北區中華路二段 房價行情
內政部實價登錄 · 101 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價北區中華路二段
推薦單價 22.3 萬/坪 平均 22.8 萬/坪
最低14萬/坪
最高35萬/坪
成交101筆
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上26 萬/坪
一般樓層中位21.5 萬/坪90 筆
一樓（含店面、騎樓）24 萬/坪13 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-04-29225m 7F/7F臺中市北區柳川東路四段13號 · 華廈 14.6 萬/坪總 165 萬 2026-04-29225m 7F/7F臺中市北區柳川東路四段13號 · 華廈 14.6 萬/坪總 165 萬 2026-04-25292m 9F/12F臺中市北區五權路322號 · 住宅大樓 38.8 萬/坪總 338 萬 2026-04-19475m 5F/5F臺中市北區篤行路90巷27之14號 · 公寓 20 萬/坪總 465 萬 2026-04-17408m 10F/11F臺中市北區原子街149號 · 住宅大樓 34.3 萬/坪總 980 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺中市北區中華路二段112巷17之1號 2F/5F 2025-09-20
21.0萬/坪 總價 630 萬
臺中市北區中華路二段98之12號 3F/7F 2025-07-25
24.9萬/坪 總價 244 萬
臺中市北區中華路二段98之6號 5F/7F 2024-10-01
30.4萬/坪 總價 375 萬
臺中市北區中華路二段173巷60號 全F/2F 2024-04-25
33.1萬/坪 土地 49.5 萬/坪 總價 1,558 萬
臺中市北區中華路二段173巷21號 全F/2F 2024-01-22
75.8萬/坪 土地 60.9 萬/坪 總價 3,205 萬
臺中市北區中華路二段98之1號 5F/7F 2023-10-20
26.0萬/坪 總價 395 萬
臺中市北區中華路二段120之3號 全F/6F 2023-06-15
16.6萬/坪 土地 102.7 萬/坪 總價 13,300 萬（扣車位 13,300 萬）
臺中市北區中華路二段98之3號 6F/7F 2023-06-09
24.1萬/坪 總價 285 萬
臺中市北區中華路二段98之2號 2F/7F 2023-04-25
25.8萬/坪 總價 250 萬
臺中市北區中華路二段98之3號 5F/7F 2023-03-19
23.3萬/坪 總價 275 萬
臺中市北區中華路二段112巷6之1號 3F/4F 2023-02-17
20.3萬/坪 總價 530 萬
臺中市北區中華路二段98之13號 4F/7F 2023-02-09
23.0萬/坪 總價 367 萬
臺中市北區中華路二段112巷17號 1F/5F 2023-01-18
35.7萬/坪 總價 1,200 萬
臺中市北區中華路二段98之5號 4F/7F 2022-12-01
28.8萬/坪 總價 350 萬
臺中市北區中華路二段98之3號 4F/7F 2022-07-12
24.0萬/坪 總價 283 萬
臺中市北區中華路二段112巷6之1號 2F/4F 2021-04-04
24.0萬/坪 總價 628 萬
較上次成交 ↓ −22 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 −54 萬
現在能賣多少 712 萬 較當時 +84 萬（+13%）
臺中市北區中華路二段175巷2號 全F/5F 2020-10-21
44.6萬/坪 土地 143 萬/坪 總價 4,580 萬
較上次成交 ↑ +612 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +220 萬
現在能賣多少 5,632 萬 較當時 +1,052 萬（+23%）
臺中市北區中華路二段98號 5F/7F 2020-03-25
20.9萬/坪 總價 322 萬
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 396 萬 較當時 +74 萬（+23%）
臺中市北區中華路二段98號 4F/7F 2018-03-13
20.1萬/坪 總價 310 萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 446 萬 較當時 +136 萬（+44%）
臺中市北區中華路二段98之9號 7F/7F 2017-12-15
24.7萬/坪 總價 270 萬
臺中市北區中華路二段112巷16之1號 2F/5F 2017-12-11
27.3萬/坪 總價 820 萬
臺中市北區中華路二段98號 5F/7F 2017-12-01
16.2萬/坪 總價 250 萬
