新莊區建福路 房價行情
內政部實價登錄 · 89 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價新莊區建福路
推薦單價 31.2 萬/坪 平均 32.2 萬/坪
最低21萬/坪
最高52萬/坪
成交89筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓33.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上33.6 萬/坪
一般樓層中位28.3 萬/坪76 筆
一樓（含店面、騎樓）46.4 萬/坪13 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 64%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-06-06195m 9F/10F新北市新莊區後港一路130巷4號 · 華廈 54 萬/坪總 428 萬 2026-05-26401m 4F/10F新北市新莊區中正路653之1號 · 華廈 36.7 萬/坪總 2,700 萬 2026-05-16489m 3F/4F新北市新莊區富國路109巷2號 · 公寓 32.6 萬/坪總 818 萬 2026-05-06160m 5F/10F新北市新莊區後港一路124號 · 華廈 50.8 萬/坪總 740 萬 2026-05-05138m 10F/10F新北市新莊區後港一路118號 · 華廈 44.8 萬/坪總 910 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
新北市新莊區建福路59巷43號 4F/5F 2025-12-03
30.4萬/坪 總價 920 萬
新北市新莊區建福路49巷28號 3F/5F 2025-10-26
33.6萬/坪 總價 1,208 萬
新北市新莊區建福路48巷12號 4F/5F 2025-10-01
24.7萬/坪 總價 770 萬
新北市新莊區建福路59巷2號 3F/5F 2025-08-30
43.5萬/坪 總價 1,350 萬
新北市新莊區建福路59巷53號 1F/5F 2025-07-30
62.5萬/坪 總價 2,600 萬
新北市新莊區建福路69巷10號 4F/5F 2025-07-13
33.1萬/坪 總價 930 萬
新北市新莊區建福路49巷32號 3F/5F 2025-05-14
46.0萬/坪 總價 1,430 萬
新北市新莊區建福路49巷10號 3F/5F 2025-05-06
33.3萬/坪 總價 850 萬
新北市新莊區建福路54號 4F/7F 2025-03-22
37.0萬/坪 總價 1,480 萬
新北市新莊區建福路69巷11號 4F/5F 2025-03-10
34.0萬/坪 總價 1,075 萬
新北市新莊區建福路69巷53號 1F/5F 2025-03-01
40.4萬/坪 總價 700 萬
新北市新莊區建福路59巷33號 5F/5F 2025-02-23
33.6萬/坪 總價 1,030 萬
新北市新莊區建福路49巷32號 1F/5F 2025-02-09
55.8萬/坪 總價 1,735 萬
新北市新莊區建福路48巷2號 2F/5F 2024-07-08
44.3萬/坪 總價 1,488 萬
較上次成交 ↑ +538 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +279 萬
現在能賣多少 1,540 萬 較當時 +52 萬（+3%）
新北市新莊區建福路49巷20號 4F/5F 2023-06-25
37.6萬/坪 總價 980 萬
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +170 萬
現在能賣多少 1,066 萬 較當時 +86 萬（+9%）
新北市新莊區建福路59巷21號 5F/5F 2021-12-02
33.6萬/坪 總價 975 萬
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 1,174 萬 較當時 +199 萬（+20%）
新北市新莊區建福路69巷34號 4F/5F 2021-02-19
26.7萬/坪 總價 766 萬
較上次成交 ↑ +36 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 922 萬 較當時 +156 萬（+20%）
新北市新莊區建福路69巷60號 5F/5F 2016-12-26
26.4萬/坪 總價 720 萬
新北市新莊區建福路69巷38號 2F/5F 2016-12-25
26.9萬/坪 總價 825 萬
新北市新莊區建福路59巷8號 3F/5F 2016-12-03
26.2萬/坪 總價 780 萬
新北市新莊區建福路69巷3號 1F/5F 2016-10-15
41.2萬/坪 總價 1,250 萬
新北市新莊區建福路69巷40號 2F/5F 2016-08-10
26.8萬/坪 總價 780 萬
新北市新莊區建福路48巷13號 2F/5F 2016-05-24
26.6萬/坪 總價 855 萬
新北市新莊區建福路11巷9號 全F/2F 2016-05-10
39.6萬/坪 土地 51.3 萬/坪 總價 1,265 萬
新北市新莊區建福路59巷29號 2F/5F 2016-04-28
24.2萬/坪 總價 760 萬
