北區文心路四段 房價行情
內政部實價登錄 · 323 筆
實價雷達預估單價北區文心路四段
推薦單價 21.2 萬/坪 平均 23 萬/坪
最低14萬/坪
最高37萬/坪
成交323筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓32.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
10–20年32.3 萬/坪20年以上31.9 萬/坪
一般樓層中位21.1 萬/坪319 筆
一樓（含店面、騎樓）34.3 萬/坪5 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 63%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-06-24346m 4F/7F臺中市北區青島西街75號 · 華廈 29.6 萬/坪總 270 萬 2026-06-0713m 5F/14F臺中市北區文心路四段190號 · 住宅大樓 31.4 萬/坪總 670 萬 2026-05-11178m 5F/7F臺中市北區山西路二段156號 · 華廈 22.5 萬/坪總 1,098 萬 2026-04-2797m 13F/14F臺中市北區文心路四段172號 · 住宅大樓 28.6 萬/坪總 1,700 萬 2026-04-23280m 3F/5F臺中市北區青島西街34巷6之2號 · 公寓 26 萬/坪總 700 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺中市北區文心路四段190號 5F/14F 2026-06-07
31.4萬/坪 總價 670 萬
臺中市北區文心路四段172號 13F/14F 2026-04-27
28.6萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,550 萬）
臺中市北區文心路四段190號 9F/14F 2025-12-28
32.1萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 12.2 年 · 估賣家收益 +273 萬
臺中市北區文心路四段190號 13F/14F 2025-11-21
31.0萬/坪 總價 899 萬（扣車位 899 萬）
較上次成交 ↑ +409 萬 · 持有 12.5 年 · 估賣家收益 +314 萬
臺中市北區文心路四段182號 6F/21F 2025-11-12
30.8萬/坪 總價 951 萬（扣車位 951 萬）
較上次成交 ↑ +301 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +179 萬
臺中市北區文心路四段200號 3F/13F 2025-10-02
26.5萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
臺中市北區文心路四段190號 12F/14F 2025-08-10
37.0萬/坪 總價 752 萬
臺中市北區文心路四段182號 6F/21F 2025-06-13
31.9萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
臺中市北區文心路四段200號 5F/13F 2025-05-15
23.5萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,030 萬）
臺中市北區文心路四段190號 7F/14F 2025-04-09
30.2萬/坪 總價 300 萬
臺中市北區文心路四段182號 18F/21F 2025-03-24
29.5萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
臺中市北區文心路四段182號 12F/21F 2025-03-23
34.1萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
臺中市北區文心路四段182號 14F/21F 2025-02-09
28.1萬/坪 總價 900 萬
臺中市北區文心路四段200號 3F/13F 2024-12-02
25.3萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
臺中市北區文心路四段190號 8F/14F 2024-11-18
30.2萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
臺中市北區文心路四段200號 4F/13F 2024-11-14
18.3萬/坪 總價 420 萬（扣車位 420 萬）
臺中市北區文心路四段182號 12F/21F 2024-11-06
32.3萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
臺中市北區文心路四段190號 12F/14F 2024-11-05
27.9萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
較上次成交 ↑ +79 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +21 萬
臺中市北區文心路四段190號 12F/14F 2024-11-05
28.8萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
較上次成交 ↑ +101 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +36 萬
臺中市北區文心路四段182號 9F/21F 2024-10-20
38.3萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
臺中市北區文心路四段182號 6F/21F 2024-09-03
42.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
臺中市北區文心路四段182號 10F/21F 2024-08-10
33.9萬/坪 總價 1,378 萬（扣車位 1,378 萬）
臺中市北區文心路四段190號 4F/14F 2024-07-25
39.7萬/坪 總價 808 萬
臺中市北區文心路四段216號 全F/5F 2024-06-17
86.0萬/坪 土地 136 萬/坪 總價 26,658 萬
臺中市北區文心路四段182號 16F/21F 2024-05-15
