大溪區大鶯路 房價行情
內政部實價登錄 · 95 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價大溪區大鶯路
推薦單價 11.4 萬/坪 平均 12.8 萬/坪
最低6萬/坪
最高24萬/坪
成交95筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈15.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上15.4 萬/坪
一般樓層中位11.4 萬/坪86 筆
一樓（含店面、騎樓）11.3 萬/坪11 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 1 公里
2026-04-12975m 4F/15F桃園市大溪區仁善一街106巷21號 · 住宅大樓 26 萬/坪總 788 萬 2026-03-24964m 透天桃園市大溪區自強街67號 · 透天 15 萬/坪總 540 萬 2026-03-01730m 透天桃園市大溪區介壽路647巷2弄26號 · 透天 26.4 萬/坪總 735 萬 2025-11-03966m 15F/15F桃園市大溪區仁善一街106巷15號 · 住宅大樓 21.6 萬/坪總 1,050 萬 2025-10-18795m 透天桃園市大溪區介壽路891巷6號 · 透天 28.4 萬/坪總 750 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
桃園市大溪區大鶯路60巷182號 1F/6F 2025-11-25
16.4萬/坪 總價 365 萬
桃園市大溪區大鶯路60巷160號 1F/6F 2025-03-24
8.1萬/坪 總價 270 萬
桃園市大溪區大鶯路179號 4F/6F 2025-01-15
11.0萬/坪 總價 265 萬
桃園市大溪區大鶯路60巷240號 6F/6F 2024-12-16
15.4萬/坪 總價 350 萬
桃園市大溪區大鶯路60巷158號 1F/6F 2024-12-08
15.0萬/坪 總價 330 萬
桃園市大溪區大鶯路60巷168號 3F/6F 2024-11-04
17.9萬/坪 總價 401 萬
桃園市大溪區大鶯路60巷170號 6F/6F 2024-10-02
16.7萬/坪 總價 350 萬
桃園市大溪區大鶯路181巷13號 全F/4F 2024-08-15
11.1萬/坪 土地 32 萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
桃園市大溪區大鶯路60巷242號 1F/6F 2024-08-05
17.9萬/坪 總價 400 萬
桃園市大溪區大鶯路60巷202號 2F/6F 2024-06-08
14.3萬/坪 總價 338 萬
桃園市大溪區大鶯路1376號 全F/1F 2024-05-27
33.4萬/坪 土地 25.4 萬/坪 總價 948 萬
桃園市大溪區大鶯路60巷182號 5F/6F 2024-04-24
14.9萬/坪 總價 330 萬
桃園市大溪區大鶯路60巷172號 4F/6F 2024-04-14
15.5萬/坪 總價 345 萬
桃園市大溪區大鶯路60巷170號 2F/6F 2024-04-07
16.7萬/坪 總價 350 萬
桃園市大溪區大鶯路1362號 全F/2F 2024-04-04
41.3萬/坪 土地 29.8 萬/坪 總價 748 萬
桃園市大溪區大鶯路795巷48號 3F/5F 2024-01-29
11.3萬/坪 總價 250 萬
桃園市大溪區大鶯路795巷48號 4F/5F 2024-01-12
8.5萬/坪 總價 380 萬
桃園市大溪區大鶯路60巷216號 5F/6F 2023-07-18
15.6萬/坪 總價 350 萬
桃園市大溪區大鶯路719巷45號 全F/2F 2023-04-27
22.9萬/坪 土地 2.4 萬/坪 總價 1,550 萬
桃園市大溪區大鶯路60巷220號 5F/6F 2023-03-30
15.6萬/坪 總價 350 萬
桃園市大溪區大鶯路60巷232號 3F/6F 2023-02-14
13.9萬/坪 總價 330 萬
桃園市大溪區大鶯路60巷228號 1F/6F 2023-02-10
13.5萬/坪 總價 300 萬
桃園市大溪區大鶯路181巷9號 全F/4F 2022-09-30
7.8萬/坪 土地 22.1 萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
現在能賣多少 666 萬 較當時 +66 萬（+11%）
