土城區亞洲路 房價行情
內政部實價登錄 · 149 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價土城區亞洲路
推薦單價 27.9 萬/坪 平均 29.6 萬/坪
最低20萬/坪
最高44萬/坪
成交149筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓34.1 萬/坪透天51.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上34.7 萬/坪
一般樓層中位27.7 萬/坪140 筆
一樓（含店面、騎樓）34.1 萬/坪10 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 23%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-03-2854m 3F/13F新北市土城區亞洲路90巷39號 · 住宅大樓 39.3 萬/坪總 900 萬 2026-03-08342m 2F/10F新北市土城區中華路二段182號 · 華廈 30.7 萬/坪總 1,314 萬 2026-03-08482m 1F/5F一樓新北市土城區慶利街27號 · 公寓 54.1 萬/坪總 1,200 萬 2026-02-2224m 11F/13F新北市土城區亞洲路90巷25號 · 住宅大樓 27.6 萬/坪總 890 萬 2026-02-03495m 5F/5F新北市土城區慶利街23號 · 公寓 39.4 萬/坪總 888 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
新北市土城區亞洲路90巷39號 3F/13F 2026-03-28
39.3萬/坪 總價 900 萬
新北市土城區亞洲路90巷25號 11F/13F 2025-11-09
27.9萬/坪 總價 900 萬
新北市土城區亞洲路11巷1弄34號 全F/2F 2025-11-06
43.1萬/坪 土地 53.3 萬/坪 總價 7,100 萬
新北市土城區亞洲路11巷1弄26號 全F/2F 2025-09-24
51.9萬/坪 土地 80.8 萬/坪 總價 3,600 萬
新北市土城區亞洲路108巷1弄24號 全F/2F 2025-07-26
55.1萬/坪 土地 80.7 萬/坪 總價 3,900 萬
新北市土城區亞洲路90巷45號 11F/13F 2025-05-18
33.6萬/坪 總價 980 萬
新北市土城區亞洲路96號 13F/13F 2024-12-31
33.8萬/坪 總價 818 萬
新北市土城區亞洲路90巷19號 1F/13F 2024-12-31
34.1萬/坪 總價 800 萬
新北市土城區亞洲路90巷41號 2F/13F 2024-12-27
36.4萬/坪 總價 868 萬
新北市土城區亞洲路90巷39號 2F/13F 2024-12-08
46.7萬/坪 總價 1,070 萬
新北市土城區亞洲路90巷41號 3F/13F 2024-11-03
40.0萬/坪 總價 955 萬
新北市土城區亞洲路90巷27號 11F/13F 2024-10-01
34.1萬/坪 總價 888 萬
新北市土城區亞洲路90巷41號 5F/13F 2024-09-30
37.7萬/坪 總價 900 萬
新北市土城區亞洲路90巷9號 2F/13F 2024-06-17
35.1萬/坪 總價 1,198 萬
新北市土城區亞洲路90巷49號 7F/13F 2024-05-27
34.7萬/坪 總價 730 萬
新北市土城區亞洲路90巷3號 9F/13F 2024-05-26
38.3萬/坪 總價 888 萬
新北市土城區亞洲路90巷41號 3F/13F 2024-04-16
35.2萬/坪 總價 840 萬
新北市土城區亞洲路90巷39號 2F/13F 2024-04-11
32.1萬/坪 總價 735 萬
新北市土城區亞洲路90巷21號 13F/13F 2024-02-03
32.8萬/坪 總價 1,080 萬
新北市土城區亞洲路58巷3弄1號 全F/2F 2024-01-03
24.4萬/坪 土地 41.2 萬/坪 總價 1,500 萬
新北市土城區亞洲路90巷47號 12F/13F 2023-12-23
32.8萬/坪 總價 760 萬
新北市土城區亞洲路11巷1弄11號 全F/2F 2023-11-21
68.9萬/坪 土地 109.8 萬/坪 總價 4,250 萬
新北市土城區亞洲路90巷37號 3F/13F 2023-10-26
