中和區錦和路 房價行情
內政部實價登錄 · 89 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價中和區錦和路
推薦單價 36 萬/坪 平均 37 萬/坪
最低26萬/坪
最高52萬/坪
成交89筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓45.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上45.9 萬/坪
一般樓層中位32.9 萬/坪81 筆
一樓（含店面、騎樓）53.8 萬/坪12 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 64%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-06-09496m 16F/26F新北市中和區中正路277之4號 · 住宅大樓 46.5 萬/坪總 525 萬 2026-06-06499m 4F/5F新北市中和區圓通路305巷5弄25號 · 公寓 37.8 萬/坪總 1,375 萬 2026-06-01329m 16F/21F新北市中和區中正路348號 · 住宅大樓 54.8 萬/坪總 2,998 萬 2026-05-17259m 4F/5F新北市中和區錦和路93巷2弄3號 · 公寓 44.5 萬/坪總 1,035 萬 2026-05-06341m 11F/21F新北市中和區中正路352號 · 住宅大樓 60 萬/坪總 2,950 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
新北市中和區錦和路214號 2F/4F 2026-03-20
44.6萬/坪 總價 1,500 萬
新北市中和區錦和路93巷4弄1號 3F/5F 2026-02-27
44.5萬/坪 總價 1,150 萬
新北市中和區錦和路196巷7弄4號 2F/5F 2026-02-10
48.1萬/坪 總價 1,322 萬
新北市中和區錦和路195巷1弄14號 3F/4F 2025-11-26
41.4萬/坪 總價 930 萬
新北市中和區錦和路99號 3F/5F 2025-09-07
49.0萬/坪 總價 1,130 萬
新北市中和區錦和路195巷1弄14號 4F/4F 2025-04-22
44.3萬/坪 總價 996 萬
新北市中和區錦和路93巷4弄6號 3F/5F 2025-04-03
47.4萬/坪 總價 1,210 萬
新北市中和區錦和路196巷7弄9號 2F/5F 2025-03-23
45.1萬/坪 總價 1,127 萬
新北市中和區錦和路89號 2F/5F 2025-02-21
49.5萬/坪 總價 1,320 萬
新北市中和區錦和路97號 5F/5F 2024-12-29
45.9萬/坪 總價 1,060 萬
新北市中和區錦和路169號 4F/4F 2024-11-25
50.4萬/坪 總價 1,200 萬
新北市中和區錦和路196巷7弄2號 4F/5F 2024-06-15
42.9萬/坪 總價 1,250 萬
新北市中和區錦和路93巷4弄4號 2F/5F 2024-04-18
49.0萬/坪 總價 1,250 萬
新北市中和區錦和路195巷1弄6號 1F/4F 2024-04-18
58.0萬/坪 總價 1,280 萬
新北市中和區錦和路171號 4F/4F 2024-03-20
42.8萬/坪 總價 1,106 萬
新北市中和區錦和路191號 3F/4F 2024-02-26
42.9萬/坪 總價 1,060 萬
新北市中和區錦和路93巷2弄17號 3F/5F 2024-01-21
47.5萬/坪 總價 955 萬
新北市中和區錦和路203巷11號 2F/4F 2021-08-09
41.8萬/坪 總價 1,138 萬
較上次成交 ↑ +328 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +161 萬
現在能賣多少 1,395 萬 較當時 +257 萬（+23%）
新北市中和區錦和路91號 4F/5F 2021-07-19
37.5萬/坪 總價 980 萬
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −70 萬
現在能賣多少 1,201 萬 較當時 +221 萬（+23%）
新北市中和區錦和路203巷13號 2F/4F 2021-05-16
32.4萬/坪 總價 882 萬
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −14 萬
現在能賣多少 1,081 萬 較當時 +199 萬（+23%）
新北市中和區錦和路203巷11號 2F/4F 2017-11-15
29.7萬/坪 總價 810 萬
新北市中和區錦和路195巷1弄13號 2F/4F 2017-03-21
36.0萬/坪 總價 935 萬
新北市中和區錦和路364號 3F/5F 2017-03-03
28.9萬/坪 總價 680 萬
新北市中和區錦和路199號 4F/4F 2016-09-21
29.4萬/坪 總價 800 萬
新北市中和區錦和路187號 3F/4F 2016-04-29
29.2萬/坪 總價 755 萬
新北市中和區錦和路93巷2弄3號 4F/5F 2016-04-02
31.4萬/坪 總價 730 萬
