高雄市六龜區 房價行情
內政部實價登錄 · 共 184 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季
實價雷達預估單價高雄市六龜區
推薦單價 6.5 萬/坪 平均 9.9 萬/坪
最低3萬/坪
最高28萬/坪
成交184筆
各屋型中位· 近 3 年
透天8.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上8.9 萬/坪
一般樓層中位6.6 萬/坪192 筆
一樓（含店面、騎樓）5.6 萬/坪3 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
依年份看行情 全部：單價中位 6.5 萬/坪 · 均價 9.9 · 共 184 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方頭條與排行為最新整體趨勢。
本區房市全貌
成屋中位
6.5萬/坪
預售中位
—萬/坪
租金中位
212元/坪/月
買租比 / 年收益
26年 / 3.9%
本區單價中位 6.5 萬/坪，是 高雄市全市中位（18.6 萬/坪）的 0.35 倍。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
2018 → 2026
六龜區↑86%
六龜區單位：萬/坪
六龜區時光機 · 歷年回放
六龜區2018–2026 單價回放
8 年來 +86%（年化 +8.1%）
回到買進，以估算
以 六龜區各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
六龜區周邊環境
六龜區生活機能0 分
✕車站附近無3 公里內無
✕超商7-Eleven3.1 公里
✕超市（未命名）2.3 公里
✕學校新發國小1.9 公里
✕醫院附近無3 公里內無
✕診所附近無3 公里內無
✕公園附近無3 公里內無
✕銀行六龜區農會3.1 公里
✕停車場附近無3 公里內無
✕充電站附近無3 公里內無
✕運動中心龍興國小運動中心2.2 公里
六龜區嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所5 公里內無安全距離
✓加油站5 公里內無安全距離
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）1.6 公里
✓市場5 公里內無安全距離
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
六龜區周邊地點房價
學校
六龜區治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季六龜區主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 11 |
| 強制性交 | 2 |
| 機車竊盜 | 2 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
六龜區人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
最新人口
11,286 人
近 7 年人口
-12.8%
最新戶數
5,426 戶
近 7 年戶數
-2.6%
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
六龜區延伸查詢
六龜區路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 獅山 | 24.6 | -50.1% | 22 · 13.8% |
| 新開 | 16.5 | — | 5 · 3.1% |
| 土 | 16.1 | — | 3 · 1.9% |
| 光復路 | 11.4 | +123.8% | 17 · 10.7% |
| 中庄路 | 10.3 | — | 3 · 1.9% |
| 裕濃路 | 10.2 | — | 4 · 2.5% |
| 頂濃路 | 9.9 | +111.2% | 15 · 9.4% |
| 新威 | 9.5 | — | 6 · 3.8% |
| 四維街 | 8.4 | — | 3 · 1.9% |
| 和平路 | 7.7 | — | 5 · 3.1% |
| 民治路一五巷 | 5.8 | — | 7 · 4.4% |
| 中庄 | 5.7 | +16.9% | 56 · 35.2% |
| 太平路 | 5.6 | — | 9 · 5.7% |
| 舊庄巷 | 4 | — | 4 · 2.5% |
依型態 / 房數細看
高雄市房價所得比 · 不吃不喝 9.16 年 低於全國 9.32 年
房貸負擔率 40.03%（偏重） 114 年第 4 季 · 內政部（縣市別）›