30.7萬/坪 總價 740 萬
新北市土城區亞洲路21號 全F/2F 2023-10-24
43.1萬/坪 土地 71.7 萬/坪 總價 2,680 萬
新北市土城區亞洲路96號 2F/13F 2023-07-30
29.6萬/坪 總價 890 萬
新北市土城區亞洲路90巷11號 8F/13F 2023-07-21
30.9萬/坪 總價 770 萬
新北市土城區亞洲路90巷45號 12F/13F 2023-07-11
29.1萬/坪 總價 850 萬
新北市土城區亞洲路90巷45號 7F/13F 2023-05-18
30.0萬/坪 總價 875 萬
新北市土城區亞洲路90巷17號 3F/13F 2023-05-16
30.4萬/坪 總價 730 萬
新北市土城區亞洲路90巷43號 4F/13F 2023-05-03
29.6萬/坪 總價 725 萬
新北市土城區亞洲路90巷21號 11F/13F 2022-10-23
28.1萬/坪 總價 925 萬
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 1,012 萬 較當時 +87 萬（+9%）
新北市土城區亞洲路90巷49號 11F/13F 2022-04-19
28.4萬/坪 總價 598 萬
較上次成交 ↓ −8 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 −39 萬
現在能賣多少 654 萬 較當時 +56 萬（+9%）
新北市土城區亞洲路90巷11號 12F/13F 2022-02-28
31.0萬/坪 總價 772 萬
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 845 萬 較當時 +73 萬（+9%）
新北市土城區亞洲路90巷5號 2F/13F 2021-12-29
28.4萬/坪 總價 576 萬
較上次成交 ↑ +26 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 684 萬 較當時 +108 萬（+19%）
新北市土城區亞洲路90巷5號 2F/13F 2019-09-04
24.7萬/坪 總價 500 萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 643 萬 較當時 +143 萬（+29%）
新北市土城區亞洲路90巷35號 10F/13F 2019-02-19
23.6萬/坪 總價 550 萬
較上次成交 ↓ −95 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 −124 萬
現在能賣多少 708 萬 較當時 +158 萬（+29%）
新北市土城區亞洲路90巷5號 4F/13F 2017-10-18
32.5萬/坪 總價 655 萬
新北市土城區亞洲路96號 1F/13F 2017-10-08
54.9萬/坪 總價 1,350 萬
新北市土城區亞洲路90巷7號 2F/13F 2017-08-26
22.8萬/坪 總價 460 萬
新北市土城區亞洲路90巷49號 2F/13F 2017-07-09
27.1萬/坪 總價 570 萬
新北市土城區亞洲路90巷5號 2F/13F 2017-06-23
23.2萬/坪 總價 470 萬
新北市土城區亞洲路18號 1F/3F 2016-10-11
23.4萬/坪 總價 2,537 萬
新北市土城區亞洲路32巷17號 1F/2F 2016-09-19
35.4萬/坪 總價 3,100 萬
新北市土城區亞洲路90巷9號 8F/13F 2016-05-17
26.8萬/坪 總價 618 萬
新北市土城區亞洲路90巷55號 3F/13F 2016-05-17
29.6萬/坪 總價 598 萬
新北市土城區亞洲路92號 5F/13F 2016-05-02
22.3萬/坪 總價 545 萬
新北市土城區亞洲路90巷17號 13F/13F 2016-03-21
23.7萬/坪 總價 570 萬
新北市土城區亞洲路29號 1F/2F 2015-09-21
42.7萬/坪 總價 3,800 萬
新北市土城區亞洲路90巷47號 12F/13F 2015-08-18
30.2萬/坪 總價 700 萬
新北市土城區亞洲路90巷53號 3F/13F 2015-07-26
25.3萬/坪 總價 510 萬
新北市土城區亞洲路94號 11F/13F 2015-07-03
28.1萬/坪 總價 680 萬
