頭城鎮文雅路 房價行情
內政部實價登錄 · 319 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價頭城鎮文雅路
推薦單價 26.3 萬/坪 平均 24.9 萬/坪
最低12萬/坪
最高29萬/坪
成交319筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓28.1 萬/坪透天28.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年29 萬/坪5–10年28.1 萬/坪
一般樓層中位26.3 萬/坪309 筆
一樓（含店面、騎樓）28.9 萬/坪12 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 2 公里
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
宜蘭縣頭城鎮文雅路57巷18號 6F/15F 2025-10-20
29.2萬/坪 總價 688 萬
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 794 萬 較當時 +106 萬（+15%）
宜蘭縣頭城鎮文雅路57巷18號 14F/15F 2025-10-01
30.2萬/坪 總價 710 萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −7 萬
現在能賣多少 820 萬 較當時 +110 萬（+15%）
宜蘭縣頭城鎮文雅路57巷18號 7F/15F 2024-07-30
25.9萬/坪 總價 610 萬
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −71 萬
現在能賣多少 704 萬 較當時 +94 萬（+15%）
宜蘭縣頭城鎮文雅路57巷18號 10F/15F 2024-05-06
27.2萬/坪 總價 560 萬
較上次成交 ↓ −38 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −67 萬
現在能賣多少 647 萬 較當時 +87 萬（+16%）
宜蘭縣頭城鎮文雅路57巷18號 14F/15F 2024-05-06
28.9萬/坪 總價 680 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −35 萬
現在能賣多少 785 萬 較當時 +105 萬（+15%）
宜蘭縣頭城鎮文雅路57巷18號 13F/15F 2024-04-11
28.5萬/坪 總價 670 萬
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −45 萬
現在能賣多少 774 萬 較當時 +104 萬（+16%）
宜蘭縣頭城鎮文雅路57巷18號 1F/15F 2024-02-27
28.3萬/坪 總價 680 萬
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 785 萬 較當時 +105 萬（+15%）
宜蘭縣頭城鎮文雅路57巷18號 4F/15F 2024-02-19
22.5萬/坪 總價 530 萬
較上次成交 ↓ −120 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −147 萬
現在能賣多少 612 萬 較當時 +82 萬（+15%）
宜蘭縣頭城鎮文雅路57巷18號 14F/15F 2024-01-25
30.6萬/坪 總價 630 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −32 萬
現在能賣多少 727 萬 較當時 +97 萬（+15%）
宜蘭縣頭城鎮文雅路57巷18號 5F/15F 2023-12-31
28.1萬/坪 總價 580 萬
較上次成交 ↑ +67 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 670 萬 較當時 +90 萬（+16%）
宜蘭縣頭城鎮文雅路57巷18號 14F/15F 2023-12-31
30.6萬/坪 總價 630 萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −22 萬
現在能賣多少 727 萬 較當時 +97 萬（+15%）
宜蘭縣頭城鎮文雅路57巷18號 8F/15F 2023-12-22
27.7萬/坪 總價 658 萬
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −17 萬
現在能賣多少 760 萬 較當時 +102 萬（+16%）
宜蘭縣頭城鎮文雅路57巷18號 8F/15F 2023-12-22
28.0萬/坪 總價 658 萬
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −17 萬
現在能賣多少 760 萬 較當時 +102 萬（+16%）
宜蘭縣頭城鎮文雅路57巷18號 13F/15F 2023-10-16
28.9萬/坪 總價 680 萬
較上次成交 ↓ −4 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −39 萬
現在能賣多少 785 萬 較當時 +105 萬（+15%）
宜蘭縣頭城鎮文雅路57巷18號 13F/15F 2023-09-05
29.1萬/坪 總價 684 萬
