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新莊區光華街 房價行情

內政部實價登錄 · 84 筆

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本路各巷弄行情

光華街60巷11 筆光華街13巷5 筆光華街33巷4 筆光華街28巷2 筆
實價雷達預估單價新莊區光華街
推薦單價 29 萬/坪 平均 31 萬/坪
最低20萬/坪
最高49萬/坪
成交84筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓42.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上41.5 萬/坪
一般樓層中位26.2 萬/坪63 筆
一樓（含店面、騎樓）36.1 萬/坪21 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 38%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-05-27148m 新北市新莊區民安西路382號 · 住宅大樓 5 萬/坪總 48 萬 2026-05-1249m 3F/4F新北市新莊區光華街60巷7號 · 公寓 30.3 萬/坪總 495 萬 2026-04-26356m 7F/15F新北市新莊區西盛街323巷20號 · 住宅大樓 38.5 萬/坪總 1,435 萬 2026-04-16176m 2F/5F新北市新莊區西盛街387巷34弄1號 · 公寓 41.8 萬/坪總 1,180 萬 2026-04-16195m 新北市新莊區民安西路392號 · 住宅大樓 6.4 萬/坪總 80 萬

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新北市新莊區光華街60巷7號 3F/4F 2026-05-12
30.3萬/坪 總價 495 萬
公寓 2房1廳1衛 16.37坪 屋齡49年
新北市新莊區光華街60巷9號 3F/4F 2026-02-02
27.5萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房1廳1衛 16.37坪 屋齡49年
新北市新莊區光華街33巷4號 2F/4F 2025-08-02
45.8萬/坪 總價 988 萬
公寓 3房2廳2衛 21.56坪 屋齡49年
新北市新莊區光華街13巷6號 3F/3F 2025-02-21
55.0萬/坪 總價 545 萬
公寓 3房2廳1衛 9.91坪 屋齡50年
新北市新莊區光華街36號 6F/6F 2025-01-24
42.6萬/坪 總價 1,468 萬
華廈 4房4廳4衛 34.46坪 屋齡30年
新北市新莊區光華街63號 1F/8F 2024-10-07
25.8萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
華廈 2房2廳2衛 61.17坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,628 萬 較當時 +48 萬（+3%）
新北市新莊區光華街21號 1F/3F 2024-09-15
56.5萬/坪 總價 1,085 萬
公寓 2房1廳1衛 19.19坪 屋齡49年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 1,118 萬 較當時 +33 萬（+3%）
新北市新莊區光華街60巷3號 3F/4F 2024-08-10
36.8萬/坪 總價 602 萬
公寓 2房1廳1衛 16.37坪 屋齡47年
現在能賣多少 620 萬 較當時 +18 萬（+3%）
新北市新莊區光華街63號 1F/8F 2024-07-31
35.3萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
華廈 2房1廳1衛 20.39坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 742 萬 較當時 +22 萬（+3%）
新北市新莊區光華街60巷3號 4F/4F 2024-07-18
42.6萬/坪 總價 698 萬
公寓 2房1廳1衛 16.37坪 屋齡47年
現在能賣多少 719 萬 較當時 +21 萬（+3%）
新北市新莊區光華街29號 3F/4F 2024-07-13
41.5萬/坪 總價 865 萬
公寓 2房2廳1衛 20.82坪 屋齡48年
現在能賣多少 891 萬 較當時 +26 萬（+3%）
新北市新莊區光華街13巷6號 3F/3F 2024-06-14
43.4萬/坪 總價 430 萬
公寓 1房1廳1衛 9.91坪 屋齡49年
現在能賣多少 443 萬 較當時 +13 萬（+3%）
新北市新莊區光華街63號 1F/8F 2024-06-13
34.3萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 2房1廳1衛 20.39坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 721 萬 較當時 +21 萬（+3%）
新北市新莊區光華街60巷11號 1F/4F 2024-03-05
55.0萬/坪 總價 900 萬
公寓 2房2廳1衛 16.37坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +297 萬
