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板橋區海山路 房價行情

內政部實價登錄 · 33 筆

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實價雷達預估單價板橋區海山路
推薦單價 53.1 萬/坪 平均 53.7 萬/坪
最低33萬/坪
最高76萬/坪
成交33筆
一般樓層中位53.1 萬/坪31 筆
一樓（含店面、騎樓）75.5 萬/坪3 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 42%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-09-28345m 9F/24F新北市板橋區新府路128號 · 住宅大樓 85.7 萬/坪總 1,030 萬 2026-09-09312m 3F/5F新北市板橋區國泰街70號 · 公寓 66.5 萬/坪總 480 萬 2026-09-06372m 3F/13F新北市板橋區中山路一段160之16號 · 住宅大樓 94.3 萬/坪總 1,460 萬 2026-09-02373m 32F/33F新北市板橋區中山路一段166之1號 · 住宅大樓 60 萬/坪總 4,000 萬 2026-08-22422m 9F/18F新北市板橋區民族路100之2號 · 住宅大樓 76.7 萬/坪總 6,950 萬 2026-08-18344m 19F/24F新北市板橋區新府路22號 · 住宅大樓 122.1 萬/坪總 3,322 萬 2026-08-17143m 13F/19F新北市板橋區民族路189號 · 住宅大樓 66.5 萬/坪總 4,425 萬 2026-08-12342m 11F/24F新北市板橋區新府路132號 · 住宅大樓 86.4 萬/坪總 1,030 萬 2026-08-11290m 2F/4F新北市板橋區民族路69巷12號 · 公寓 46.7 萬/坪總 1,720 萬 2026-08-10336m 2F/4F新北市板橋區國泰街86號 · 公寓 37.7 萬/坪總 250 萬 2026-07-24354m 5F/24F新北市板橋區新府路26號 · 住宅大樓 120.3 萬/坪總 2,976 萬 2026-07-18191m 15F/15F新北市板橋區民族路183號 · 住宅大樓 60.3 萬/坪總 3,750 萬

