吉吉苑
桃園市龜山區・社區。龜山區光明街296巷9號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
吉吉苑 行情解讀
桃園市龜山區的「吉吉苑」位於 龜山區光明街296巷9號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 19.2 萬/坪，多數成交落在 12 到 18 萬/坪之間，總價中位約 565 萬，成交以公寓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 吉吉苑 放到整個 龜山區 來看，它的單價中位比 龜山區 整體低約 21%（龜山區 整體中位約 24.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市龜山區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近公園 237 公尺、最近超商「7-Eleven」 517 公尺、最近學校「楓樹國小」 583 公尺、最近超市「自由聯盟生鮮超市」 751 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 19.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015-08-31 | 光明街243巷45號 | 580 萬 | 14.7 | 39 | 公寓 |
| 2013-03-25 | 光明街243巷18號 | 430 萬 | 10.6 | 41 | 公寓 |
| 2015-07-02 | 光明街243巷18號 | 500 萬 | 12.3 | 41 | 公寓 |
| 2020-06-10 | 光明街279號 | 460 萬 | 10.9 | 42 | 公寓 |
| 2020-10-25 | 光明街243巷14號 | 455 萬 | 11.4 | 40 | 公寓 |
| 2025-12-23 | 光明街243巷14號 | 750 萬 | 18.7 | 40 | 公寓 |
| 2014-05-07 | 光明街243巷39號 | 575 萬 | 14.7 | 39 | 公寓 |
| 2021-05-16 | 光明街243巷39號 | 525 萬 | 13.4 | 39 | 公寓 |
| 2014-12-09 | 光明街243巷37弄2號 | 616 萬 | 15.8 | 39 | 公寓 |
| 2021-05-03 | 光明街243巷37弄4號 | 500 萬 | 12.7 | 39 | 公寓 |
| 2012-07-05 | 光明街249號 | 565 萬 | 15.3 | 37 | 公寓 |
| 2016-09-24 | 光明街249號 | 483 萬 | 12.8 | 38 | 公寓 |
| 2022-08-31 | 光明街249號 | 600 萬 | 15.9 | 38 | 公寓 |
| 2018-12-06 | 光明街303號 | 1,140 萬 | 17.9 | 64 | 透天 |
| 2023-09-06 | 光明街243巷6號 | 530 萬 | 14.4 | 37 | 公寓 |
| 2017-06-05 | 光明街305號 | 1,078 萬 | 16.9 | 64 | 透天 |
| 2021-01-23 | 光明街243巷33弄4號 | 480 萬 | 14.7 | 33 | 公寓 |
| 2021-04-24 | 光明街243巷33弄4號 | 515 萬 | 15.8 | 33 | 公寓 |
| 2020-01-15 | 光明街320巷2弄5號 | 930 萬 | 15.3 | 61 | 透天 |
| 2022-11-03 | 光明街320巷2弄5號 | 1,550 萬 | 25.4 | 61 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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吉吉苑實價登錄成交價多少?
桃園市龜山區「吉吉苑」周邊實價登錄單價中位約 19.2 萬/坪，多數落在 12–18 萬/坪，總價中位約 565 萬，共 333 筆成交。
吉吉苑和 龜山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，吉吉苑 比 龜山區 整體低約 21%（龜山區 整體中位約 24.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 吉吉苑 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 吉吉苑 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市龜山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。