新北市新莊區建福路59巷21號 5F/5F 2016-02-15
30.3萬/坪 總價 880 萬
新北市新莊區建福路59巷48號 4F/5F 2016-01-28
21.9萬/坪 總價 668 萬
新北市新莊區建福路69巷34號 4F/5F 2016-01-06
23.0萬/坪 總價 660 萬
新北市新莊區建福路66號 3F/5F 2015-12-07
23.8萬/坪 總價 740 萬
新北市新莊區建福路69巷51號 5F/5F 2015-09-23
34.9萬/坪 總價 1,210 萬
新北市新莊區建福路69巷43號 1F/5F 2015-08-12
46.4萬/坪 總價 1,370 萬
新北市新莊區建福路49巷42號 2F/5F 2015-07-26
27.5萬/坪 總價 840 萬
新北市新莊區建福路48巷4號 3F/5F 2015-06-03
25.5萬/坪 總價 783 萬
新北市新莊區建福路69巷58號 1F/5F 2015-04-11
40.9萬/坪 總價 1,145 萬
新北市新莊區建福路50號 1F/7F 2015-04-09
45.8萬/坪 總價 3,250 萬
新北市新莊區建福路69巷17號 2F/5F 2015-04-01
25.1萬/坪 總價 700 萬
新北市新莊區建福路73號 3F/5F 2015-01-27
26.1萬/坪 總價 845 萬
新北市新莊區建福路48巷1號 6F/7F 2014-12-25
28.3萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
新北市新莊區建福路11巷10號 全F/2F 2014-11-25
14.3萬/坪 土地 17.7 萬/坪 總價 455 萬
新北市新莊區建福路70號 4F/5F 2014-07-28
27.4萬/坪 總價 850 萬
新北市新莊區建福路49巷20號 4F/5F 2014-03-30
28.0萬/坪 總價 730 萬
新北市新莊區建福路69巷47號 4F/5F 2014-03-21
19.4萬/坪 總價 690 萬
新北市新莊區建福路59巷48號 5F/5F 2014-03-05
22.9萬/坪 總價 700 萬
新北市新莊區建福路70號 3F/5F 2014-01-03
12.9萬/坪 總價 200 萬
新北市新莊區建福路48巷9號 4F/5F 2013-06-02
22.2萬/坪 總價 790 萬
新北市新莊區建福路59巷45號 5F/5F 2013-01-28
20.4萬/坪 總價 600 萬
新北市新莊區建福路58巷3號 4F/7F 2012-12-23
23.3萬/坪 總價 1,090 萬
新北市新莊區建福路69巷24號 3F/5F 2012-09-12
21.1萬/坪 總價 560 萬
建福路社區／大樓排行（69 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 新北市新莊區建福路59巷53號 | 62.5 | 1 筆 | 39 年 | 2025-07-30 |
| 新北市新莊區建福路69巷44號 | 59.9 | 2 筆 | 39 年 | 2025-08-20 |
| 新北市新莊區建福路49巷32號 | 50.9 | 2 筆 | 39 年 | 2025-05-14 |
| 新北市新莊區建福路69巷54號 | 49 | 1 筆 | 36 年 | 2022-03-26 |
| 新北市新莊區建福路50號 | 45.8 | 1 筆 | 25 年 | 2015-04-09 |
| 新北市新莊區建福路42號 | 45.4 | 1 筆 | 33 年 | 2022-07-07 |
| 新北市新莊區建福路59巷2號 | 43.5 | 1 筆 | 41 年 | 2025-08-30 |
| 新北市新莊區建福路69巷3號 | 41.2 | 1 筆 | 32 年 | 2016-10-15 |
| 新北市新莊區建福路69巷58號 | 40.9 | 1 筆 | 29 年 | 2015-04-11 |
| 新北市新莊區建福路11巷9號 | 39.6 | 1 筆 | 48 年 | 2016-05-10 |
| 新北市新莊區建福路69巷53號 | 38.2 | 2 筆 | 38 年 | 2025-03-01 |
| 新北市新莊區建福路49巷34號 | 38.1 | 1 筆 | 36 年 | 2022-12-31 |
| 新北市新莊區建福路48巷2號 | 37.4 | 3 筆 | 34 年 | 2024-07-08 |
| 新北市新莊區建福路54號 | 37 | 1 筆 | 35 年 | 2025-03-22 |
| 新北市新莊區建福路69巷24號 | 36.5 | 2 筆 | 33 年 | 2021-09-05 |
| 新北市新莊區建福路69巷43號 | 36.5 | 2 筆 | 32 年 | 2018-04-02 |
| 新北市新莊區建福路69巷4號 | 35.3 | 1 筆 | 40 年 | 2024-01-06 |
| 新北市新莊區建福路69巷51號 | 34.9 | 1 筆 | 29 年 | 2015-09-23 |
| 新北市新莊區建福路69巷28號 | 34 | 1 筆 | 39 年 | 2023-02-19 |
| 新北市新莊區建福路59巷33號 | 33.6 | 1 筆 | 39 年 | 2025-02-23 |
| 新北市新莊區建福路49巷10號 | 33.3 | 1 筆 | 41 年 | 2025-05-06 |
| 新北市新莊區建福路59巷50號 | 33.2 | 1 筆 | 38 年 | 2024-12-12 |