現在能賣多少 928 萬 較當時 +28 萬（+3%）
新北市新莊區光華街6號 2F/3F 2023-10-06
35.5萬/坪 總價 880 萬
公寓 3房1廳2衛 24.82坪 屋齡48年
現在能賣多少 954 萬 較當時 +74 萬（+8%）
新北市新莊區光華街21號 1F/3F 2023-09-02
54.7萬/坪 總價 1,050 萬
公寓 2房1廳1衛 19.19坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,138 萬 較當時 +88 萬（+8%）
新北市新莊區光華街19號 1F/3F 2023-08-28
48.5萬/坪 總價 980 萬
公寓 2房1廳1衛 20.22坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,062 萬 較當時 +82 萬（+8%）
新北市新莊區光華街54號 4F/4F 2023-08-18
33.1萬/坪 總價 638 萬
公寓 5房2廳2衛 19.25坪 屋齡46年
現在能賣多少 691 萬 較當時 +53 萬（+8%）
新北市新莊區光華街4號 3F/3F 2023-07-28
29.0萬/坪 總價 720 萬
公寓 2房2廳1衛 24.82坪 屋齡48年
現在能賣多少 780 萬 較當時 +60 萬（+8%）
新北市新莊區光華街41號 2F/4F 2023-07-25
32.7萬/坪 總價 680 萬
公寓 3房2廳1衛 20.8坪 屋齡47年
現在能賣多少 737 萬 較當時 +57 萬（+8%）
新北市新莊區光華街41號 4F/4F 2023-07-22
37.0萬/坪 總價 770 萬
公寓 3房1廳2衛 20.8坪 屋齡47年
現在能賣多少 834 萬 較當時 +64 萬（+8%）
新北市新莊區光華街13巷4號 2F/3F 2023-05-08
33.5萬/坪 總價 665 萬
公寓 2房2廳1衛 19.83坪 屋齡48年
較上次成交 ↑ +163 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +90 萬
現在能賣多少 721 萬 較當時 +56 萬（+8%）
新北市新莊區光華街36號 5F/6F 2023-03-15
37.0萬/坪 總價 1,082 萬
華廈 3房2廳2衛 29.21坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,173 萬 較當時 +91 萬（+8%）
新北市新莊區光華街16號 2F/3F 2023-02-17
28.4萬/坪 總價 530 萬
公寓 3房1廳1衛 18.67坪 屋齡48年
現在能賣多少 574 萬 較當時 +44 萬（+8%）
新北市新莊區光華街36號 6F/6F 2023-02-14
38.7萬/坪 總價 1,335 萬
華廈 2房2廳2衛 34.46坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,447 萬 較當時 +112 萬（+8%）
新北市新莊區光華街63號 5F/8F 2022-11-10
25.3萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
華廈 1房1廳1衛 24.94坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 707 萬 較當時 +77 萬（+12%）
新北市新莊區光華街35號 4F/4F 2022-10-17
29.3萬/坪 總價 630 萬
公寓 3房2廳1衛 21.48坪 屋齡46年
現在能賣多少 707 萬 較當時 +77 萬（+12%）
新北市新莊區光華街6號 2F/3F 2022-10-03
26.6萬/坪 總價 660 萬
公寓 3房2廳1衛 24.82坪 屋齡47年
現在能賣多少 741 萬 較當時 +81 萬（+12%）
新北市新莊區光華街33巷4號 4F/4F 2022-09-12
25.5萬/坪 總價 550 萬
公寓 4房3廳3衛 21.56坪 屋齡46年
現在能賣多少 617 萬 較當時 +67 萬（+12%）
新北市新莊區光華街67號 5F/8F 2022-08-23
39.8萬/坪 總價 586 萬
華廈 2房1廳1衛 14.73坪 屋齡26年
現在能賣多少 658 萬 較當時 +72 萬（+12%）
新北市新莊區光華街19號 1F/3F 2022-08-22
42.2萬/坪 總價 854 萬
公寓 2房2廳1衛 20.22坪 屋齡47年
現在能賣多少 958 萬 較當時 +104 萬（+12%）
新北市新莊區光華街21號 1F/3F 2022-08-22
42.3萬/坪 總價 812 萬
公寓 2房2廳0衛 19.19坪 屋齡47年
現在能賣多少 911 萬 較當時 +99 萬（+12%）
新北市新莊區光華街36號 5F/6F 2022-08-21
26.2萬/坪 總價 765 萬
華廈 2房1廳2衛 29.21坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 859 萬 較當時 +94 萬（+12%）
新北市新莊區光華街67號 8F/8F 2022-04-13
29.2萬/坪 總價 722 萬（扣車位 722 萬）
華廈 2房1廳1衛 24.76坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 810 萬 較當時 +88 萬（+12%）
新北市新莊區光華街51號 5F/7F 2022-03-02
35.5萬/坪 總價 1,575 萬
