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新莊區鳳山街 房價行情

內政部實價登錄 · 39 筆

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本路各巷弄行情

鳳山街56巷7 筆
實價雷達預估單價新莊區鳳山街
推薦單價 30.8 萬/坪 平均 32.7 萬/坪
最低23萬/坪
最高47萬/坪
成交39筆
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上40.5 萬/坪
一般樓層中位30.8 萬/坪36 筆
一樓（含店面、騎樓）32.2 萬/坪5 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 5%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-06-27110m 13F/14F新北市新莊區中正路708之24號 · 住宅大樓 49.2 萬/坪總 3,060 萬 2026-06-15204m 3F/4F新北市新莊區天祥街47巷16弄3號 · 公寓 43.3 萬/坪總 1,060 萬 2026-06-02280m 6F/11F新北市新莊區天祥街17號 · 住宅大樓 64.1 萬/坪總 515 萬 2026-05-30253m 1F/14F一樓新北市新莊區新北大道七段748號 · 住宅大樓 48.4 萬/坪總 1,015 萬 2026-05-18278m 3F/5F新北市新莊區天祥街47巷2弄5號 · 公寓 38.3 萬/坪總 882 萬

近期成交紀錄（可篩選）

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新北市新莊區鳳山街14號 8F/14F 2025-11-23
47.0萬/坪 總價 603 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.82 坪 屋齡25年
新北市新莊區鳳山街20號 3F/14F 2025-10-31
39.4萬/坪 總價 1,600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.64 坪 屋齡25年
新北市新莊區鳳山街22號 7F/14F 2025-05-03
40.5萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.59 坪 屋齡25年 含車位 150萬
新北市新莊區鳳山街15號 全F/2F 2024-11-04
58.4萬/坪 土地 89.6 萬/坪 總價 4,310 萬
透天 0房3廳3衛 權狀 73.78 坪 屋齡44年
現在能賣多少 4,459 萬 較當時 +149 萬（+3%）
新北市新莊區鳳山街16號 5F/14F 2024-10-02
40.5萬/坪 總價 1,250 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.88 坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,293 萬 較當時 +43 萬（+3%）
新北市新莊區鳳山街56巷19號 2F/5F 2024-08-05
37.6萬/坪 總價 870 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.13 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 900 萬 較當時 +30 萬（+3%）
新北市新莊區鳳山街68號 5F/7F 2024-07-17
39.2萬/坪 總價 1,300 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.15 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,345 萬 較當時 +45 萬（+3%）
新北市新莊區鳳山街66號 3F/7F 2024-06-27
47.0萬/坪 總價 520 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.07 坪 屋齡29年
現在能賣多少 538 萬 較當時 +18 萬（+3%）
新北市新莊區鳳山街56巷23號 4F/5F 2023-12-16
33.4萬/坪 總價 870 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.04 坪 屋齡37年
現在能賣多少 946 萬 較當時 +76 萬（+9%）
新北市新莊區鳳山街56巷35號 6F/6F 2023-08-15
28.8萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.15 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,414 萬 較當時 +114 萬（+9%）
新北市新莊區鳳山街14號 7F/14F 2023-02-26
44.5萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.82 坪 屋齡23年
現在能賣多少 620 萬 較當時 +50 萬（+9%）
新北市新莊區鳳山街18號 11F/14F 2023-02-08
37.3萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.45 坪 屋齡23年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,740 萬 較當時 +140 萬（+9%）
新北市新莊區鳳山街12號 7F/14F 2022-10-16
46.2萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 12.76 坪 屋齡22年
現在能賣多少 665 萬 較當時 +75 萬（+13%）
新北市新莊區鳳山街56巷19號 2F/5F 2022-04-07
33.3萬/坪 總價 770 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.13 坪 屋齡36年
現在能賣多少 867 萬 較當時 +97 萬（+13%）
新北市新莊區鳳山街6號 10F/14F 2021-06-26
30.8萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.78 坪 屋齡21年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,758 萬 較當時 +298 萬（+20%）
新北市新莊區鳳山街66號 6F/7F 2021-03-12
27.1萬/坪 總價 300 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.07 坪 屋齡26年
現在能賣多少 361 萬 較當時 +61 萬（+20%）
新北市新莊區鳳山街66號 1F/7F 2020-09-05
32.2萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.25 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,940 萬 較當時 +420 萬（+28%）
新北市新莊區鳳山街56巷19號 2F/5F 2020-01-02
27.2萬/坪 總價 630 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 23.13 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 804 萬 較當時 +174 萬（+28%）
新北市新莊區鳳山街6號 5F/14F 2019-12-24
26.3萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.16 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,788 萬 較當時 +468 萬（+35%）
新北市新莊區鳳山街14號 7F/14F 2019-08-25
34.2萬/坪 總價 438 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 12.82 坪 屋齡19年
現在能賣多少 593 萬 較當時 +155 萬（+35%）
新北市新莊區鳳山街12號 12F/14F 2018-09-18
32.9萬/坪 總價 420 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 12.76 坪 屋齡18年
現在能賣多少 583 萬 較當時 +163 萬（+39%）
新北市新莊區鳳山街10號 12F/14F 2017-12-09
25.1萬/坪 總價 1,090 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 43.36 坪 屋齡17年
新北市新莊區鳳山街12號 11F/14F 2017-12-01
31.4萬/坪 總價 400 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 12.76 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −15 萬
新北市新莊區鳳山街70號 4F/7F 2017-01-11
24.1萬/坪 總價 838 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 34.83 坪 屋齡22年
較上次成交 ↓ −52 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −95 萬
新北市新莊區鳳山街2號 9F/14F 2016-11-30
21.1萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.36 坪 屋齡16年 含車位
新北市新莊區鳳山街56巷19號 2F/5F 2016-11-08
26.1萬/坪 總價 605 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 23.13 坪 屋齡30年
新北市新莊區鳳山街66號 1F/7F 2016-06-22
27.5萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
華廈 — 權狀 47.25 坪 屋齡21年 含車位
新北市新莊區鳳山街14號 13F/14F 2016-05-29
29.5萬/坪 總價 378 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 12.82 坪 屋齡16年
新北市新莊區鳳山街12號 11F/14F 2015-05-27
31.0萬/坪 總價 395 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 12.76 坪 屋齡15年
新北市新莊區鳳山街12號 9F/14F 2015-05-12
28.6萬/坪 總價 365 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 12.76 坪 屋齡15年
新北市新莊區鳳山街70號 4F/7F 2014-06-30
25.6萬/坪 總價 890 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 34.83 坪 屋齡19年
新北市新莊區鳳山街12號 13F/14F 2013-11-27
29.8萬/坪 總價 490 萬（扣車位 490 萬）
套房 1房1廳1衛 權狀 16.47 坪 屋齡13年 含車位
新北市新莊區鳳山街20號 13F/14F 2013-06-26
28.3萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 43.43 坪 屋齡13年 含車位
新北市新莊區鳳山街66號 1F/7F 2013-03-21
29.2萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
店面 0房1廳1衛 權狀 47.25 坪 屋齡18年 含車位
新北市新莊區鳳山街14號 13F/14F 2012-12-29
27.7萬/坪 總價 355 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 12.82 坪 屋齡12年
新北市新莊區鳳山街22號 13F/14F 2012-12-06
26.0萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 34.59 坪 屋齡12年 含車位
新北市新莊區鳳山街66號 5F/7F 2012-11-16
25.8萬/坪 總價 350 萬（扣車位 350 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 13.56 坪 屋齡17年 含車位
新北市新莊區鳳山街56巷55號 1F/12F 2012-11-09
33.4萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
店面 0房0廳1衛 權狀 32.92 坪 屋齡19年 含車位
新北市新莊區鳳山街14號 6F/14F 2012-11-02
23.0萬/坪 總價 295 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 12.82 坪 屋齡12年