37.6萬/坪 總價 1,272 萬（扣車位 1,272 萬）
臺中市北區文心路四段182號 17F/21F 2024-05-13
35.2萬/坪 總價 1,400 萬
臺中市北區文心路四段208之1號 10F/13F 2024-05-11
25.0萬/坪 總價 2,296 萬（扣車位 2,296 萬）
臺中市北區文心路四段190號 8F/14F 2024-05-08
33.7萬/坪 總價 978 萬（扣車位 978 萬）
較上次成交 ↑ +368 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +223 萬
臺中市北區文心路四段190號 2F/14F 2024-04-29
31.9萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
臺中市北區文心路四段190號 10F/14F 2024-04-18
29.3萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
臺中市北區文心路四段182號 18F/21F 2024-04-15
36.5萬/坪 總價 1,400 萬
臺中市北區文心路四段190號 13F/14F 2024-04-01
31.3萬/坪 總價 923 萬（扣車位 923 萬）
較上次成交 ↑ +263 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +130 萬
臺中市北區文心路四段182號 17F/21F 2024-03-25
41.2萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 1,038 萬）
臺中市北區文心路四段182號 12F/21F 2024-03-20
30.3萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
臺中市北區文心路四段190號 13F/14F 2024-03-12
32.3萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
較上次成交 ↑ +338 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +253 萬
臺中市北區文心路四段190號 3F/14F 2024-02-27
35.1萬/坪 總價 715 萬
臺中市北區文心路四段182號 10F/21F 2024-02-23
30.2萬/坪 總價 928 萬
臺中市北區文心路四段190號 4F/14F 2024-01-21
29.2萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
臺中市北區文心路四段182號 20F/21F 2023-12-07
22.5萬/坪 總價 2,480 萬（扣車位 2,400 萬）
臺中市北區文心路四段182號 8F/21F 2023-11-19
34.7萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
較上次成交 ↑ +394 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +206 萬
臺中市北區文心路四段190號 13F/14F 2023-11-18
32.1萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +381 萬
臺中市北區文心路四段190號 14F/14F 2023-11-05
28.9萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
臺中市北區文心路四段182號 8F/21F 2023-11-02
33.2萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
較上次成交 ↑ +560 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +427 萬
臺中市北區文心路四段182號 10F/21F 2023-10-24
30.4萬/坪 總價 935 萬
臺中市北區文心路四段190號 4F/14F 2023-09-21
35.3萬/坪 總價 700 萬
臺中市北區文心路四段182號 11F/21F 2023-09-11
34.4萬/坪 總價 1,100 萬
臺中市北區文心路四段190號 2F/14F 2023-09-02
30.2萬/坪 總價 600 萬
臺中市北區文心路四段212號 1F/12F 2023-08-06
29.8萬/坪 總價 2,400 萬
臺中市北區文心路四段212號 1F/12F 2023-08-06
34.3萬/坪 總價 2,400 萬
臺中市北區文心路四段190號 13F/14F 2023-07-04
37.7萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,120 萬）
臺中市北區文心路四段182號 11F/21F 2023-06-18
33.9萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
較上次成交 ↑ +515 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +265 萬
臺中市北區文心路四段208之1號 6F/13F 2023-06-09
17.1萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
臺中市北區文心路四段190號 6F/14F 2023-06-04
28.1萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
臺中市北區文心路四段190號 3F/14F 2023-05-21
30.4萬/坪 總價 845 萬（扣車位 845 萬）
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +89 萬
臺中市北區文心路四段172號 3F/14F 2023-05-14
28.9萬/坪 總價 1,298 萬（扣車位 1,218 萬）
臺中市北區文心路四段172號 10F/14F 2023-04-16
27.5萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +155 萬
臺中市北區文心路四段190號 13F/14F 2023-04-01
26.2萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
