新園鄉南興路 房價行情
內政部實價登錄 · 61 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價新園鄉南興路
推薦單價 11.7 萬/坪 平均 11.5 萬/坪
最低4萬/坪
最高19萬/坪
成交61筆
各屋型中位· 近 3 年
透天13.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
想買或想賣這裡？找我們買賣 → 20年以上13.1 萬/坪
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2025-12-05376m 透天屏東縣新園鄉南興路168號 · 透天 18.9 萬/坪總 500 萬 2025-11-14405m 2F/5F屏東縣新園鄉龍頭路76號 · 華廈 20.6 萬/坪總 830 萬 2025-10-2884m 透天屏東縣新園鄉南興路269號 · 透天 11.8 萬/坪總 504 萬 2025-09-09326m 透天屏東縣新園鄉南興路366號 · 透天 18.7 萬/坪總 696 萬 2025-08-27431m 4F/5F屏東縣新園鄉興南路7號 · 華廈 25 萬/坪總 660 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
屏東縣新園鄉南興路168號 全F/2F 2025-12-05
18.9萬/坪 土地 15.3 萬/坪 總價 500 萬
屏東縣新園鄉南興路366號 全F/2F 2025-09-09
18.7萬/坪 土地 12.7 萬/坪 總價 696 萬
屏東縣新園鄉南興路269號 全F/3F 2025-08-22
11.2萬/坪 土地 7.7 萬/坪 總價 480 萬
屏東縣新園鄉南興路368巷12號 全F/2F 2024-11-04
13.1萬/坪 土地 14.7 萬/坪 總價 418.6 萬
屏東縣新園鄉南興路339之1號 全F/3F 2019-11-12
12.7萬/坪 土地 25.5 萬/坪 總價 1,500 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −77 萬
現在能賣多少 2,271 萬 較當時 +771 萬（+51%）
屏東縣新園鄉南興路1巷48號 全F/2F 2018-11-12
8.8萬/坪 土地 13.2 萬/坪 總價 250 萬
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 379 萬 較當時 +129 萬（+52%）
屏東縣新園鄉南興路456號 全F/3F 2018-07-10
18.8萬/坪 土地 34.4 萬/坪 總價 920 萬
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −45 萬
現在能賣多少 1,393 萬 較當時 +473 萬（+51%）
屏東縣新園鄉南興路1巷49號 全F/2F 2017-11-20
4.5萬/坪 土地 6 萬/坪 總價 130 萬
屏東縣新園鄉南興路1巷45號 全F/2F 2017-11-20
5.0萬/坪 土地 6.6 萬/坪 總價 146 萬
屏東縣新園鄉南興路1巷18號 全F/3F 2017-08-02
2.6萬/坪 土地 5.6 萬/坪 總價 122 萬
屏東縣新園鄉南興路193巷3弄13號 全F/2F 2017-07-25
7.9萬/坪 土地 11.6 萬/坪 總價 220 萬
屏東縣新園鄉南興路1巷19號 全F/2F 2017-02-20
4.0萬/坪 土地 5.3 萬/坪 總價 120 萬
屏東縣新園鄉南興路1巷42號 全F/2F 2016-11-11
4.8萬/坪 土地 7 萬/坪 總價 142 萬
屏東縣新園鄉南興路476號 全F/3F 2016-10-21
14.4萬/坪 土地 26.3 萬/坪 總價 700 萬
屏東縣新園鄉南興路209號 全F/4F 2016-10-13
6.1萬/坪 土地 16.5 萬/坪 總價 500 萬
屏東縣新園鄉南興路472號 全F/3F 2016-09-23
14.0萬/坪 土地 26.7 萬/坪 總價 680 萬
屏東縣新園鄉南興路458號 全F/3F 2016-09-23
14.0萬/坪 土地 25.7 萬/坪 總價 680 萬
屏東縣新園鄉南興路460號 全F/3F 2016-09-23
14.4萬/坪 土地 27.6 萬/坪 總價 700 萬
屏東縣新園鄉南興路466號 全F/3F 2016-07-07
14.0萬/坪 土地 26.8 萬/坪 總價 680 萬
屏東縣新園鄉南興路468號 全F/3F 2016-07-07
14.0萬/坪 土地 26.7 萬/坪 總價 680 萬
屏東縣新園鄉南興路448號 全F/3F 2016-06-24
16.0萬/坪 土地 32.5 萬/坪 總價 936 萬
屏東縣新園鄉南興路450號 全F/3F 2016-06-24
16.1萬/坪 土地 33.7 萬/坪 總價 918 萬
屏東縣新園鄉南興路452號 全F/3F 2016-06-24
16.2萬/坪 土地 33.6 萬/坪 總價 900 萬
屏東縣新園鄉南興路456號 全F/3F 2016-06-24
18.7萬/坪 土地 34.3 萬/坪 總價 918 萬
屏東縣新園鄉南興路193巷3弄20號 全F/2F 2016-06-17
8.4萬/坪 土地 9.7 萬/坪 總價 273 萬
屏東縣新園鄉南興路470號 全F/3F 2016-04-24