華廈 3房2廳2衛 44.41坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +665 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +504 萬
現在能賣多少 1,768 萬 較當時 +193 萬（+12%）
新北市新莊區光華街41號 4F/4F 2022-02-28
25.5萬/坪 總價 530 萬
公寓 3房1廳1衛 20.8坪 屋齡46年
現在能賣多少 595 萬 較當時 +65 萬（+12%）
新北市新莊區光華街39號 2F/4F 2022-01-15
27.4萬/坪 總價 570 萬
公寓 2房2廳2衛 20.8坪 屋齡46年
現在能賣多少 640 萬 較當時 +70 萬（+12%）
新北市新莊區光華街12號 1F/3F 2021-05-14
32.4萬/坪 總價 780 萬
公寓 — 24.1坪 屋齡46年
現在能賣多少 938 萬 較當時 +158 萬（+20%）
新北市新莊區光華街60巷11號 1F/4F 2021-05-12
44.0萬/坪 總價 720 萬
公寓 2房1廳1衛 16.37坪 屋齡44年
現在能賣多少 866 萬 較當時 +146 萬（+20%）
新北市新莊區光華街36號 2F/6F 2021-03-19
32.2萬/坪 總價 940 萬
華廈 3房2廳2衛 29.21坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,130 萬 較當時 +190 萬（+20%）
新北市新莊區光華街60巷7號 3F/4F 2021-01-16
28.4萬/坪 總價 465 萬
公寓 3房1廳1衛 16.37坪 屋齡44年
現在能賣多少 559 萬 較當時 +94 萬（+20%）
新北市新莊區光華街51號 1F/7F 2020-12-27
34.9萬/坪 總價 1,338 萬
華廈 3房2廳2衛 38.29坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,698 萬 較當時 +360 萬（+27%）
新北市新莊區光華街50號 1F/4F 2020-12-22
38.0萬/坪 總價 731 萬
公寓 1房1廳1衛 19.25坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +21 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −17 萬
現在能賣多少 928 萬 較當時 +197 萬（+27%）
新北市新莊區光華街59號 2F/8F 2020-11-07
25.3萬/坪 總價 900 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房2廳1衛 35.6坪 屋齡24年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,142 萬 較當時 +242 萬（+27%）
新北市新莊區光華街50號 1F/4F 2019-10-12
36.9萬/坪 總價 710 萬
公寓 1房1廳1衛 19.25坪 屋齡42年
現在能賣多少 956 萬 較當時 +246 萬（+35%）
新北市新莊區光華街13巷4號 3F/3F 2019-04-14
22.0萬/坪 總價 436 萬
公寓 2房2廳1衛 19.83坪 屋齡44年
現在能賣多少 587 萬 較當時 +151 萬（+35%）
新北市新莊區光華街68之1號 2F/5F 2019-01-12
19.4萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房1廳2衛 23.19坪 屋齡39年
現在能賣多少 606 萬 較當時 +156 萬（+35%）
新北市新莊區光華街60巷5號 1F/4F 2018-10-17
36.9萬/坪 總價 603 萬
公寓 2房1廳1衛 16.37坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +103 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +63 萬
現在能賣多少 832 萬 較當時 +229 萬（+38%）
新北市新莊區光華街23、23之1、23之2號 全F/3F 2018-05-11
23.7萬/坪 土地 69.7 萬/坪 總價 1,410 萬
透天 5房3廳3衛 59.5坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,945 萬 較當時 +535 萬（+38%）
新北市新莊區光華街56之2號 3F/4F 2017-04-14
20.8萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房1廳1衛 19.25坪 屋齡40年
新北市新莊區光華街36號 5F/6F 2017-03-14
22.9萬/坪 總價 670 萬
華廈 2房1廳2衛 29.21坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +34 萬
新北市新莊區光華街36號 4F/6F 2017-03-11
25.2萬/坪 總價 735 萬
華廈 0房2廳1衛 29.21坪 屋齡22年
新北市新莊區光華街36號 6F/6F 2017-03-05
25.3萬/坪 總價 870 萬
華廈 2房2廳2衛 34.46坪 屋齡22年
新北市新莊區光華街36號 2F/6F 2017-03-04
