北區南京東路二段 房價行情
內政部實價登錄 · 83 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價北區南京東路二段
推薦單價 18.2 萬/坪 平均 20.1 萬/坪
最低8萬/坪
最高34萬/坪
成交83筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓22.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上22.8 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪75 筆
一樓（含店面、騎樓）22 萬/坪8 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 22%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-05-25344m 7F/17F臺中市北區東光東街71號 · 住宅大樓 24.8 萬/坪總 666 萬 2026-05-20312m 11F/16F臺中市北區東光東街81號 · 住宅大樓 26.4 萬/坪總 238 萬 2026-05-14312m 12F/16F臺中市北區東光東街79號 · 住宅大樓 28.9 萬/坪總 245.2 萬 2026-04-30291m 11F/12F臺中市北區東成路47巷6號 · 住宅大樓 24.8 萬/坪總 850 萬 2026-04-29368m 1F/17F一樓臺中市北區東光東街55號 · 住宅大樓 30.4 萬/坪總 850 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺中市北區南京東路二段9號 3F/8F 2026-04-30
20.8萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
臺中市北區南京東路二段77號 5F/5F 2026-04-09
18.2萬/坪 總價 290 萬
臺中市北區南京東路二段62號 2F/7F 2025-04-10
23.7萬/坪 總價 728 萬
臺中市北區南京東路二段77號 5F/5F 2024-12-01
13.0萬/坪 總價 210 萬
臺中市北區南京東路二段75號 4F/5F 2024-10-23
20.5萬/坪 總價 332 萬
臺中市北區南京東路二段101號 全F/2F 2024-06-21
54.2萬/坪 土地 75.3 萬/坪 總價 1,890 萬
臺中市北區南京東路二段105巷18號 全F/2F 2024-06-11
42.4萬/坪 土地 49 萬/坪 總價 1,350 萬
臺中市北區南京東路二段98號 5F/5F 2023-12-28
22.6萬/坪 總價 558 萬
臺中市北區南京東路二段105巷36之3號 4F/5F 2023-12-13
23.7萬/坪 總價 510 萬
臺中市北區南京東路二段105巷33之2號 3F/5F 2023-11-09
19.1萬/坪 總價 714 萬
臺中市北區南京東路二段76號 5F/5F 2023-10-16
22.7萬/坪 總價 385 萬
臺中市北區南京東路二段105巷35號 1F/5F 2023-09-27
38.4萬/坪 總價 1,365 萬
臺中市北區南京東路二段75號 4F/5F 2023-08-17
23.9萬/坪 總價 380 萬
臺中市北區南京東路二段105巷27號 全F/2F 2023-07-31
45.4萬/坪 土地 54.4 萬/坪 總價 1,300 萬
臺中市北區南京東路二段101號 全F/2F 2023-04-30
33.8萬/坪 土地 47 萬/坪 總價 1,180 萬
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +89 萬
臺中市北區南京東路二段101號 全F/2F 2022-12-31
27.3萬/坪 土地 37.8 萬/坪 總價 950 萬
臺中市北區南京東路二段62號 1F/7F 2022-11-02
33.9萬/坪 總價 950 萬
臺中市北區南京東路二段8號 1F/8F 2022-09-24
28.1萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
臺中市北區南京東路二段98號 5F/5F 2022-02-20
18.7萬/坪 總價 420 萬
臺中市北區南京東路二段77號 3F/5F 2020-12-04
16.8萬/坪 總價 270 萬
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 331 萬 較當時 +61 萬（+23%）
