彰化縣埔鹽鄉 房價行情
內政部實價登錄 · 共 1,055 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季
實價雷達預估單價彰化縣埔鹽鄉
推薦單價 15 萬/坪 平均 15.2 萬/坪
最低6萬/坪
最高24萬/坪
成交1,055筆
各屋型中位· 近 3 年
透天20.6 萬/坪華廈24 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年22 萬/坪3–5年21.7 萬/坪5–10年20.5 萬/坪10–20年20.6 萬/坪20年以上13.9 萬/坪
一般樓層中位15 萬/坪1,060 筆
一樓（含店面、騎樓）10.8 萬/坪20 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
依年份看行情 全部：單價中位 15 萬/坪 · 均價 15.2 · 共 1,055 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方頭條與排行為最新整體趨勢。
本區房市全貌
成屋中位
15萬/坪
預售中位
22.3萬/坪
租金中位
245元/坪/月
買租比 / 年收益
51年 / 2%
預售比成屋高 49%(預售 141 筆、租賃 35 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 15 萬/坪，是 彰化縣全市中位（16.1 萬/坪）的 0.93 倍。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
2018 → 2026
埔鹽鄉↑61%
埔鹽鄉單位：萬/坪
埔鹽鄉時光機 · 歷年回放
埔鹽鄉2018–2026 單價回放
8 年來 +61%（年化 +6.1%）
回到買進，以估算
以 埔鹽鄉各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
埔鹽鄉周邊環境
埔鹽鄉生活機能41 分
✕車站附近無3 公里內無
✓超商萊爾富437 公尺
✕超市喜美超市854 公尺
✓學校埔鹽國中244 公尺
✕醫院附近無3 公里內無
✕診所張維峰診所1.0 公里
✓公園萬善祠382 公尺
✕銀行附近無3 公里內無
✕停車場附近無3 公里內無
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心體育館1.2 公里
埔鹽鄉嫌惡設施
✕違章工廠彰化縣埔鹽鄉成功段 違章工廠403 公尺
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所埔鹽變電所(S/S)839 公尺
✓加油站溪湖站 加油站3.6 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地埔鹽鄉第八公墓1.4 公里
✓市場溪湖果菜市場4.9 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
埔鹽鄉周邊地點房價
埔鹽鄉治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季埔鹽鄉主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 11 |
| 汽車竊盜 | 2 |
| 機車竊盜 | 1 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
埔鹽鄉人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
最新人口
30,041 人
近 7 年人口
-7.5%
最新戶數
10,896 戶
近 7 年戶數
+19.3%
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
埔鹽鄉延伸查詢
埔鹽鄉土壤液化潛勢分布中高潛勢約 100%
高 43% 中 57% 低 0% 不在潛勢區 0%
在 24 小時降雨 500mm 情境下，本區至少 119 個門牌位於淹水潛勢範圍（其中 18 個達 0.5 公尺以上）。為模擬結果且受座標精度影響可能低估，未列入不代表不會淹水，各門牌請查門牌頁。
依本區 812 個已定位門牌套疊經濟部地調所土壤液化潛勢圖與公告活動斷層估算。實際以各門牌頁查詢為準，潛勢非等於必災，僅供參考。
埔鹽鄉路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 中正二路 | 21.1 | -4% | 18 · 1.7% |
| 中正一路 | 19.2 | +3% | 16 · 1.5% |
| 員鹿路二段 | 18.6 | +9% | 62 · 6% |
| 中正路 | 17.2 | -11.1% | 137 · 13.2% |
| 國中路 | 17.2 | — | 7 · 0.7% |
| 中正三路 | 16.7 | +10.2% | 43 · 4.2% |
| 埔菜路 | 16.5 | -8.1% | 92 · 8.9% |
| 員鹿路一段 | 16.2 | — | 10 · 1% |
