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御園NO5

Q: 御園NO5和 桃園區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，御園NO5 比 桃園區 整體低約 16%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

Q: 怎麼查 御園NO5 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 御園NO5 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市桃園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

桃園市桃園區・社區。桃園區中正五街241號等。以下為本社區周邊實價登錄成交。

社區綜合評分・良

依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算

常見坪數市值估算 744萬 669～818 萬・37 坪 × 20.1 萬/坪

成交熱度

20/20 3000 筆可查成交

區內價位

6/20 較桃園區整體 -16%

屋齡

10/20 年份不詳

周邊聚落

16/20 鄰近 12 個社區

估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區桃園市桃園區

門牌地址桃園區中正五街241號等

所在路段中正五街

資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

御園NO5 行情解讀

桃園市桃園區的「御園NO5」位於桃園區中正五街241號等。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 20.1 萬/坪，多數成交落在 16 到 37 萬/坪之間，總價中位約 720 萬，成交以華廈為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把御園NO5 放到整個桃園區來看，它的單價中位比桃園區整體低約 16%（桃園區整體中位約 24 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到桃園市桃園區災害風險查詢對照。

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。活動斷層：500 公尺內無。淹水潛勢：無記錄。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 東埔變電所（變電所，約 345 公尺）、力行市場（市場，約 395 公尺）、桃園果菜市場（市場，約 712 公尺）。生活機能：最近停車場「Times桃園中正五街平面停車場」 85 公尺、最近超商「7-Eleven」 94 公尺、最近超市「美廉社」 125 公尺、最近診所「全家親子診所」 247 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 20.1 萬/坪

日期	地址	總價	單價	坪數	型態
2022-01-07	愛八街59號	450 萬	20.7	22	透天
2024-03-27	愛八街42之1號	1,600 萬	37.4	43	透天
2020-09-11	愛十街42號	1,888 萬	20.1	94	透天
2012-10-24	愛十街58號	610 萬	16.6	37	華廈
2014-10-16	愛十街58號	688 萬	18.7	37	華廈
2020-07-19	愛十街58號	720 萬	19.6	37	華廈
2017-12-29	愛十街56號	500 萬	13.2	38	華廈
2019-03-10	愛十街56號	590 萬	15.6	38	華廈
2024-06-18	愛十街60號	1,068 萬	37.4	29	華廈
2017-10-08	愛十街67號	960 萬	28.7	33	透天
2021-11-24	愛十街67號	1,568 萬	46.8	33	透天
2022-03-22	愛十街67號	1,750 萬	52.3	33	透天
2024-02-03	愛十街66號	3,800 萬	34.5	110	透天
2014-08-13	愛十街66號	2,960 萬	26.9	110	透天
2013-09-24	長春路343號	660 萬	15.9	42	華廈
2013-11-11	長春路343號	410 萬	13.4	31	華廈
2020-10-22	長春路343號	698 萬	16.8	42	華廈
2023-04-27	長春路343號	720 萬	23.6	31	華廈
2018-11-27	愛八街68之2號	430 萬	15.2	28	華廈
2024-05-16	中正五街151號	1,350 萬	26	52	華廈