28 |
| 臺中市北區文昌東二街189號 | 23.5 | 1 筆 | 12 年 | 2018-03-03 |
| 臺中市北區文昌東二街217號 | 23.5 | 1 筆 | 6 年 | 2012-10-29 |
| 臺中市北區文昌東二街87號 | 22.8 | 3 筆 | 31 年 | 2022-09-12 |
| 臺中市北區文昌東二街116巷1號 | 22.6 | 30 筆 | 18 年 | 2025-12-13 |
| 臺中市北區文昌東二街158巷1號 | 22.2 | 1 筆 | 31 年 | 2013-12-12 |
| 臺中市北區文昌東二街146號 | 22.1 | 3 筆 | 30 年 | 2023-07-21 |
| 臺中市北區文昌東二街70號 | 21.1 | 1 筆 | 30 年 | 2014-08-13 |
| 臺中市北區文昌東二街82之1號 | 19 | 2 筆 | 32 年 | 2023-05-20 |
| 臺中市北區文昌東二街148號 | 18.6 | 21 筆 | 26 年 | 2025-10-09 |
| 臺中市北區文昌東二街137之2號 | 18.6 | 3 筆 | 36 年 | 2022-01-16 |
| 臺中市北區文昌東二街116巷2號 | 18.2 | 1 筆 | 17 年 | 2017-07-22 |
| 臺中市北區文昌東二街103號 | 17.6 | 3 筆 | 27 年 | 2024-07-02 |
| 臺中市北區文昌東二街135之2號 | 16.9 | 2 筆 | 36 年 | 2021-12-15 |
| 臺中市北區文昌東二街82號 | 16.9 | 1 筆 | 25 年 | 2015-11-24 |
| 臺中市北區文昌東二街80之3號 | 16.6 | 1 筆 | 30 年 | 2020-06-13 |
| 臺中市北區文昌東二街144號 | 16.3 | 11 筆 | 23 年 | 2023-03-02 |
| 臺中市北區文昌東二街142號 | 16.1 | 18 筆 | 21 年 | 2023-09-01 |
| 臺中市北區文昌東二街81號 | 16 | 7 筆 | 16 年 | 2026-07-01 |
| 臺中市北區文昌東二街101號 | 15.1 | 3 筆 | 24 年 | 2020-05-20 |
| 臺中市北區文昌東二街87之6號 | 14.8 | 2 筆 | 24 年 | 2014-04-28 |
| 臺中市北區文昌東二街82之3號 | 14.6 | 1 筆 | 25 年 | 2015-04-18 |
| 臺中市北區文昌東二街42之4號 | 13.5 | 3 筆 | 34 年 | 2024-02-24 |
| 臺中市北區文昌東二街82之6號 | 13.2 | 1 筆 | 26 年 | 2016-05-06 |
| 臺中市北區文昌東二街80之6號 | 12.6 | 1 筆 | 22 年 | 2012-09-05 |
| 臺中市北區文昌東二街137之4號 | 11.7 | 2 筆 | 32 年 | 2019-11-21 |
| 臺中市北區文昌東二街76號 | 11.7 | 1 筆 | 14 年 | 2012-07-04 |
| 臺中市北區文昌東二街141之2號 | 9.2 | 1 筆 | 22 年 | 2012-08-25 |
北區文昌東二街 其他門牌（14 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 臺中市北區文昌東二街177號 | 1 筆 | 6.1 | 2026-02-04 |
| 臺中市北區文昌東二街158巷2號 | 2 筆 | 21.3 | 2023-03-16 |
| 臺中市北區文昌東二街89之2號 | 1 筆 | 17.3 | 2018-09-30 |
| 臺中市北區文昌東二街136號 | 1 筆 | 21.2 | 2018-09-25 |
| 臺中市北區文昌東二街37號 | 1 筆 | 30.5 | 2018-06-16 |
| 臺中市北區文昌東二街146之3號 | 1 筆 | 18.8 | 2016-07-13 |
| 臺中市北區文昌東二街50號 | 1 筆 | 21.9 | 2016-03-30 |
| 臺中市北區文昌東二街67號 | 1 筆 | 30.9 | 2015-08-09 |
| 臺中市北區文昌東二街69號 | 1 筆 | 32.1 | 2015-08-09 |
| 臺中市北區文昌東二街72號 | 2 筆 | 3.3 | 2015-01-05 |
| 臺中市北區文昌東二街146之1號 | 1 筆 | 3.2 | 2014-03-26 |
| 臺中市北區文昌東二街64號 | 1 筆 | 33 | 2013-09-02 |
| 臺中市北區文昌東二街89之6號 | 1 筆 | 7.4 | 2013-05-19 |
| 臺中市北區文昌東二街172巷3號 | 1 筆 | 24.7 | 2013-04-04 |
單價中位數
19.2萬/坪
單價平均
20.2萬/坪
常見區間
10–34萬/坪
平均屋齡
21.9年
本路段中位 比 北區全區低 10%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 148 筆，截至 2026 年第四季。