臺中市北區文心路四段190號 7F/14F 2023-01-07
30.1萬/坪 總價 598 萬
臺中市北區文心路四段190號 4F/14F 2022-12-17
31.3萬/坪 總價 930 萬
臺中市北區文心路四段208之1號 4F/13F 2022-12-12
19.3萬/坪 總價 3,980 萬（扣車位 3,980 萬）
臺中市北區文心路四段190號 9F/14F 2022-10-15
22.9萬/坪 總價 635 萬（扣車位 635 萬）
臺中市北區文心路四段182號 16F/21F 2022-09-30
33.4萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
臺中市北區文心路四段190號 5F/14F 2022-08-20
28.1萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +62 萬
臺中市北區文心路四段182號 7F/21F 2022-07-28
28.9萬/坪 總價 830 萬
臺中市北區文心路四段190號 7F/14F 2022-05-27
33.8萬/坪 總價 670 萬
臺中市北區文心路四段190號 6F/14F 2022-05-19
28.5萬/坪 總價 580 萬
臺中市北區文心路四段182號 6F/21F 2022-05-01
35.7萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
較上次成交 ↑ +668 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +533 萬
臺中市北區文心路四段182號 8F/21F 2022-04-28
26.9萬/坪 總價 866 萬（扣車位 866 萬）
臺中市北區文心路四段190號 4F/14F 2022-04-25
28.9萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
臺中市北區文心路四段190號 5F/14F 2022-04-19
25.8萬/坪 總價 788 萬（扣車位 788 萬）
較上次成交 ↑ +123 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +69 萬
臺中市北區文心路四段190號 11F/14F 2022-04-15
27.8萬/坪 總價 852 萬（扣車位 852 萬）
較上次成交 ↑ +239 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +169 萬
臺中市北區文心路四段190號 8F/14F 2022-03-14
30.7萬/坪 總價 715 萬（扣車位 625 萬）
臺中市北區文心路四段190號 10F/14F 2022-02-21
29.6萬/坪 總價 880 萬
臺中市北區文心路四段190號 6F/14F 2022-02-20
28.7萬/坪 總價 570 萬
臺中市北區文心路四段190號 12F/14F 2022-02-14
26.2萬/坪 總價 760 萬（扣車位 640 萬）
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +23 萬
臺中市北區文心路四段190號 2F/14F 2022-02-13
24.3萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +54 萬
臺中市北區文心路四段190號 2F/14F 2022-02-13
24.8萬/坪 總價 653 萬（扣車位 653 萬）
臺中市北區文心路四段182號 19F/21F 2022-01-14
19.3萬/坪 總價 1,785 萬（扣車位 1,785 萬）
臺中市北區文心路四段190號 9F/14F 2021-12-08
27.2萬/坪 總價 540 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −28 萬
現在能賣多少 606 萬 較當時 +66 萬（+12%）
臺中市北區文心路四段190號 9F/14F 2021-12-04
25.1萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
較上次成交 ↑ +26 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 740 萬 較當時 +80 萬（+12%）
臺中市北區文心路四段182號 14F/21F 2021-11-19
27.7萬/坪 總價 930 萬（扣車位 870 萬）
較上次成交 ↑ +292 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +149 萬
現在能賣多少 1,043 萬 較當時 +113 萬（+12%）
臺中市北區文心路四段182號 10F/21F 2021-11-09
24.8萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +154 萬
現在能賣多少 1,021 萬 較當時 +111 萬（+12%）
臺中市北區文心路四段200號 4F/13F 2021-11-02
20.1萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +272 萬
現在能賣多少 1,077 萬 較當時 +117 萬（+12%）
臺中市北區文心路四段190號 3F/14F 2021-07-30
25.8萬/坪 總價 630 萬（扣車位 550 萬）
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 707 萬 較當時 +77 萬（+12%）
臺中市北區文心路四段190號 11F/14F 2021-07-18
26.3萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 1,065 萬 較當時 +115 萬（+12%）
臺中市北區文心路四段190號 3F/14F 2021-04-13
20.4萬/坪 總價 625 萬（扣車位 625 萬）
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 701 萬 較當時 +76 萬（+12%）
臺中市北區文心路四段190號 12F/14F 2021-01-09
23.3萬/坪 總價 675 萬（扣車位 675 萬）
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +95 萬