27.4萬/坪 總價 800 萬
華廈 2房1廳1衛 29.21坪 屋齡22年
新北市新莊區光華街13巷4號 2F/3F 2017-03-03
25.3萬/坪 總價 502 萬
公寓 2房2廳1衛 19.83坪 屋齡42年
新北市新莊區光華街36號 3F/6F 2017-02-20
26.0萬/坪 總價 760 萬
華廈 3房2廳2衛 29.21坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +27 萬
新北市新莊區光華街36號 2F/6F 2016-10-26
21.8萬/坪 總價 638 萬
華廈 3房2廳2衛 29.21坪 屋齡21年
新北市新莊區光華街36號 5F/6F 2016-10-16
19.5萬/坪 總價 570 萬
華廈 2房1廳2衛 29.21坪 屋齡21年
新北市新莊區光華街36號 4F/6F 2016-10-13
22.1萬/坪 總價 645 萬
華廈 3房2廳2衛 29.21坪 屋齡21年
新北市新莊區光華街36號 3F/6F 2016-10-07
22.9萬/坪 總價 668 萬
華廈 3房2廳2衛 29.21坪 屋齡21年
新北市新莊區光華街51號 7F/7F 2016-08-30
23.5萬/坪 總價 1,500 萬
華廈 4房2廳3衛 63.8坪 屋齡3年
新北市新莊區光華街28巷3號 1F/3F 2016-05-28
25.2萬/坪 總價 500 萬
公寓 2房1廳1衛 19.87坪 屋齡41年
新北市新莊區光華街51號 3F/7F 2015-07-02
38.3萬/坪 總價 1,700 萬
華廈 3房2廳2衛 44.41坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +57 萬
新北市新莊區光華街14之1號 2F/3F 2015-05-12
15.9萬/坪 總價 400 萬
公寓 1房1廳1衛 25.21坪 屋齡40年
新北市新莊區光華街14號 1F/3F 2015-05-12
36.1萬/坪 總價 950 萬
公寓 — 26.35坪 屋齡40年
新北市新莊區光華街51號 3F/7F 2014-10-16
34.9萬/坪 總價 1,550 萬
華廈 3房2廳2衛 44.41坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +352 萬
新北市新莊區光華街72之3號 陽台F/5F 2014-10-02
24.6萬/坪 總價 570 萬
公寓 3房1廳1衛 23.19坪 屋齡34年
新北市新莊區光華街51號 5F/7F 2014-04-21
31.5萬/坪 總價 1,400 萬
華廈 3房1廳2衛 44.41坪 屋齡1年
新北市新莊區光華街70號 1F/5F 2013-12-30
29.4萬/坪 總價 683 萬
公寓 1房1廳1衛 23.19坪 屋齡33年
新北市新莊區光華街2號 2F/3F 2013-11-16
21.6萬/坪 總價 550 萬
公寓 0房0廳1衛 25.48坪 屋齡38年
新北市新莊區光華街67號 8F/8F 2013-11-12
28.5萬/坪 總價 420 萬
華廈 1房1廳1衛 14.73坪 屋齡17年
新北市新莊區光華街51號 3F/7F 2013-10-25
24.8萬/坪 總價 1,100 萬
華廈 3房2廳2衛 44.41坪 屋齡0年
新北市新莊區光華街60巷11號 1F/4F 2013-10-08
31.2萬/坪 總價 510 萬
公寓 2房2廳1衛 16.37坪 屋齡36年
新北市新莊區光華街51號 6F/7F 2013-09-08
25.5萬/坪 總價 1,131.5 萬
華廈 3房2廳2衛 44.41坪 屋齡0年
新北市新莊區光華街33巷4之1號 2F/4F 2013-07-08
17.4萬/坪 總價 375 萬
公寓 4房1廳1衛 21.56坪 屋齡37年
新北市新莊區光華街51號 4F/7F 2013-07-02
23.2萬/坪 總價 1,028.6 萬
華廈 3房2廳2衛 44.41坪 屋齡0年
新北市新莊區光華街51號 見其他登記事項F/7F 2013-06-18
24.0萬/坪 總價 1,530.7 萬
華廈 3房2廳2衛 63.8坪 屋齡0年
新北市新莊區光華街60巷9之2號 3F/4F 2013-06-12
24.4萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房1廳1衛 16.37坪 屋齡36年
新北市新莊區光華街60巷5號 1F/4F 2012-10-29
30.6萬/坪 總價 500 萬
公寓 2房1廳1衛 16.37坪 屋齡35年
新北市新莊區光華街33巷2之2號 3F/4F 2012-09-21
22.8萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 21.95坪 屋齡36年
新北市新莊區光華街28巷7號 3F/3F 2012-08-21
17.4萬/坪 總價 345 萬
公寓 1房1廳1衛 19.87坪 屋齡37年
新北市新莊區光華街51號 1F/7F 2012-05-23
22.9萬/坪 總價 853.4 萬（扣車位 753 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.29坪 含車位 100萬
新北市新莊區光華街51號 2F/7F 2012-05-16
20.5萬/坪 總價 909.8 萬
華廈 3房2廳2衛 44.41坪
新北市新莊區光華街51號 5F/7F 2012-05-10
20.5萬/坪 總價 909.8 萬
華廈 3房2廳2衛 44.41坪