新北市土城區亞洲路90巷25號 13F/13F 2015-05-31
24.2萬/坪 總價 780 萬
新北市土城區亞洲路90巷37號 3F/13F 2015-05-24
25.8萬/坪 總價 620 萬
新北市土城區亞洲路108巷1弄35號 全F/2F 2015-04-27
47.0萬/坪 土地 72.3 萬/坪 總價 2,900 萬
新北市土城區亞洲路90巷33號 2F/13F 2015-04-11
29.9萬/坪 總價 735 萬
新北市土城區亞洲路98號 8F/13F 2015-03-24
25.8萬/坪 總價 630 萬
新北市土城區亞洲路92號 3F/13F 2015-03-22
26.6萬/坪 總價 650 萬
新北市土城區亞洲路90巷11號 9F/13F 2015-03-18
26.1萬/坪 總價 650 萬
新北市土城區亞洲路11巷1弄26號 1F/2F 2014-12-25
28.6萬/坪 總價 1,980 萬
新北市土城區亞洲路90巷13號 6F/13F 2014-11-18
26.1萬/坪 總價 677 萬
新北市土城區亞洲路90巷29號 2F/13F 2014-11-17
32.2萬/坪 總價 610 萬
新北市土城區亞洲路90巷3號 11F/13F 2014-09-25
27.6萬/坪 總價 640 萬
新北市土城區亞洲路90巷49號 2F/13F 2014-09-22
23.9萬/坪 總價 503 萬
新北市土城區亞洲路90巷47號 2F/13F 2014-09-22
23.9萬/坪 總價 555 萬
新北市土城區亞洲路90巷23號 5F/13F 2014-09-19
28.1萬/坪 總價 687 萬
新北市土城區亞洲路90巷11號 12F/13F 2014-09-17
26.5萬/坪 總價 660 萬
新北市土城區亞洲路90巷47號 6F/13F 2014-06-03
27.4萬/坪 總價 635 萬
新北市土城區亞洲路94號 11F/13F 2014-05-23
28.9萬/坪 總價 700 萬
亞洲路社區／大樓排行（51 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 新北市土城區亞洲路11巷1弄11號 | 68.9 | 1 筆 | 38 年 | 2023-11-21 |
| 新北市土城區亞洲路108巷1弄24號 | 55.1 | 1 筆 | — | 2025-07-26 |
| 新北市土城區亞洲路58巷5弄12號 | 50.6 | 1 筆 | — | 2021-08-19 |
| 新北市土城區亞洲路108巷1弄35號 | 47 | 1 筆 | — | 2015-04-27 |
| 新北市土城區亞洲路108巷1弄7號 | 43.6 | 1 筆 | — | 2021-01-26 |
| 新北市土城區亞洲路11巷1弄34號 | 43.1 | 1 筆 | — | 2025-11-06 |
| 新北市土城區亞洲路21號 | 43.1 | 1 筆 | — | 2023-10-24 |
| 新北市土城區亞洲路29號 | 42.7 | 1 筆 | — | 2015-09-21 |
| 新北市土城區亞洲路104號 | 42.5 | 1 筆 | — | 2013-06-25 |
| 新北市土城區亞洲路22號 | 41.3 | 1 筆 | — | 2020-08-25 |
| 新北市土城區亞洲路80號 | 40.4 | 1 筆 | — | 2019-09-02 |
| 新北市土城區亞洲路11巷1弄26號 | 40.2 | 2 筆 | 40 年 | 2025-09-24 |
| 新北市土城區亞洲路90巷39號 | 39.4 | 3 筆 | 31 年 | 2026-03-28 |
| 新北市土城區亞洲路102號 | 35.6 | 1 筆 | — | 2013-12-06 |
| 新北市土城區亞洲路32巷17號 | 35.4 | 1 筆 | — | 2016-09-19 |
| 新北市土城區亞洲路96號 | 32.5 | 7 筆 | 27 年 | 2025-08-28 |
| 新北市土城區亞洲路90巷41號 | 31.8 | 7 筆 | 27 年 | 2024-12-27 |
| 新北市土城區亞洲路90巷9號 | 31 | 2 筆 | 26 年 | 2024-06-17 |
| 新北市土城區亞洲路90巷45號 | 30.9 | 3 筆 | 30 年 | 2025-05-18 |
| 新北市土城區亞洲路90巷33號 | 30.6 | 3 筆 | 24 年 | 2025-11-24 |
