新豐鄉新庄子 房價行情
內政部實價登錄 · 71 筆
實價雷達預估單價新豐鄉新庄子
推薦單價 14.6 萬/坪 平均 15.9 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交71筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
想買或想賣這裡？找我們買賣 → 5–10年29.4 萬/坪
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-07-14321m 2F/5F新竹縣新豐鄉康泰路40號 · 華廈 30.5 萬/坪總 310 萬 2026-05-17313m 9F/10F新竹縣新豐鄉康泰路252之3號 · 華廈 24.1 萬/坪總 1,058 萬 2026-05-04210m 透天新竹縣新豐鄉福陽三街39號 · 透天 36.1 萬/坪總 2,950 萬 2026-04-08360m 透天新竹縣新豐鄉康平街3號 · 透天 30.6 萬/坪總 1,720 萬 2026-03-17148m 透天新竹縣新豐鄉福陽六街37號 · 透天 26.5 萬/坪總 1,632 萬 2026-01-25206m 7F/7F新竹縣新豐鄉保康街51號 · 華廈 25.6 萬/坪總 600 萬 2025-12-30279m 透天新竹縣新豐鄉康平街29號 · 透天 29.6 萬/坪總 1,980 萬 2025-12-25138m 4F/7F新竹縣新豐鄉康泰路110號 · 華廈 40.3 萬/坪總 1,050 萬 2025-11-29246m 透天新竹縣新豐鄉福陽二街26號 · 透天 34.7 萬/坪總 1,900 萬 2025-11-28260m 透天新竹縣新豐鄉康平街50號 · 透天 34.3 萬/坪總 3,468 萬 2025-11-22175m 透天新竹縣新豐鄉保康街90號 · 透天 29 萬/坪總 1,648 萬 2025-11-19484m 3F/4F新竹縣新豐鄉道化街142之2號 · 公寓 13.7 萬/坪總 400 萬
新豐鄉新庄子 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看新豐鄉新庄子（北緯 24.8732°、東經 120.9893°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
新竹縣新豐鄉新庄子1之2號 全F/2F 2026-01-22
32.9萬/坪 土地 3.5 萬/坪 總價 2,600 萬
新竹縣新豐鄉新庄子21之1號 6F/11F 2025-08-10
29.2萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
較上次成交 ↓ −80 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −124 萬
現在能賣多少 892 萬 較當時 +42 萬（+5%）
新竹縣新豐鄉新庄子21之1號 3F/11F 2024-11-18
27.1萬/坪 總價 788 萬（扣車位 788 萬）
較上次成交 ↓ −122 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −163 萬
新竹縣新豐鄉新庄子21之1號 7F/11F 2024-05-31
29.6萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +221 萬
新竹縣新豐鄉新庄子21之1號 9F/11F 2024-04-08
23.5萬/坪 總價 685 萬（扣車位 685 萬）
較上次成交 ↓ −195 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −230 萬
新竹縣新豐鄉新庄子21之1號 6F/11F 2024-03-15
29.4萬/坪 總價 855 萬（扣車位 855 萬）
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +199 萬
新竹縣新豐鄉新庄子21之1號 9F/11F 2024-02-17
30.2萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +78 萬
新竹縣新豐鄉新庄子21之1號 5F/11F 2023-08-29
25.1萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
較上次成交 ↑ +284 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +148 萬
現在能賣多少 766 萬 較當時 +36 萬（+5%）
新竹縣新豐鄉新庄子21之1號 9F/11F 2023-04-03
23.5萬/坪 總價 685 萬（扣車位 685 萬）
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +67 萬
現在能賣多少 719 萬 較當時 +34 萬（+5%）
新竹縣新豐鄉新庄子21之1號 6F/11F 2021-08-30
16.7萬/坪 總價 485 萬（扣車位 485 萬）
較上次成交 ↑ +61 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 730 萬 較當時 +245 萬（+51%）
新竹縣新豐鄉新庄子21之1號 9F/11F 2021-07-04
17.9萬/坪 總價 520 萬
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 783 萬 較當時 +263 萬（+51%）
