臺南市南區明德里 房價
明德里的實價登錄累積 1,045 筆成交，涵蓋 182 個門牌，資料期間 2013-11-06 至 2026-06-04 （截至 2026 年第三季）。
中位單價16.6萬/坪
常見區間14.1–28.2萬/坪
成交筆數1,045
平均屋齡2.1年
平均坪數48.2坪
在南區的 35 個里當中，明德里的平均單價排第 10 名。 中位單價 16.6 萬/坪， 比南區整體的 15.6 萬/坪高 6%。
行政區的均價會把里與里之間的差距平均掉，而里的尺度比較接近一般人心裡的「那一帶」。 不過里內也有不同屋齡與產品類型，出價前仍建議查到門牌與同棟的實際成交。
明德里近期成交
臺南市南區水交社路1號 8F 2026-06-04
萬/坪 總價 — 萬
臺南市南區水交社路20巷11號 7F 2026-06-03
萬/坪 總價 — 萬
臺南市南區大成路一段66號 7F 2026-05-31
萬/坪 總價 — 萬
臺南市南區大成路一段66號 5F 2026-05-23
萬/坪 總價 — 萬
臺南市南區水交社路20巷18號 5F 2026-05-03
萬/坪 總價 — 萬
臺南市南區水交社路20巷21號 6F 2026-04-06
萬/坪 總價 — 萬
臺南市南區水交社路80巷32號 2F 2026-02-09
萬/坪 總價 — 萬
臺南市南區水交社路80巷60號 3F 2026-02-07
萬/坪 總價 — 萬
臺南市南區大成路一段106號 6F 2026-01-29
萬/坪 總價 — 萬
臺南市南區水交社路1號 8F 2026-01-21
萬/坪 總價 — 萬
臺南市南區水交社路38號 5F 2026-01-18
萬/坪 總價 — 萬
臺南市南區大成路一段86號 7F 2026-01-17
萬/坪 總價 — 萬
臺南市南區水交社路80巷20號 4F 2026-01-14
萬/坪 總價 — 萬
臺南市南區水交社路20巷25號 5F 2025-12-11
萬/坪 總價 — 萬
臺南市南區水交社路40號 6F 2025-10-28
萬/坪 總價 — 萬
臺南市南區大成路一段76號 6F 2025-10-22
萬/坪 總價 — 萬
臺南市南區水交社路28號 7F 2025-10-14
萬/坪 總價 — 萬
臺南市南區水交社路20巷45號 1F 2025-10-10
萬/坪 總價 — 萬
臺南市南區大成路一段66號 1F 2025-10-07
萬/坪 總價 — 萬
臺南市南區水交社路20巷20號 5F 2025-09-27
萬/坪 總價 — 萬
臺南市南區水交社路1號 7F 2025-09-07
萬/坪 總價 — 萬
臺南市南區大成路一段8號 全F 2025-09-06
萬/坪 總價 — 萬
臺南市南區水交社路80巷56號 7F 2025-08-12
萬/坪 總價 — 萬
臺南市南區水交社路1號 14F 2025-07-06
萬/坪 總價 — 萬
臺南市南區水交社路1號 10F 2025-06-07
萬/坪 總價 — 萬
臺南市南區大成路一段50號 全F 2025-05-05
萬/坪 總價 — 萬
臺南市南區水交社路20巷12號 7F 2025-04-13
萬/坪 總價 — 萬
臺南市南區水交社路1號 7F 2025-04-10
萬/坪 總價 — 萬
臺南市南區水交社路26號 2F 2025-04-02
萬/坪 總價 — 萬
臺南市南區大成路一段30巷5號 全F 2025-02-26
萬/坪 總價 — 萬
明德里的門牌行情
依成交筆數排序，點進去可看該門牌的完整成交紀錄、租金、使用分區與周邊環境。