桃園市大溪區大鶯路309之28號 全F/4F 2022-07-14
19.8萬/坪 土地 27.7 萬/坪 總價 22,000 萬
現在能賣多少 24,404 萬 較當時 +2,404 萬（+11%）
桃園市大溪區大鶯路1020巷50號 全F/3F 2021-12-29
20.3萬/坪 土地 17.2 萬/坪 總價 21,000 萬
現在能賣多少 24,642 萬 較當時 +3,642 萬（+17%）
桃園市大溪區大鶯路739號 全F/2F 2021-07-01
16.2萬/坪 土地 18.2 萬/坪 總價 14,200 萬
較上次成交 ↑ +3,900 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +1,657 萬
現在能賣多少 16,662 萬 較當時 +2,462 萬（+17%）
桃園市大溪區大鶯路769巷173弄15號 全F/1F 2020-12-09
31.8萬/坪 土地 10 萬/坪 總價 15,500 萬
現在能賣多少 18,841 萬 較當時 +3,341 萬（+22%）
桃園市大溪區大鶯路1662號 全F/3F 2019-04-24
10.7萬/坪 土地 8.8 萬/坪 總價 188 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 230 萬 較當時 +42 萬（+22%）
桃園市大溪區大鶯路1416號 全F/3F 2017-12-24
12.8萬/坪 土地 17.3 萬/坪 總價 1,650 萬
桃園市大溪區大鶯路1458號 全F/3F 2017-12-03
9.5萬/坪 土地 20.9 萬/坪 總價 700 萬
桃園市大溪區大鶯路60巷180號 6F/6F 2017-09-07
10.6萬/坪 總價 235 萬
桃園市大溪區大鶯路882號 全F/1F 2017-07-31
15.3萬/坪 土地 3.8 萬/坪 總價 993.1 萬
桃園市大溪區大鶯路179號 3F/6F 2017-04-29
7.3萬/坪 總價 200 萬
桃園市大溪區大鶯路795巷46弄18號 全F/5F 2017-01-20
5.5萬/坪 土地 16.5 萬/坪 總價 350 萬
桃園市大溪區大鶯路60巷162號 4F/6F 2016-11-19
6.8萬/坪 總價 150 萬
桃園市大溪區大鶯路60巷220號 2016-09-20
8.6萬/坪 總價 193 萬
桃園市大溪區大鶯路1378號 全F/2F 2016-08-10
12.9萬/坪 土地 11.6 萬/坪 總價 430 萬
桃園市大溪區大鶯路60巷190號 3F/6F 2016-01-06
9.2萬/坪 總價 205 萬
桃園市大溪區大鶯路60巷178號 4F/6F 2015-09-04
13.7萬/坪 總價 260 萬
桃園市大溪區大鶯路1427號 全F/3F 2015-08-12
8.6萬/坪 土地 21.1 萬/坪 總價 460 萬
桃園市大溪區大鶯路1487號 全F/2F 2014-12-18
9.9萬/坪 土地 16.5 萬/坪 總價 305 萬
桃園市大溪區大鶯路795巷46弄10號 全F/5F 2014-11-28
12.5萬/坪 土地 37.1 萬/坪 總價 800 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −41 萬
桃園市大溪區大鶯路177巷25弄8號 全F/4F 2014-11-12
9.4萬/坪 土地 18.6 萬/坪 總價 550 萬
桃園市大溪區大鶯路60巷162號 5F/6F 2014-08-06
6.4萬/坪 總價 142 萬
桃園市大溪區大鶯路60巷200號 2F/6F 2014-07-04
7.7萬/坪 總價 170 萬
桃園市大溪區大鶯路1431號 全F/2F 2014-06-18
11.7萬/坪 土地 14.2 萬/坪 總價 280 萬
桃園市大溪區大鶯路60巷180號 6F/6F 2014-05-14
6.6萬/坪 總價 146 萬
桃園市大溪區大鶯路795巷46弄10號 全F/5F 2014-04-17
12.5萬/坪 土地 37.1 萬/坪 總價 800 萬
桃園市大溪區大鶯路242號 全F/4F 2014-03-14
9.1萬/坪 土地 24.5 萬/坪 總價 660 萬
桃園市大溪區大鶯路1099號 全F/1F 2013-10-16
15.7萬/坪 土地 7.4 萬/坪 總價 450 萬
桃園市大溪區大鶯路795巷46弄20號 全F/5F 2013-06-17
4.5萬/坪 土地 13.2 萬/坪 總價 300 萬
桃園市大溪區大鶯路1662號 全F/3F 2013-05-28