新竹縣新豐鄉新庄子21之1號 7F/11F 2021-01-24
15.5萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 677 萬 較當時 +227 萬（+50%）
新竹縣新豐鄉新庄子21之1號 9F/11F 2020-08-11
16.0萬/坪 總價 465 萬
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −7 萬
現在能賣多少 732 萬 較當時 +267 萬（+57%）
新竹縣新豐鄉新庄子21之1號 10F/11F 2020-08-06
14.5萬/坪 總價 423 萬
較上次成交 ↓ −16 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −37 萬
現在能賣多少 666 萬 較當時 +243 萬（+57%）
新竹縣新豐鄉新庄子21之1號 10F/11F 2020-06-04
15.1萬/坪 總價 439 萬（扣車位 439 萬）
較上次成交 ↓ −1 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −23 萬
現在能賣多少 691 萬 較當時 +252 萬（+57%）
新竹縣新豐鄉新庄子96號 全F/4F 2020-03-21
8.5萬/坪 土地 15.5 萬/坪 總價 430 萬
較上次成交 ↓ −25 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 −46 萬
現在能賣多少 677 萬 較當時 +247 萬（+57%）
新竹縣新豐鄉新庄子21之1號 9F/11F 2020-01-30
16.7萬/坪 總價 485 萬
較上次成交 ↑ +39 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 763 萬 較當時 +278 萬（+57%）
新竹縣新豐鄉新庄子20之6號 全F/4F 2019-05-22
12.3萬/坪 土地 19.2 萬/坪 總價 928 萬
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 1,469 萬 較當時 +541 萬（+58%）
新竹縣新豐鄉新庄子20之5號 全F/4F 2017-11-29
11.0萬/坪 土地 23.2 萬/坪 總價 830 萬
新竹縣新豐鄉新庄子60號 全F/4F 2016-08-06
6.2萬/坪 土地 16.9 萬/坪 總價 350 萬
新竹縣新豐鄉新庄子20之6號 全F/4F 2015-09-23
11.8萬/坪 土地 24.2 萬/坪 總價 890 萬
新竹縣新豐鄉新庄子70號 全F/4F 2015-07-02
7.3萬/坪 土地 20.2 萬/坪 總價 420 萬
新竹縣新豐鄉新庄子20之3號 全F/4F 2015-06-29
11.7萬/坪 土地 18.1 萬/坪 總價 898 萬
新竹縣新豐鄉新庄子96號 全F/4F 2015-01-17
9.0萬/坪 土地 16.4 萬/坪 總價 455 萬
新竹縣新豐鄉新庄子20之10號 全F/4F 2014-12-24
11.5萬/坪 土地 22.7 萬/坪 總價 870 萬
新竹縣新豐鄉新庄子20之8號 全F/4F 2014-10-15
11.5萬/坪 土地 22.9 萬/坪 總價 870 萬
新竹縣新豐鄉新庄子20之2號 全F/4F 2014-10-05
12.9萬/坪 土地 21.9 萬/坪 總價 1,280 萬
新竹縣新豐鄉新庄子20之7號 全F/4F 2014-10-01
11.5萬/坪 土地 23.3 萬/坪 總價 870 萬
新竹縣新豐鄉新庄子20之9號 全F/4F 2014-09-20
11.5萬/坪 土地 22.6 萬/坪 總價 870 萬
新竹縣新豐鄉新庄子20之11號 全F/4F 2014-09-03
11.4萬/坪 土地 14.4 萬/坪 總價 866.8 萬
新竹縣新豐鄉新庄子60號 全F/4F 2014-04-21
8.2萬/坪 土地 22.2 萬/坪 總價 460 萬
新竹縣新豐鄉新庄子94號 全F/4F 2014-01-08
7.1萬/坪 土地 16.9 萬/坪 總價 350 萬（扣車位 350 萬）
新竹縣新豐鄉新庄子53號 全F/4F 2013-06-21
6.5萬/坪 土地 18.3 萬/坪 總價 368 萬
新竹縣新豐鄉新庄子51號 全F/4F 2013-05-16
5.8萬/坪 土地 16.4 萬/坪 總價 330 萬
新庄子社區／大樓排行（20 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 新竹縣新豐鄉新庄子1之2號 | 32.9 | 1 筆 | 14 年 | 2026-01-22 |
| 新竹縣新豐鄉新庄子29之8號 | 27.5 | 1 筆 | 22 年 | 2025-12-09 |
| 新竹縣新豐鄉新庄子21之1號 | 17.9 | 48 筆 | 1 年 | 2025-08-10 |
| 新竹縣新豐鄉新庄子20之8號 | 14.8 | 2 筆 | 5 年 | 2023-12-27 |
| 新竹縣新豐鄉新庄子20之2號 | 12.9 | 1 筆 | 0 年 | 2014-10-05 |
| 新竹縣新豐鄉新庄子20之6號 | 12.1 | 2 筆 | 3 年 | 2019-05-22 |
| 新竹縣新豐鄉新庄子20之3號 | 11.7 | 1 筆 | 1 年 | 2015-06-29 |
| 新竹縣新豐鄉新庄子20之10號 | 11.5 | 1 筆 | 0 年 | 2014-12-24 |
| 新竹縣新豐鄉新庄子20之7號 | 11.5 | 1 筆 | 0 年 | 2014-10-01 |