臺中市北區南京東路二段61號 1F/7F 2020-10-04
19.9萬/坪 總價 555 萬
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 680 萬 較當時 +125 萬（+23%）
臺中市北區南京東路二段77號 3F/5F 2020-09-28
14.3萬/坪 總價 230 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 282 萬 較當時 +52 萬（+23%）
臺中市北區南京東路二段56號 全F/2F 2018-02-02
28.6萬/坪 土地 37.5 萬/坪 總價 896 萬
較上次成交 ↑ +166 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +109 萬
現在能賣多少 1,284 萬 較當時 +388 萬（+43%）
臺中市北區南京東路二段77號 3F/5F 2017-11-25
14.4萬/坪 總價 230 萬
臺中市北區南京東路二段105巷33之4號 5F/5F 2017-11-02
16.3萬/坪 總價 610 萬
臺中市北區南京東路二段75號 5F/5F 2017-09-09
8.8萬/坪 總價 142 萬
臺中市北區南京東路二段105巷11號 全F/2F 2017-08-07
24.6萬/坪 土地 28.5 萬/坪 總價 680 萬
臺中市北區南京東路二段74號 3F/5F 2017-07-22
7.9萬/坪 總價 125 萬
臺中市北區南京東路二段105巷38之2號 3F/5F 2016-12-21
11.1萬/坪 總價 360 萬
臺中市北區南京東路二段74號 2F/5F 2016-08-01
13.2萬/坪 總價 210 萬
臺中市北區南京東路二段7號 1F/8F 2015-07-18
15.7萬/坪 總價 960 萬
臺中市北區南京東路二段62號 4F/7F 2015-04-10
13.0萬/坪 總價 398 萬
臺中市北區南京東路二段9號 6F/8F 2015-04-01
14.2萬/坪 總價 567 萬
臺中市北區南京東路二段62號 7F/7F 2015-02-16
11.0萬/坪 總價 338 萬
臺中市北區南京東路二段77號 2F/5F 2014-11-15
11.9萬/坪 總價 190 萬
臺中市北區南京東路二段105巷40號 1F/5F 2014-11-09
13.7萬/坪 總價 428 萬
臺中市北區南京東路二段105巷28號 全F/2F 2014-09-24
31.1萬/坪 土地 38 萬/坪 總價 838 萬
臺中市北區南京東路二段88號 全F/2F 2014-07-30
31.2萬/坪 土地 58.6 萬/坪 總價 1,400 萬
臺中市北區南京東路二段74號 3F/5F 2014-07-07
10.7萬/坪 總價 182 萬
臺中市北區南京東路二段9號 4F/8F 2014-06-30
14.9萬/坪 總價 646 萬（扣車位 646 萬）
臺中市北區南京東路二段56號 全F/2F 2014-04-18
23.3萬/坪 土地 30.5 萬/坪 總價 730 萬
臺中市北區南京東路二段105巷38之3號 4F/5F 2014-03-18
8.0萬/坪 總價 260 萬
臺中市北區南京東路二段74號 3F/5F 2014-03-05
5.0萬/坪 總價 70 萬
臺中市北區南京東路二段93號 全F/2F 2014-02-16
25.2萬/坪 土地 33.6 萬/坪 總價 895 萬
臺中市北區南京東路二段9號 5F/8F 2013-11-29
12.1萬/坪 總價 350 萬
臺中市北區南京東路二段105巷40之4號 5F/5F 2013-10-05
9.3萬/坪 總價 305 萬
臺中市北區南京東路二段123之1號 全F/5F 2013-06-07
32.4萬/坪 總價 600 萬
臺中市北區南京東路二段105巷34之4號 5F/5F 2013-03-08
7.5萬/坪 總價 190 萬
臺中市北區南京東路二段109號 全F/2F 2012-10-10
26.2萬/坪 土地 29.2 萬/坪 總價 830 萬
臺中市北區南京東路二段76號 4F/5F 2012-07-10
4.4萬/坪 總價 75 萬
南京東路二段社區／大樓排行（33 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺中市北區南京東路二段105巷18號 | 42.4 | 1 筆 | 45 年 | 2024-06-11 |
| 臺中市北區南京東路二段101號 | 38.4 | 3 筆 | 49 年 | 2024-06-21 |