現在能賣多少 757 萬 較當時 +82 萬（+12%）
文心路四段社區／大樓排行（13 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺中市北區文心路四段216號 | 55.7 | 2 筆 | 36 年 | 2024-06-17 |
| 臺中市北區文心路四段190之6號 | 45.5 | 1 筆 | 8 年 | 2014-04-15 |
| 臺中市北區文心路四段190之7號 | 38.9 | 1 筆 | 15 年 | 2021-10-18 |
| 臺中市北區文心路四段218號 | 26.8 | 1 筆 | 30 年 | 2013-03-31 |
| 臺中市北區文心路四段190號 | 23.9 | 176 筆 | 12 年 | 2026-06-07 |
| 臺中市北區文心路四段182號 | 22.9 | 87 筆 | 23 年 | 2025-11-12 |
| 臺中市北區文心路四段172號 | 21.1 | 17 筆 | 17 年 | 2026-04-27 |
| 臺中市北區文心路四段212號 | 19.9 | 6 筆 | 29 年 | 2023-08-06 |
| 臺中市北區文心路四段528號 | 19 | 1 筆 | 5 年 | 2013-06-13 |
| 臺中市北區文心路四段208之1號 | 18.1 | 7 筆 | 23 年 | 2024-05-11 |
| 臺中市北區文心路四段200號 | 16.9 | 22 筆 | 21 年 | 2025-10-02 |
| 臺中市北區文心路四段672號 | 13.7 | 1 筆 | 23 年 | 2018-07-18 |
| 臺中市北區文心路四段81號 | 10.1 | 1 筆 | 20 年 | 2012-11-08 |
單價中位數
21.2萬/坪
單價平均
23萬/坪
常見區間
14–37萬/坪
平均屋齡
16.8年
本路段中位 比 北區全區高 0%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 323 筆，截至 2026 年第三季。
文心路四段單價走勢
2016 → 2026
文心路四段↑50%
文心路四段單位：萬/坪
文心路四段時光機 · 歷年回放
文心路四段2016–2026 單價回放
10 年來 +50%（年化 +4.1%）
回到買進，以估算
以 文心路四段各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
文心路四段交通與通勤
文心路四段交通步行可達
最近車站文心中清 站步行約 6 分 · 距 476 公尺
文心崇德站步行 13 分 · 995m文華高中站步行 20 分 · 1496m
周邊 1 公里內 2 站、2 公里內 4 站，步行 300 公尺內 13 個公車站、4 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
文心路四段周邊環境
文心路四段生活機能95 分
✓車站文心中清476 公尺
✓超商全家便利商店132 公尺・2 處
✓超市美廉社295 公尺・3 處
✓學校慎齋小學333 公尺
✕醫院茂盛醫院2.1 公里
✓診所文心樂丞診所312 公尺
✓公園山西公園280 公尺・2 處
✓銀行板信商業銀行40 公尺・12 處
✓停車場Times台中青島路停車場145 公尺・4 處
✓充電站Gogoro 電池交換站885 公尺
✓運動中心中興游泳池252 公尺・3 處
文心路四段嫌惡設施
✓違章工廠臺中市北屯區 違章工廠3.6 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所水湳變電所(D/S)1.2 公里
✓加油站青島路站 加油站150 公尺
✓殯葬設施崇德殯儀館2.1 公里
✓墓地（未命名）3.5 公里
✓市場北平黃昏市場422 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
北區其他路段
太原七街53.4萬育才街45.7萬尊賢街41.4萬太原南一街39.2萬館前路38.3萬漢口南一街37萬衛道二街35.7萬北平四街33.7萬衛道七街33.2萬大誠街32.8萬進德北路32.4萬博館二街32.3萬忠明六街32.3萬錦華街32.2萬
北區文心路四段近年在內政部實價登錄累積 323 筆成交，單價中位數約 21.2 萬/坪、平均 23 萬/坪，多數成交落在 14 到 37 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 50%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
文心路四段租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
625元/坪/月
北區全區中位
714元/坪/月
推估年投報
3.5%
租賃筆數
97筆
北區各型態租金中位
住宅大樓711 元/坪/月5,000 筆
公寓618 元/坪/月2,049 筆
華廈731 元/坪/月2,019 筆
透天1078 元/坪/月1,154 筆
店面760 元/坪/月887 筆
套房757 元/坪/月461 筆
其他734 元/坪/月38 筆
文心路四段最近租賃成交
2026-06-16文心路四段１８２號５樓之１３ 38.61坪18,000 元/月466 元/坪
2026-06-16文心路四段１８２號５樓之１３ 38.61坪18,000 元/月466 元/坪
2026-06-16文心路四段１８２號５樓之１３ 38.61坪18,000 元/月466 元/坪
2026-06-01文心路四段１８２號１４樓之５ 36.71坪15,000 元/月410 元/坪
2026-06-01文心路四段１８２號１４樓之５ 36.71坪15,000 元/月410 元/坪
2026-05-07文心路四段１９０號７樓之１３ 21.32坪17,000 元/月797 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
北區文心路四段 常見問題
北區文心路四段房價現在多少？
臺中市北區文心路四段實價登錄單價中位 21.2 萬/坪、平均 23 萬/坪，多數成交落在 14–37 萬/坪，比 北區全區高 0%。共 323 筆，資料截至 2026 年第三季。
文心路四段哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市北區文心路四段216號」，約 55.7 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。