14.0萬/坪 土地 26.7 萬/坪 總價 680 萬
屏東縣新園鄉南興路269之2號 全F/2F 2016-04-11
11.7萬/坪 土地 7.2 萬/坪 總價 350 萬
屏東縣新園鄉南興路193巷3弄8號 全F/2F 2015-11-06
10.2萬/坪 土地 13.2 萬/坪 總價 330 萬
屏東縣新園鄉南興路205號 全F/4F 2015-09-25
7.3萬/坪 土地 19.8 萬/坪 總價 635 萬
屏東縣新園鄉南興路286號 全F/1F 2015-02-05
26.2萬/坪 土地 17.2 萬/坪 總價 550 萬
屏東縣新園鄉南興路193巷23號 全F/3F 2014-11-03
7.0萬/坪 土地 10.7 萬/坪 總價 350 萬
屏東縣新園鄉南興路326號 全F/4F 2014-07-01
4.6萬/坪 土地 13.2 萬/坪 總價 220 萬
屏東縣新園鄉南興路193巷3弄11號 全F/2F 2014-02-24
4.7萬/坪 土地 7.1 萬/坪 總價 130 萬
屏東縣新園鄉南興路1巷23號 全F/2F 2013-12-31
2.9萬/坪 土地 4 萬/坪 總價 90 萬
屏東縣新園鄉南興路114號 全F/2F 2013-09-09
11.2萬/坪 土地 12.9 萬/坪 總價 350 萬
屏東縣新園鄉南興路1巷26號 全F/2F 2013-05-21
3.8萬/坪 土地 5.4 萬/坪 總價 115 萬
屏東縣新園鄉南興路347號 1F/3F 2012-08-17
6.1萬/坪 總價 405 萬
南興路社區／大樓排行（46 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 屏東縣新園鄉南興路317之1號 | 27.6 | 1 筆 | 50 年 | 2022-06-23 |
| 屏東縣新園鄉南興路286號 | 26.2 | 1 筆 | 47 年 | 2015-02-05 |
| 屏東縣新園鄉南興路180號 | 19.1 | 1 筆 | — | 2022-07-28 |
| 屏東縣新園鄉南興路168號 | 18.9 | 1 筆 | 57 年 | 2025-12-05 |
| 屏東縣新園鄉南興路456號 | 18.8 | 3 筆 | 3 年 | 2019-06-08 |
| 屏東縣新園鄉南興路366號 | 18.7 | 1 筆 | 40 年 | 2025-09-09 |
| 屏東縣新園鄉南興路448號 | 16 | 2 筆 | 2 年 | 2017-10-03 |
| 屏東縣新園鄉南興路452號 | 14.8 | 2 筆 | 3 年 | 2019-03-26 |
| 屏東縣新園鄉南興路450號 | 14.4 | 2 筆 | 3 年 | 2019-01-17 |
| 屏東縣新園鄉南興路476號 | 14.4 | 1 筆 | 1 年 | 2016-10-21 |
| 屏東縣新園鄉南興路462號 | 14.4 | 1 筆 | 1 年 | 2016-09-26 |
| 屏東縣新園鄉南興路460號 | 14.4 | 1 筆 | 1 年 | 2016-09-23 |
| 屏東縣新園鄉南興路458號 | 14.2 | 2 筆 | 1 年 | 2016-12-08 |
| 屏東縣新園鄉南興路472號 | 14.2 | 2 筆 | 1 年 | 2016-10-29 |
| 屏東縣新園鄉南興路468號 | 14.2 | 2 筆 | 1 年 | 2016-10-27 |
| 屏東縣新園鄉南興路466號 | 14.2 | 2 筆 | 1 年 | 2016-09-26 |
| 屏東縣新園鄉南興路470號 | 14 | 1 筆 | 1 年 | 2016-04-24 |
| 屏東縣新園鄉南興路368巷12號 | 13.1 | 1 筆 | 39 年 | 2024-11-04 |
| 屏東縣新園鄉南興路339之1號 | 12.7 | 2 筆 | 9 年 | 2019-11-12 |
| 屏東縣新園鄉南興路269之2號 | 11.7 | 1 筆 | — | 2016-04-11 |
| 屏東縣新園鄉南興路269號 | 11.5 | 2 筆 | 48 年 | 2025-10-28 |
| 屏東縣新園鄉南興路114號 | 11.2 | 1 筆 | 45 年 | 2013-09-09 |
| 屏東縣新園鄉南興路368巷6號 | 11 | 1 筆 | 35 年 | 2020-11-30 |
| 屏東縣新園鄉南興路193巷3弄8號 | 10.2 | 1 筆 | 31 年 | 2015-11-06 |
| 屏東縣新園鄉南興路193巷15號 | 9.5 | 1 筆 | 14 年 | 2019-07-01 |
| 屏東縣新園鄉南興路324號 | 9.2 | 2 筆 | 28 年 | 2020-10-26 |
| 屏東縣新園鄉南興路1巷48號 | 8.5 | 2 筆 | 41 年 | 2018-11-12 |
| 屏東縣新園鄉南興路193巷3弄20號 | 8.4 | 1 筆 | 32 年 | 2016-06-17 |
| 屏東縣新園鄉南興路193巷3弄4號 | 8.3 | 1 筆 | 34 年 | 2018-01-08 |
| 屏東縣新園鄉南興路193巷3弄13號 | 7.9 | 1 筆 | 33 年 | 2017-07-25 |
| 屏東縣新園鄉南興路1巷28號 | 7.8 | 1 筆 | — | 2020-03-18 |
| 屏東縣新園鄉南興路500之1號 | 7.8 | 1 筆 | 14 年 | 2020-02-18 |
