大村鄉美港路 房價行情
內政部實價登錄 · 70 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價大村鄉美港路
推薦單價 19.2 萬/坪 平均 16.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高24萬/坪
成交70筆
各屋型中位· 近 3 年
透天21.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
想買或想賣這裡？找我們買賣 → 0–3年21.9 萬/坪
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2025-03-23139m 透天彰化縣大村鄉美港路290巷6號 · 透天 26.6 萬/坪總 1,328 萬 2024-05-31389m 透天彰化縣大村鄉美港路399號 · 透天 67.2 萬/坪總 18,400 萬 2024-04-17145m 透天彰化縣大村鄉美港路290巷7號 · 透天 23.6 萬/坪總 1,180 萬 2024-04-08125m 透天彰化縣大村鄉美港路292之1號 · 透天 21.9 萬/坪總 1,200 萬 2024-03-28431m 透天彰化縣大村鄉美港路218巷48號 · 透天 18.5 萬/坪總 970 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
彰化縣大村鄉美港路290巷6號 全F/3F 2025-03-23
26.6萬/坪 土地 36.7 萬/坪 總價 1,328 萬
較上次成交 ↑ +223 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 1,369 萬 較當時 +41 萬（+3%）
彰化縣大村鄉美港路290巷7號 全F/3F 2024-04-17
23.6萬/坪 土地 43.8 萬/坪 總價 1,180 萬
彰化縣大村鄉美港路292之1號 全F/3F 2024-04-08
21.9萬/坪 土地 37.7 萬/坪 總價 1,200 萬
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 −5 萬
彰化縣大村鄉美港路218巷48號 全F/4F 2024-03-28
18.4萬/坪 土地 39.5 萬/坪 總價 970 萬
彰化縣大村鄉美港路290巷6號 全F/3F 2024-03-16
22.1萬/坪 土地 30.6 萬/坪 總價 1,105 萬
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +8 萬
彰化縣大村鄉美港路290巷13號 全F/3F 2024-02-26
21.1萬/坪 土地 29.2 萬/坪 總價 1,056 萬
較上次成交 ↑ +96 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +23 萬
彰化縣大村鄉美港路292之3號 全F/3F 2024-02-17
23.7萬/坪 土地 55.3 萬/坪 總價 1,300 萬
彰化縣大村鄉美港路290巷16號 全F/3F 2024-01-24
21.1萬/坪 土地 29.2 萬/坪 總價 1,056 萬
較上次成交 ↑ +96 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +23 萬
彰化縣大村鄉美港路290巷8號 全F/4F 2024-01-10
20.4萬/坪 土地 36.8 萬/坪 總價 1,450 萬
彰化縣大村鄉美港路290巷11號 全F/3F 2023-12-13
21.0萬/坪 土地 29 萬/坪 總價 1,048 萬
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −9 萬
彰化縣大村鄉美港路290巷15號 全F/3F 2023-12-09
21.1萬/坪 土地 29.2 萬/坪 總價 1,056 萬
較上次成交 ↑ +96 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +24 萬
彰化縣大村鄉美港路292之6號 全F/3F 2023-12-07
23.2萬/坪 土地 54.6 萬/坪 總價 1,270 萬
彰化縣大村鄉美港路290巷11號 全F/3F 2023-10-31
20.1萬/坪 土地 36.7 萬/坪 總價 1,003 萬
較上次成交 ↑ +43 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 −10 萬
彰化縣大村鄉美港路292之7號 全F/3F 2023-10-21
22.6萬/坪 土地 53.2 萬/坪 總價 1,240 萬
彰化縣大村鄉美港路290巷8號 全F/4F 2023-10-20
19.7萬/坪 土地 35.5 萬/坪 總價 1,400 萬
彰化縣大村鄉美港路292之5號 全F/3F 2023-10-06
22.6萬/坪 土地 53.5 萬/坪 總價 1,240 萬
彰化縣大村鄉美港路292之2號 全F/3F 2023-08-14