| 新北市土城區亞洲路90巷47號 | 29.6 | 8 筆 | 25 年 | 2024-02-26 |
| 新北市土城區亞洲路90巷43號 | 29.6 | 1 筆 | 29 年 | 2023-05-03 |
| 新北市土城區亞洲路90巷27號 | 29.4 | 4 筆 | 27 年 | 2024-10-01 |
| 新北市土城區亞洲路90巷49號 | 29.2 | 9 筆 | 25 年 | 2026-01-25 |
| 新北市土城區亞洲路90巷29號 | 29.2 | 3 筆 | 22 年 | 2021-04-15 |
| 新北市土城區亞洲路58巷3弄5號 | 29.1 | 2 筆 | — | 2014-04-03 |
| 新北市土城區亞洲路90巷19號 | 28.9 | 3 筆 | 27 年 | 2024-12-31 |
| 新北市土城區亞洲路90巷3號 | 28.7 | 6 筆 | 24 年 | 2024-05-26 |
| 新北市土城區亞洲路94號 | 28.5 | 2 筆 | 21 年 | 2015-07-03 |
| 新北市土城區亞洲路90巷37號 | 28.3 | 2 筆 | 25 年 | 2023-10-26 |
| 新北市土城區亞洲路90巷53號 | 27.9 | 4 筆 | 23 年 | 2020-01-10 |
| 新北市土城區亞洲路98號 | 27.5 | 3 筆 | 26 年 | 2023-05-04 |
| 新北市土城區亞洲路90巷21號 | 27.2 | 4 筆 | 27 年 | 2024-02-03 |
| 新北市土城區亞洲路90巷5號 | 27.2 | 6 筆 | 25 年 | 2021-12-29 |
| 新北市土城區亞洲路58巷5弄24號 | 26.9 | 1 筆 | — | 2012-11-20 |
| 新北市土城區亞洲路90巷11號 | 26.4 | 8 筆 | 24 年 | 2023-07-21 |
| 新北市土城區亞洲路90巷51號 | 26.3 | 2 筆 | 22 年 | 2018-09-08 |
| 新北市土城區亞洲路90巷17號 | 26.1 | 4 筆 | 24 年 | 2023-05-16 |
| 新北市土城區亞洲路92號 | 26 | 3 筆 | 23 年 | 2021-03-21 |
| 新北市土城區亞洲路90巷25號 | 25.6 | 6 筆 | 25 年 | 2026-02-22 |
| 新北市土城區亞洲路90巷23號 | 25.6 | 5 筆 | 22 年 | 2022-09-28 |
| 新北市土城區亞洲路90巷15號 | 25.4 | 1 筆 | 25 年 | 2019-03-13 |
| 新北市土城區亞洲路90巷35號 | 25.3 | 5 筆 | 23 年 | 2023-10-06 |
| 新北市土城區亞洲路90巷55號 | 25.2 | 5 筆 | 22 年 | 2020-05-15 |
| 新北市土城區亞洲路90巷31號 | 24.9 | 1 筆 | 27 年 | 2021-08-04 |
| 新北市土城區亞洲路58巷3弄1號 | 24.4 | 1 筆 | — | 2024-01-03 |
| 新北市土城區亞洲路18號 | 23.4 | 1 筆 | 28 年 | 2016-10-11 |
| 新北市土城區亞洲路90巷1號 | 23.1 | 3 筆 | 20 年 | 2014-08-16 |
| 新北市土城區亞洲路90巷7號 | 22.8 | 1 筆 | 23 年 | 2017-08-26 |
| 新北市土城區亞洲路90巷13號 | 22.3 | 2 筆 | 19 年 | 2014-11-18 |
| 新北市土城區亞洲路2號 | 19.9 | 3 筆 | 18 年 | 2016-04-12 |
單價中位數
27.9萬/坪
單價平均
29.6萬/坪
常見區間
20–44萬/坪
平均屋齡
24.9年
本路段中位 比 土城區全區低 28%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 149 筆，截至 2026 年第二季。
亞洲路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路29.6 萬/坪20 筆
巷弄內28.2 萬/坪100 筆
巷內比臨路 低 5% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
亞洲路單價走勢
2016 → 2026
亞洲路↑33%
亞洲路單位：萬/坪
亞洲路時光機 · 歷年回放
亞洲路2016–2026 單價回放
10 年來 +33%（年化 +2.9%）