近期成交紀錄（可篩選）

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新北市板橋區海山路25號 12F/13F 2026-04-09
71.9萬/坪 總價 2,560 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.59 坪 屋齡18年
新北市板橋區海山路23號 3F/13F 2025-04-21
60.3萬/坪 總價 2,810 萬（扣車位 2,810 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.63 坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +396 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +149 萬
現在能賣多少 2,901 萬 較當時 +91 萬（+3%）
新北市板橋區海山路15號 3F/5F 2023-10-16
51.6萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 23.27 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +115 萬（+10%）
新北市板橋區海山路23之1號 1F/13F 2023-05-25
79.0萬/坪 總價 10,650 萬（扣車位 10,650 萬）
住宅大樓 — 權狀 134.79 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 11,667 萬 較當時 +1,017 萬（+10%）
新北市板橋區海山路1之2號 5F/8F 2023-04-04
57.3萬/坪 總價 1,950 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.06 坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,136 萬 較當時 +186 萬（+10%）
新北市板橋區海山路23號 3F/13F 2022-09-01
58.4萬/坪 總價 2,414 萬（扣車位 2,234 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.63 坪 屋齡14年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +236 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +85 萬
現在能賣多少 2,759 萬 較當時 +345 萬（+14%）
新北市板橋區海山路1號 5F/9F 2022-06-22
55.8萬/坪 總價 1,866 萬（扣車位 1,666 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 42.56 坪 屋齡16年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,133 萬 較當時 +267 萬（+14%）
新北市板橋區海山路23號 8F/13F 2021-10-30
69.9萬/坪 總價 2,810 萬（扣車位 2,660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.43 坪 屋齡13年 含車位 150萬
現在能賣多少 3,431 萬 較當時 +621 萬（+22%）
新北市板橋區海山路23號 9F/13F 2021-08-21
66.5萬/坪 總價 1,540 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.14 坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +174 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 1,880 萬 較當時 +340 萬（+22%）
新北市板橋區海山路3號 4F/9F 2021-03-27
55.8萬/坪 總價 1,530 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.44 坪 屋齡15年
較上次成交 ↓ −350 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 −428 萬
現在能賣多少 1,868 萬 較當時 +338 萬（+22%）
新北市板橋區海山路37號 2F/4F 2019-09-07
32.6萬/坪 總價 830 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 25.45 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,069 萬 較當時 +239 萬（+29%）
新北市板橋區海山路25號 4F/13F 2019-06-30
54.6萬/坪 總價 1,050 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 19.23 坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +303 萬（+29%）
新北市板橋區海山路37號 1F/4F 2019-06-18
75.5萬/坪 總價 1,850 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 24.49 坪 屋齡29年
現在能賣多少 2,383 萬 較當時 +533 萬（+29%）
新北市板橋區海山路27號 2F/4F 2018-08-07
33.1萬/坪 總價 860 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.99 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,242 萬 較當時 +382 萬（+44%）
新北市板橋區海山路13號 1F/5F 2018-03-08
48.6萬/坪 總價 2,200 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 45.25 坪 屋齡39年
現在能賣多少 3,177 萬 較當時 +977 萬（+44%）
新北市板橋區海山路1之2號 2F/8F 2017-11-08
44.9萬/坪 總價 1,690 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.64 坪 屋齡11年
新北市板橋區海山路1號 5F/9F 2017-06-20
42.8萬/坪 總價 1,822 萬（扣車位 1,822 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.56 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↓ −370 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 −463 萬
新北市板橋區海山路23號 6F/13F 2017-04-24
55.3萬/坪 總價 1,280 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 23.14 坪 屋齡9年
新北市板橋區海山路41號 3F/7F 2016-11-03
40.4萬/坪 總價 1,600 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.62 坪 屋齡28年
新北市板橋區海山路23號 6F/13F 2016-06-25
53.0萬/坪 總價 2,460 萬（扣車位 2,460 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 46.43 坪 屋齡8年 含車位
新北市板橋區海山路3號 4F/9F 2015-10-13
68.5萬/坪 總價 1,880 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.44 坪 屋齡9年
新北市板橋區海山路1號 5F/9F 2015-02-12
51.5萬/坪 總價 2,191.6 萬（扣車位 2,192 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.56 坪 屋齡9年 含車位
新北市板橋區海山路1之1號 8F/9F 2015-01-28
37.7萬/坪 總價 3,455.7 萬（扣車位 3,456 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 91.65 坪 屋齡9年 含車位
新北市板橋區海山路1之1號 7F/9F 2014-12-05
43.3萬/坪 總價 2,320 萬（扣車位 2,320 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 53.61 坪 屋齡8年 含車位
新北市板橋區海山路25號 7F/13F 2014-08-18
46.0萬/坪 總價 2,242 萬（扣車位 2,242 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.74 坪 屋齡6年 含車位
新北市板橋區海山路23號 8F/13F 2014-04-10
64.5萬/坪 總價 2,653 萬（扣車位 2,453 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.74 坪 屋齡6年 含車位 200萬
新北市板橋區海山路25號 7F/13F 2014-03-29
53.1萬/坪 總價 1,230 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.14 坪 屋齡6年
新北市板橋區海山路23號 3F/13F 2013-07-28
46.7萬/坪 總價 2,178 萬（扣車位 2,178 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.63 坪 屋齡5年 含車位
新北市板橋區海山路25號 4F/13F 2013-03-25
56.1萬/坪 總價 1,080 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.23 坪 屋齡5年
新北市板橋區海山路3號 3F/9F 2013-03-24
47.4萬/坪 總價 1,300 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 27.44 坪 屋齡7年
新北市板橋區海山路1號 3F/9F 2013-03-02
49.2萬/坪 總價 1,470 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 29.87 坪 屋齡7年
新北市板橋區海山路1號 8F/9F 2013-01-29
43.1萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,560 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 36.22 坪 屋齡7年 含車位
新北市板橋區海山路23號 9F/13F 2012-08-06
59.0萬/坪 總價 1,366 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.14 坪 屋齡4年

海山路社區／大樓排行（12 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
新北市板橋區海山路23之1號 79 1 筆 15 年 2023-05-25
新北市板橋區海山路23號 59.3 9 筆 10 年 2025-04-21
新北市板橋區海山路3號 57.2 3 筆 10 年 2021-03-27
新北市板橋區海山路25號 56.4 5 筆 9 年 2026-04-09
新北市板橋區海山路37號 54.1 2 筆 29 年 2019-09-07
新北市板橋區海山路15號 51.6 1 筆 44 年 2023-10-16
新北市板橋區海山路1之2號 51.1 2 筆 14 年 2023-04-04
新北市板橋區海山路13號 48.6 1 筆 39 年 2018-03-08
新北市板橋區海山路1號 48.5 5 筆 10 年 2022-06-22
新北市板橋區海山路1之1號 40.5 2 筆 9 年 2015-01-28
新北市板橋區海山路41號 40.4 1 筆 28 年 2016-11-03
新北市板橋區海山路27號 33.1 1 筆 43 年 2018-08-07

板橋區海山路 其他門牌（6 個）

這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。

門牌登錄筆數中位萬/坪最近登錄
新北市板橋區海山路53號 1 筆 25.6 2026-04-11
新北市板橋區海山路5號 1 筆 76.5 2026-03-29
新北市板橋區海山路55號 1 筆 33 2023-08-18
新北市板橋區海山路19號 1 筆 33.9 2019-10-30
新北市板橋區海山路17號 1 筆 34.2 2018-11-29
新北市板橋區海山路49號 1 筆 42.6 2016-07-05
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板橋區海山路 常見問題

板橋區海山路房價現在多少？

新北市板橋區海山路實價登錄單價中位 53.1 萬/坪、平均 53.7 萬/坪，多數成交落在 33–76 萬/坪，比 板橋區全區高 16%。共 33 筆，資料截至 2026 年第四季。

海山路哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「新北市板橋區海山路23之1號」，約 79 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。