光華街社區／大樓排行（38 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
新北市新莊區光華街21號 51.2 3 筆 48 年 2024-09-15
新北市新莊區光華街13巷6號 49.2 2 筆 50 年 2025-02-21
新北市新莊區光華街19號 45.3 2 筆 48 年 2023-08-28
新北市新莊區光華街60巷11號 43.4 3 筆 42 年 2024-03-05
新北市新莊區光華街29號 41.5 1 筆 48 年 2024-07-13
新北市新莊區光華街60巷3號 39.7 2 筆 47 年 2024-08-10
新北市新莊區光華街50號 37.4 2 筆 43 年 2020-12-22
新北市新莊區光華街14號 36.1 1 筆 40 年 2015-05-12
新北市新莊區光華街33巷4號 35.7 2 筆 48 年 2025-08-02
新北市新莊區光華街60巷5號 33.7 2 筆 38 年 2018-10-17
新北市新莊區光華街54號 33.1 1 筆 46 年 2023-08-18
新北市新莊區光華街67號 32.5 3 筆 23 年 2022-08-23
新北市新莊區光華街12號 32.4 1 筆 46 年 2021-05-14
新北市新莊區光華街41號 31.7 3 筆 47 年 2023-07-25
新北市新莊區光華街6號 31 2 筆 48 年 2023-10-06
新北市新莊區光華街63號 30.2 4 筆 28 年 2024-10-07
新北市新莊區光華街70號 29.4 1 筆 33 年 2013-12-30
新北市新莊區光華街60巷7號 29.3 2 筆 47 年 2026-05-12
新北市新莊區光華街35號 29.3 1 筆 46 年 2022-10-17
新北市新莊區光華街4號 29 1 筆 48 年 2023-07-28
新北市新莊區光華街16號 28.4 1 筆 48 年 2023-02-17
新北市新莊區光華街36號 27.8 14 筆 24 年 2025-01-24
新北市新莊區光華街51號 27.7 13 筆 2 年 2022-03-02
新北市新莊區光華街60巷9號 27.5 1 筆 49 年 2026-02-02
新北市新莊區光華街39號 27.4 1 筆 46 年 2022-01-15
新北市新莊區光華街13巷4號 26.9 3 筆 45 年 2023-05-08
新北市新莊區光華街59號 25.3 1 筆 24 年 2020-11-07
新北市新莊區光華街28巷3號 25.2 1 筆 41 年 2016-05-28
新北市新莊區光華街72之3號 24.6 1 筆 34 年 2014-10-02
新北市新莊區光華街60巷9之2號 24.4 1 筆 36 年 2013-06-12
新北市新莊區光華街23、23之1、23之2號 23.7 1 筆 43 年 2018-05-11
新北市新莊區光華街33巷2之2號 22.8 1 筆 36 年 2012-09-21
新北市新莊區光華街2號 21.6 1 筆 38 年 2013-11-16
新北市新莊區光華街56之2號 20.8 1 筆 40 年 2017-04-14
新北市新莊區光華街68之1號 19.4 1 筆 39 年 2019-01-12
新北市新莊區光華街33巷4之1號 17.4 1 筆 37 年 2013-07-08
新北市新莊區光華街28巷7號 17.4 1 筆 37 年 2012-08-21
新北市新莊區光華街14之1號 15.9 1 筆 40 年 2015-05-12
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新莊區光華街 常見問題

新莊區光華街房價現在多少？

新北市新莊區光華街實價登錄單價中位 29 萬/坪、平均 31 萬/坪，多數成交落在 20–49 萬/坪，比 新莊區全區低 27%。共 84 筆，資料截至 2026 年第三季。

光華街臨路和巷內價差多少？

主路門牌單價中位 28.5、巷弄門牌 30.6 萬/坪，巷內比臨路高 7%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。

光華街哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「新北市新莊區光華街21號」，約 51.2 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。