10.7萬/坪 土地 8.8 萬/坪 總價 188 萬
桃園市大溪區大鶯路1320巷39號 全F/2F 2013-04-23
9.1萬/坪 土地 17.8 萬/坪 總價 399 萬
桃園市大溪區大鶯路736巷23號 全F/2F 2013-02-05
6.0萬/坪 土地 3.1 萬/坪 總價 650 萬
桃園市大溪區大鶯路238號 全F/4F 2012-12-19
6.9萬/坪 土地 18.6 萬/坪 總價 500 萬
大鶯路社區／大樓排行（68 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 桃園市大溪區大鶯路1362號 | 41.3 | 1 筆 | 32 年 | 2024-04-04 |
| 桃園市大溪區大鶯路1376號 | 33.4 | 1 筆 | 50 年 | 2024-05-27 |
| 桃園市大溪區大鶯路769巷173弄15號 | 31.8 | 1 筆 | 38 年 | 2020-12-09 |
| 桃園市大溪區大鶯路1320巷275弄17號 | 25.8 | 1 筆 | 54 年 | 2022-03-17 |
| 桃園市大溪區大鶯路309之21號 | 24.1 | 1 筆 | 3 年 | 2018-04-06 |
| 桃園市大溪區大鶯路1670號 | 23.9 | 1 筆 | 48 年 | 2021-07-25 |
| 桃園市大溪區大鶯路719巷45號 | 22.9 | 1 筆 | 27 年 | 2023-04-27 |
| 桃園市大溪區大鶯路1020巷50號 | 20.3 | 1 筆 | 38 年 | 2021-12-29 |
| 桃園市大溪區大鶯路997號 | 20.1 | 1 筆 | 39 年 | 2020-11-12 |
| 桃園市大溪區大鶯路309之28號 | 19.8 | 1 筆 | 2 年 | 2022-07-14 |
| 桃園市大溪區大鶯路60巷168號 | 17.9 | 1 筆 | 28 年 | 2024-11-04 |
| 桃園市大溪區大鶯路60巷242號 | 17.9 | 1 筆 | 28 年 | 2024-08-05 |
| 桃園市大溪區大鶯路60巷170號 | 16.7 | 2 筆 | 28 年 | 2024-10-02 |
| 桃園市大溪區大鶯路60巷156號 | 15.8 | 1 筆 | 26 年 | 2022-12-13 |
| 桃園市大溪區大鶯路1099號 | 15.7 | 1 筆 | 23 年 | 2013-10-16 |
| 桃園市大溪區大鶯路60巷216號 | 15.6 | 1 筆 | 27 年 | 2023-07-18 |
| 桃園市大溪區大鶯路60巷172號 | 15.5 | 1 筆 | 28 年 | 2024-04-14 |
| 桃園市大溪區大鶯路882號 | 15.3 | 1 筆 | 62 年 | 2017-07-31 |
| 桃園市大溪區大鶯路1366號 | 14.7 | 1 筆 | 44 年 | 2022-11-23 |
| 桃園市大溪區大鶯路1320巷46號 | 14.5 | 1 筆 | 26 年 | 2021-01-07 |
| 桃園市大溪區大鶯路60巷212號 | 14.4 | 1 筆 | 26 年 | 2022-04-10 |
| 桃園市大溪區大鶯路60巷202號 | 14.3 | 1 筆 | 28 年 | 2024-06-08 |
| 桃園市大溪區大鶯路60巷182號 | 14 | 3 筆 | 27 年 | 2025-11-25 |
| 桃園市大溪區大鶯路739號 | 14 | 2 筆 | 44 年 | 2021-07-01 |
| 桃園市大溪區大鶯路60巷232號 | 13.9 | 1 筆 | 27 年 | 2023-02-14 |
| 桃園市大溪區大鶯路60巷178號 | 13.9 | 2 筆 | 22 年 | 2021-09-02 |
| 桃園市大溪區大鶯路60巷240號 | 13.2 | 2 筆 | 27 年 | 2024-12-16 |
| 桃園市大溪區大鶯路60巷238號 | 13.1 | 1 筆 | 26 年 | 2022-01-08 |
| 桃園市大溪區大鶯路1378號 | 12.9 | 1 筆 | 31 年 | 2016-08-10 |
| 桃園市大溪區大鶯路1416號 | 12.8 | 1 筆 | 6 年 | 2017-12-24 |
| 桃園市大溪區大鶯路60巷208號 | 12.7 | 1 筆 | 26 年 | 2022-05-21 |
| 桃園市大溪區大鶯路60巷150號 | 12.5 | 1 筆 | 25 年 | 2021-11-26 |