文昌東二街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路19.3 萬/坪91 筆
巷弄內21.7 萬/坪29 筆
巷內比臨路 高 12% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
文昌東二街單價走勢
2016 → 2026
文昌東二街↑3%
文昌東二街單位：萬/坪
文昌東二街時光機 · 歷年回放
文昌東二街2016–2026 單價回放
10 年來 +3%（年化 +0.3%）
回到買進，以估算
以 文昌東二街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
文昌東二街交通與通勤
文昌東二街交通騎乘/接駁較佳
最近車站文心崇德 站步行約 10 分 · 距 749 公尺
文心中清站步行 11 分 · 830m四維國小站步行 21 分 · 1562m
周邊 1 公里內 2 站、2 公里內 4 站、3 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
文昌東二街周邊環境
文昌東二街生活機能93 分
✓車站文心崇德749 公尺
✓超商7-Eleven126 公尺・2 處
✓超市美廉社227 公尺
✓學校曉明女中446 公尺・2 處
✓醫院茂盛醫院1.7 公里
✓診所長青中醫診所498 公尺
✓公園梅川公園111 公尺・3 處
✓銀行臺灣土地銀行290 公尺・8 處
✓停車場山西停車場228 公尺
✓充電站Gogoro 電池交換站850 公尺
✓運動中心曉明女中游泳池(館)452 公尺・3 處
文昌東二街嫌惡設施
✓違章工廠臺中市北屯區 違章工廠3.9 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所水湳變電所(D/S)1.5 公里
✓加油站青島路站 加油站575 公尺
✓殯葬設施崇德殯儀館1.7 公里
✓墓地（未命名）3.9 公里
✓市場北平黃昏市場163 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
北區其他路段
太原七街53.4萬育才街45.7萬尊賢街41.4萬太原南一街39.2萬館前路38.3萬天津路一段37.8萬漢口南一街37萬衛道二街35.7萬進德北路34萬北平四街33.8萬衛道七街33.2萬大誠街32.8萬博館二街32.3萬忠明六街32.3萬
北區文昌東二街近年在內政部實價登錄累積 148 筆成交，單價中位數約 19.2 萬/坪、平均 20.2 萬/坪，多數成交落在 10 到 34 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 3%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
文昌東二街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
628元/坪/月
北區全區中位
721元/坪/月
推估年投報
3.9%
租賃筆數
20筆
北區各型態租金中位
住宅大樓714 元/坪/月5,770 筆
公寓628 元/坪/月2,400 筆
華廈731 元/坪/月2,394 筆
透天1140 元/坪/月1,408 筆
店面767 元/坪/月922 筆
套房757 元/坪/月461 筆
其他694 元/坪/月39 筆
文昌東二街最近租賃成交
2026-08-03文昌東二街８１號７樓 74.37坪26,000 元/月350 元/坪
2026-08-03文昌東二街８１號７樓 74.37坪26,000 元/月350 元/坪
2026-06-26文昌東二街１４１之２號５樓之２ 36.69坪23,000 元/月628 元/坪
2026-02-25文昌東二街１４１號 33.43坪25,000 元/月747 元/坪
2026-01-25文昌東二街１４２號地下層 70.38坪20,000 元/月284 元/坪
2025-09-05文昌東二街１４２號５樓之２ 19.87坪17,000 元/月856 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
北區文昌東二街 常見問題
北區文昌東二街房價現在多少？
臺中市北區文昌東二街實價登錄單價中位 19.2 萬/坪、平均 20.2 萬/坪，多數成交落在 10–34 萬/坪，比 北區全區低 10%。共 148 筆，資料截至 2026 年第四季。
文昌東二街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 19.3、巷弄門牌 21.7 萬/坪，巷內比臨路高 12%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
文昌東二街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市北區文昌東二街218號」，約 38.4 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。