高雄市美濃區 2房 房價行情
內政部實價登錄 · 2房 共 165 筆成交
2房中位數
17.1萬/坪
單價平均
15.8萬/坪
常見區間
6–21萬/坪
平均坪數
29.5坪
高雄市美濃區的「2房」近年共成交 165 筆，單價中位 17.1 萬/坪、多數落在 6–21 萬/坪。
與美濃區整體中位(13.7 萬/坪)相比高約 25%。
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2房最新成交（165 筆）
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高雄市美濃區自強街三段2巷21號 5F/5F 2026-07-18
20.5萬/坪 總價 450 萬
高雄市美濃區福安街41巷12號 全F/2F 2026-07-03
33.6萬/坪 土地 4.6 萬/坪 總價 2,380 萬
高雄市美濃區中山路二段669巷65號 全F/2F 2026-03-22
11.0萬/坪 土地 1.3 萬/坪 總價 1,265 萬
高雄市美濃區美興街6號 全F/1F 2024-12-26
42.4萬/坪 土地 20.3 萬/坪 總價 400 萬
高雄市美濃區中山路一段164巷39之1號 2F/5F 2024-10-08
18.8萬/坪 總價 560 萬（扣車位 460 萬）
高雄市美濃區中山路一段164巷39之1號 5F/5F 2024-08-21
17.7萬/坪 總價 530 萬（扣車位 425 萬）
高雄市美濃區中山路一段164巷39之1號 5F/5F 2024-08-15
18.4萬/坪 總價 555 萬（扣車位 440 萬）
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −13 萬
高雄市美濃區成功路181號 全F/2F 2024-06-29
14.5萬/坪 土地 17.7 萬/坪 總價 530 萬
高雄市美濃區福安街41巷12號 全F/2F 2024-05-19
28.2萬/坪 土地 3.9 萬/坪 總價 1,000 萬
高雄市美濃區福安街41巷12號 全F/2F 2024-05-19
38.9萬/坪 土地 5.4 萬/坪 總價 1,380 萬
高雄市美濃區中山路一段164巷39之1號 3F/5F 2024-04-23
18.5萬/坪 總價 573 萬（扣車位 468 萬）
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −32 萬
高雄市美濃區中山路一段164巷39之1號 5F/5F 2024-04-20
8.8萬/坪 總價 590 萬（扣車位 480 萬）
高雄市美濃區自強街三段2巷21號 2F/5F 2024-04-18
19.6萬/坪 總價 618 萬（扣車位 618 萬）
高雄市美濃區中山路一段162巷22號 全F/2F 2024-04-15
8.2萬/坪 土地 8.6 萬/坪 總價 65.2 萬
高雄市美濃區中山路一段164巷39之1號 4F/5F 2024-03-26
17.9萬/坪 總價 583 萬（扣車位 478 萬）
高雄市美濃區泰安路494巷48之1號 3F/6F 2024-03-20
11.5萬/坪 總價 285 萬
高雄市美濃區中山路一段164巷39之1號 3F/5F 2024-03-08
17.2萬/坪 總價 575 萬（扣車位 460 萬）
高雄市美濃區中山路一段164巷39之1號 3F/5F 2024-02-26
17.1萬/坪 總價 600 萬（扣車位 480 萬）
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −41 萬
高雄市美濃區中山路一段164巷39之1號 2F/5F 2024-01-23
17.4萬/坪 總價 610 萬（扣車位 490 萬）
較上次成交 ↓ −8 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −39 萬
高雄市美濃區中山路一段164巷39之1號 4F/5F 2023-12-28
17.3萬/坪 總價 605 萬（扣車位 485 萬）
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −46 萬
現在能賣多少 677 萬 較當時 +72 萬（+12%）
高雄市美濃區中山路一段164巷39之1號 2F/5F 2023-08-25
17.7萬/坪 總價 618 萬（扣車位 498 萬）
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −15 萬
現在能賣多少 691 萬 較當時 +73 萬（+12%）
高雄市美濃區中山路一段164巷39之1號 4F/5F 2023-08-09
18.0萬/坪 總價 620 萬（扣車位 505 萬）
較上次成交 ↓ −4 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −36 萬
現在能賣多少 694 萬 較當時 +74 萬（+12%）
高雄市美濃區中山路一段164巷39之1號 3F/5F 2023-08-08
17.4萬/坪 總價 610 萬（扣車位 490 萬）
較上次成交 ↓ −8 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −39 萬
現在能賣多少 682 萬 較當時 +72 萬（+12%）
高雄市美濃區中山路一段164巷39之1號 2F/5F 2023-06-05
17.3萬/坪 總價 600 萬（扣車位 485 萬）
較上次成交 ↑ +4 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −27 萬
現在能賣多少 671 萬 較當時 +71 萬（+12%）
