臺北市萬華區菜園里 房價
菜園里的實價登錄累積 953 筆成交，涵蓋 150 個門牌，資料期間 2010-08-12 至 2026-05-31 （截至 2026 年第三季）。
中位單價57.1萬/坪
常見區間32.8–80.6萬/坪
成交筆數953
平均屋齡13.1年
平均坪數39.7坪
在萬華區的 36 個里當中，菜園里的平均單價排第 13 名。 中位單價 57.1 萬/坪， 比萬華區整體的 54.1 萬/坪高 6%。
行政區的均價會把里與里之間的差距平均掉，而里的尺度比較接近一般人心裡的「那一帶」。 不過里內也有不同屋齡與產品類型，出價前仍建議查到門牌與同棟的實際成交。
菜園里的使用分區組成
里內有分區資料的門牌共 208 個： 商業127 個、住宅81 個。 同一個里裡面分區不只一種，這會直接影響各門牌能做什麼用途、貸款條件如何。
分區為逐門牌套疊都市計畫土地使用分區圖，邊界為概略，正式認定以地方政府公告為準。
菜園里近期成交
臺北市萬華區長沙街二段146號 18F 2026-05-31
萬/坪 總價 — 萬
臺北市萬華區西昌街98號 4F 2026-03-28
萬/坪 總價 — 萬
臺北市萬華區西園路一段38號 5F 2026-02-28
萬/坪 總價 — 萬
臺北市萬華區西昌街29巷8號 13F 2026-02-26
萬/坪 總價 — 萬
臺北市萬華區西昌街29巷8號 11F 2026-02-25
萬/坪 總價 — 萬
臺北市萬華區成都路110號 11F 2026-02-03
萬/坪 總價 — 萬
臺北市萬華區西昌街55號 2F 2026-01-31
萬/坪 總價 — 萬
臺北市萬華區西昌街29巷8號 3F 2026-01-24
萬/坪 總價 — 萬
臺北市萬華區西昌街29巷8號 2F 2026-01-24
萬/坪 總價 — 萬
臺北市萬華區康定路46巷9號 3F 2026-01-21
萬/坪 總價 — 萬
臺北市萬華區西昌街29巷8號 4F 2025-12-28
萬/坪 總價 — 萬
臺北市萬華區西昌街29巷8號 2F 2025-12-20
萬/坪 總價 — 萬
臺北市萬華區西昌街29巷8號 10F 2025-12-20
萬/坪 總價 — 萬
臺北市萬華區長沙街二段148號 4F 2025-12-07
萬/坪 總價 — 萬
臺北市萬華區西昌街29巷8號 6F 2025-12-04
萬/坪 總價 — 萬
臺北市萬華區西昌街85號 4F 2025-11-17
萬/坪 總價 — 萬
臺北市萬華區西昌街29巷8號 4F 2025-11-15
萬/坪 總價 — 萬
臺北市萬華區西昌街29巷8號 12F 2025-11-15
萬/坪 總價 — 萬
臺北市萬華區西昌街29巷8號 11F 2025-11-10
萬/坪 總價 — 萬
臺北市萬華區西昌街29巷8號 13F 2025-10-13
萬/坪 總價 — 萬
臺北市萬華區西昌街29巷8號 13F 2025-10-09
萬/坪 總價 — 萬
臺北市萬華區西昌街29巷8號 13F 2025-10-09
萬/坪 總價 — 萬
臺北市萬華區西昌街29巷8號 3F 2025-10-01
萬/坪 總價 — 萬
臺北市萬華區西昌街29巷8號 8F 2025-09-27
萬/坪 總價 — 萬
臺北市萬華區西昌街29巷8號 4F 2025-09-21
萬/坪 總價 — 萬
臺北市萬華區西昌街29巷6號 1F 2025-09-21
萬/坪 總價 — 萬
臺北市萬華區西昌街29巷2號 1F 2025-09-21
萬/坪 總價 — 萬
臺北市萬華區西昌街29巷8號 4F 2025-09-13
萬/坪 總價 — 萬
臺北市萬華區西昌街29巷8號 5F 2025-09-13
萬/坪 總價 — 萬
臺北市萬華區西園路一段39巷12號 5F 2025-09-08
萬/坪 總價 — 萬
菜園里的門牌行情