臺中市北區中華路二段175巷2號 全F/5F 2017-10-10
38.7萬/坪 土地 123.9 萬/坪 總價 3,968 萬
臺中市北區中華路二段98之10號 5F/7F 2017-07-29
22.4萬/坪 總價 275 萬
臺中市北區中華路二段101巷9之4號 5F/5F 2016-12-30
11.4萬/坪 總價 255 萬
臺中市北區中華路二段68號 全F/4F 2016-12-23
18.8萬/坪 土地 67.5 萬/坪 總價 695 萬
臺中市北區中華路二段98之3號 1F/7F 2016-12-07
23.2萬/坪 總價 245 萬
臺中市北區中華路二段98之13號 —F/7F 2016-10-28
18.6萬/坪 總價 595 萬
臺中市北區中華路二段98之13號 —F/7F 2016-10-28
19.4萬/坪 總價 310 萬
臺中市北區中華路二段101巷9之3號 4F/5F 2016-08-06
10.7萬/坪 總價 245 萬
臺中市北區中華路二段112巷6之2號 3F/4F 2016-04-29
26.2萬/坪 總價 685 萬
臺中市北區中華路二段98之13號 2F/7F 2016-04-09
15.5萬/坪 總價 250 萬
臺中市北區中華路二段98之12號 4F/7F 2015-12-10
23.2萬/坪 總價 227 萬
臺中市北區中華路二段98之13號 4F/7F 2015-11-15
16.6萬/坪 總價 265 萬
臺中市北區中華路二段98之12號 3F/7F 2015-09-04
22.5萬/坪 總價 220 萬
臺中市北區中華路二段112巷6之2號 3F/4F 2015-08-21
24.5萬/坪 總價 640 萬
臺中市北區中華路二段98號 7F/7F 2015-06-05
19.8萬/坪 總價 302 萬
臺中市北區中華路二段98之8號 1F/7F 2015-05-12
26.1萬/坪 總價 245 萬
臺中市北區中華路二段98之1號 4F/7F 2015-04-28
17.1萬/坪 總價 260 萬（扣車位 260 萬）
臺中市北區中華路二段98之5號 1F/7F 2015-04-25
24.0萬/坪 總價 252 萬
臺中市北區中華路二段98之7號 3F/7F 2015-03-21
22.5萬/坪 總價 240 萬
臺中市北區中華路二段98之8號 5F/7F 2015-03-07
21.4萬/坪 總價 235 萬
臺中市北區中華路二段98號 4F/7F 2015-01-25
19.1萬/坪 總價 295 萬
臺中市北區中華路二段98之2號 3F/7F 2015-01-11
19.8萬/坪 總價 192 萬
臺中市北區中華路二段112巷6之2號 3F/4F 2014-12-20
14.2萬/坪 總價 370 萬
臺中市北區中華路二段98之3號 5F/7F 2014-11-27
18.2萬/坪 總價 215 萬
臺中市北區中華路二段98之2號 4F/7F 2014-11-16
18.1萬/坪 總價 175 萬
臺中市北區中華路二段98之3號 3F/7F 2014-08-01
17.4萬/坪 總價 205 萬（扣車位 205 萬）
臺中市北區中華路二段98之12號 7F/7F 2014-06-27
20.0萬/坪 總價 196 萬
臺中市北區中華路二段98之6號 7F/7F 2014-05-28
17.8萬/坪 總價 220 萬
臺中市北區中華路二段98之9號 5F/7F 2014-04-20
21.5萬/坪 總價 235 萬
臺中市北區中華路二段98之5號 5F/7F 2014-03-04
25.5萬/坪 總價 310 萬
臺中市北區中華路二段98之8號 6F/7F 2014-02-18
20.9萬/坪 總價 230 萬
臺中市北區中華路二段112巷16號 1F/5F 2014-01-17
24.8萬/坪 總價 835 萬
臺中市北區中華路二段112巷16號 1F/5F 2014-01-17
24.8萬/坪 總價 835 萬
臺中市北區中華路二段98之6號 5F/7F 2014-01-15
20.9萬/坪 總價 258 萬
臺中市北區中華路二段98之1號 6F/7F 2013-09-05
17.6萬/坪 總價 265 萬
臺中市北區中華路二段114之1號 6F/7F 2013-09-04
10.0萬/坪 總價 340 萬
臺中市北區中華路二段98之5號 6F/7F 2013-07-29
24.6萬/坪 總價 300 萬
臺中市北區中華路二段98之12號 5F/7F 2013-07-20
20.3萬/坪 總價 199 萬
臺中市北區中華路二段130之7號 全F/2F 2013-07-05
30.2萬/坪 土地 34.6 萬/坪 總價 665 萬
臺中市北區中華路二段98號 1F/7F 2013-07-01
12.9萬/坪 總價 170 萬
臺中市北區中華路二段98號 2F/7F 2013-07-01
13.8萬/坪 總價 355 萬
臺中市北區中華路二段98之11號 5F/7F 2013-07-01