高雄市美濃區中山路一段164巷39之1號 3F/5F 2023-06-02
17.7萬/坪 總價 618 萬（扣車位 498 萬）
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −37 萬
現在能賣多少 691 萬 較當時 +73 萬（+12%）
高雄市美濃區泰中路199號 2F/7F 2023-05-28
17.4萬/坪 總價 355 萬
較上次成交 ↑ +57 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 397 萬 較當時 +42 萬（+12%）
高雄市美濃區中山路一段164巷39之1號 4F/5F 2023-05-23
18.6萬/坪 總價 560 萬（扣車位 445 萬）
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 626 萬 較當時 +66 萬（+12%）
高雄市美濃區中山路一段164巷39之1號 2F/5F 2023-05-16
17.9萬/坪 總價 430 萬
較上次成交 ↑ +4 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −17 萬
現在能賣多少 481 萬 較當時 +51 萬（+12%）
高雄市美濃區中山路一段164巷39之1號 5F/5F 2023-03-14
18.1萬/坪 總價 628 萬（扣車位 508 萬）
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −37 萬
現在能賣多少 703 萬 較當時 +75 萬（+12%）
高雄市美濃區中山路一段164巷39之1號 4F/5F 2023-03-10
17.9萬/坪 總價 624 萬（扣車位 504 萬）
較上次成交 ↑ +11 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 698 萬 較當時 +74 萬（+12%）
高雄市美濃區中山路一段164巷39之1號 2F/5F 2023-02-20
17.8萬/坪 總價 426 萬
較上次成交 ↑ +4 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −17 萬
現在能賣多少 477 萬 較當時 +51 萬（+12%）
高雄市美濃區自強街三段2巷21號 2F/5F 2022-05-10
16.6萬/坪 總價 360 萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 457 萬 較當時 +97 萬（+27%）
高雄市美濃區自強街三段2巷21號 4F/5F 2022-05-05
17.2萬/坪 總價 368 萬
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 467 萬 較當時 +99 萬（+27%）
高雄市美濃區自強街三段2巷21號 3F/5F 2022-05-03
17.2萬/坪 總價 600 萬（扣車位 470 萬）
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −14 萬
現在能賣多少 762 萬 較當時 +162 萬（+27%）
高雄市美濃區自強街三段2巷21號 5F/5F 2022-05-03
17.4萬/坪 總價 373 萬
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 473 萬 較當時 +100 萬（+27%）
高雄市美濃區自強街三段2巷21號 2F/5F 2022-04-29
17.3萬/坪 總價 472 萬
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −22 萬
現在能賣多少 599 萬 較當時 +127 萬（+27%）
高雄市美濃區自強街三段2巷21號 2F/5F 2022-04-21
16.4萬/坪 總價 355 萬
較上次成交 ↓ −11 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −29 萬
現在能賣多少 451 萬 較當時 +96 萬（+27%）
高雄市美濃區自強街三段2巷21號 3F/5F 2022-04-18
17.4萬/坪 總價 373 萬
較上次成交 ↑ +13 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 473 萬 較當時 +100 萬（+27%）
高雄市美濃區自強街三段2巷21號 2F/5F 2022-04-07
16.6萬/坪 總價 583 萬（扣車位 453 萬）
較上次成交 ↓ −9 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −39 萬
現在能賣多少 740 萬 較當時 +157 萬（+27%）
高雄市美濃區自強街三段2巷21號 5F/5F 2022-04-06
17.4萬/坪 總價 380 萬
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −17 萬
現在能賣多少 482 萬 較當時 +102 萬（+27%）
高雄市美濃區自強街三段2巷21號 3F/5F 2022-03-31
16.1萬/坪 總價 570 萬（扣車位 440 萬）
較上次成交 ↓ −33 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −63 萬
現在能賣多少 723 萬 較當時 +153 萬（+27%）
高雄市美濃區自強街三段2巷21號 5F/5F 2022-03-31