鳳山街社區／大樓排行（17 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
新北市新莊區鳳山街15號 58.4 1 筆 44 年 2024-11-04
新北市新莊區鳳山街16號 40.5 1 筆 24 年 2024-10-02
新北市新莊區鳳山街68號 39.2 1 筆 29 年 2024-07-17
新北市新莊區鳳山街18號 37.3 1 筆 23 年 2023-02-08
新北市新莊區鳳山街14號 34.3 6 筆 18 年 2025-11-23
新北市新莊區鳳山街20號 33.8 2 筆 19 年 2025-10-31
新北市新莊區鳳山街56巷23號 33.4 1 筆 37 年 2023-12-16
新北市新莊區鳳山街56巷55號 33.4 1 筆 19 年 2012-11-09
新北市新莊區鳳山街22號 33.3 2 筆 19 年 2025-05-03
新北市新莊區鳳山街12號 33.3 6 筆 17 年 2022-10-16
新北市新莊區鳳山街66號 31.5 6 筆 23 年 2024-06-27
新北市新莊區鳳山街56巷19號 31.1 4 筆 35 年 2024-08-05
新北市新莊區鳳山街56巷35號 28.8 1 筆 28 年 2023-08-15
新北市新莊區鳳山街6號 28.6 2 筆 20 年 2021-06-26
新北市新莊區鳳山街10號 25.1 1 筆 17 年 2017-12-09
新北市新莊區鳳山街70號 24.8 2 筆 21 年 2017-01-11
新北市新莊區鳳山街2號 21.1 1 筆 16 年 2016-11-30
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新莊區鳳山街 常見問題

新莊區鳳山街房價現在多少？

新北市新莊區鳳山街實價登錄單價中位 30.8 萬/坪、平均 32.7 萬/坪，多數成交落在 23–47 萬/坪，比 新莊區全區低 22%。共 39 筆，資料截至 2026 年第三季。

鳳山街臨路和巷內價差多少？

主路門牌單價中位 30.8、巷弄門牌 33.3 萬/坪，巷內比臨路高 8%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。

鳳山街哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「新北市新莊區鳳山街15號」，約 58.4 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。