較上次成交 ↑ +4 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −31 萬
現在能賣多少 790 萬 較當時 +106 萬（+15%）
宜蘭縣頭城鎮文雅路57巷18號 7F/15F 2023-06-27
26.4萬/坪 總價 670 萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −16 萬
現在能賣多少 774 萬 較當時 +104 萬（+16%）
宜蘭縣頭城鎮文雅路57巷18號 8F/15F 2023-06-27
26.9萬/坪 總價 640 萬
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −43 萬
現在能賣多少 739 萬 較當時 +99 萬（+15%）
宜蘭縣頭城鎮文雅路57巷18號 8F/15F 2023-06-27
27.2萬/坪 總價 640 萬
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −43 萬
現在能賣多少 739 萬 較當時 +99 萬（+15%）
宜蘭縣頭城鎮文雅路57巷18號 7F/15F 2023-06-27
27.6萬/坪 總價 650 萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −24 萬
現在能賣多少 750 萬 較當時 +100 萬（+15%）
宜蘭縣頭城鎮文雅路57巷18號 4F/15F 2023-04-10
27.6萬/坪 總價 650 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −34 萬
現在能賣多少 750 萬 較當時 +100 萬（+15%）
宜蘭縣頭城鎮文雅路57巷18號 12F/15F 2023-04-01
22.9萬/坪 總價 718 萬（扣車位 718 萬）
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −39 萬
現在能賣多少 829 萬 較當時 +111 萬（+15%）
宜蘭縣頭城鎮文雅路57巷18號 5F/15F 2023-01-05
27.1萬/坪 總價 638 萬
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −25 萬
現在能賣多少 737 萬 較當時 +99 萬（+16%）
宜蘭縣頭城鎮文雅路57巷18號 12F/15F 2022-10-24
23.0萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 835 萬 較當時 +115 萬（+16%）
宜蘭縣頭城鎮文雅路57巷18號 5F/15F 2022-08-24
26.8萬/坪 總價 630 萬
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −52 萬
現在能賣多少 730 萬 較當時 +100 萬（+16%）
宜蘭縣頭城鎮文雅路57巷18號 12F/15F 2022-08-09
28.1萬/坪 總價 580 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −30 萬
現在能賣多少 673 萬 較當時 +93 萬（+16%）
宜蘭縣頭城鎮文雅路57巷18號 7F/15F 2022-08-04
27.2萬/坪 總價 640 萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −23 萬
現在能賣多少 742 萬 較當時 +102 萬（+16%）
宜蘭縣頭城鎮文雅路57巷18號 1F/15F 2022-07-20
27.3萬/坪 總價 655 萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −15 萬
現在能賣多少 759 萬 較當時 +104 萬（+16%）
宜蘭縣頭城鎮文雅路57巷18號 14F/15F 2022-02-11
28.9萬/坪 總價 680 萬
較上次成交 ↑ +7 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −28 萬
現在能賣多少 788 萬 較當時 +108 萬（+16%）
宜蘭縣頭城鎮文雅路57巷18號 7F/15F 2021-08-01
26.8萬/坪 總價 630 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −32 萬
現在能賣多少 730 萬 較當時 +100 萬（+16%）
宜蘭縣頭城鎮文雅路57巷18號 13F/15F 2021-07-07
28.9萬/坪 總價 680 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −35 萬
現在能賣多少 788 萬 較當時 +108 萬（+16%）
宜蘭縣頭城鎮文雅路57巷18號 5F/15F 2021-05-01
24.9萬/坪 總價 513 萬
較上次成交 ↓ −47 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −74 萬
現在能賣多少 595 萬 較當時 +82 萬（+16%）
宜蘭縣頭城鎮文雅路57巷18號 5F/15F 2021-05-01
24.9萬/坪 總價 513 萬
較上次成交 ↓ −47 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −74 萬
現在能賣多少 595 萬 較當時 +82 萬（+16%）
