內埔鄉壽比路 房價行情
內政部實價登錄 · 402 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價內埔鄉壽比路
推薦單價 10.7 萬/坪 平均 10.9 萬/坪
最低6萬/坪
最高15萬/坪
成交402筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈11.7 萬/坪透天10.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
5–10年14.1 萬/坪20年以上10.9 萬/坪
一般樓層中位10.9 萬/坪399 筆
一樓（含店面、騎樓）8.5 萬/坪8 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-07-12281m 6F/6F屏東縣內埔鄉南山路88號 · 華廈 12.3 萬/坪總 71 萬 2026-07-0526m 4F/5F屏東縣內埔鄉壽比路269號 · 華廈 12.8 萬/坪總 79 萬 2026-06-1814m 5F/5F屏東縣內埔鄉壽比路261號 · 華廈 12.6 萬/坪總 86 萬 2026-05-31281m 4F/6F屏東縣內埔鄉南山路88號 · 華廈 13.3 萬/坪總 75 萬 2026-05-29281m 2F/6F屏東縣內埔鄉南山路88號 · 華廈 12.1 萬/坪總 72 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
屏東縣內埔鄉壽比路232號 4F/7F 2026-03-15
13.1萬/坪 總價 360 萬
屏東縣內埔鄉壽比路261號 4F/5F 2026-02-02
12.1萬/坪 總價 100 萬
屏東縣內埔鄉壽比路269號 2F/5F 2025-10-25
10.5萬/坪 總價 74 萬
屏東縣內埔鄉壽比路261號 3F/5F 2025-08-25
8.3萬/坪 總價 54 萬
屏東縣內埔鄉壽比路261號 3F/5F 2025-08-17
8.4萬/坪 總價 55 萬
屏東縣內埔鄉壽比路269號 5F/5F 2025-08-17
8.8萬/坪 總價 60 萬
屏東縣內埔鄉壽比路425號 全F/2F 2025-07-21
7.9萬/坪 土地 7.3 萬/坪 總價 324 萬
屏東縣內埔鄉壽比路359巷59號 全F/3F 2025-07-01
11.1萬/坪 土地 17.6 萬/坪 總價 500 萬
屏東縣內埔鄉壽比路452號 全F/3F 2025-06-18
7.3萬/坪 土地 11.4 萬/坪 總價 350 萬
屏東縣內埔鄉壽比路230號 6F/7F 2025-06-03
15.8萬/坪 總價 285 萬（扣車位 285 萬）
屏東縣內埔鄉壽比路269號 4F/5F 2025-04-01
10.9萬/坪 總價 85 萬
屏東縣內埔鄉壽比路228號 4F/7F 2025-01-24
13.7萬/坪 總價 270 萬
屏東縣內埔鄉壽比路230號 7F/7F 2024-12-04
13.6萬/坪 總價 250 萬
屏東縣內埔鄉壽比路269號 5F/5F 2024-11-10
11.7萬/坪 總價 85 萬
屏東縣內埔鄉壽比路261號 2F/5F 2024-10-14
10.0萬/坪 總價 136 萬
屏東縣內埔鄉壽比路289號 全F/2F 2024-10-10
15.9萬/坪 土地 18.3 萬/坪 總價 480 萬
屏東縣內埔鄉壽比路228號 7F/7F 2024-10-08
13.6萬/坪 總價 245 萬
屏東縣內埔鄉壽比路189巷40號 全F/1F 2024-09-26
14.8萬/坪 土地 6.9 萬/坪 總價 308 萬
屏東縣內埔鄉壽比路228號 4F/7F 2024-08-18
14.7萬/坪 總價 280 萬
屏東縣內埔鄉壽比路230號 3F/7F 2024-08-06
14.2萬/坪 總價 255 萬
屏東縣內埔鄉壽比路261號 2F/5F 2024-07-06
9.5萬/坪 總價 130 萬
屏東縣內埔鄉壽比路230號 3F/7F 2024-07-01
13.6萬/坪 總價 370 萬
屏東縣內埔鄉壽比路228號 2F/7F 2024-07-01
16.6萬/坪 總價 298 萬
屏東縣內埔鄉壽比路230號 4F/7F 2024-06-21
14.7萬/坪 總價 270 萬
屏東縣內埔鄉壽比路413號 全F/3F 2024-06-09
17.5萬/坪 土地 26 萬/坪 總價 780 萬
