中正區八斗街 房價行情
內政部實價登錄 · 36 筆
本路各巷弄行情
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 90%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
八斗街社區一覽（1 個已報備社區）
這條路上向縣市政府報備公寓大廈管理組織的社區。點入可看各社區門牌、屋齡與周邊成交。
八斗街社區／大樓排行（25 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 基隆市中正區八斗街14號 | 35.4 | 1 筆 | 27 年 | 2018-08-08 |
| 基隆市中正區八斗街148巷38號 | 17.5 | 1 筆 | 46 年 | 2025-01-11 |
| 基隆市中正區八斗街55之10號 | 16 | 1 筆 | 42 年 | 2025-09-28 |
| 基隆市中正區八斗街55之3號 | 15.6 | 2 筆 | 39 年 | 2024-05-16 |
| 基隆市中正區八斗街35號 | 15 | 1 筆 | 23 年 | 2017-08-01 |
| 基隆市中正區八斗街148巷20號 | 13.9 | 1 筆 | 33 年 | 2024-09-30 |
| 基隆市中正區八斗街96巷38之7號 | 13.5 | 1 筆 | 42 年 | 2022-09-18 |
| 基隆市中正區八斗街55之8號 | 12.7 | 1 筆 | 40 年 | 2023-05-08 |
| 基隆市中正區八斗街96巷4號 | 11.7 | 1 筆 | — | 2022-07-07 |
| 基隆市中正區八斗街96巷38之3號 | 11.4 | 1 筆 | 45 年 | 2025-08-31 |
| 基隆市中正區八斗街96巷38之1號 | 10.9 | 1 筆 | 45 年 | 2025-09-14 |
| 基隆市中正區八斗街53號 | 9.7 | 4 筆 | 29 年 | 2023-03-16 |
| 基隆市中正區八斗街172之1號 | 9.3 | 1 筆 | 23 年 | 2021-11-10 |
| 基隆市中正區八斗街47之4號 | 8.9 | 1 筆 | 40 年 | 2020-08-19 |
| 基隆市中正區八斗街51號 | 8.7 | 1 筆 | 33 年 | 2022-07-12 |
| 基隆市中正區八斗街162之1號 | 8.5 | 2 筆 | 29 年 | 2021-10-27 |
| 基隆市中正區八斗街88之1號 | 8.4 | 1 筆 | 34 年 | 2013-09-04 |
| 基隆市中正區八斗街49號 | 7.7 | 2 筆 | 31 年 | 2020-09-14 |
| 基隆市中正區八斗街164號 | 7.6 | 2 筆 | 31 年 | 2022-03-15 |
| 基隆市中正區八斗街72號 | 7.3 | 4 筆 | 28 年 | 2022-04-15 |
| 基隆市中正區八斗街55之2號 | 7.3 | 1 筆 | 38 年 | 2021-07-13 |
| 基隆市中正區八斗街172號 | 7.3 | 2 筆 | 18 年 | 2019-10-05 |
| 基隆市中正區八斗街84號 | 6.8 | 1 筆 | 40 年 | 2023-08-27 |
| 基隆市中正區八斗街55之6號 | 4.4 | 1 筆 | 34 年 | 2017-07-13 |
| 基隆市中正區八斗街64號 | 4.4 | 1 筆 | 34 年 | 2014-12-19 |
本路段中位 比 中正區全區低 38%。 資料涵蓋 2012–2025 年、共 36 筆，截至 2026 年第三季。
八斗街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
八斗街單價走勢
八斗街時光機 · 歷年回放
以 八斗街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
八斗街交通與通勤
周邊 1 公里內 1 站、2 公里內 2 站，步行 300 公尺內 7 個公車站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
八斗街周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
中正區其他路段
中正區八斗街近年在內政部實價登錄累積 36 筆成交，單價中位數約 8.7 萬/坪、平均 10.5 萬/坪，多數成交落在 4 到 23 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2025 年，單價中位數上漲約 39%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
八斗街租金行情 · 租賃實價登錄
中正區各型態租金中位
八斗街最近租賃成交
本路段樣本少時以全區租金為準。
中正區八斗街 常見問題
中正區八斗街房價現在多少？
基隆市中正區八斗街實價登錄單價中位 8.7 萬/坪、平均 10.5 萬/坪，多數成交落在 4–23 萬/坪，比 中正區全區低 38%。共 36 筆，資料截至 2026 年第三季。
八斗街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 8.4、巷弄門牌 13.5 萬/坪，巷內比臨路高 61%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
八斗街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「基隆市中正區八斗街14號」，約 35.4 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。