17.3萬/坪 總價 584 萬（扣車位 474 萬）
較上次成交 ↓ −22 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −52 萬
現在能賣多少 741 萬 較當時 +157 萬（+27%）
高雄市美濃區泰中路199號 6F/7F 2022-02-25
15.2萬/坪 總價 310 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −15 萬
現在能賣多少 393 萬 較當時 +83 萬（+27%）
高雄市美濃區泰中路199號 7F/7F 2021-01-26
15.5萬/坪 總價 316 萬
較上次成交 ↑ +6 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 423 萬 較當時 +107 萬（+34%）
高雄市美濃區泰中路199號 6F/7F 2020-11-10
15.2萬/坪 總價 310 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −15 萬
現在能賣多少 483 萬 較當時 +173 萬（+56%）
高雄市美濃區泰中路199號 3F/7F 2020-08-07
14.8萬/坪 總價 302 萬
較上次成交 ↓ −6 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 471 萬 較當時 +169 萬（+56%）
高雄市美濃區泰中路199號 3F/7F 2020-06-23
15.1萬/坪 總價 308 萬
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −17 萬
現在能賣多少 480 萬 較當時 +172 萬（+56%）
高雄市美濃區廣興街511號 全F/2F 2019-06-20
11.9萬/坪 土地 12.9 萬/坪 總價 370 萬
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 564 萬 較當時 +194 萬（+52%）
高雄市美濃區中正路一段142之1號 全F/2F 2017-12-27
10.3萬/坪 土地 22.1 萬/坪 總價 320 萬
高雄市美濃區自強街一段89號 全F/3F 2017-12-04
14.3萬/坪 土地 23.7 萬/坪 總價 2,000 萬
高雄市美濃區中正路一段170號 全F/2F 2017-02-22
13.8萬/坪 土地 12.5 萬/坪 總價 320 萬
高雄市美濃區永華街66之2號 全F/3F 2017-02-03
11.2萬/坪 土地 20.7 萬/坪 總價 450 萬
高雄市美濃區合和路3巷9號 全F/2F 2017-01-20
10.9萬/坪 土地 10.8 萬/坪 總價 250 萬
高雄市美濃區美興街157號 全F/2F 2016-12-08
8.7萬/坪 土地 11 萬/坪 總價 230 萬
高雄市美濃區中正路二段653號 全F/2F 2016-10-24
5.9萬/坪 土地 8.2 萬/坪 總價 300 萬
高雄市美濃區泰安路494巷48之1號 3F/6F 2016-10-10
6.6萬/坪 總價 165 萬
高雄市美濃區八德街8之2號 全F/3F 2016-05-06
1.9萬/坪 土地 3.1 萬/坪 總價 101 萬
高雄市美濃區吉山23之1號 全F/3F 2015-10-13
6.2萬/坪 土地 11.7 萬/坪 總價 338 萬
高雄市美濃區民族路8之4號 1F/2F 2015-08-18
14.0萬/坪 總價 270 萬
高雄市美濃區中正路二段442號 全F/1F 2015-08-17
6.4萬/坪 土地 3.5 萬/坪 總價 220 萬
高雄市美濃區中興路二段49巷71號 全F/3F 2015-08-12
4.4萬/坪 土地 9.1 萬/坪 總價 220 萬
高雄市美濃區光明街20之1號 全F/1F 2015-04-10
4.1萬/坪 土地 2.6 萬/坪 總價 40 萬
高雄市美濃區成功路173巷10號 全F/2F 2014-11-16
7.5萬/坪 土地 10.3 萬/坪 總價 200 萬
高雄市美濃區中興路一段632號 全F/2F 2014-07-29
39.4萬/坪 土地 1.6 萬/坪 總價 700 萬
高雄市美濃區永安路20之3號 全F/2F 2014-05-12
7.3萬/坪 土地 7.8 萬/坪 總價 195 萬
高雄市美濃區泰安路494巷48之1號 3F/6F 2014-04-21
5.9萬/坪 總價 120 萬
高雄市美濃區69號 全F/3F 2013-12-18
3.8萬/坪 土地 4.7 萬/坪 總價 150 萬
高雄市美濃區成功路165號 1F/2F 2013-03-12
14.4萬/坪 總價 452.5 萬
高雄市美濃區民生路13之3號 全F/2F 2013-01-02
9.4萬/坪 土地 11.6 萬/坪 總價 218 萬
高雄市美濃區太平路51巷26號 全F/3F 2012-11-05
4.2萬/坪 土地 7.9 萬/坪 總價 180 萬
高雄市美濃區美興街117號 1F/2F 2012-11-01
7.8萬/坪 總價 240 萬
高雄市美濃區博愛街68之2號 全F/2F 2012-09-12
3.7萬/坪 土地 5.4 萬/坪 總價 130 萬
高雄市美濃區 2房 常見問題
高雄市美濃區「2房」房價多少？
高雄市美濃區「2房」實價登錄單價中位 17.1 萬/坪、平均 15.8 萬/坪，多數落在 6–21 萬/坪，共 165 筆。
美濃區的「2房」比整體貴還是便宜？
「2房」單價中位比 美濃區整體（13.7 萬/坪）高約 25%。
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。