| 新北市新莊區建福路69巷10號 | 33.1 | 1 筆 | 41 年 | 2025-07-13 |
| 新北市新莊區建福路69巷11號 | 33.1 | 2 筆 | 41 年 | 2025-03-10 |
| 新北市新莊區建福路69巷15號 | 33.1 | 1 筆 | 38 年 | 2022-02-20 |
| 新北市新莊區建福路59巷49號 | 33 | 1 筆 | 36 年 | 2022-12-28 |
| 新北市新莊區建福路49巷20號 | 32.8 | 2 筆 | 35 年 | 2023-06-25 |
| 新北市新莊區建福路67號 | 32.5 | 1 筆 | 40 年 | 2024-04-12 |
| 新北市新莊區建福路48巷7號 | 32.3 | 1 筆 | 35 年 | 2022-09-26 |
| 新北市新莊區建福路69巷38號 | 32.2 | 2 筆 | 35 年 | 2024-06-16 |
| 新北市新莊區建福路44號 | 32 | 1 筆 | 33 年 | 2022-08-28 |
| 新北市新莊區建福路59巷21號 | 31.9 | 2 筆 | 35 年 | 2021-12-02 |
| 新北市新莊區建福路1巷5號 | 31.9 | 1 筆 | 50 年 | 2018-12-20 |
| 新北市新莊區建福路59巷37號 | 31.5 | 1 筆 | 36 年 | 2022-12-19 |
| 新北市新莊區建福路48巷6號 | 31.3 | 1 筆 | 34 年 | 2023-07-13 |
| 新北市新莊區建福路49巷38號 | 31.2 | 1 筆 | 36 年 | 2022-12-10 |
| 新北市新莊區建福路62號 | 31.1 | 1 筆 | 30 年 | 2020-02-14 |
| 新北市新莊區建福路59巷43號 | 30.4 | 1 筆 | 39 年 | 2025-12-03 |
| 新北市新莊區建福路48巷20號 | 29.8 | 1 筆 | 35 年 | 2024-10-27 |
| 新北市新莊區建福路69巷64號 | 29.5 | 1 筆 | 38 年 | 2024-11-01 |
| 新北市新莊區建福路59巷40號 | 29.2 | 1 筆 | 38 年 | 2023-12-26 |
| 新北市新莊區建福路58巷3號 | 28.7 | 2 筆 | 27 年 | 2021-05-02 |
| 新北市新莊區建福路48巷1號 | 28.3 | 1 筆 | 24 年 | 2014-12-25 |
| 新北市新莊區建福路49巷28號 | 28 | 2 筆 | 39 年 | 2025-10-26 |
| 新北市新莊區建福路59巷39號 | 28 | 1 筆 | 35 年 | 2021-02-23 |
| 新北市新莊區建福路49巷42號 | 27.5 | 1 筆 | 29 年 | 2015-07-26 |
| 新北市新莊區建福路69巷14號 | 26.9 | 1 筆 | 37 年 | 2021-11-08 |
| 新北市新莊區建福路69巷40號 | 26.8 | 1 筆 | 31 年 | 2016-08-10 |
| 新北市新莊區建福路48巷13號 | 26.6 | 1 筆 | 29 年 | 2016-05-24 |
| 新北市新莊區建福路69巷60號 | 26.4 | 1 筆 | 30 年 | 2016-12-26 |
| 新北市新莊區建福路59巷45號 | 26.3 | 2 筆 | 28 年 | 2015-04-16 |
| 新北市新莊區建福路48巷4號 | 26.2 | 2 筆 | 28 年 | 2019-04-22 |
| 新北市新莊區建福路49巷6號 | 26.2 | 1 筆 | 34 年 | 2018-08-09 |
| 新北市新莊區建福路59巷8號 | 26.2 | 1 筆 | 32 年 | 2016-12-03 |
| 新北市新莊區建福路73號 | 26.1 | 1 筆 | 31 年 | 2015-01-27 |
| 新北市新莊區建福路59巷4號 | 26 | 1 筆 | 34 年 | 2018-05-31 |
| 新北市新莊區建福路33巷29號 | 25.5 | 1 筆 | 51 年 | 2020-09-16 |
| 新北市新莊區建福路48巷12號 | 25.3 | 2 筆 | 33 年 | 2025-10-01 |
| 新北市新莊區建福路69巷17號 | 25.1 | 1 筆 | 31 年 | 2015-04-01 |
| 新北市新莊區建福路69巷34號 | 25 | 3 筆 | 33 年 | 2021-02-19 |
| 新北市新莊區建福路49巷30號 | 24.8 | 1 筆 | 33 年 | 2019-08-04 |
| 新北市新莊區建福路69巷1號 | 24.3 | 1 筆 | 36 年 | 2020-07-20 |
| 新北市新莊區建福路59巷29號 | 24.2 | 1 筆 | 32 年 | 2016-04-28 |
| 新北市新莊區建福路66號 | 23.8 | 1 筆 | 29 年 | 2015-12-07 |
| 新北市新莊區建福路59巷48號 | 22.4 | 2 筆 | 29 年 | 2016-01-28 |
| 新北市新莊區建福路48巷9號 | 22.2 | 1 筆 | 26 年 | 2013-06-02 |
| 新北市新莊區建福路70號 | 20.1 | 2 筆 | 28 年 | 2014-07-28 |
| 新北市新莊區建福路69巷47號 | 19.4 | 1 筆 | 28 年 | 2014-03-21 |