22.3萬/坪 土地 52.9 萬/坪 總價 1,220 萬
彰化縣大村鄉美港路290巷17號 全F/4F 2023-07-18
20.4萬/坪 土地 42.4 萬/坪 總價 1,430 萬
彰化縣大村鄉美港路290巷6號 全F/3F 2023-06-13
20.6萬/坪 土地 37.7 萬/坪 總價 1,030 萬
彰化縣大村鄉美港路218巷40號 全F/4F 2022-11-12
20.5萬/坪 土地 41.4 萬/坪 總價 1,000 萬
彰化縣大村鄉美港路85巷21號 全F/3F 2022-10-30
17.1萬/坪 土地 19.2 萬/坪 總價 780 萬
彰化縣大村鄉美港路290巷3號 全F/3F 2022-10-16
20.6萬/坪 土地 37.8 萬/坪 總價 1,032 萬
彰化縣大村鄉美港路290巷7號 全F/3F 2022-06-29
21.0萬/坪 土地 39 萬/坪 總價 1,050 萬
彰化縣大村鄉美港路218巷41號 全F/3F 2022-03-10
13.2萬/坪 土地 21.7 萬/坪 總價 640 萬
彰化縣大村鄉美港路290巷9號 全F/3F 2022-03-10
21.1萬/坪 土地 38 萬/坪 總價 1,070 萬
彰化縣大村鄉美港路290巷8號 全F/4F 2022-01-27
19.9萬/坪 土地 35.5 萬/坪 總價 1,400 萬
彰化縣大村鄉美港路292之8號 全F/3F 2022-01-26
21.6萬/坪 土地 43.8 萬/坪 總價 1,200 萬
彰化縣大村鄉美港路250之11號 全F/3F 2022-01-20
17.6萬/坪 土地 20.2 萬/坪 總價 870 萬
彰化縣大村鄉美港路250之9號 全F/3F 2022-01-20
18.7萬/坪 土地 24.6 萬/坪 總價 870 萬
彰化縣大村鄉美港路334之2號 全F/2F 2022-01-14
25.3萬/坪 土地 15.4 萬/坪 總價 650 萬
彰化縣大村鄉美港路320號 全F/3F 2017-11-21
14.2萬/坪 土地 25.8 萬/坪 總價 820 萬
彰化縣大村鄉美港路250之10號 全F/3F 2017-11-15
10.4萬/坪 土地 17.6 萬/坪 總價 550 萬
彰化縣大村鄉美港路85巷35號 全F/3F 2017-02-07
8.6萬/坪 土地 9.5 萬/坪 總價 380 萬
彰化縣大村鄉美港路336巷5弄20號 全F/3F 2016-11-28
11.8萬/坪 土地 24.7 萬/坪 總價 590 萬
彰化縣大村鄉美港路218巷33號 全F/3F 2016-11-09
11.6萬/坪 土地 14.9 萬/坪 總價 450 萬
彰化縣大村鄉美港路1巷28號 全F/2F 2015-07-02
20.0萬/坪 土地 29.1 萬/坪 總價 572 萬
彰化縣大村鄉美港路218巷60號 全F/3F 2014-08-08
9.2萬/坪 土地 16.6 萬/坪 總價 420 萬
彰化縣大村鄉美港路336巷5弄22號 全F/3F 2014-07-26
10.7萬/坪 土地 22.4 萬/坪 總價 536 萬
彰化縣大村鄉美港路85巷29號 全F/3F 2014-07-04
12.4萬/坪 土地 13.6 萬/坪 總價 550 萬
彰化縣大村鄉美港路1巷28號 全F/2F 2014-06-12
11.0萬/坪 土地 16 萬/坪 總價 314 萬
彰化縣大村鄉美港路336巷5弄26號 全F/3F 2014-05-31
10.7萬/坪 土地 21.8 萬/坪 總價 530 萬
彰化縣大村鄉美港路1巷24弄9號 全F/2F 2014-03-18
8.7萬/坪 土地 13 萬/坪 總價 230 萬
彰化縣大村鄉美港路218巷39號 全F/3F 2013-07-31
9.5萬/坪 土地 15.5 萬/坪 總價 463 萬（扣車位 463 萬）
彰化縣大村鄉美港路178、180、182號 全F/2F 2013-02-20
4.2萬/坪 土地 1.5 萬/坪 總價 126 萬
彰化縣大村鄉美港路218巷60號 全F/3F 2013-02-20
8.6萬/坪 土地 15.4 萬/坪 總價 390 萬
彰化縣大村鄉美港路479巷6號 全F/3F 2012-09-05
9.1萬/坪 土地 11.5 萬/坪 總價 380 萬
彰化縣大村鄉美港路336巷5弄12號 全F/3F 2012-08-13
7.7萬/坪 土地 15.9 萬/坪 總價 378 萬
美港路社區／大樓排行（55 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 彰化縣大村鄉美港路334之2號 | 25.3 | 1 筆 | 36 年 | 2022-01-14 |
| 彰化縣大村鄉美港路292之3號 | 23.7 | 1 筆 | 1 年 | 2024-02-17 |
| 彰化縣大村鄉美港路292之6號 | 23.2 | 1 筆 | 0 年 | 2023-12-07 |
| 彰化縣大村鄉美港路290巷6號 | 23.1 | 3 筆 | 1 年 | 2025-03-23 |
| 彰化縣大村鄉美港路292之7號 | 22.6 | 1 筆 | 0 年 | 2023-10-21 |
| 彰化縣大村鄉美港路292之5號 | 22.6 | 1 筆 | 0 年 | 2023-10-06 |