新北市中和區錦和路195巷3弄5號 3F/4F 2015-07-31
30.2萬/坪 總價 808 萬
新北市中和區錦和路404之1號 3F/5F 2015-07-23
26.1萬/坪 總價 700 萬
新北市中和區錦和路196巷5號 4F/4F 2015-03-04
36.5萬/坪 總價 845 萬
新北市中和區錦和路354巷7號 5F/5F 2014-12-19
38.2萬/坪 總價 1,132 萬
新北市中和區錦和路195巷1弄13號 2F/4F 2014-10-07
29.5萬/坪 總價 765 萬
新北市中和區錦和路178號 6F/7F 2014-09-13
30.0萬/坪 總價 350 萬
新北市中和區錦和路354巷11號 3F/5F 2014-09-07
30.4萬/坪 總價 910 萬
新北市中和區錦和路354巷13號 1F/5F 2014-04-10
44.0萬/坪 總價 1,320 萬
新北市中和區錦和路197號 4F/4F 2014-01-03
22.3萬/坪 總價 600 萬
新北市中和區錦和路196巷7弄12號 1F/5F 2013-11-09
36.6萬/坪 總價 1,030 萬
新北市中和區錦和路358號 3F/5F 2013-11-04
32.9萬/坪 總價 800 萬
新北市中和區錦和路195巷1弄3號 3F/4F 2013-10-28
23.1萬/坪 總價 600 萬
新北市中和區錦和路358號 5F/5F 2013-10-14
39.0萬/坪 總價 950 萬
新北市中和區錦和路196巷7弄9號 3F/5F 2013-10-02
32.0萬/坪 總價 800 萬
新北市中和區錦和路171號 3F/4F 2013-08-03
29.0萬/坪 總價 750 萬
新北市中和區錦和路187號 3F/4F 2013-08-02
29.7萬/坪 總價 715 萬
新北市中和區錦和路69號 3F/3F 2013-07-03
34.8萬/坪 總價 1,060 萬
新北市中和區錦和路193號 4F/4F 2013-03-18
26.7萬/坪 總價 780 萬
新北市中和區錦和路203巷5號 4F/4F 2012-11-03
31.1萬/坪 總價 830 萬
新北市中和區錦和路196巷7弄8號 4F/5F 2012-09-18
27.3萬/坪 總價 750 萬
新北市中和區錦和路196巷3弄6號 陽台F/4F 2012-09-14
26.2萬/坪 總價 570 萬
新北市中和區錦和路69號 3F/3F 2012-09-04
23.0萬/坪 總價 700 萬
新北市中和區錦和路93巷4弄4號 1F/5F 2012-07-23
36.4萬/坪 總價 930 萬
錦和路社區／大樓排行（62 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 新北市中和區錦和路195巷1弄6號 | 58 | 1 筆 | 47 年 | 2024-04-18 |
| 新北市中和區錦和路195巷8號 | 53.8 | 1 筆 | 47 年 | 2023-05-07 |
| 新北市中和區錦和路22號 | 52.2 | 1 筆 | 32 年 | 2020-09-10 |
| 新北市中和區錦和路402號 | 51.8 | 1 筆 | 38 年 | 2020-04-08 |
| 新北市中和區錦和路169號 | 50.4 | 1 筆 | 49 年 | 2024-11-25 |
| 新北市中和區錦和路195巷1弄10號 | 50.3 | 1 筆 | 46 年 | 2022-09-05 |
| 新北市中和區錦和路20號 | 49.8 | 1 筆 | 32 年 | 2020-09-10 |
| 新北市中和區錦和路89號 | 49.5 | 1 筆 | 41 年 | 2025-02-21 |
| 新北市中和區錦和路99號 | 49 | 1 筆 | 42 年 | 2025-09-07 |
| 新北市中和區錦和路196巷7弄4號 | 48.1 | 1 筆 | 46 年 | 2026-02-10 |
| 新北市中和區錦和路196巷3弄3號 | 48 | 1 筆 | 47 年 | 2023-08-18 |
| 新北市中和區錦和路93巷4弄6號 | 47.4 | 1 筆 | 42 年 | 2025-04-03 |
| 新北市中和區錦和路93巷4弄4號 | 47.4 | 3 筆 | 37 年 | 2024-10-22 |
| 新北市中和區錦和路97號 | 45.9 | 1 筆 | 41 年 | 2024-12-29 |
| 新北市中和區錦和路93巷2弄17號 | 45.6 | 2 筆 | 41 年 | 2024-01-21 |
| 新北市中和區錦和路214號 | 44.6 | 1 筆 | 51 年 | 2026-03-20 |
| 新北市中和區錦和路93巷4弄1號 | 44.5 | 1 筆 | 43 年 | 2026-02-27 |
| 新北市中和區錦和路41號 | 44 | 1 筆 | 47 年 | 2020-10-30 |
| 新北市中和區錦和路354巷13號 | 44 | 1 筆 | 34 年 | 2014-04-10 |
| 新北市中和區錦和路196巷7弄2號 | 42.9 | 1 筆 | 44 年 | 2024-06-15 |
| 新北市中和區錦和路195巷1弄14號 | 42.8 | 2 筆 | 49 年 | 2025-11-26 |
| 新北市中和區錦和路195巷3弄5號 | 39.4 | 2 筆 | 44 年 | 2024-06-18 |