屏東縣內埔鄉壽比路232號 2F/7F 2024-05-01
12.5萬/坪 總價 350 萬
屏東縣內埔鄉壽比路359巷103之1號 全F/3F 2024-04-15
7.0萬/坪 土地 8.4 萬/坪 總價 220 萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +4 萬
屏東縣內埔鄉壽比路269號 4F/5F 2024-04-12
14.9萬/坪 總價 92 萬
屏東縣內埔鄉壽比路269號 4F/5F 2024-02-05
8.4萬/坪 總價 82 萬
屏東縣內埔鄉壽比路261號 2F/5F 2024-01-26
10.6萬/坪 總價 65 萬
屏東縣內埔鄉壽比路232號 7F/7F 2024-01-20
14.1萬/坪 總價 270 萬
屏東縣內埔鄉壽比路232號 3F/7F 2024-01-14
12.2萬/坪 總價 340 萬
屏東縣內埔鄉壽比路230號 6F/7F 2024-01-14
12.5萬/坪 總價 340 萬
屏東縣內埔鄉壽比路230號 5F/7F 2024-01-13
13.8萬/坪 總價 380 萬
屏東縣內埔鄉壽比路359巷103之1號 全F/3F 2024-01-10
6.3萬/坪 土地 7.7 萬/坪 總價 200 萬
屏東縣內埔鄉壽比路261號 5F/5F 2024-01-04
10.8萬/坪 總價 170 萬
屏東縣內埔鄉壽比路261號 4F/5F 2023-12-07
10.1萬/坪 總價 66 萬
較上次成交 ↑ +11 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 72 萬 較當時 +6 萬（+9%）
屏東縣內埔鄉壽比路261號 2F/5F 2023-12-02
10.1萬/坪 總價 66 萬
較上次成交 ↓ −14 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 72 萬 較當時 +6 萬（+9%）
屏東縣內埔鄉壽比路269號 4F/5F 2023-10-27
9.8萬/坪 總價 64 萬
較上次成交 ↑ +14 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 70 萬 較當時 +6 萬（+9%）
屏東縣內埔鄉壽比路232號 3F/7F 2023-09-04
14.1萬/坪 總價 388 萬
較上次成交 ↓ −7 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −27 萬
現在能賣多少 424 萬 較當時 +36 萬（+9%）
屏東縣內埔鄉壽比路230號 5F/7F 2023-08-27
14.6萬/坪 總價 268 萬
較上次成交 ↓ −22 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −36 萬
現在能賣多少 293 萬 較當時 +25 萬（+9%）
屏東縣內埔鄉壽比路261號 5F/5F 2023-08-23
10.3萬/坪 總價 70 萬
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 76 萬 較當時 +6 萬（+9%）
屏東縣內埔鄉壽比路269號 5F/5F 2023-06-16
10.8萬/坪 總價 71 萬
較上次成交 ↑ +13 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 77 萬 較當時 +6 萬（+8%）
屏東縣內埔鄉壽比路261號 2F/5F 2023-06-10
10.4萬/坪 總價 73 萬
較上次成交 ↑ +13 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 80 萬 較當時 +7 萬（+10%）
屏東縣內埔鄉壽比路269號 5F/5F 2023-05-13
11.3萬/坪 總價 70 萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 76 萬 較當時 +6 萬（+9%）
屏東縣內埔鄉壽比路269號 4F/5F 2023-04-24
10.1萬/坪 總價 62 萬
較上次成交 ↑ +7 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 68 萬 較當時 +6 萬（+10%）
屏東縣內埔鄉壽比路261號 5F/5F 2023-03-26
