五股國小學區房價
新北市五股區・國小學區。基本學區涵蓋 6 個里,學區內實價單價中位 24 萬/坪。
學區房價中位
24 萬/坪
學區內成交
1,552 筆
涵蓋里數
6 里
基本學區範圍
自由學區(與鄰校共享,擇一就讀):成功里、成泰里、芳洲里
學區劃分含鄰別細分與逐年調整,實際請以 五股國小 與當地教育局公告為準。
五股國小學區比五股區貴多少
五股國小學區範圍內的成交單價中位是 24 萬/坪 (1,552 筆成交), 五股區全區中位為 29.2 萬/坪。 學區內比全區低 17.8%。
這個差距不能單獨解讀成「學區溢價」——學區範圍內的屋齡、屋型與地段結構本來就與全區不同。 要判斷學區本身的影響,比較同一條路上跨學區界線的門牌會更接近真實。
與鄰近學區的價格比較
| 學區 | 單價中位 | 與本學區差 |
|---|---|---|
| 更寮國小 | 28.2 萬/坪 | +4.2 |
| 成州國小 | 28 萬/坪 | +4 |
| 德音國小 | 25.5 萬/坪 | +1.5 |
| 五股國小(本學區) | 24 萬/坪 | — |
本學區在 五股區 的 4 個學區中排第 4 貴。 學區範圍依各縣市教育局公告,實際分發以入學當年度公告為準。
學區內近期成交
| 日期 | 地址 | 里 | 總價 | 單價 | 坪 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-12 | 成泰路二段91巷19號 | 五股里 | 395 萬 | 35.12 | 11.25 |
| 2026-07-27 | 成泰路二段102號 | 五股里 | 1,330 萬 | 34.98 | 38.02 |
| 2026-07-19 | 六合街71號 | 陸一里 | 1,518 萬 | 26.62 | 57.02 |
| 2026-07-17 | 工商路162號 | 民義里 | 750 萬 | 29.67 | 25.28 |
| 2026-06-17 | 民義路一段172巷10號 | 民義里 | 1,000 萬 | 31.09 | 32.16 |
| 2026-06-11 | 六合街122號 | 陸一里 | 1,750 萬 | 27.54 | 63.55 |
| 2026-06-11 | 五福路83號 | 六福里 | 620 萬 | 27.17 | 22.82 |
| 2026-06-07 | 六合街99號 | 陸一里 | 1,635 萬 | 25.73 | 63.55 |
| 2026-06-07 | 五福路32巷26號 | 五福里 | 1,140 萬 | 22.9 | 49.78 |
| 2026-06-06 | 五福路75號 | 六福里 | 770 萬 | 37.92 | 20.31 |
| 2026-05-30 | 民義路一段81號 | 民義里 | 2,688 萬 | 41.43 | 64.87 |
| 2026-05-12 | 五福路6巷13號 | 五福里 | 500 萬 | 16.36 | 30.56 |
| 2026-04-25 | 六合街29號 | 陸一里 | 1,550 萬 | 24.39 | 63.55 |
| 2026-04-18 | 五福路41號 | 六福里 | 1,235 萬 | 28.21 | 43.77 |
| 2026-03-31 | 中興路四段41巷2號 | 五股里 | 4 億 | 79.41 | 503.74 |
| 2026-03-26 | 六合街41號 | 陸一里 | 1,600 萬 | 28.06 | 57.02 |
| 2026-03-15 | 工商路158號 | 民義里 | 1,235 萬 | 28.39 | 43.5 |
| 2026-03-06 | 五福路85號 | 六福里 | 550 萬 | 24.03 | 22.88 |
| 2026-02-10 | 六合街64號 | 陸一里 | 312 萬 | 16.46 | 18.95 |
| 2026-01-31 | 六合街118號 | 陸一里 | 1,469 萬 | 25.76 | 57.02 |