| 新北市中和區錦和路196巷7弄9號 | 38.5 | 2 筆 | 39 年 | 2025-03-23 |
| 新北市中和區錦和路354巷7號 | 38.2 | 1 筆 | 34 年 | 2014-12-19 |
| 新北市中和區錦和路93巷2弄3號 | 37.9 | 2 筆 | 38 年 | 2026-05-17 |
| 新北市中和區錦和路91號 | 37.9 | 2 筆 | 37 年 | 2021-07-19 |
| 新北市中和區錦和路195巷1弄4號 | 37.1 | 2 筆 | 47 年 | 2024-05-30 |
| 新北市中和區錦和路178號 | 37.1 | 3 筆 | 21 年 | 2022-06-07 |
| 新北市中和區錦和路196巷3弄1號 | 37 | 1 筆 | 45 年 | 2021-08-04 |
| 新北市中和區錦和路196巷7弄13號 | 36.9 | 1 筆 | 43 年 | 2023-05-28 |
| 新北市中和區錦和路196巷7弄12號 | 36.6 | 1 筆 | 33 年 | 2013-11-09 |
| 新北市中和區錦和路191號 | 36.5 | 2 筆 | 48 年 | 2024-02-26 |
| 新北市中和區錦和路196巷5號 | 36.5 | 1 筆 | 39 年 | 2015-03-04 |
| 新北市中和區錦和路93巷4弄12號 | 36 | 1 筆 | 39 年 | 2022-10-29 |
| 新北市中和區錦和路358號 | 36 | 2 筆 | 33 年 | 2013-11-04 |
| 新北市中和區錦和路171號 | 35.9 | 2 筆 | 44 年 | 2024-03-20 |
| 新北市中和區錦和路93巷4弄3號 | 35.2 | 1 筆 | 38 年 | 2021-02-04 |
| 新北市中和區錦和路203巷11號 | 34.2 | 3 筆 | 44 年 | 2021-08-09 |
| 新北市中和區錦和路195巷1弄13號 | 32.8 | 2 筆 | 41 年 | 2017-03-21 |
| 新北市中和區錦和路93巷4弄9號 | 31.9 | 2 筆 | 38 年 | 2021-04-22 |
| 新北市中和區錦和路196巷3弄4號 | 31.7 | 1 筆 | 47 年 | 2023-04-17 |
| 新北市中和區錦和路203巷13號 | 31.7 | 3 筆 | 45 年 | 2021-05-16 |
| 新北市中和區錦和路195巷1弄2號 | 31.6 | 2 筆 | 46 年 | 2023-06-25 |
| 新北市中和區錦和路192號 | 30.9 | 1 筆 | 44 年 | 2019-01-29 |
| 新北市中和區錦和路203巷5號 | 30.7 | 2 筆 | 41 年 | 2021-08-27 |
| 新北市中和區錦和路196巷4弄6號 | 30.4 | 1 筆 | 46 年 | 2022-05-02 |
| 新北市中和區錦和路196巷7弄11號 | 30.4 | 1 筆 | 39 年 | 2019-05-19 |
| 新北市中和區錦和路354巷11號 | 30.4 | 1 筆 | 34 年 | 2014-09-07 |
| 新北市中和區錦和路93巷4弄14號 | 30.1 | 1 筆 | 38 年 | 2021-05-06 |
| 新北市中和區錦和路187號 | 29.5 | 2 筆 | 40 年 | 2016-04-29 |
| 新北市中和區錦和路199號 | 29.4 | 1 筆 | 40 年 | 2016-09-21 |
| 新北市中和區錦和路364號 | 28.9 | 1 筆 | 37 年 | 2017-03-03 |
| 新北市中和區錦和路69號 | 28.9 | 2 筆 | 27 年 | 2013-07-03 |
| 新北市中和區錦和路190號 | 28.8 | 1 筆 | 43 年 | 2018-05-21 |
| 新北市中和區錦和路19號 | 28.2 | 2 筆 | 33 年 | 2021-08-23 |
| 新北市中和區錦和路197號 | 27.5 | 2 筆 | 42 年 | 2021-12-14 |
| 新北市中和區錦和路196巷7弄8號 | 27.3 | 1 筆 | 32 年 | 2012-09-18 |
| 新北市中和區錦和路93巷4弄11號 | 27 | 1 筆 | 36 年 | 2019-01-29 |
| 新北市中和區錦和路404之1號 | 27 | 2 筆 | 34 年 | 2017-12-24 |
| 新北市中和區錦和路193號 | 26.7 | 1 筆 | 38 年 | 2013-03-18 |
| 新北市中和區錦和路196巷3弄6號 | 26.2 | 1 筆 | 36 年 | 2012-09-14 |
| 新北市中和區錦和路195巷1弄3號 | 23.1 | 1 筆 | 38 年 | 2013-10-28 |
單價中位數
36萬/坪
單價平均
37萬/坪
常見區間
26–52萬/坪
平均屋齡
39.8年
同一條路，商業區與住宅區的價差
錦和路上位於商業區的物件，成交單價中位 30.4 萬/坪（67 筆）； 位於住宅區的則是 36.0 萬/坪（52 筆）， 商業區反而低約 16%。
同一條路的不同段落常分屬不同分區，這是「為什麼隔一個路口價格就跳一階」的主因之一。 但價差不會只來自分區——臨路寬度、屋齡、有無電梯、單一大型建案都會影響，這裡的數字是整段路的中位數，不是逐戶比較。