10.9萬/坪 總價 69 萬
較上次成交 ↑ +4 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 75 萬 較當時 +6 萬（+9%）
屏東縣內埔鄉壽比路269號 4F/5F 2023-02-07
9.1萬/坪 總價 56 萬
較上次成交 ↑ +1 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 61 萬 較當時 +5 萬（+9%）
屏東縣內埔鄉壽比路269號 2F/5F 2022-12-29
8.8萬/坪 總價 54 萬
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 64 萬 較當時 +10 萬（+19%）
屏東縣內埔鄉壽比路261號 3F/5F 2022-11-02
7.5萬/坪 總價 49 萬
較上次成交 ↑ +4 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 58 萬 較當時 +9 萬（+18%）
屏東縣內埔鄉壽比路269號 5F/5F 2022-08-27
8.1萬/坪 總價 50 萬
較上次成交 ↓ −6 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 60 萬 較當時 +10 萬（+20%）
屏東縣內埔鄉壽比路261號 4F/5F 2022-08-27
8.4萬/坪 總價 55 萬
較上次成交 ↓ −1 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 66 萬 較當時 +11 萬（+20%）
屏東縣內埔鄉壽比路269號 3F/5F 2022-08-20
8.2萬/坪 總價 60 萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 72 萬 較當時 +12 萬（+20%）
屏東縣內埔鄉壽比路269號 3F/5F 2022-08-20
9.2萬/坪 總價 60 萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 72 萬 較當時 +12 萬（+20%）
屏東縣內埔鄉壽比路269號 5F/5F 2022-08-13
8.9萬/坪 總價 58.5 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 70 萬 較當時 +11 萬（+20%）
壽比路社區／大樓排行（49 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 屏東縣內埔鄉壽比路413號 | 17.5 | 1 筆 | 43 年 | 2024-06-09 |
| 屏東縣內埔鄉壽比路289號 | 15.9 | 1 筆 | 38 年 | 2024-10-10 |
| 屏東縣內埔鄉壽比路230號 | 14.8 | 56 筆 | 3 年 | 2025-09-06 |
| 屏東縣內埔鄉壽比路189巷40號 | 14.8 | 1 筆 | 46 年 | 2024-09-26 |
| 屏東縣內埔鄉壽比路228號 | 14.5 | 60 筆 | 3 年 | 2025-01-24 |
| 屏東縣內埔鄉壽比路405號 | 14.5 | 1 筆 | 34 年 | 2015-05-01 |
| 屏東縣內埔鄉壽比路232號 | 14.4 | 38 筆 | 3 年 | 2026-03-15 |
| 屏東縣內埔鄉壽比路285號 | 14 | 2 筆 | 33 年 | 2019-10-18 |
| 屏東縣內埔鄉壽比路274號 | 13.9 | 1 筆 | 37 年 | 2023-04-28 |
| 屏東縣內埔鄉壽比路200號 | 13.9 | 1 筆 | 36 年 | 2016-04-13 |
| 屏東縣內埔鄉壽比路399號 | 13.3 | 1 筆 | 32 年 | 2013-03-13 |
| 屏東縣內埔鄉壽比路235號 | 13.1 | 1 筆 | 47 年 | 2023-03-14 |
| 屏東縣內埔鄉壽比路359巷87號 | 12.3 | 1 筆 | 33 年 | 2022-05-10 |
| 屏東縣內埔鄉壽比路395號 | 11.8 | 1 筆 | 35 年 | 2016-05-31 |
| 屏東縣內埔鄉壽比路272號 | 11.7 | 1 筆 | 29 年 | 2015-04-29 |