| 臺中市北區南京東路二段105巷35號 | 38.4 | 1 筆 | 43 年 | 2023-09-27 |
| 臺中市北區南京東路二段105巷27號 | 36.7 | 2 筆 | 48 年 | 2023-07-31 |
| 臺中市北區南京東路二段88號 | 31.2 | 1 筆 | 40 年 | 2014-07-30 |
| 臺中市北區南京東路二段105巷28號 | 31.1 | 1 筆 | 35 年 | 2014-09-24 |
| 臺中市北區南京東路二段109號 | 26.2 | 1 筆 | 33 年 | 2012-10-10 |
| 臺中市北區南京東路二段56號 | 26 | 2 筆 | 48 年 | 2018-02-02 |
| 臺中市北區南京東路二段123之1號 | 25.2 | 2 筆 | 21 年 | 2019-06-20 |
| 臺中市北區南京東路二段93號 | 25.2 | 1 筆 | 40 年 | 2014-02-16 |
| 臺中市北區南京東路二段8號 | 25.1 | 2 筆 | 24 年 | 2022-09-24 |
| 臺中市北區南京東路二段105巷11號 | 24.6 | 1 筆 | 43 年 | 2017-08-07 |
| 臺中市北區南京東路二段105巷36之3號 | 23.7 | 1 筆 | 34 年 | 2023-12-13 |
| 臺中市北區南京東路二段105巷33之4號 | 23.2 | 2 筆 | 41 年 | 2024-08-10 |
| 臺中市北區南京東路二段75號 | 22.5 | 7 筆 | 40 年 | 2025-11-26 |
| 臺中市北區南京東路二段105巷7號 | 21.3 | 1 筆 | 47 年 | 2021-03-05 |
| 臺中市北區南京東路二段105巷33之2號 | 19.1 | 1 筆 | 43 年 | 2023-11-09 |
| 臺中市北區南京東路二段77號 | 18.4 | 10 筆 | 38 年 | 2026-04-09 |
| 臺中市北區南京東路二段98號 | 18.3 | 5 筆 | 39 年 | 2023-12-28 |
| 臺中市北區南京東路二段62號 | 18.1 | 6 筆 | 25 年 | 2025-04-10 |
| 臺中市北區南京東路二段9號 | 17.7 | 6 筆 | 22 年 | 2026-04-30 |
| 臺中市北區南京東路二段105巷34之2號 | 16.8 | 1 筆 | 32 年 | 2021-05-16 |
| 臺中市北區南京東路二段61號 | 16.2 | 4 筆 | 27 年 | 2020-10-04 |
| 臺中市北區南京東路二段7號 | 15.7 | 1 筆 | 17 年 | 2015-07-18 |
| 臺中市北區南京東路二段105巷34之1號 | 15.6 | 1 筆 | 32 年 | 2021-09-05 |
| 臺中市北區南京東路二段76號 | 14.3 | 4 筆 | 36 年 | 2023-10-16 |
| 臺中市北區南京東路二段105巷40號 | 13.7 | 1 筆 | 34 年 | 2014-11-09 |
| 臺中市北區南京東路二段74號 | 13.5 | 9 筆 | 35 年 | 2020-09-20 |
| 臺中市北區南京東路二段105巷40之1號 | 13 | 1 筆 | 39 年 | 2019-04-25 |
| 臺中市北區南京東路二段105巷38之2號 | 11.1 | 1 筆 | 36 年 | 2016-12-21 |
| 臺中市北區南京東路二段105巷40之4號 | 9.3 | 1 筆 | 33 年 | 2013-10-05 |
| 臺中市北區南京東路二段105巷38之3號 | 8 | 1 筆 | 34 年 | 2014-03-18 |
| 臺中市北區南京東路二段105巷34之4號 | 7.5 | 1 筆 | 24 年 | 2013-03-08 |
單價中位數
18.2萬/坪
單價平均
20.1萬/坪
常見區間
8–34萬/坪
平均屋齡
35年
本路段中位 比 北區全區低 14%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 83 筆，截至 2026 年第三季。
南京東路二段臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路18.2 萬/坪64 筆
巷弄內19.1 萬/坪19 筆
巷內比臨路 高 5% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
南京東路二段單價走勢
2016 → 2026
南京東路二段↑51%
南京東路二段單位：萬/坪
南京東路二段時光機 · 歷年回放
