新北市新莊區建安街79號 可以開什麼？

這個門牌的成交行情

實價登錄有 4 筆成交，中位單價 32.4 萬元/坪，平均屋齡約 18 年。

看完整成交紀錄與環境評估

新莊區各使用分區的成交行情

新莊區內同為「公共設施」分區的地址，實價登錄成交單價中位為 33.3 萬/坪（2282 筆，多數落在 27.5～40.2 萬/坪）。同區其他分區則為 住宅 37.8 萬/坪（高 14%）、商業 46.3 萬/坪（高 39%）、工業 29.8 萬/坪（低 11%）、農業 35.2 萬/坪（高 6%）。使用分區決定可做什麼用途，也直接影響價格與貸款條件；同一條路上分區不同，行情可能差一截。

以本區實價登錄成交與逐門牌都市計畫分區交叉統計，每組至少 30 筆才列出；已排除親友交易與離群值。

分區只是第一關

就算分區允許，還有三件事會卡住：建物使用執照的用途（謄本上的主要用途要相符，住宅改商業需辦變更）、消防與建築物公共安全檢查（餐飲、補習班、健身房特別嚴）、以及樓層與面積是否符合規定。

要看這個門牌的建物用途，可以用 謄本AI 上傳謄本自動解析。

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