| 桃園市大溪區大鶯路795巷46弄10號 | 12.5 | 3 筆 | 18 年 | 2020-05-07 |
| 桃園市大溪區大鶯路60巷228號 | 12.4 | 2 筆 | 26 年 | 2023-02-10 |
| 桃園市大溪區大鶯路60巷158號 | 12.1 | 3 筆 | 26 年 | 2024-12-08 |
| 桃園市大溪區大鶯路60巷220號 | 12.1 | 2 筆 | 27 年 | 2023-03-30 |
| 桃園市大溪區大鶯路60巷222號 | 12.1 | 1 筆 | 26 年 | 2022-11-16 |
| 桃園市大溪區大鶯路60巷192號 | 12.1 | 2 筆 | 26 年 | 2022-01-21 |
| 桃園市大溪區大鶯路1431號 | 11.7 | 1 筆 | 34 年 | 2014-06-18 |
| 桃園市大溪區大鶯路60巷166號 | 11.4 | 1 筆 | 25 年 | 2021-11-25 |
| 桃園市大溪區大鶯路60巷186號 | 11.3 | 1 筆 | 25 年 | 2021-03-13 |
| 桃園市大溪區大鶯路181巷13號 | 11.1 | 1 筆 | 29 年 | 2024-08-15 |
| 桃園市大溪區大鶯路1662號 | 10.7 | 2 筆 | 36 年 | 2019-04-24 |
| 桃園市大溪區大鶯路60巷200號 | 10.3 | 4 筆 | 23 年 | 2021-11-02 |
| 桃園市大溪區大鶯路232號 | 10.1 | 1 筆 | 25 年 | 2021-09-12 |
| 桃園市大溪區大鶯路795巷48號 | 9.9 | 2 筆 | 26 年 | 2024-01-29 |
| 桃園市大溪區大鶯路1487號 | 9.9 | 1 筆 | 32 年 | 2014-12-18 |
| 桃園市大溪區大鶯路1458號 | 9.5 | 1 筆 | 39 年 | 2017-12-03 |
| 桃園市大溪區大鶯路177巷25弄8號 | 9.4 | 1 筆 | 17 年 | 2014-11-12 |
| 桃園市大溪區大鶯路60巷190號 | 9.2 | 1 筆 | 20 年 | 2016-01-06 |
| 桃園市大溪區大鶯路242號 | 9.1 | 1 筆 | 18 年 | 2014-03-14 |
| 桃園市大溪區大鶯路1320巷39號 | 9.1 | 1 筆 | 38 年 | 2013-04-23 |
| 桃園市大溪區大鶯路60巷180號 | 9 | 3 筆 | 21 年 | 2019-11-30 |
| 桃園市大溪區大鶯路60巷152號 | 8.9 | 1 筆 | 24 年 | 2020-08-30 |
| 桃園市大溪區大鶯路60巷230號 | 8.9 | 1 筆 | 24 年 | 2020-02-03 |
| 桃園市大溪區大鶯路179號 | 8.7 | 4 筆 | 26 年 | 2025-01-15 |
| 桃園市大溪區大鶯路1427號 | 8.6 | 1 筆 | 34 年 | 2015-08-12 |
| 桃園市大溪區大鶯路60巷236號 | 8.3 | 2 筆 | 23 年 | 2019-06-13 |
| 桃園市大溪區大鶯路60巷160號 | 8.1 | 1 筆 | 29 年 | 2025-03-24 |
| 桃園市大溪區大鶯路181巷9號 | 7.8 | 1 筆 | 27 年 | 2022-09-30 |
| 桃園市大溪區大鶯路60巷162號 | 7.6 | 3 筆 | 21 年 | 2020-07-04 |
| 桃園市大溪區大鶯路795巷46弄18號 | 7.1 | 2 筆 | 21 年 | 2021-06-11 |
| 桃園市大溪區大鶯路238號 | 6.9 | 1 筆 | 16 年 | 2012-12-19 |
| 桃園市大溪區大鶯路795巷46弄16號 | 6.7 | 1 筆 | 22 年 | 2020-11-06 |
| 桃園市大溪區大鶯路795巷46弄2號 | 6.3 | 1 筆 | 21 年 | 2019-06-19 |
| 桃園市大溪區大鶯路736巷23號 | 6 | 1 筆 | 10 年 | 2013-02-05 |
| 桃園市大溪區大鶯路795巷46弄20號 | 4.5 | 1 筆 | 15 年 | 2013-06-17 |
| 桃園市大溪區大鶯路60巷206號 | 3.4 | 1 筆 | 25 年 | 2021-09-02 |
單價中位數
11.4萬/坪
單價平均
12.8萬/坪
常見區間
6–24萬/坪
平均屋齡
26.6年
本路段中位 比 大溪區全區低 28%。 資料涵蓋 2012–2025 年、共 95 筆，截至 2026 年第三季。
