屏東縣牡丹鄉房價多少？
內政部實價登錄 · 共 30 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季
實價雷達預估單價屏東縣牡丹鄉
推薦單價 4.9 萬/坪 平均 4.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年20年以上5.2 萬/坪
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屏東縣牡丹鄉 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看屏東縣牡丹鄉（北緯 22.1387°、東經 120.8066°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 牡丹鄉 實價雷達 · 方圓內成交 方圓
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
依年份看行情 全部：單價中位 4.9 萬/坪 · 均價 4.8 · 共 30 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方頭條與排行為最新整體趨勢。
本區單價中位 4.9 萬/坪，是 屏東縣全市中位（12.9 萬/坪）的 0.38 倍。
牡丹鄉的地段地號
牡丹鄉的土地共分成 7 個地段。
地段地號是土地的身分證號，辦過戶、設定抵押、申請謄本、查都市計畫分區都以它為準，
與門牌是兩套系統——同一個地號可能對應多個門牌，一棟大樓也可能坐落在數個地號上。
本區成交分布
總價帶
1500萬內 100%
1500–2500萬 0%
2500–4000萬 0%
4000–6000萬 0%
6000萬以上 0%
坪數
套房 15坪內 3.3%
小宅 15–25坪 26.7%
標準 25–45坪 56.7%
大坪 45坪以上 13.3%
屋齡
5年內 3.3%
5–15年 6.7%
15–30年 50%
30年以上 40%
近年單價趨勢
牡丹鄉時光機 · 歷年回放
牡丹鄉2018–2026 單價回放
8 年來 -29%（年化 -4.1%）
4.918
7.519
220
5.221
6.122
7.223
6.224
5.225
3.526
回到買進，以估算
以 牡丹鄉各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
牡丹鄉周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
牡丹鄉周邊地點房價
牡丹鄉治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季牡丹鄉主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
牡丹鄉人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
牡丹鄉延伸查詢
牡丹鄉路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|
| 旭海路 | 11.8 | — | 3 · 11.1% |
| 大梅路 | 5.8 | — | 5 · 18.5% |
| 四林路 | 4.9 | — | 3 · 11.1% |
| 東源路 | 4.5 | — | 3 · 11.1% |
| 高士路 | 3.2 | — | 5 · 18.5% |
| 石門路 | 3 | — | 5 · 18.5% |
| 牡丹路 | 1.5 | — | 3 · 11.1% |
牡丹鄉全部路段索引
依成交筆數排序，點路段看沿路每一個門牌的成交價與單價。
牡丹鄉全部地段索引
共 7 個地段，依成交筆數排序。點進去看該地段的土地成交價與地號分布。
依型態 / 房數細看
屏東縣房價所得比 · 不吃不喝 6.86 年 低於全國 9.32 年
牡丹鄉 vs 屏東縣其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
牡丹鄉生活情報：本區一週天氣
・屏東縣房價排行榜
・地震專區
・警特報
訂閱牡丹鄉：有新成交或低於行情的物件，LINE 主動通知你（免費） 篩選 更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
成交紀錄（近 3 年）
3.5萬/坪 土地 4 萬/坪 總價 80 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 22.57 坪 屋齡41年
5.2萬/坪 土地 2.3 萬/坪 總價 200 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 38.69 坪 屋齡34年
5.6萬/坪 土地 3.9 萬/坪 總價 200 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 35.63 坪 屋齡38年
較上次成交 ↓ −370 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 −380 萬
11.5萬/坪 土地 6.5 萬/坪 總價 348 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 30.33 坪 屋齡37年
10.6萬/坪 土地 6 萬/坪 總價 320 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 30.33 坪 屋齡37年
1.1萬/坪 總價 20 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 17.55 坪 屋齡36年
2.0萬/坪 土地 2.2 萬/坪 總價 70 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 34.19 坪 屋齡25年
共 7 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。
看完屏東縣牡丹鄉的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看牡丹鄉租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。
屏東縣牡丹鄉 房價常見問題
牡丹鄉房價現在多少？
屏東縣牡丹鄉成屋實價登錄單價中位 4.9 萬/坪、平均 4.8 萬/坪，多數成交落在 1–12 萬/坪，共 30 筆，資料截至 2026 年第四季。
牡丹鄉過戶受理地政事務所:屏東縣恆春地政事務所(電話 (08) 8894247)