南京東路二段2016–2026 單價回放
10 年來 +51%（年化 +4.2%）
回到買進，以估算
以 南京東路二段各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
南京東路二段交通與通勤
南京東路二段交通騎乘/接駁較佳
最近車站精武 站步行約 11 分 · 距 805 公尺
太原站步行 12 分 · 868m四維國小站步行 23 分 · 1708m
周邊 1 公里內 2 站、2 公里內 3 站，步行 300 公尺內 9 個公車站、6 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
南京東路二段周邊環境
南京東路二段生活機能93 分
✓車站精武805 公尺
✓超商7-Eleven115 公尺
✓超市全聯福利中心248 公尺
✓學校天主教育仁小學707 公尺
✓醫院臺安醫院946 公尺
✓診所椿生中醫診所208 公尺・2 處
✓公園豬事圓滿公園232 公尺
✓銀行台中地區農會139 公尺・2 處
✓停車場建成停車場211 公尺
✓充電站Gogoro 全聯台中太平店站1.4 公里
✓運動中心新光國中體育館1.1 公里
南京東路二段嫌惡設施
✓違章工廠臺中市東區旱平段 違章工廠2.0 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所臺中二次變電所822 公尺
✓加油站大同站 加油站1.3 公里
✓殯葬設施崇德殯儀館1.4 公里
✓墓地（未命名）3.8 公里
✓市場大臺中環保市場871 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
北區其他路段
太原七街53.4萬育才街45.7萬尊賢街41.4萬太原南一街39.2萬館前路38.3萬漢口南一街37萬衛道二街35.7萬北平四街33.6萬衛道七街33.2萬大誠街32.4萬進德北路32.4萬博館二街32.3萬忠明六街32.3萬錦華街32.2萬
北區南京東路二段近年在內政部實價登錄累積 83 筆成交，單價中位數約 18.2 萬/坪、平均 20.1 萬/坪，多數成交落在 8 到 34 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 51%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
南京東路二段租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
651元/坪/月
北區全區中位
714元/坪/月
推估年投報
4.3%
租賃筆數
34筆
北區各型態租金中位
住宅大樓711 元/坪/月4,990 筆
公寓618 元/坪/月2,044 筆
華廈731 元/坪/月2,016 筆
透天1078 元/坪/月1,143 筆
店面760 元/坪/月886 筆
套房757 元/坪/月461 筆
其他734 元/坪/月38 筆
南京東路二段最近租賃成交
2026-06-03南京東路二段９６號五樓之１ 23.04坪19,300 元/月836 元/坪
2026-06-03南京東路二段９６號五樓之１ 23.04坪19,300 元/月836 元/坪
2026-03-24南京東路二段９６號４樓之２ 22.45坪23,000 元/月1025 元/坪
2026-03-09南京東路二段１０５巷４０之２號 32.88坪18,000 元/月549 元/坪
2026-02-26南京東路二段７７號２樓之１ 15.96坪18,000 元/月1127 元/坪
2026-01-16南京東路二段１０５巷４０之４號 32.88坪15,500 元/月473 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
北區南京東路二段 常見問題
北區南京東路二段房價現在多少？
臺中市北區南京東路二段實價登錄單價中位 18.2 萬/坪、平均 20.1 萬/坪，多數成交落在 8–34 萬/坪，比 北區全區低 14%。共 83 筆，資料截至 2026 年第三季。
南京東路二段臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 18.2、巷弄門牌 19.1 萬/坪，巷內比臨路高 5%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
南京東路二段哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市北區南京東路二段105巷18號」，約 42.4 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。