大鶯路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路11.8 萬/坪26 筆
巷弄內11.3 萬/坪69 筆
巷內比臨路 低 4% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
大鶯路單價走勢
2016 → 2025
大鶯路↑26%
大鶯路單位：萬/坪
大鶯路時光機 · 歷年回放
大鶯路2016–2025 單價回放
9 年來 +26%（年化 +2.6%）
回到買進，以估算
以 大鶯路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
大鶯路交通與通勤
大鶯路周邊環境
大鶯路生活機能9 分
✕車站附近無3 公里內無
✕超商萊爾富807 公尺
✕超市仁善聯983 公尺
✕學校仁善國小1.6 公里
✕醫院附近無3 公里內無
✕診所隆昌診所1.2 公里
✕公園原住民族主題公園811 公尺
✕銀行合作金庫商業銀行2.4 公里
✓停車場臨時停車場515 公尺
✓充電站Gogoro 電池交換站797 公尺
✓運動中心陽光大溪地游泳池1.6 公里
大鶯路嫌惡設施
✕違章工廠桃園市大溪區瑞興段 違章工廠322 公尺
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所（未命名）1.1 公里
✓加油站大溪站 加油站2.6 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地大溪第八公墓868 公尺
✓市場大溪第一市場2.5 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
大溪區其他路段
坑底54.9萬日新路35.8萬月眉路31.7萬向榮街30.5萬仁德五街23.3萬仁德街22.7萬仁善二街22.6萬公園路22.5萬仁德十街22.4萬埔頂三街22.4萬埔頂八街22.3萬后尾一橫巷22萬仁德三街21.6萬仁德北街21.5萬
大溪區大鶯路近年在內政部實價登錄累積 95 筆成交，單價中位數約 11.4 萬/坪、平均 12.8 萬/坪，多數成交落在 6 到 24 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2025 年，單價中位數上漲約 26%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
大鶯路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
423元/坪/月
大溪區全區中位
423元/坪/月
推估年投報
4.5%
租賃筆數
178筆
大溪區各型態租金中位
華廈407 元/坪/月1,192 筆
透天463 元/坪/月1,144 筆
公寓410 元/坪/月551 筆
住宅大樓410 元/坪/月527 筆
其他473 元/坪/月59 筆
店面671 元/坪/月49 筆
套房400 元/坪/月16 筆
大鶯路最近租賃成交
2026-04-28大鶯路６０巷１７２號五樓 22.2坪6,500 元/月294 元/坪
2026-04-25大鶯路６０巷２４２號 22.35坪10,300 元/月460 元/坪
2026-04-22大鶯路６０巷１７２號六樓 22.2坪9,800 元/月443 元/坪
2026-04-09大鶯路６０巷２０２號四樓 23.86坪9,300 元/月390 元/坪
2026-04-09大鶯路６０巷２３２號二樓 23.68坪10,000 元/月423 元/坪
2026-04-01大鶯路７９５巷４８號三樓 22.11坪15,000 元/月678 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
大溪區大鶯路 常見問題
大溪區大鶯路房價現在多少？
桃園市大溪區大鶯路實價登錄單價中位 11.4 萬/坪、平均 12.8 萬/坪，多數成交落在 6–24 萬/坪，比 大溪區全區低 28%。共 95 筆，資料截至 2026 年第三季。
大鶯路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 11.8、巷弄門牌 11.3 萬/坪，巷內比臨路低 4%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
大鶯路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「桃園市大溪區大鶯路1362號」，約 41.3 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。