| 埔港路 | 15.3 | +12.5% | 85 · 8.2% |
| 好金路 | 15.3 | +0% | 61 · 5.9% |
| 員鹿路三段 | 15.2 | +3.9% | 124 · 12% |
| 彰水路一段 | 15 | -25.4% | 88 · 8.5% |
| 光明路二段 | 14.6 | +23.5% | 32 · 3.1% |
| 中華路 | 14.4 | — | 9 · 0.9% |
| 天德二路 | 14.2 | — | 7 · 0.7% |
| 埔打路 | 13.4 | +27.5% | 44 · 4.2% |
| 彰水路二段 | 13.2 | — | 10 · 1% |
| 番金路 | 12.7 | -3.6% | 59 · 5.7% |
| 天德一路 | 12.3 | — | 3 · 0.3% |
| 永新路 | 11.7 | — | 4 · 0.4% |
| 大新路 | 11.6 | +19.7% | 57 · 5.5% |
| 大新路一巷 | 11.5 | — | 4 · 0.4% |
| 光明路一段 | 10.8 | -27.4% | 45 · 4.3% |
| 大新路一巷一橫巷 | 8.5 | — | 4 · 0.4% |
| 中興路 | 8.1 | — | 8 · 0.8% |
| 永樂路 | 7 | — | 3 · 0.3% |
| 番金路一巷一橫巷 | 5.8 | — | 4 · 0.4% |
埔鹽鄉預售建案排行
依實價登錄「建案名稱」歸戶，需 3 筆以上成交。點進看該建案逐年單價、成交清單與交屋後成屋行情。
| 建案 | 平均萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 鈺程NO.9 | 21.5 | 25 筆 | 2025-05-31 |
| 順澤華廈 | 27.5 | 23 筆 | 2024-10-09 |
| 惠星享家 | 18.9 | 17 筆 | 2022-05-29 |
| 新世代 | 21.9 | 15 筆 | 2024-05-10 |
| 中央悅 | 24 | 13 筆 | 2022-08-15 |
| 瑞安境好 | 28.3 | 12 筆 | 2025-04-16 |
| 英雄舞曲 | 17.2 | 8 筆 | 2022-03-20 |
| 惠萊享家3 & 惠星享家3 | 24.8 | 5 筆 | 2026-04-20 |
| 誼進家園 | 23.4 | 4 筆 | 2024-07-15 |
| 安家 | 20.5 | 4 筆 | 2025-11-19 |
| 至善里仁II | 20.3 | 4 筆 | 2021-12-08 |
| 華志福庭十三期 | 17 | 4 筆 | 2022-07-06 |
| 惠萊享家3&惠星享家 3 | 24.5 | 3 筆 | 2025-11-29 |
埔鹽鄉社區／大樓排行
以門牌歸戶（同門牌視為同社區／大樓），需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 中正一路1號 | 27.9 | 8 筆 | 2025-12-09 |
| 員鹿路三段243號 | 22.1 | 17 筆 | 2024-12-28 |
| 員鹿路三段261號 | 21 | 15 筆 | 2024-05-10 |
| 中正路74之1號 | 16.5 | 35 筆 | 2024-10-30 |
| 埔港路64之10號 | 15.2 | 5 筆 | 2023-11-18 |
依型態 / 房數細看
彰化縣房價所得比 · 不吃不喝 8.03 年 低於全國 9.32 年
房貸負擔率 35.09% 114 年第 4 季 · 內政部（縣市別）›
埔鹽鄉 vs 彰化縣其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
成交紀錄（近 3 年）
彰化縣埔鹽鄉員鹿路三段271號 全F/4F 2024-02-21
9.8萬/坪 土地 12.2 萬/坪 總價 700 萬
彰化縣埔鹽鄉員鹿路二段148號 全F/2F 2024-02-16
22.1萬/坪 土地 28.4 萬/坪 總價 860 萬
彰化縣埔鹽鄉中正路179號 全F/3F 2024-02-02
24.0萬/坪 土地 38.6 萬/坪 總價 1,600 萬
彰化縣埔鹽鄉番金路75之97號 全F/3F 2024-01-04
18.3萬/坪 土地 33.7 萬/坪 總價 940 萬
彰化縣埔鹽鄉埔打路57之2號 全F/4F 2023-12-31
13.9萬/坪 土地 24.7 萬/坪 總價 850 萬
彰化縣埔鹽鄉中山路36、38號 全F/3F 2023-12-29
6.9萬/坪 土地 1.9 萬/坪 總價 498 萬
彰化縣埔鹽鄉埔打路26之8號 全F/2F 2023-12-13
15.8萬/坪 土地 16.5 萬/坪 總價 570 萬
彰化縣埔鹽鄉光明路二段157之26號 全F/3F 2023-12-07
12.8萬/坪 土地 19.3 萬/坪 總價 490 萬
彰化縣埔鹽鄉員鹿路三段261號 5F/6F 2023-11-26
21.4萬/坪 總價 828 萬（扣車位 828 萬）
彰化縣埔鹽鄉中正路178之2號 全F/2F 2023-11-17
