文勝
桃園市八德區・社區。八德區桃鶯路11巷11號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
67
社區綜合評分・良
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 624萬 562～686 萬・32 坪 × 19.5 萬/坪
成交熱度 20/20 387 筆可查成交
區內價位 11/20 較八德區整體 -1%
屋齡 10/20 年份不詳
周邊聚落 16/20 鄰近 12 個社區
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
文勝 行情解讀
桃園市八德區的「文勝」位於 八德區桃鶯路11巷11號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 19.5 萬/坪，多數成交落在 15 到 36 萬/坪之間，總價中位約 850 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 文勝 放到整個 八德區 來看，它的單價中位與 八德區 整體行情相近（八德區 整體中位約 19.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市八德區災害風險查詢對照。
周邊實價・中位 19.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018-11-06 | 桃鶯路11巷8弄18號 | 740 萬 | 23.5 | 31 | 透天 |
| 2025-06-18 | 桃鶯路47號 | 295 萬 | 3 | 97 | 公寓 |
| 2024-03-20 | 桃鶯路鶯鳴一巷2號 | 1,150 萬 | 35.7 | 32 | 透天 |
| 2025-08-04 | 桃鶯路鶯鳴一巷4號 | 1,175 萬 | 37.5 | 31 | 透天 |
| 2025-08-04 | 桃鶯路鶯鳴一巷6號 | 1,175 萬 | 37.5 | 31 | 透天 |
| 2018-07-26 | 桃鶯路鶯鳴一巷14號 | 850 萬 | 27.1 | 31 | 透天 |
| 2020-06-15 | 華安街7號 | 655 萬 | 19.1 | 34 | 透天 |
| 2022-03-21 | 桃鶯路18號 | 900 萬 | 30.8 | 29 | 透天 |
| 2017-04-06 | 桃鶯路宏福巷1弄1號 | 850 萬 | 23.6 | 36 | 公寓 |
| 2016-07-10 | 桃鶯路鶯鳴一巷18號 | 890 萬 | 28.4 | 31 | 透天 |
| 2016-03-14 | 桃鶯路58號 | 3,250 萬 | 30.9 | 105 | 店面 |
| 2015-11-03 | 桃鶯路宏福巷1弄3號 | 100 萬 | 3.7 | 27 | 透天 |
| 2025-05-23 | 桃鶯路宏福巷6號 | 950 萬 | 21 | 45 | 透天 |
| 2021-04-24 | 桃鶯路2巷20號 | 460 萬 | 15.6 | 30 | 公寓 |
| 2022-03-05 | 桃鶯路2巷20號 | 540 萬 | 18.3 | 30 | 公寓 |
| 2014-09-10 | 桃鶯路鶯鳴一巷22之2號 | 480 萬 | 15 | 32 | 公寓 |
| 2017-01-08 | 桃鶯路鶯鳴一巷22之2號 | 520 萬 | 16.3 | 32 | 公寓 |
| 2023-01-13 | 桃鶯路鶯鳴一巷22之4號 | 420 萬 | 13.1 | 32 | 公寓 |
| 2022-02-21 | 華安街10號 | 1,280 萬 | 30.7 | 42 | 透天 |
| 2020-05-01 | 桃鶯路宏福巷7號 | 1,030 萬 | 18.4 | 56 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
八德區預售建案
八德區其他社區
看 八德區 整區行情與排行 →文勝 常見問題
文勝實價登錄成交價多少?
桃園市八德區「文勝」周邊實價登錄單價中位約 19.5 萬/坪，多數落在 15–36 萬/坪，總價中位約 850 萬，共 387 筆成交。
文勝和 八德區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，文勝 與 八德區 整體行情相近（八德區 整體中位約 19.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 文勝 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 文勝 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市八德區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。