21.5萬/坪 總價 240 萬
臺中市北區中華路二段112巷16之1號 2F/5F 2013-05-30
15.1萬/坪 總價 455 萬
臺中市北區中華路二段195之5號 全F/2F 2013-04-18
16.3萬/坪 土地 22.8 萬/坪 總價 600 萬
臺中市北區中華路二段130之8號 全F/2F 2012-11-25
29.5萬/坪 土地 29.2 萬/坪 總價 650 萬
中華路二段社區／大樓排行（31 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺中市北區中華路二段173巷21號 | 75.8 | 1 筆 | — | 2024-01-22 |
| 臺中市北區中華路二段175巷2號 | 41.7 | 2 筆 | 4 年 | 2020-10-21 |
| 臺中市北區中華路二段175巷20號 | 38.9 | 1 筆 | 5 年 | 2020-11-19 |
| 臺中市北區中華路二段173巷60號 | 33.1 | 1 筆 | — | 2024-04-25 |
| 臺中市北區中華路二段130之7號 | 30.2 | 1 筆 | 45 年 | 2013-07-05 |
| 臺中市北區中華路二段112巷17號 | 29.8 | 2 筆 | 38 年 | 2023-01-18 |
| 臺中市北區中華路二段130之8號 | 29.5 | 1 筆 | 44 年 | 2012-11-25 |
| 臺中市北區中華路二段112巷16號 | 28.1 | 3 筆 | 32 年 | 2019-07-02 |
| 臺中市北區中華路二段98之5號 | 25.8 | 5 筆 | 26 年 | 2022-12-01 |
| 臺中市北區中華路二段98之8號 | 24.4 | 4 筆 | 25 年 | 2021-10-14 |
| 臺中市北區中華路二段112巷6之2號 | 24.1 | 6 筆 | 43 年 | 2023-11-06 |
| 臺中市北區中華路二段112巷16之1號 | 23.9 | 3 筆 | 34 年 | 2023-03-09 |
| 臺中市北區中華路二段98之9號 | 23.3 | 5 筆 | 27 年 | 2021-12-17 |
| 臺中市北區中華路二段98之11號 | 23.1 | 2 筆 | 26 年 | 2020-03-05 |
| 臺中市北區中華路二段98之6號 | 23 | 3 筆 | 26 年 | 2024-10-01 |
| 臺中市北區中華路二段98之10號 | 22.7 | 2 筆 | 28 年 | 2021-09-16 |
| 臺中市北區中華路二段98之12號 | 22.5 | 6 筆 | 26 年 | 2025-07-25 |
| 臺中市北區中華路二段98之7號 | 22.5 | 1 筆 | 24 年 | 2015-03-21 |
| 臺中市北區中華路二段112巷6之1號 | 22.2 | 2 筆 | 47 年 | 2023-02-17 |
| 臺中市北區中華路二段98之3號 | 21.7 | 9 筆 | 28 年 | 2023-06-09 |
| 臺中市北區中華路二段98之2號 | 21.7 | 4 筆 | 26 年 | 2023-04-25 |
| 臺中市北區中華路二段98之1號 | 19.7 | 8 筆 | 27 年 | 2023-10-20 |
| 臺中市北區中華路二段98之13號 | 19.5 | 8 筆 | 27 年 | 2023-02-09 |
| 臺中市北區中華路二段68號 | 18.8 | 1 筆 | 49 年 | 2016-12-23 |
| 臺中市北區中華路二段98號 | 18.5 | 10 筆 | 26 年 | 2022-03-03 |
| 臺中市北區中華路二段101巷9之4號 | 17.8 | 2 筆 | 38 年 | 2021-08-30 |
| 臺中市北區中華路二段120之3號 | 16.6 | 1 筆 | 23 年 | 2023-06-15 |
| 臺中市北區中華路二段195之5號 | 16.3 | 1 筆 | — | 2013-04-18 |
| 臺中市北區中華路二段112巷17之1號 | 15.3 | 3 筆 | 37 年 | 2025-09-20 |
| 臺中市北區中華路二段114之1號 | 11.7 | 2 筆 | 31 年 | 2019-10-26 |
| 臺中市北區中華路二段101巷9之3號 | 10.7 | 1 筆 | 35 年 | 2016-08-06 |
單價中位數
22.3萬/坪
單價平均
22.8萬/坪
常見區間
14–35萬/坪
平均屋齡
29.2年
本路段中位 比 北區全區高 5%。 資料涵蓋 2012–2025 年、共 101 筆，截至 2026 年第二季。
中華路二段臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路21 萬/坪74 筆
巷弄內24.8 萬/坪27 筆
巷內比臨路 高 18% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