依成交筆數排序，點進去可看該門牌的完整成交紀錄、租金、使用分區與周邊環境。
成都路102號 61.1 萬/坪 228 筆 康定路82號 56.7 萬/坪 89 筆 長沙街二段146號 67.8 萬/坪 57 筆 成都路106號 64.7 萬/坪 57 筆 康定路60號 57.8 萬/坪 47 筆 環河南路一段101號 47.2 萬/坪 44 筆 長沙街二段148號 64.6 萬/坪 43 筆 成都路110號 36.2 萬/坪 41 筆 環河南路一段111號 46.4 萬/坪 31 筆 峨眉街122號 41 萬/坪 21 筆 西昌街29巷8號 77.8 萬/坪 19 筆 康定路46巷9號 45.5 萬/坪 18 筆 環河南路一段181號 38.2 萬/坪 17 筆 成都路108號 49.4 萬/坪 17 筆 康定路116號 45.8 萬/坪 16 筆 貴陽街二段221號 43.9 萬/坪 13 筆 西昌街53號 101 萬/坪 11 筆 西昌街49號 32.5 萬/坪 10 筆 雅江街8之3號 46 萬/坪 8 筆 西昌街55號 59.5 萬/坪 8 筆 西園路一段38號 68.5 萬/坪 8 筆 西園路一段36號 62 萬/坪 8 筆 西園路一段34巷34號 40.5 萬/坪 8 筆 內江街105號 41.3 萬/坪 8 筆 康定路36號 48.1 萬/坪 7 筆 雅江街8之2號 47.9 萬/坪 6 筆 貴陽街二段201之2號 41.3 萬/坪 6 筆 西昌街59號 53.8 萬/坪 6 筆 西園路一段40號 69.3 萬/坪 6 筆 雅江街62之1號 41.7 萬/坪 5 筆 雅江街28巷5號 41.8 萬/坪 5 筆 雅江街1之1號 34.5 萬/坪 5 筆 長沙街二段173號 47.7 萬/坪 5 筆 西園路一段39巷12號 35.8 萬/坪 5 筆 西園路一段27號 38.9 萬/坪 5 筆 環河南路一段121號 45.8 萬/坪 5 筆 康定路70號 46.9 萬/坪 5 筆 康定路56巷8之1號 45.5 萬/坪 5 筆 康定路56巷3弄1號 44.6 萬/坪 5 筆 貴陽街二段167號 39 萬/坪 4 筆 西昌街81之1號 54.4 萬/坪 4 筆 環河南路一段185號 38.7 萬/坪 4 筆 雅江街79巷8號 52.9 萬/坪 3 筆 雅江街79巷6號 38.9 萬/坪 3 筆 雅江街50之1號 43.2 萬/坪 3 筆 雅江街13號 21 萬/坪 3 筆 貴陽街二段205號 44 萬/坪 3 筆 貴陽街二段201之3號 37.1 萬/坪 3 筆 貴陽街二段191號 22.5 萬/坪 3 筆 西昌街98號 36.6 萬/坪 3 筆 西昌街85號 45.4 萬/坪 3 筆 西昌街43號 43.7 萬/坪 3 筆 西昌街29巷5號 11.8 萬/坪 3 筆 西昌街29巷18弄4號 38 萬/坪 3 筆 西園路一段34巷22號 25.5 萬/坪 3 筆 西園路一段34巷16號 34.1 萬/坪 3 筆 康定路56巷12號 57 萬/坪 3 筆 康定路46之2號 31.8 萬/坪 3 筆 內江街121號 34.2 萬/坪 3 筆 內江街111號 46.3 萬/坪 3 筆
萬華區的其他里
福音里66.5 仁德里65.8 新起里64.7 富福里62.1 雙園里62.1 西門里58.1 日善里57.6 福星里57.5 糖廍里57.4 頂碩里56.4 凌霄里55.8 新安里55.7 全德里55.5 萬壽里55.2 保德里54.4 新和里54.1 富民里53.4 新忠里53 青山里52.3 騰雲里52 忠貞里51.2 忠德里51 壽德里50 錦德里49.2 和平里49 榮德里47.9 華中里47.7 孝德里47.6 綠堤里47 柳鄉里46.7
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