水交社路1號 22 萬/坪 186 筆 大成路一段66號 18.7 萬/坪 36 筆 水交社路20巷18號 18.5 萬/坪 32 筆 水交社路20巷12號 18 萬/坪 32 筆 水交社路20巷20號 17.2 萬/坪 31 筆 大成路一段76號 19.3 萬/坪 28 筆 水交社路20巷8號 17.6 萬/坪 26 筆 大成路一段86號 18.6 萬/坪 26 筆 大成路一段96號 17.8 萬/坪 24 筆 水交社路20巷2號 17.9 萬/坪 21 筆 大成路一段106號 17.2 萬/坪 20 筆 水交社路80巷30號 16.8 萬/坪 13 筆 水交社路80巷28號 17.8 萬/坪 13 筆 水交社路80巷50號 16.9 萬/坪 12 筆 水交社路26號 19.1 萬/坪 12 筆 水交社路80巷32號 18.9 萬/坪 11 筆 水交社路80巷26號 15.7 萬/坪 11 筆 水交社路20巷39號 19.2 萬/坪 11 筆 水交社路80巷62號 15.9 萬/坪 10 筆 水交社路80巷60號 19.4 萬/坪 10 筆 水交社路80巷40號 17.4 萬/坪 10 筆 水交社路80巷38號 17.7 萬/坪 10 筆 水交社路80巷36號 16.2 萬/坪 10 筆 水交社路20巷9號 16.1 萬/坪 10 筆 水交社路20巷47號 17.6 萬/坪 10 筆 水交社路20巷13號 16.4 萬/坪 10 筆 水交社路80巷66號 15.2 萬/坪 9 筆 水交社路80巷58號 17.9 萬/坪 9 筆 水交社路80巷56號 17.7 萬/坪 9 筆 水交社路80巷20號 18.7 萬/坪 9 筆 水交社路38號 18.4 萬/坪 9 筆 水交社路28號 17.6 萬/坪 9 筆 水交社路20巷3號 16.1 萬/坪 9 筆 水交社路20巷11號 18.1 萬/坪 9 筆 水交社路80巷52號 15.3 萬/坪 8 筆 水交社路80巷42號 15.4 萬/坪 8 筆 水交社路48號 17.1 萬/坪 8 筆 水交社路46號 19.3 萬/坪 8 筆 水交社路42號 16.7 萬/坪 8 筆 水交社路40號 17.8 萬/坪 8 筆 水交社路36號 15.9 萬/坪 8 筆 水交社路30號 16 萬/坪 8 筆 水交社路22號 19.4 萬/坪 8 筆 水交社路20巷5號 16.9 萬/坪 8 筆 水交社路20巷45號 15.5 萬/坪 8 筆 水交社路20巷37號 16.2 萬/坪 8 筆 水交社路20巷33號 16.1 萬/坪 8 筆 水交社路20巷25號 18 萬/坪 8 筆 水交社路80巷22號 16.6 萬/坪 7 筆 水交社路32號 14.5 萬/坪 7 筆 水交社路20巷7號 15.7 萬/坪 7 筆 水交社路20巷27號 16 萬/坪 7 筆 水交社路20巷23號 15.1 萬/坪 7 筆 水交社路20巷21號 15.8 萬/坪 7 筆 水交社路20巷19號 15.1 萬/坪 7 筆 水交社路20巷15號 16.1 萬/坪 7 筆 水交社路80巷18號 16.2 萬/坪 6 筆 水交社路20巷41號 14.6 萬/坪 6 筆 水交社路20巷35號 14.2 萬/坪 6 筆 水交社路20巷31號 14.2 萬/坪 6 筆
南區的其他里
大林里22.9 國宅里22.1 竹溪里21.6 大恩里20.7 興農里20.1 建南里19.9 廣州里19.7 大成里18.9 府南里18.8 彰南里18.3 大忠里18.1 田寮里18 郡南里17.9 新興里17.2 省躬里16.7 明亮里16.6 文華里16.5 喜東里16.3 新昌里15.9 喜北里15.7 鯤鯓里15.6 再興里15.5 松安里15.5 鹽埕里15.3 文南里15.3 佛壇里14.8 明興里14.7 金華里14.6 光明里14.2 同安里14.1
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