萬大國小學區房價
臺北市萬華區・國小學區。基本學區涵蓋 5 個里，學區內實價單價中位 47.7 萬/坪。
學區房價中位
47.7 萬/坪
學區內成交
1,307 筆
涵蓋里數
5 里
基本學區範圍
萬大國小學區比萬華區貴多少
萬大國小學區範圍內的成交單價中位是 47.7 萬／坪 （1,307 筆成交）， 萬華區全區中位為 54.4 萬／坪。 學區內比全區低 12.3%。
這個差距不能單獨解讀成「學區溢價」——學區範圍內的屋齡、屋型與地段結構本來就與全區不同。 要判斷學區本身的影響，比較同一條路上跨學區界線的門牌會更接近真實。
與鄰近學區的價格比較
| 學區 | 單價中位 | 與本學區差 |
|---|---|---|
| 南門國小 | 63.7 萬/坪 | +16 |
| 老松國小 | 63 萬/坪 | +15.3 |
| 雙園國小 | 58.6 萬/坪 | +10.9 |
| 西門國小 | 58.2 萬/坪 | +10.5 |
| 福星國小 | 53.5 萬/坪 | +5.8 |
| 龍山國小 | 53.4 萬/坪 | +5.7 |
| 螢橋國小 | 52.4 萬/坪 | +4.7 |
| 西園國小 | 52.1 萬/坪 | +4.4 |
| 忠義實小 | 51.4 萬/坪 | +3.7 |
| 新和國小 | 50.9 萬/坪 | +3.2 |
本學區在 萬華區 的 14 個學區中排第 11 貴。 學區範圍依各縣市教育局公告，實際分發以入學當年度公告為準。
學區內近期成交
| 日期 | 地址 | 里 | 總價 | 單價 | 坪 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-24 | 民和街21號 | 全德里 | 2,470 萬 | 65.33 | 37.81 |
| 2026-08-19 | 萬大路344巷38號 | 全德里 | 5,568 萬 | 84.2 | 82.46 |
| 2026-08-02 | 萬大路277巷48號 | 忠貞里 | 1,530 萬 | 62.98 | 24.29 |
| 2026-07-05 | 青年路58號 | 忠貞里 | 2,180 萬 | 62.45 | 34.91 |
| 2026-06-25 | 萬大路423巷30弄3號 | 日祥里 | 3,128 萬 | 52.06 | 60.08 |
| 2026-06-23 | 富民路145巷15弄84號 | 興德里 | 1,900 萬 | 60.17 | 31.58 |
| 2026-06-23 | 水源路207號 | 日祥里 | 1,950 萬 | 42.7 | 45.67 |
| 2026-06-14 | 青年路152巷24號 | 日祥里 | 3,450 萬 | 64.59 | 53.41 |
| 2026-06-07 | 萬大路277巷14弄16號 | 壽德里 | 3,750 萬 | 76.38 | 57.53 |
| 2026-06-07 | 萬大路344巷36號 | 全德里 | 6,488 萬 | 83.42 | 94.03 |
| 2026-06-07 | 德昌街12號 | 全德里 | 2,248 萬 | 60.11 | 37.4 |
| 2026-05-29 | 民和街55巷20號 | 全德里 | 790 萬 | 53.8 | 14.68 |
| 2026-05-24 | 青年路64號 | 忠貞里 | 2,200 萬 | 63.08 | 34.88 |
| 2026-05-23 | 青年路168巷49弄13號 | 日祥里 | 920 萬 | 52.42 | 17.55 |
| 2026-05-03 | 青年路98號 | 忠貞里 | 680 萬 | 46.65 | 14.58 |
| 2026-05-01 | 青年路168巷49弄5號 | 日祥里 | 838 萬 | 47.75 | 17.55 |
| 2026-04-19 | 東園街173號 | 全德里 | 4,888 萬 | 73.69 | 87.61 |
| 2026-04-17 | 水源路205之1號 | 日祥里 | 2,760 萬 | 56.54 | 48.82 |
| 2026-04-16 | 萬大路493巷12弄14號 | 興德里 | 1,150 萬 | 47.89 | 24.01 |
| 2026-03-25 | 萬大路423巷32弄1號 | 日祥里 | 2,450 萬 | 53.39 | 45.89 |
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