水里鄉民生路 房價行情
內政部實價登錄 · 37 筆
本路各巷弄行情
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
水里鄉民生路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看水里鄉民生路（北緯 23.8128°、東經 120.8558°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
民生路社區／大樓排行（32 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 南投縣水里鄉民生路110巷20號 | 19 | 1 筆 | 54 年 | 2023-03-27 |
| 南投縣水里鄉民生路51號 | 17.7 | 1 筆 | 23 年 | 2024-12-26 |
| 南投縣水里鄉民生路159巷2號 | 17.1 | 1 筆 | 39 年 | 2025-09-21 |
| 南投縣水里鄉民生路432號 | 16.2 | 1 筆 | 20 年 | 2023-01-17 |
| 南投縣水里鄉民生路207號 | 16.1 | 1 筆 | 55 年 | 2022-12-29 |
| 南投縣水里鄉民生路436號 | 15.3 | 1 筆 | 21 年 | 2024-01-08 |
| 南投縣水里鄉民生路69號 | 15 | 1 筆 | 57 年 | 2024-09-18 |
| 南投縣水里鄉民生路205號 | 14.8 | 1 筆 | 57 年 | 2023-09-02 |
| 南投縣水里鄉民生路128號 | 14.8 | 1 筆 | 50 年 | 2019-04-08 |
| 南投縣水里鄉民生路359號 | 14.6 | 1 筆 | 40 年 | 2023-10-25 |
| 南投縣水里鄉民生路232號 | 14 | 1 筆 | 20 年 | 2016-11-05 |
| 南投縣水里鄉民生路246號 | 13.7 | 2 筆 | 26 年 | 2024-01-15 |
| 南投縣水里鄉民生路120號 | 13.6 | 1 筆 | 49 年 | 2016-06-17 |
| 南投縣水里鄉民生路161號 | 11.9 | 1 筆 | 34 年 | 2020-10-19 |
| 南投縣水里鄉民生路186巷1號 | 11.6 | 1 筆 | 62 年 | 2022-08-16 |
| 南投縣水里鄉民生路169號 | 11.6 | 1 筆 | 37 年 | 2021-06-11 |
| 南投縣水里鄉民生路206號 | 11.5 | 1 筆 | 52 年 | 2022-01-04 |
| 南投縣水里鄉民生路45號 | 10.9 | 2 筆 | 25 年 | 2026-07-06 |
| 南投縣水里鄉民生路276號 | 10.9 | 1 筆 | 31 年 | 2015-06-26 |
| 南投縣水里鄉民生路293巷3號 | 10.6 | 1 筆 | 9 年 | 2018-05-10 |
| 南投縣水里鄉民生路202號 | 10.4 | 1 筆 | 46 年 | 2016-07-18 |
| 南投縣水里鄉民生路159巷12號 | 9.7 | 1 筆 | 42 年 | 2019-06-24 |
| 南投縣水里鄉民生路222巷16號 | 9.4 | 2 筆 | 25 年 | 2023-12-29 |
| 南投縣水里鄉民生路253號 | 8.2 | 1 筆 | 50 年 | 2019-04-12 |
| 南投縣水里鄉民生路222巷11號 | 7 | 1 筆 | 25 年 | 2021-01-28 |
| 南投縣水里鄉民生路222巷10號 | 6.8 | 1 筆 | 25 年 | 2021-01-28 |
| 南投縣水里鄉民生路222巷17號 | 6.5 | 1 筆 | 25 年 | 2021-11-20 |
| 南投縣水里鄉民生路222巷12號 | 6.1 | 3 筆 | 18 年 | 2015-02-04 |
| 南投縣水里鄉民生路222巷7號 | 5.5 | 1 筆 | 21 年 | 2017-05-17 |
| 南投縣水里鄉民生路186巷5弄7號 | 5.2 | 1 筆 | 60 年 | 2020-06-24 |
| 南投縣水里鄉民生路298號 | 4 | 1 筆 | 45 年 | 2014-02-05 |
| 南投縣水里鄉民生路222巷9號 | 3.4 | 1 筆 | 17 年 | 2013-03-06 |
水里鄉民生路 其他門牌（6 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 南投縣水里鄉民生路31號 | 1 筆 | 8.2 | 2024-10-11 |
| 南投縣水里鄉民生路319號 | 1 筆 | 10.2 | 2023-04-13 |
| 南投縣水里鄉民生路227號 | 1 筆 | 7.5 | 2017-12-31 |
| 南投縣水里鄉民生路335號 | 1 筆 | 3 | 2017-05-20 |
| 南投縣水里鄉民生路279號 | 1 筆 | 14.3 | 2013-03-06 |
| 南投縣水里鄉民生路86號 | 1 筆 | 7.2 | 2013-01-03 |
本路段中位 比 水里鄉全區高 30%。 資料涵蓋 2013–2026 年、共 37 筆，截至 2026 年第四季。
民生路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
民生路單價走勢
民生路時光機 · 歷年回放
以 民生路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
民生路交通與通勤
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
民生路周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
水里鄉其他路段
水里鄉民生路近年在內政部實價登錄累積 37 筆成交，單價中位數約 11.4 萬/坪、平均 11.1 萬/坪，多數成交落在 4 到 18 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2026 年，單價中位數大致持平、走勢穩定。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
民生路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段樣本少時以全區租金為準。
水里鄉民生路 常見問題
水里鄉民生路房價現在多少？
南投縣水里鄉民生路實價登錄單價中位 11.4 萬/坪、平均 11.1 萬/坪，多數成交落在 4–18 萬/坪，比 水里鄉全區高 30%。共 37 筆，資料截至 2026 年第四季。
民生路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 13.6、巷弄門牌 7 萬/坪，巷內比臨路低 49%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
民生路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「南投縣水里鄉民生路110巷20號」，約 19 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。