| 彰化縣大村鄉美港路290巷7號 | 22.3 | 2 筆 | 1 年 | 2024-04-17 |
| 彰化縣大村鄉美港路292之2號 | 22.3 | 1 筆 | 0 年 | 2023-08-14 |
| 彰化縣大村鄉美港路292之8號 | 21.6 | 1 筆 | — | 2022-01-26 |
| 彰化縣大村鄉美港路292之1號 | 21.4 | 2 筆 | 1 年 | 2024-04-08 |
| 彰化縣大村鄉美港路292號 | 21.4 | 1 筆 | — | 2021-10-14 |
| 彰化縣大村鄉美港路290巷9號 | 21.1 | 1 筆 | — | 2022-03-10 |
| 彰化縣大村鄉美港路290巷3號 | 20.6 | 1 筆 | — | 2022-10-16 |
| 彰化縣大村鄉美港路218巷40號 | 20.5 | 1 筆 | 11 年 | 2022-11-12 |
| 彰化縣大村鄉美港路290巷17號 | 20.4 | 1 筆 | 0 年 | 2023-07-18 |
| 彰化縣大村鄉美港路290巷13號 | 20.2 | 2 筆 | 1 年 | 2024-02-26 |
| 彰化縣大村鄉美港路290巷16號 | 20.2 | 2 筆 | 1 年 | 2024-01-24 |
| 彰化縣大村鄉美港路290巷15號 | 20.2 | 2 筆 | 0 年 | 2023-12-09 |
| 彰化縣大村鄉美港路290巷11號 | 20.1 | 3 筆 | 0 年 | 2023-12-13 |
| 彰化縣大村鄉美港路290巷8號 | 20 | 3 筆 | 1 年 | 2024-01-10 |
| 彰化縣大村鄉美港路290巷10號 | 20 | 1 筆 | — | 2021-12-21 |
| 彰化縣大村鄉美港路290巷2號 | 19.8 | 1 筆 | — | 2021-12-31 |
| 彰化縣大村鄉美港路290巷5號 | 19.6 | 1 筆 | — | 2021-05-04 |
| 彰化縣大村鄉美港路290巷12號 | 19.6 | 1 筆 | — | 2021-05-04 |
| 彰化縣大村鄉美港路250之9號 | 18.7 | 1 筆 | 1 年 | 2022-01-20 |
| 彰化縣大村鄉美港路41巷31號 | 18.6 | 1 筆 | 44 年 | 2025-12-30 |
| 彰化縣大村鄉美港路218巷48號 | 18.4 | 1 筆 | 13 年 | 2024-03-28 |
| 彰化縣大村鄉美港路250之11號 | 17.6 | 1 筆 | 1 年 | 2022-01-20 |
| 彰化縣大村鄉美港路250之7號 | 17.3 | 1 筆 | 0 年 | 2021-08-04 |
| 彰化縣大村鄉美港路218巷42弄13號 | 17.2 | 1 筆 | 10 年 | 2021-10-25 |
| 彰化縣大村鄉美港路85巷21號 | 17.1 | 1 筆 | 34 年 | 2022-10-30 |
| 彰化縣大村鄉美港路1巷29號 | 15.8 | 1 筆 | 44 年 | 2020-12-10 |
| 彰化縣大村鄉美港路1巷28號 | 15.5 | 2 筆 | 39 年 | 2015-07-02 |
| 彰化縣大村鄉美港路41巷7號 | 14.3 | 1 筆 | 44 年 | 2025-11-21 |
| 彰化縣大村鄉美港路85巷23號 | 14.3 | 1 筆 | 30 年 | 2018-02-27 |
| 彰化縣大村鄉美港路320號 | 14.2 | 1 筆 | 2 年 | 2017-11-21 |
| 彰化縣大村鄉美港路218巷41號 | 13.2 | 1 筆 | 26 年 | 2022-03-10 |
| 彰化縣大村鄉美港路85巷29號 | 12.4 | 1 筆 | 26 年 | 2014-07-04 |
| 彰化縣大村鄉美港路218巷50號 | 12.3 | 1 筆 | 10 年 | 2021-04-28 |
| 彰化縣大村鄉美港路218巷33號 | 11.9 | 2 筆 | 22 年 | 2018-05-09 |
| 彰化縣大村鄉美港路336巷5弄20號 | 11.8 | 1 筆 | 16 年 | 2016-11-28 |
| 彰化縣大村鄉美港路85巷53號 | 11.6 | 1 筆 | 31 年 | 2019-11-16 |
| 彰化縣大村鄉美港路479巷6號 | 11.2 | 2 筆 | 15 年 | 2018-07-10 |
| 彰化縣大村鄉美港路336巷5弄22號 | 10.7 | 1 筆 | 14 年 | 2014-07-26 |
| 彰化縣大村鄉美港路336巷5弄26號 | 10.7 | 1 筆 | 14 年 | 2014-05-31 |
| 彰化縣大村鄉美港路250之10號 | 10.4 | 1 筆 | 23 年 | 2017-11-15 |
| 彰化縣大村鄉美港路218巷39號 | 9.5 | 1 筆 | 17 年 | 2013-07-31 |
| 彰化縣大村鄉美港路218巷60號 | 8.9 | 2 筆 | 14 年 | 2014-08-08 |
| 彰化縣大村鄉美港路1巷24弄9號 | 8.7 | 1 筆 | 34 年 | 2014-03-18 |