| 屏東縣內埔鄉壽比路359巷59號 | 11.1 | 1 筆 | 33 年 | 2025-07-01 |
| 屏東縣內埔鄉壽比路359巷107之2號 | 10.9 | 2 筆 | 28 年 | 2020-12-06 |
| 屏東縣內埔鄉壽比路227號 | 10.7 | 1 筆 | 40 年 | 2018-01-16 |
| 屏東縣內埔鄉壽比路130巷8號 | 10.1 | 1 筆 | 30 年 | 2023-12-03 |
| 屏東縣內埔鄉壽比路208之1號 | 9.4 | 1 筆 | 27 年 | 2020-01-06 |
| 屏東縣內埔鄉壽比路359巷39號 | 9.3 | 1 筆 | 31 年 | 2023-07-31 |
| 屏東縣內埔鄉壽比路359巷37號 | 9.3 | 1 筆 | 31 年 | 2023-06-23 |
| 屏東縣內埔鄉壽比路269號 | 8.6 | 117 筆 | 18 年 | 2026-03-28 |
| 屏東縣內埔鄉壽比路261號 | 8.5 | 78 筆 | 18 年 | 2026-06-18 |
| 屏東縣內埔鄉壽比路265號 | 8.5 | 1 筆 | 10 年 | 2013-08-08 |
| 屏東縣內埔鄉壽比路203號 | 8.1 | 1 筆 | 45 年 | 2023-08-01 |
| 屏東縣內埔鄉壽比路199號 | 8.1 | 1 筆 | 40 年 | 2018-07-14 |
| 屏東縣內埔鄉壽比路425號 | 7.9 | 1 筆 | 37 年 | 2025-07-21 |
| 屏東縣內埔鄉壽比路359巷107號 | 7.8 | 3 筆 | 29 年 | 2020-12-31 |
| 屏東縣內埔鄉壽比路359巷79之4號 | 7.7 | 1 筆 | 28 年 | 2022-10-03 |
| 屏東縣內埔鄉壽比路359巷83號 | 7.6 | 1 筆 | 26 年 | 2015-09-14 |
| 屏東縣內埔鄉壽比路359巷81號 | 7.6 | 1 筆 | 26 年 | 2015-09-14 |
| 屏東縣內埔鄉壽比路267號 | 7.5 | 1 筆 | 11 年 | 2014-06-09 |
| 屏東縣內埔鄉壽比路452號 | 7.3 | 1 筆 | 37 年 | 2025-06-18 |
| 屏東縣內埔鄉壽比路263之1號 | 7.3 | 2 筆 | 13 年 | 2019-12-20 |
| 屏東縣內埔鄉壽比路359巷43號 | 7.3 | 1 筆 | 21 年 | 2013-08-12 |
| 屏東縣內埔鄉壽比路359巷79號 | 7.2 | 1 筆 | 28 年 | 2017-07-26 |
| 屏東縣內埔鄉壽比路359巷79之3號 | 7.1 | 2 筆 | 24 年 | 2021-01-29 |
| 屏東縣內埔鄉壽比路130巷26號 | 7.1 | 2 筆 | 25 年 | 2019-12-10 |
| 屏東縣內埔鄉壽比路359巷103之1號 | 6.7 | 2 筆 | 34 年 | 2024-04-15 |
| 屏東縣內埔鄉壽比路359巷61號 | 6 | 1 筆 | 24 年 | 2016-06-23 |
| 屏東縣內埔鄉壽比路359巷79之2號 | 6 | 1 筆 | 22 年 | 2016-03-29 |
| 屏東縣內埔鄉壽比路361巷13號 | 5.6 | 1 筆 | 28 年 | 2021-08-27 |
| 屏東縣內埔鄉壽比路130巷14號 | 5.5 | 1 筆 | 21 年 | 2014-02-09 |
| 屏東縣內埔鄉壽比路130巷4號 | 5.5 | 1 筆 | 20 年 | 2013-01-18 |
| 屏東縣內埔鄉壽比路189巷14號 | 5.1 | 1 筆 | 36 年 | 2014-01-21 |
| 屏東縣內埔鄉壽比路359巷107之3號 | 4.8 | 1 筆 | 30 年 | 2019-04-20 |
| 屏東縣內埔鄉壽比路176號 | 3.7 | 1 筆 | 16 年 | 2019-11-15 |
| 屏東縣內埔鄉壽比路146號 | 3.7 | 2 筆 | 37 年 | 2013-11-07 |
單價中位數
10.7萬/坪
單價平均
10.9萬/坪
常見區間
6–15萬/坪
平均屋齡
13.6年
本路段中位 比 內埔鄉全區低 9%。 資料涵蓋 2013–2026 年、共 402 筆，截至 2026 年第三季。
壽比路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路11.6 萬/坪112 筆
巷弄內9.3 萬/坪8 筆