| 屏東縣新園鄉南興路1巷20號 | 7.5 | 1 筆 | — | 2021-07-22 |
| 屏東縣新園鄉南興路205號 | 7.3 | 1 筆 | 20 年 | 2015-09-25 |
| 屏東縣新園鄉南興路193巷23號 | 7 | 1 筆 | 9 年 | 2014-11-03 |
| 屏東縣新園鄉南興路209號 | 6.7 | 3 筆 | 23 年 | 2020-06-07 |
| 屏東縣新園鄉南興路347號 | 6.1 | 1 筆 | 36 年 | 2012-08-17 |
| 屏東縣新園鄉南興路1巷45號 | 5 | 1 筆 | 41 年 | 2017-11-20 |
| 屏東縣新園鄉南興路1巷42號 | 4.8 | 1 筆 | 39 年 | 2016-11-11 |
| 屏東縣新園鄉南興路193巷3弄11號 | 4.7 | 1 筆 | 30 年 | 2014-02-24 |
| 屏東縣新園鄉南興路326號 | 4.6 | 1 筆 | 22 年 | 2014-07-01 |
| 屏東縣新園鄉南興路1巷49號 | 4.5 | 1 筆 | 41 年 | 2017-11-20 |
| 屏東縣新園鄉南興路1巷19號 | 4 | 1 筆 | — | 2017-02-20 |
| 屏東縣新園鄉南興路1巷26號 | 3.8 | 1 筆 | — | 2013-05-21 |
| 屏東縣新園鄉南興路1巷23號 | 2.9 | 1 筆 | — | 2013-12-31 |
| 屏東縣新園鄉南興路1巷18號 | 2.6 | 1 筆 | — | 2017-08-02 |
單價中位數
11.7萬/坪
單價平均
11.5萬/坪
常見區間
4–19萬/坪
平均屋齡
20.1年
本路段中位 比 新園鄉全區低 1%。 資料涵蓋 2012–2025 年、共 61 筆，截至 2026 年第三季。
南興路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路14 萬/坪41 筆
巷弄內7.8 萬/坪20 筆
巷內比臨路 低 44% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
南興路單價走勢
2016 → 2025
南興路↑13%
南興路單位：萬/坪
南興路時光機 · 歷年回放
南興路2016–2025 單價回放
9 年來 +13%（年化 +1.4%）
回到買進，以估算
以 南興路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
南興路交通與通勤
南興路周邊環境
南興路生活機能47 分
✕車站附近無3 公里內無
✓超商7-Eleven134 公尺
✓超市美廉社32 公尺・2 處
✓學校烏龍國小325 公尺
✓醫院安泰醫院1.8 公里
✕診所東港衛生所2.9 公里
✕公園環美社區花園1.2 公里
✕銀行臺灣土地銀行2.5 公里
✕停車場成功路停車場2.4 公里
✕充電站附近無3 公里內無
✕運動中心東港高級海事水產職業學校游泳池3.4 公里
南興路嫌惡設施
✓違章工廠屏東縣新園鄉中興段 違章工廠540 公尺
✓焚化爐屏東縣崁頂垃圾資源回收(焚化)廠4.2 公里
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所烏龍變電所405 公尺
✓加油站東港站 加油站2.1 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）902 公尺
✓市場新東市場2.2 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
新園鄉其他路段
巖仔路27.1萬興南路22.7萬港路22.6萬學仁街21.3萬義仁路18.4萬通川路18.2萬新開巷17.9萬中興路17.5萬龍頭路17.5萬新田路17.1萬聖心路17萬南龍路16.4萬弘農路16.4萬新厝路16.4萬
新園鄉南興路近年在內政部實價登錄累積 61 筆成交，單價中位數約 11.7 萬/坪、平均 11.5 萬/坪，多數成交落在 4 到 19 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2025 年，單價中位數上漲約 13%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
南興路租金行情 · 租賃實價登錄
新園鄉租金中位
281元/坪/月
推估年投報
2.9%
租賃筆數
30筆
新園鄉各型態租金中位
透天281 元/坪/月15 筆
其他126 元/坪/月10 筆
本路段樣本少時以全區租金為準。
新園鄉南興路 常見問題
新園鄉南興路房價現在多少？
屏東縣新園鄉南興路實價登錄單價中位 11.7 萬/坪、平均 11.5 萬/坪，多數成交落在 4–19 萬/坪，比 新園鄉全區低 1%。共 61 筆，資料截至 2026 年第三季。
南興路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 14、巷弄門牌 7.8 萬/坪，巷內比臨路低 44%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
南興路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「屏東縣新園鄉南興路317之1號」，約 27.6 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。