| 新竹縣新豐鄉新庄子20之9號 | 11.5 | 1 筆 | 0 年 | 2014-09-20 |
| 新竹縣新豐鄉新庄子20之11號 | 11.4 | 1 筆 | 0 年 | 2014-09-03 |
| 新竹縣新豐鄉新庄子20之5號 | 11 | 1 筆 | 3 年 | 2017-11-29 |
| 新竹縣新豐鄉新庄子96號 | 8.7 | 2 筆 | 24 年 | 2020-03-21 |
| 新竹縣新豐鄉新庄子89號 | 8.5 | 1 筆 | 25 年 | 2019-12-05 |
| 新竹縣新豐鄉新庄子78號 | 8.3 | 1 筆 | 24 年 | 2018-03-05 |
| 新竹縣新豐鄉新庄子70號 | 7.3 | 1 筆 | 21 年 | 2015-07-02 |
| 新竹縣新豐鄉新庄子60號 | 7.2 | 2 筆 | 21 年 | 2016-08-06 |
| 新竹縣新豐鄉新庄子94號 | 7.1 | 1 筆 | 20 年 | 2014-01-08 |
| 新竹縣新豐鄉新庄子53號 | 6.5 | 1 筆 | 19 年 | 2013-06-21 |
| 新竹縣新豐鄉新庄子51號 | 5.8 | 1 筆 | 19 年 | 2013-05-16 |
單價中位數
14.6萬/坪
單價平均
15.9萬/坪
常見區間
7–30萬/坪
平均屋齡
4.7年
本路段中位 比 新豐鄉全區低 14%。 資料涵蓋 2013–2026 年、共 71 筆，截至 2026 年第四季。
新庄子單價走勢
2016 → 2026
新庄子↑431%
新庄子單位：萬/坪
新庄子時光機 · 歷年回放
新庄子2016–2026 單價回放
10 年來 +431%（年化 +18.2%）
回到買進，以估算
以 新庄子各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
新庄子交通與通勤
新庄子交通騎乘/接駁較佳
最近車站新豐 站步行約 11 分 · 距 855 公尺
竹北站步行 57 分 · 4291m
周邊 1 公里內 1 站、2 公里內 1 站、1 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
新庄子周邊環境
新庄子生活機能76 分
✓車站新豐855 公尺
✓超商7-Eleven365 公尺
✓超市美廉社394 公尺
✓學校松林國小457 公尺
✕醫院附近無3 公里內無
✓診所祐寧骨科768 公尺
✓公園（未命名）217 公尺・4 處
✓銀行台中商業銀行535 公尺
✕停車場新竹貨運公司停車場984 公尺
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心明新科技大學游泳池1.0 公里
新庄子嫌惡設施
✓違章工廠新竹縣新豐鄉員興段 違章工廠1.2 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場新豐區域性衛生掩埋場3.6 公里
✓變電所松林二次變電所506 公尺
✓加油站新豐站 加油站1.1 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地竹北市第六公墓1.5 公里
✓市場新豐市場689 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
新豐鄉其他路段
明新十街36萬明新三街35.9萬松明街35.9萬明新二街32.8萬明新六街30.8萬明新八街30.3萬榮華街27.6萬新民巷26.8萬學府街25.6萬明新一街22.9萬民安街22.7萬孝五街22.3萬坡子頭22.1萬孝六街21.7萬
新豐鄉新庄子近年在內政部實價登錄累積 71 筆成交，單價中位數約 14.6 萬/坪、平均 15.9 萬/坪，多數成交落在 7 到 30 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 431%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
新庄子租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
463元/坪/月
新豐鄉全區中位
641元/坪/月
推估年投報
3.8%
租賃筆數
3筆
新豐鄉各型態租金中位
華廈694 元/坪/月402 筆
透天476 元/坪/月122 筆
住宅大樓493 元/坪/月69 筆
公寓506 元/坪/月69 筆
店面985 元/坪/月25 筆
套房714 元/坪/月23 筆
其他205 元/坪/月14 筆
新庄子最近租賃成交
2026-03-31新庄子２１之１號９樓之１ 29.11坪20,700 元/月711 元/坪
2021-09-28新庄子２１之１號３樓之５ 29.11坪13,500 元/月463 元/坪
2020-09-27新庄子２１之１號３樓之５ 29.11坪13,500 元/月463 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
新豐鄉新庄子 常見問題
新豐鄉新庄子房價現在多少？
新竹縣新豐鄉新庄子實價登錄單價中位 14.6 萬/坪、平均 15.9 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，比 新豐鄉全區低 14%。共 71 筆，資料截至 2026 年第四季。
新庄子哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「新竹縣新豐鄉新庄子1之2號」，約 32.9 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。