本路段中位 比 中和區全區低 16%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 89 筆，截至 2026 年第三季。
錦和路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路32.9 萬/坪35 筆
巷弄內36.6 萬/坪54 筆
巷內比臨路 高 11% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
錦和路單價走勢
2016 → 2026
錦和路↑51%
錦和路單位：萬/坪
錦和路時光機 · 歷年回放
錦和路2016–2026 單價回放
10 年來 +51%（年化 +4.2%）
回到買進，以估算
以 錦和路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
錦和路交通與通勤
錦和路交通騎乘/接駁較佳
最近車站中和 站步行約 15 分 · 距 1149 公尺
橋和站步行 17 分 · 1262m景安站步行 20 分 · 1480m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 6 站，步行 300 公尺內 4 個公車站、4 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
錦和路周邊環境
錦和路生活機能73 分
✕車站中和1.1 公里
✓超商7-Eleven216 公尺
✓超市美廉社187 公尺・2 處
✕學校頂溪國小3.2 公里
✓醫院衛生福利部雙和醫院326 公尺・3 處
✓診所康萊診所335 公尺
✓公園錦和運動公園217 公尺・2 處
✓銀行國泰世華商業銀行390 公尺・7 處
✓停車場錦和運動公園停車場221 公尺
✕充電站Gogoro 電池交換站1.9 公里
✓運動中心錦和高中體育館96 公尺・5 處
錦和路嫌惡設施
✓違章工廠新北市土城區柑林段 違章工廠4.0 公里
✓焚化爐新北市新店垃圾焚化廠3.9 公里
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所信南變電所1.7 公里
✓加油站積穗站 加油站1.5 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✕墓地國軍台北忠靈塔740 公尺
✓市場（未命名）907 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
中和區其他路段
新興街74.1萬中原六街70萬中安街65萬漢生東路64.7萬民有街54萬中原街53.7萬立業路53.3萬中原二街53萬市民街52.6萬永貞路52.5萬枋寮街52.1萬中原五街52萬中原東街51.9萬環河西路三段51.9萬
中和區錦和路近年在內政部實價登錄累積 89 筆成交，單價中位數約 36 萬/坪、平均 37 萬/坪，多數成交落在 26 到 52 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 51%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
錦和路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
853元/坪/月
中和區全區中位
902元/坪/月
推估年投報
2.8%
租賃筆數
36筆
中和區各型態租金中位
公寓826 元/坪/月6,115 筆
住宅大樓959 元/坪/月6,098 筆
店面1064 元/坪/月1,475 筆
其他744 元/坪/月1,135 筆
華廈790 元/坪/月896 筆
套房1107 元/坪/月410 筆
透天1858 元/坪/月362 筆
錦和路最近租賃成交
2026-06-21錦和路９３巷４弄１２號四樓 26.96坪26,000 元/月965 元/坪
2026-06-19錦和路１９６巷３弄８號二樓 23.27坪20,000 元/月860 元/坪
2026-06-19錦和路１９６巷３弄８號二樓 23.27坪20,000 元/月860 元/坪
2026-06-19錦和路１９６巷３弄８號二樓 23.27坪20,000 元/月860 元/坪
2026-04-27錦和路１９６巷７弄５號二樓 25.97坪24,000 元/月926 元/坪
2026-03-19錦和路１８５號二樓 25.86坪21,000 元/月813 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
中和區錦和路 常見問題
中和區錦和路房價現在多少？
新北市中和區錦和路實價登錄單價中位 36 萬/坪、平均 37 萬/坪，多數成交落在 26–52 萬/坪，比 中和區全區低 16%。共 89 筆，資料截至 2026 年第三季。
錦和路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 32.9、巷弄門牌 36.6 萬/坪，巷內比臨路高 11%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
錦和路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「新北市中和區錦和路195巷1弄6號」，約 58 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。