| 彰化縣大村鄉美港路85巷35號 | 8.6 | 1 筆 | 29 年 | 2017-02-07 |
| 彰化縣大村鄉美港路250之3號 | 8.5 | 1 筆 | 16 年 | 2021-03-16 |
| 彰化縣大村鄉美港路250之1號 | 8.5 | 1 筆 | 32 年 | 2021-03-16 |
| 彰化縣大村鄉美港路336巷5弄12號 | 7.7 | 1 筆 | 12 年 | 2012-08-13 |
| 彰化縣大村鄉美港路520巷16號 | 5.7 | 1 筆 | 7 年 | 2021-09-27 |
| 彰化縣大村鄉美港路178、180、182號 | 4.2 | 1 筆 | 35 年 | 2013-02-20 |
單價中位數
19.2萬/坪
單價平均
16.8萬/坪
常見區間
9–24萬/坪
平均屋齡
14.5年
本路段中位 比 大村鄉全區高 25%。 資料涵蓋 2012–2025 年、共 70 筆，截至 2026 年第三季。
美港路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路21.4 萬/坪18 筆
巷弄內19.2 萬/坪52 筆
巷內比臨路 低 10% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
美港路單價走勢
2016 → 2025
美港路↑69%
美港路單位：萬/坪
美港路時光機 · 歷年回放
美港路2016–2025 單價回放
9 年來 +69%（年化 +6%）
回到買進，以估算
以 美港路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
美港路交通與通勤
美港路交通較依賴開車
最近車站大村 站步行約 25 分 · 距 1887 公尺
員林站步行 38 分 · 2816m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 1 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
美港路周邊環境
美港路生活機能13 分
✕車站大村1.9 公里
✕超商7-Eleven971 公尺
✕超市美廉社1.1 公里
✕學校大村國中1.3 公里
✕醫院員郭醫院2.3 公里
✕診所慈佑診所1.7 公里
✕公園（未命名）1.1 公里
✓銀行華泰商業銀行874 公尺
✕停車場廣十四停車場1.1 公里
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心大村鄉福興社區運動公園1.4 公里
美港路嫌惡設施
✓違章工廠彰化縣員林市東北段 違章工廠869 公尺
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所員林變電所(D/S)1.9 公里
✓加油站員林站 加油站1.5 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地員林市第二公墓3.3 公里
✓市場員林龍燈觀光夜市1.7 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
大村鄉其他路段
吉祥五街27萬加錫三巷26萬大仁路一段24.6萬松槐路24.2萬大智路一段23.9萬鎮安橫三巷22.7萬茄苳路一段21.6萬鎮安二巷21.3萬大智路二段21.2萬擺塘橫巷20.9萬吉祥二街20.4萬鎮安一巷20萬學士街19.8萬仁愛街19.3萬
大村鄉美港路近年在內政部實價登錄累積 70 筆成交，單價中位數約 19.2 萬/坪、平均 16.8 萬/坪，多數成交落在 9 到 24 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2025 年，單價中位數上漲約 69%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
美港路租金行情 · 租賃實價登錄
大村鄉租金中位
486元/坪/月
推估年投報
3%
租賃筆數
303筆
大村鄉各型態租金中位
華廈486 元/坪/月152 筆
公寓496 元/坪/月78 筆
透天469 元/坪/月60 筆
住宅大樓364 元/坪/月7 筆
其他202 元/坪/月5 筆
本路段樣本少時以全區租金為準。
大村鄉美港路 常見問題
大村鄉美港路房價現在多少？
彰化縣大村鄉美港路實價登錄單價中位 19.2 萬/坪、平均 16.8 萬/坪，多數成交落在 9–24 萬/坪，比 大村鄉全區高 25%。共 70 筆，資料截至 2026 年第三季。
美港路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 21.4、巷弄門牌 19.2 萬/坪，巷內比臨路低 10%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
美港路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「彰化縣大村鄉美港路334之2號」，約 25.3 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。