喜臨門NO2

Q: 喜臨門NO2和 龜山區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，喜臨門NO2 比 龜山區 整體高約 27%（龜山區 整體中位約 24.5 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

Q: 怎麼查 喜臨門NO2 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 喜臨門NO2 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市龜山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

桃園市龜山區・社區。龜山區文昌二街21巷1號3樓。以下為本社區（桃園市龜山區文昌二街21巷1號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區綜合評分・良

依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算

常見坪數市值估算 1,257萬 1,131～1,383 萬・40.6 坪 × 31 萬/坪

成交熱度

8/20 10 筆可查成交

區內價位

20/20 較龜山區整體 +27%

屋齡

10/20 年份不詳

周邊聚落

16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區桃園市龜山區

門牌地址龜山區文昌二街21巷1號3樓

所在路段文昌二街

資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

喜臨門NO2 行情解讀

桃園市龜山區的「喜臨門NO2」位於龜山區文昌二街21巷1號3樓。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 31 萬/坪，多數成交落在 29 到 37 萬/坪之間，總價中位約 1,108 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。

把喜臨門NO2 放到整個龜山區來看，它的單價中位比龜山區整體高約 27%（龜山區整體中位約 24.5 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到桃園市龜山區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 31 萬/坪

門牌桃園市龜山區文昌二街21巷1號・共 10 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期	地址	總價	單價	坪數	樓層	型態
2024-03-10	文昌二街２１巷１號五樓	1,700 萬	49.02	40.55	五層/七層	華廈(10層含以下有電梯)
2022-03-31	文昌二街２１巷１號四樓	1,400 萬	34.52	40.55	四層/七層	華廈(10層含以下有電梯)
2017-04-11	文昌二街２１巷１號三樓	900 萬	29.41	30.6	三層/七層	華廈(10層含以下有電梯)
2015-04-28	文昌二街２１巷１號四樓	1,200 萬	29.59	40.55	四層/七層	華廈(10層含以下有電梯)
2014-04-11	桃園縣龜山鄉文昌二街２１巷１號六樓	1,119 萬	36.56	30.6	六層/七層	華廈(10層含以下有電梯)
2013-04-03	桃園縣龜山鄉文昌二街２１巷１號七樓	1,087 萬	30.29	40.55	七層/七層	華廈(10層含以下有電梯)
2013-01-27	桃園縣龜山鄉文昌二街２１巷１號二樓	1,108 萬	31.61	39.94	二層/七層	華廈(10層含以下有電梯)
2013-01-22	桃園縣龜山鄉文昌二街２１巷１號四樓	1,030 萬	28.43	40.55	四層/七層	華廈(10層含以下有電梯)
2013-01-20	桃園縣龜山鄉文昌二街２１巷１號五樓	1,100 萬	30.72	40.55	五層/七層	華廈(10層含以下有電梯)
2013-01-07	桃園縣龜山鄉文昌二街２１巷１號三樓	948 萬	30.98	30.6	三層/七層	華廈(10層含以下有電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。活動斷層：500 公尺內無。淹水潛勢：無記錄。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 林中變電所(D/S)（變電所，約 513 公尺）、林口工三站加油站（加油站，約 635 公尺）、林口工三站加油站（加油站，約 635 公尺）。生活機能：最近公園「蔡公堂公園」 96 公尺、最近銀行「高雄銀行」 146 公尺、最近停車場「力揚龜山公九停車場」 161 公尺、最近超市「美廉社」 227 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 32.7 萬/坪

日期	地址	總價	單價	坪數	型態
2024-05-27	文昌二街21巷5號	2,100 萬	40.9	51	華廈
2013-04-14	文昌二街21巷5號	1,396 萬	29.9	51	華廈
2013-01-07	文昌二街21巷5號	1,441 萬	31	51	華廈
2013-04-03	文昌二街21巷5號	1,413 萬	30.3	51	華廈
2013-02-02	文昌二街21巷5號	1,448 萬	31.2	51	華廈
2013-01-13	文昌二街21巷5號	1,447 萬	31.1	51	華廈
2013-03-30	文昌二街21巷5號	1,420 萬	30.5	51	華廈
2015-04-30	文昌二街21巷5號	1,608 萬	39.9	46	華廈
2018-04-14	文昌二街21巷5號	1,300 萬	25.4	51	華廈
2019-12-21	文昌二街21巷5號	1,480 萬	28.9	51	華廈
2023-10-12	文昌二街21巷5號	1,730 萬	33.7	51	華廈
2024-03-10	文昌二街21巷1號	1,700 萬	49	41	華廈
2013-01-07	文昌二街21巷1號	948 萬	31	31	華廈
2013-04-03	文昌二街21巷1號	1,087 萬	30.3	41	華廈
2014-04-11	文昌二街21巷1號	1,119 萬	36.6	31	華廈
2013-01-20	文昌二街21巷1號	1,100 萬	30.7	41	華廈
2013-01-22	文昌二街21巷1號	1,030 萬	28.4	41	華廈
2013-01-27	文昌二街21巷1號	1,108 萬	31.6	40	華廈
2015-04-28	文昌二街21巷1號	1,200 萬	29.6	41	華廈
2017-04-11	文昌二街21巷1號	900 萬	29.4	31	華廈