| 新北市新莊區建福路11巷10號 | 14.3 | 1 筆 | 46 年 | 2014-11-25 |
單價中位數
31.2萬/坪
單價平均
32.2萬/坪
常見區間
21–52萬/坪
平均屋齡
34.4年
本路段中位 比 新莊區全區低 21%。 資料涵蓋 2012–2025 年、共 89 筆，截至 2026 年第三季。
建福路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路32 萬/坪10 筆
巷弄內30.4 萬/坪79 筆
巷內比臨路 低 5% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
建福路單價走勢
2016 → 2025
建福路↑40%
建福路單位：萬/坪
建福路時光機 · 歷年回放
建福路2016–2025 單價回放
9 年來 +40%（年化 +3.8%）
回到買進，以估算
以 建福路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
建福路交通與通勤
建福路交通步行可達
最近車站丹鳳 站步行約 7 分 · 距 522 公尺
泰山貴和站步行 10 分 · 787m輔大站步行 13 分 · 950m
周邊 1 公里內 3 站、2 公里內 4 站，步行 300 公尺內 29 個公車站、2 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
建福路周邊環境
建福路生活機能100 分
✓車站丹鳳522 公尺
✓超商蝦皮店到店34 公尺・3 處
✓超市家樂福超市163 公尺・3 處
✓學校艾倫戴爾幼兒園317 公尺
✓醫院新泰綜合醫院958 公尺
✓診所莊申南婦科308 公尺
✓公園建福公園68 公尺・6 處
✓銀行永豐商業銀行187 公尺・7 處
✓停車場俥亭民安站312 公尺
✓充電站Gogoro 電池交換站 新莊福營休閒廣場站551 公尺
✓運動中心後港溫水游泳池(館)392 公尺・2 處
建福路嫌惡設施
✓違章工廠新北市樹林區圳民段 違章工廠2.3 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所福營變電所244 公尺
✓加油站新莊站 加油站1.9 公里
✓殯葬設施明道廳2.9 公里
✓墓地新莊區第一公墓1.4 公里
✓市場四維市場842 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
新莊區其他路段
復興路三段67.5萬新知一路64.1萬中富街63.6萬新知五路56.3萬五權三路55.6萬新知八路55萬永寧街55萬中華路三段54.7萬思明街54.7萬永安街53.6萬昌德街53.1萬新北大道三段52萬榮華路二段51.6萬信華三街51.5萬
新莊區建福路近年在內政部實價登錄累積 89 筆成交，單價中位數約 31.2 萬/坪、平均 32.2 萬/坪，多數成交落在 21 到 52 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2025 年，單價中位數上漲約 40%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
建福路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
621元/坪/月
新莊區全區中位
780元/坪/月
推估年投報
2.4%
租賃筆數
44筆
新莊區各型態租金中位
住宅大樓790 元/坪/月5,597 筆
公寓740 元/坪/月4,333 筆
華廈698 元/坪/月1,562 筆
店面1074 元/坪/月1,171 筆
其他645 元/坪/月351 筆
透天985 元/坪/月273 筆
套房1018 元/坪/月213 筆
建福路最近租賃成交
2026-05-02建福路６９巷２５號 28.09坪27,000 元/月962 元/坪
2026-04-24建福路６９巷６０號４樓 27.32坪19,000 元/月694 元/坪
2026-04-23建福路５９巷３號三樓 28.23坪18,000 元/月638 元/坪
2026-03-07建福路６４號５樓 31.61坪22,000 元/月698 元/坪
2025-12-25建福路４９巷３０號５樓 32.25坪20,000 元/月621 元/坪
2025-12-25建福路４９巷３０號五樓 32.25坪20,000 元/月621 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
新莊區建福路 常見問題
新莊區建福路房價現在多少？
新北市新莊區建福路實價登錄單價中位 31.2 萬/坪、平均 32.2 萬/坪，多數成交落在 21–52 萬/坪，比 新莊區全區低 21%。共 89 筆，資料截至 2026 年第三季。
建福路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 32、巷弄門牌 30.4 萬/坪，巷內比臨路低 5%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
建福路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「新北市新莊區建福路59巷53號」，約 62.5 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。