回到買進，以估算
以 亞洲路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
亞洲路交通與通勤
亞洲路交通騎乘/接駁較佳
最近車站永寧 站步行約 9 分 · 距 709 公尺
土城站步行 14 分 · 1021m海山站步行 27 分 · 2005m
周邊 1 公里內 1 站、2 公里內 2 站，步行 300 公尺內 3 個公車站、1 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
亞洲路周邊環境
亞洲路生活機能83 分
✓車站永寧709 公尺
✓超商7-Eleven77 公尺
✕超市家樂福超市843 公尺
✓學校私立福瑞斯特高級中學532 公尺
✓醫院新北市立土城醫院1.5 公里
✕診所涵恩婦產科診所880 公尺
✓公園城林人工濕地383 公尺
✓銀行臺灣銀行576 公尺
✓停車場古都喜都餐廳停車場317 公尺
✕充電站BES電池交換站 有利站1.7 公里
✓運動中心新北市土城區溪州河濱運動公園籃球場(大漢溪右岸自行車道9.2KM處)651 公尺・2 處
亞洲路嫌惡設施
✓違章工廠新北市土城區忠義段 違章工廠1.3 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所土城變電所1.0 公里
✓加油站土城站 加油站675 公尺
✓殯葬設施火化爐11~12號3.8 公里
✓墓地土城區第十公墓1.2 公里
✓市場黃昏市場863 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
土城區其他路段
民生街83.6萬承和街60.4萬福寧街59.5萬金信街55.4萬民權街51.8萬莊園街49.1萬樂利街48.4萬明街47.5萬學海街46.8萬青福街46.6萬科技路46.5萬忠義路45.4萬學成路45.2萬學士路44.9萬
土城區亞洲路近年在內政部實價登錄累積 149 筆成交，單價中位數約 27.9 萬/坪、平均 29.6 萬/坪，多數成交落在 20 到 44 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 33%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
亞洲路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
787元/坪/月
土城區全區中位
760元/坪/月
推估年投報
3.4%
租賃筆數
24筆
土城區各型態租金中位
住宅大樓787 元/坪/月2,907 筆
公寓711 元/坪/月1,807 筆
華廈707 元/坪/月912 筆
店面1058 元/坪/月332 筆
其他717 元/坪/月169 筆
套房1117 元/坪/月131 筆
透天863 元/坪/月80 筆
亞洲路最近租賃成交
2026-04-10亞洲路２號九樓 47.42坪22,000 元/月463 元/坪
2026-04-07亞洲路９０巷３１號２樓 31.72坪19,900 元/月628 元/坪
2025-11-29亞洲路９０巷４１號１１樓 23.86坪18,800 元/月787 元/坪
2025-11-11亞洲路９０巷３號十二樓 23.2坪22,000 元/月949 元/坪
2025-05-09亞洲路２號９樓 47.42坪22,000 元/月463 元/坪
2024-11-07亞洲路９０巷３號１２樓 23.2坪22,000 元/月949 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
土城區亞洲路 常見問題
土城區亞洲路房價現在多少？
新北市土城區亞洲路實價登錄單價中位 27.9 萬/坪、平均 29.6 萬/坪，多數成交落在 20–44 萬/坪，比 土城區全區低 28%。共 149 筆，資料截至 2026 年第二季。
亞洲路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 29.6、巷弄門牌 28.2 萬/坪，巷內比臨路低 5%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
亞洲路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「新北市土城區亞洲路11巷1弄11號」，約 68.9 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。