文雅路社區／大樓排行（54 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 宜蘭縣頭城鎮文雅路88號 | 33.1 | 1 筆 | 1 年 | 2024-01-25 |
| 宜蘭縣頭城鎮文雅路57巷18之2號 | 31.5 | 1 筆 | 5 年 | 2022-11-29 |
| 宜蘭縣頭城鎮文雅路57巷18之3號 | 30.7 | 1 筆 | 6 年 | 2023-12-31 |
| 宜蘭縣頭城鎮文雅路57巷18之1號 | 30.7 | 1 筆 | 6 年 | 2023-12-31 |
| 宜蘭縣頭城鎮文雅路100號 | 29.3 | 1 筆 | 1 年 | 2024-06-25 |
| 宜蘭縣頭城鎮文雅路92號 | 29.2 | 1 筆 | 1 年 | 2024-08-06 |
| 宜蘭縣頭城鎮文雅路90號 | 29.2 | 1 筆 | 1 年 | 2024-06-13 |
| 宜蘭縣頭城鎮文雅路110號 | 29.1 | 1 筆 | 1 年 | 2024-01-05 |
| 宜蘭縣頭城鎮文雅路96號 | 29 | 1 筆 | 1 年 | 2024-12-31 |
| 宜蘭縣頭城鎮文雅路98號 | 29 | 1 筆 | 1 年 | 2024-01-05 |
| 宜蘭縣頭城鎮文雅路57巷18之5號 | 28.9 | 3 筆 | 1 年 | 2019-06-20 |
| 宜蘭縣頭城鎮文雅路108號 | 28.4 | 1 筆 | 2 年 | 2025-03-14 |
| 宜蘭縣頭城鎮文雅路57巷18之6號 | 28.4 | 2 筆 | 3 年 | 2023-12-31 |
| 宜蘭縣頭城鎮文雅路102號 | 27.3 | 1 筆 | 1 年 | 2024-06-25 |
| 宜蘭縣頭城鎮文雅路106號 | 26.9 | 1 筆 | 1 年 | 2024-01-09 |
| 宜蘭縣頭城鎮文雅路57巷18號 | 26.7 | 247 筆 | 4 年 | 2025-12-16 |
| 宜蘭縣頭城鎮文雅路35巷33號 | 25.8 | 1 筆 | 1 年 | 2024-06-15 |
| 宜蘭縣頭城鎮文雅路112號 | 23.7 | 1 筆 | 11 年 | 2023-08-24 |
| 宜蘭縣頭城鎮文雅路35巷27號 | 22.7 | 1 筆 | 0 年 | 2023-06-18 |
| 宜蘭縣頭城鎮文雅路35巷21號 | 22.6 | 1 筆 | — | 2022-09-15 |
| 宜蘭縣頭城鎮文雅路35巷29號 | 21.5 | 1 筆 | — | 2022-02-07 |
| 宜蘭縣頭城鎮文雅路79號 | 20.4 | 2 筆 | 6 年 | 2024-02-28 |
| 宜蘭縣頭城鎮文雅路35巷15號 | 20.1 | 1 筆 | — | 2021-11-07 |
| 宜蘭縣頭城鎮文雅路35巷17號 | 20 | 1 筆 | — | 2021-12-29 |
| 宜蘭縣頭城鎮文雅路35巷13號 | 20 | 1 筆 | — | 2021-10-03 |
| 宜蘭縣頭城鎮文雅路35巷19號 | 19.8 | 1 筆 | — | 2021-12-23 |
| 宜蘭縣頭城鎮文雅路35巷11號 | 19.5 | 1 筆 | — | 2021-10-13 |
| 宜蘭縣頭城鎮文雅路35巷31號 | 19.4 | 1 筆 | — | 2021-10-23 |
| 宜蘭縣頭城鎮文雅路35巷25號 | 19.4 | 1 筆 | — | 2021-10-14 |
| 宜蘭縣頭城鎮文雅路75號 | 19.1 | 2 筆 | 1 年 | 2014-12-05 |
| 宜蘭縣頭城鎮文雅路91號 | 18.8 | 2 筆 | 5 年 | 2021-06-24 |
| 宜蘭縣頭城鎮文雅路77巷1號 | 18.7 | 3 筆 | 5 年 | 2024-04-15 |
| 宜蘭縣頭城鎮文雅路89號 | 18.6 | 2 筆 | 5 年 | 2022-03-15 |
| 宜蘭縣頭城鎮文雅路69號 | 16 | 2 筆 | 6 年 | 2023-04-05 |
| 宜蘭縣頭城鎮文雅路95巷1號 | 15.2 | 1 筆 | 0 年 | 2012-09-06 |
| 宜蘭縣頭城鎮文雅路77巷2號 | 14.9 | 1 筆 | 0 年 | 2012-09-06 |
| 宜蘭縣頭城鎮文雅路21號 | 14.6 | 1 筆 | 30 年 | 2022-12-28 |
| 宜蘭縣頭城鎮文雅路132號 | 13.8 | 1 筆 | 15 年 | 2015-08-21 |
| 宜蘭縣頭城鎮文雅路87號 | 13.1 | 1 筆 | 0 年 | 2012-09-06 |
| 宜蘭縣頭城鎮文雅路93號 | 13 | 1 筆 | 0 年 | 2012-09-30 |
| 宜蘭縣頭城鎮文雅路83號 | 13 | 1 筆 | 0 年 | 2012-09-06 |
| 宜蘭縣頭城鎮文雅路71號 | 12.9 | 1 筆 | 0 年 | 2012-09-06 |
| 宜蘭縣頭城鎮文雅路8號 | 12.6 | 1 筆 | 44 年 | 2023-10-05 |
| 宜蘭縣頭城鎮文雅路85號 | 12.3 | 1 筆 | 0 年 | 2012-09-06 |
| 宜蘭縣頭城鎮文雅路73號 | 12.3 | 1 筆 | 0 年 | 2012-09-06 |
| 宜蘭縣頭城鎮文雅路81號 | 12.2 | 1 筆 | 0 年 | 2012-09-06 |
| 宜蘭縣頭城鎮文雅路57巷25號 | 11.9 | 1 筆 | 25 年 | 2024-02-02 |
| 宜蘭縣頭城鎮文雅路57巷17號 | 11.2 | 3 筆 | 17 年 | 2020-06-04 |
| 宜蘭縣頭城鎮文雅路57巷15號 | 10.7 | 1 筆 | 20 年 | 2019-04-10 |