中華路二段單價走勢
2016 → 2025
中華路二段↑27%
中華路二段單位：萬/坪
中華路二段時光機 · 歷年回放
中華路二段2016–2025 單價回放
9 年來 +27%（年化 +2.7%）
回到買進，以估算
以 中華路二段各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
中華路二段交通與通勤
中華路二段交通較依賴開車
最近車站臺中 站步行約 20 分 · 距 1519 公尺
精武站步行 23 分 · 1693m太原站步行 33 分 · 2501m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 2 站，步行 300 公尺內 20 個公車站、3 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
中華路二段周邊環境
中華路二段生活機能79 分
✕車站臺中1.5 公里
✓超商7-Eleven68 公尺・2 處
✓超市7-Eleven362 公尺
✓學校臺中一中567 公尺
✓醫院勝美醫院422 公尺・3 處
✓診所新陽明聯合診所426 公尺
✓公園光大公園275 公尺・2 處
✓銀行華南商業銀行294 公尺・5 處
✓停車場福音第二停車場255 公尺
✓充電站（未命名）1.1 公里
✓運動中心臺中一中游泳池(館)571 公尺・4 處
中華路二段嫌惡設施
✓違章工廠臺中市東區旱平段 違章工廠3.0 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✕變電所中華變電所(D/S)83 公尺
✓加油站公園路站 加油站374 公尺
✕殯葬設施崇德殯儀館795 公尺
✓墓地（未命名）4.1 公里
✓市場東興市場463 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
北區其他路段
太原七街55.5萬育才街45.7萬尊賢街41.4萬太原南一街39.3萬館前路38.7萬漢口南一街37萬衛道二街36.7萬北平四街33.6萬衛道七街33.2萬大誠街32.4萬進德北路32.4萬博館二街32.3萬忠明六街32.3萬錦華街32.2萬
北區中華路二段近年在內政部實價登錄累積 101 筆成交，單價中位數約 22.3 萬/坪、平均 22.8 萬/坪，多數成交落在 14 到 35 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2025 年，單價中位數上漲約 27%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
中華路二段租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
512元/坪/月
北區全區中位
711元/坪/月
推估年投報
2.8%
租賃筆數
27筆
北區各型態租金中位
住宅大樓711 元/坪/月4,757 筆
公寓608 元/坪/月1,925 筆
華廈727 元/坪/月1,918 筆
透天1002 元/坪/月1,050 筆
店面760 元/坪/月876 筆
套房757 元/坪/月461 筆
其他787 元/坪/月35 筆
中華路二段最近租賃成交
2026-03-09中華路二段９８之１號四樓 15.17坪13,900 元/月916 元/坪
2025-12-19中華路二段１２０之３號四樓之２ 60.32坪24,000 元/月397 元/坪
2025-11-17中華路二段１２０之３號５樓之１ 59.44坪27,000 元/月453 元/坪
2025-08-25中華路二段１７７號４樓４０５室 7坪9,000 元/月1286 元/坪
2025-08-19中華路二段９８之１３號四樓 15.97坪15,000 元/月939 元/坪
2025-08-11中華路二段１７９號３樓３０６室 7坪8,700 元/月1243 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
北區中華路二段 常見問題
北區中華路二段房價現在多少？
臺中市北區中華路二段實價登錄單價中位 22.3 萬/坪、平均 22.8 萬/坪，多數成交落在 14–35 萬/坪，比 北區全區高 5%。共 101 筆，資料截至 2026 年第二季。
中華路二段臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 21、巷弄門牌 24.8 萬/坪，巷內比臨路高 18%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
中華路二段哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市北區中華路二段173巷21號」，約 75.8 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。