巷內比臨路 低 20% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
壽比路單價走勢
2016 → 2026
壽比路↓14%
壽比路單位：萬/坪
壽比路時光機 · 歷年回放
壽比路2016–2026 單價回放
10 年來 -14%（年化 -1.6%）
回到買進，以估算
以 壽比路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
壽比路交通與通勤
壽比路周邊環境
壽比路生活機能45 分
✕車站附近無3 公里內無
✓超商全家便利商店45 公尺・3 處
✓超市美廉社324 公尺
✓學校泰安國小291 公尺
✕醫院附近無3 公里內無
✕診所附近無3 公里內無
✕公園屏東地區大型環保教學示範公園955 公尺
✕銀行附近無3 公里內無
✕停車場內埔鄉零售市場停車場3.8 公里
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心泰安國小運動中心226 公尺
壽比路嫌惡設施
✓違章工廠屏東縣內埔鄉早角段 違章工廠2.3 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所（未命名）3.4 公里
✓加油站5 公里內無安全距離
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地內埔鄉第十一公墓826 公尺
✓市場市場2.6 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
內埔鄉其他路段
廣濟路26萬樹山路24.8萬廣田路24.3萬和光路23.3萬和平新路23.2萬科大路一段22.9萬學文路22.3萬中華二街22萬瑞穗路21.8萬東寧路21.4萬中圳巷20.5萬新興路19萬樂平街18.6萬建國路18.4萬
內埔鄉壽比路近年在內政部實價登錄累積 402 筆成交，單價中位數約 10.7 萬/坪、平均 10.9 萬/坪，多數成交落在 6 到 15 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數回落約 14%，議價空間相對較大。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
壽比路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
595元/坪/月
內埔鄉全區中位
542元/坪/月
推估年投報
6.7%
租賃筆數
1,551筆
內埔鄉各型態租金中位
華廈539 元/坪/月3,035 筆
套房545 元/坪/月587 筆
透天526 元/坪/月180 筆
店面618 元/坪/月15 筆
其他426 元/坪/月8 筆
公寓430 元/坪/月6 筆
住宅大樓595 元/坪/月5 筆
壽比路最近租賃成交
2026-06-30壽比路２２８號２樓之５ 9.39坪5,800 元/月618 元/坪
2026-06-30壽比路２２８號７樓之１ 9.31坪6,300 元/月678 元/坪
2026-06-29壽比路２２８號２樓之２ 9.4坪5,800 元/月618 元/坪
2026-06-29壽比路２３０號７樓之２ 9.22坪6,500 元/月704 元/坪
2026-06-28壽比路２６１號５樓之７ 6.85坪3,500 元/月512 元/坪
2026-06-28壽比路２２８號７樓之６ 9坪5,800 元/月645 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
內埔鄉壽比路 常見問題
內埔鄉壽比路房價現在多少？
屏東縣內埔鄉壽比路實價登錄單價中位 10.7 萬/坪、平均 10.9 萬/坪，多數成交落在 6–15 萬/坪，比 內埔鄉全區低 9%。共 402 筆，資料截至 2026 年第三季。
壽比路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 11.6、巷弄門牌 9.3 萬/坪，巷內比臨路低 20%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
壽比路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「屏東縣內埔鄉壽比路413號」，約 17.5 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。