| 宜蘭縣頭城鎮文雅路33號 | 9.6 | 1 筆 | 24 年 | 2016-08-15 |
| 宜蘭縣頭城鎮文雅路57巷19號 | 8.7 | 2 筆 | 18 年 | 2018-03-16 |
| 宜蘭縣頭城鎮文雅路35巷9號 | 8 | 2 筆 | 22 年 | 2016-10-17 |
| 宜蘭縣頭城鎮文雅路35巷7號 | 7.2 | 3 筆 | 28 年 | 2024-02-22 |
| 宜蘭縣頭城鎮文雅路35巷5號 | 6.3 | 4 筆 | 25 年 | 2023-10-30 |
單價中位數
26.3萬/坪
單價平均
24.9萬/坪
常見區間
12–29萬/坪
平均屋齡
5.3年
本路段中位 比 頭城鎮全區高 20%。 資料涵蓋 2012–2025 年、共 319 筆，截至 2026 年第三季。
文雅路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路27.3 萬/坪17 筆
巷弄內27.1 萬/坪103 筆
巷內比臨路 低 1% · 臨路與巷內價差不大。
文雅路單價走勢
2016 → 2025
文雅路↑131%
文雅路單位：萬/坪
文雅路時光機 · 歷年回放
文雅路2016–2025 單價回放
9 年來 +131%（年化 +9.7%）
回到買進，以估算
以 文雅路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
文雅路交通與通勤
文雅路交通步行可達
最近車站頭城 站步行約 6 分 · 距 440 公尺
周邊 1 公里內 1 站、2 公里內 1 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
文雅路周邊環境
文雅路生活機能77 分
✓車站頭城440 公尺
✓超商7-Eleven230 公尺
✓超市全聯福利中心591 公尺
✓學校頭城國中429 公尺
✕醫院附近無3 公里內無
✓診所仁宏診所490 公尺
✓公園頭城運動公園521 公尺
✕銀行附近無3 公里內無
✓停車場頭城運動公園停車場457 公尺
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心人文國中(小)體育館168 公尺・5 處
文雅路嫌惡設施
✓違章工廠臺灣省宜蘭縣頭城鎮新福成段 違章工廠1.3 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所高壓變電室292 公尺
✓加油站頭城站 加油站992 公尺
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地頭城鎮第一公墓2.7 公里
✓市場5 公里內無安全距離
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
頭城鎮其他路段
港口路44.5萬纘祥路33.7萬朝陽路33.4萬河堤路28.4萬二城路26.7萬開蘭舊路25.1萬過港路24.6萬濱海路一段23.5萬環鎮東路二段22.8萬宜三路一段22.7萬大坑路22.6萬文化路22.3萬蘭博二路22.2萬和平街21.8萬
頭城鎮文雅路近年在內政部實價登錄累積 319 筆成交，單價中位數約 26.3 萬/坪、平均 24.9 萬/坪，多數成交落在 12 到 29 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2025 年，單價中位數上漲約 131%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
文雅路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
638元/坪/月
頭城鎮全區中位
512元/坪/月
推估年投報
2.9%
租賃筆數
18筆
頭城鎮各型態租金中位
華廈387 元/坪/月90 筆
透天526 元/坪/月78 筆
套房641 元/坪/月31 筆
住宅大樓681 元/坪/月24 筆
店面701 元/坪/月5 筆
文雅路最近租賃成交
2025-09-30文雅路５７巷１８號１１樓之９ 23.78坪15,000 元/月631 元/坪
2025-09-27文雅路５７巷１８號７樓之１１ 23.53坪15,000 元/月638 元/坪
2025-07-28文雅路５７巷１８號五樓之六 20.63坪13,000 元/月631 元/坪
2025-04-21文雅路５７巷１８號３樓之１５ 32.9坪15,000 元/月456 元/坪
2024-12-01文雅路５７巷１８號３樓之３ 20.62坪16,500 元/月800 元/坪
2024-10-10文雅路５７巷１８號１０樓之３ 20.62坪15,000 元/月727 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
頭城鎮文雅路 常見問題
頭城鎮文雅路房價現在多少？
宜蘭縣頭城鎮文雅路實價登錄單價中位 26.3 萬/坪、平均 24.9 萬/坪，多數成交落在 12–29 萬/坪，比 頭城鎮全區高 20%。共 319 筆，資料截至 2026 年第三季。
文雅路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 27.3、巷弄門牌 27.1 萬/坪，巷內比臨路低 1%。臨路與巷內價差不大。
文雅路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「宜蘭縣頭城鎮文雅路88號」，約 33.1 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。