23.2萬/坪 土地 26.8 萬/坪 總價 830 萬
彰化縣埔鹽鄉彰水路一段27之11號 全F/3F 2023-11-16
22.9萬/坪 土地 25.7 萬/坪 總價 1,100 萬
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +6 萬
彰化縣埔鹽鄉中正路170巷10號 全F/3F 2023-11-07
24.7萬/坪 土地 43.1 萬/坪 總價 1,250 萬
彰化縣埔鹽鄉埔菜路29之32號 全F/3F 2023-11-03
16.9萬/坪 土地 23.3 萬/坪 總價 655 萬
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −18 萬
彰化縣埔鹽鄉中正路74之1號 3F/5F 2023-10-30
22.4萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +111 萬
彰化縣埔鹽鄉光明路二段157之49號 全F/3F 2023-10-29
13.9萬/坪 土地 20.9 萬/坪 總價 530 萬
彰化縣埔鹽鄉中正路74之1號 4F/5F 2023-10-27
21.0萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
彰化縣埔鹽鄉好金路3巷22之23號 全F/4F 2023-10-24
17.2萬/坪 土地 42.2 萬/坪 總價 1,150 萬
彰化縣埔鹽鄉大新路一巷16之75號 全F/3F 2023-10-16
11.0萬/坪 土地 21.3 萬/坪 總價 580 萬
彰化縣埔鹽鄉番金路75之95號 全F/3F 2023-09-27
15.4萬/坪 土地 27.7 萬/坪 總價 762 萬
彰化縣埔鹽鄉番金路75之96號 全F/3F 2023-09-25
15.6萬/坪 土地 27.3 萬/坪 總價 770 萬
彰化縣埔鹽鄉中正路74之1號 4F/5F 2023-09-21
22.4萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +111 萬
彰化縣埔鹽鄉中正路74之1號 4F/5F 2023-09-21
22.4萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +111 萬
彰化縣埔鹽鄉中正路170巷8號 全F/3F 2023-08-29
24.7萬/坪 土地 43.1 萬/坪 總價 1,250 萬
彰化縣埔鹽鄉彰水路一段309巷6之1號 全F/1F 2023-08-09
24.8萬/坪 土地 9.9 萬/坪 總價 1,030 萬
彰化縣埔鹽鄉中正路170巷2號 全F/3F 2023-08-05
24.3萬/坪 土地 42.6 萬/坪 總價 1,250 萬
共 178 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 151–178 筆（第 4／4 頁）。
彰化縣埔鹽鄉 房價常見問題
埔鹽鄉房價現在多少？
彰化縣埔鹽鄉成屋實價登錄單價中位 15 萬/坪、平均 15.2 萬/坪，多數成交落在 6–24 萬/坪，共 1,055 筆，資料截至 2026 年第二季。
埔鹽鄉租金行情 · 租賃實價登錄
租金中位
245元/坪/月
推估年投報
2%
買租比
51年
租賃筆數
35筆
各型態租金中位
透天294 元/坪/月15 筆
其他99 元/坪/月12 筆
店面324 元/坪/月6 筆
最近租賃成交
2026-05-04中正二路１０１號 透天 55.58坪16,000 元/月288 元/坪
2026-04-26埔打路４８之２６號 透天 121.35坪33,000 元/月271 元/坪
2026-03-14員鹿路三段２６１號三樓之１ 華廈 29.11坪17,000 元/月585 元/坪
2026-01-02員鹿路三段２７０巷２１號 透天 22.87坪10,000 元/月436 元/坪
2025-12-05中正三路１３巷１２號 透天 57.48坪17,600 元/月307 元/坪
2025-09-05彰水路一段３６５巷１６之７號 透天 43.76坪10,000 元/月228 元/坪
埔鹽鄉法拍屋 · 司法院法拍開放資料（不在實價登錄）
法拍成交
1件
待拍中
3件
法拍中位單價
8.52萬/坪
vs 市價
-43.2%
埔鹽鄉法拍中位單價 8.52 萬/坪，較市價中位（15 萬/坪）低約 43.2%。法拍價含房地、僅計全部產權案，僅供參考。
法拍成交（拍定）
待拍（即將拍賣）
2026-08-11好金路55之10號 第3拍 385坪·如備註或使用情形欄所示3,296 萬底價2026-08-11員鹿路三段248-29號 第2拍 48坪·部份點交1,208 萬底價2026-07-30員鹿路三段建3之60號 第1拍 323坪·點交3,470 萬底價
法拍屋專區:全台法拍成交、待拍與法拍諮詢 → 埔鹽鄉過戶受理地政事務所:彰化縣溪湖地政事務所(電話 (04)8813119, 8813120, 8813133)
買房必讀・房產知識庫
看全部 100+ 篇 →實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…