六龜區 vs 高雄市其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
成交紀錄（近 3 年）
高雄市六龜區中庄246之1號 全F/2F 2026-01-23
8.2萬/坪 土地 10.1 萬/坪 總價 270 萬
高雄市六龜區獅山19之67號 全F/3F 2025-09-07
18.0萬/坪 土地 3.7 萬/坪 總價 1,050 萬
高雄市六龜區獅山19之40號 全F/2F 2025-07-25
10.1萬/坪 土地 1.1 萬/坪 總價 240 萬
高雄市六龜區光復路341號 全F/2F 2025-06-16
10.7萬/坪 土地 14.4 萬/坪 總價 420 萬
高雄市六龜區民治路一五巷2之36號 全F/2F 2025-06-01
4.7萬/坪 土地 5.5 萬/坪 總價 115 萬
高雄市六龜區民治路一五巷5之11號 全F/2F 2025-03-14
6.9萬/坪 土地 6.7 萬/坪 總價 180 萬
高雄市六龜區土151號 全F/2F 2025-03-01
18.6萬/坪 土地 0.2 萬/坪 總價 1,300 萬
高雄市六龜區獅山19之68號 全F/3F 2025-02-25
22.6萬/坪 土地 4.9 萬/坪 總價 1,300 萬
高雄市六龜區中庄203之2號 全F/2F 2025-01-09
4.2萬/坪 土地 4.3 萬/坪 總價 138 萬
高雄市六龜區中庄201之4號 全F/4F 2024-12-31
6.0萬/坪 土地 13.9 萬/坪 總價 360 萬
高雄市六龜區和平路184號 全F/1F 2024-12-08
21.2萬/坪 土地 0.4 萬/坪 總價 600 萬
高雄市六龜區中庄246之1號 全F/2F 2024-11-12
8.2萬/坪 土地 10.1 萬/坪 總價 270 萬
高雄市六龜區和平巷224之1號 全F/2F 2024-11-11
5.1萬/坪 土地 6 萬/坪 總價 200 萬
高雄市六龜區新開105之2號 全F/2F 2024-10-30
28.5萬/坪 土地 5 萬/坪 總價 1,110 萬
高雄市六龜區光復路29號 全F/2F 2024-10-17
5.2萬/坪 土地 7.8 萬/坪 總價 250 萬
高雄市六龜區四維街1號 全F/2F 2024-10-04
9.1萬/坪 土地 9.1 萬/坪 總價 250 萬
高雄市六龜區四維街12號 全F/2F 2024-10-04
7.8萬/坪 土地 7.5 萬/坪 總價 215 萬
高雄市六龜區太平路51巷1弄18號 全F/3F 2024-09-11
8.9萬/坪 土地 16.9 萬/坪 總價 380 萬
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +107 萬
高雄市六龜區土1之26號 全F/1F 2024-08-28
5.3萬/坪 土地 0.6 萬/坪 總價 500 萬
高雄市六龜區和平路272號 全F/2F 2024-08-22
10.5萬/坪 土地 0.4 萬/坪 總價 660 萬
高雄市六龜區獅山19之71號 全F/2F 2024-08-21
46.8萬/坪 土地 5.8 萬/坪 總價 1,600 萬
高雄市六龜區獅山19之19號 全F/2F 2024-08-09
25.4萬/坪 土地 3.9 萬/坪 總價 655 萬
高雄市六龜區大津38號 全F/1F 2024-07-19
31.1萬/坪 土地 4.4 萬/坪 總價 880 萬
高雄市六龜區舊庄巷46之10號 全F/3F 2024-07-10
6.2萬/坪 土地 12.3 萬/坪 總價 300 萬
高雄市六龜區中庄247之7號 全F/4F 2024-07-07
5.9萬/坪 土地 12.1 萬/坪 總價 310 萬
高雄市六龜區信義巷32號 全F/1F 2024-05-06
8.7萬/坪 土地 4.4 萬/坪 總價 130 萬
高雄市六龜區新威220之1號 全F/2F 2024-05-02
2.6萬/坪 土地 1.8 萬/坪 總價 30 萬
高雄市六龜區中庄64之1號 全F/1F 2024-04-03
15.9萬/坪 土地 1.8 萬/坪 總價 550 萬
高雄市六龜區獅山19之8號 全F/2F 2024-03-28
29.6萬/坪 土地 4.1 萬/坪 總價 670 萬
高雄市六龜區光復路181號 全F/1F 2024-01-29
28.2萬/坪 土地 23.3 萬/坪 總價 600 萬
高雄市六龜區中庄202之20號 全F/4F 2024-01-27
5.7萬/坪 土地 11.1 萬/坪 總價 280 萬
高雄市六龜區光復路342號 全F/3F 2024-01-14
8.9萬/坪 土地 15.5 萬/坪 總價 436 萬
高雄市六龜區南橫路41號 全F/2F 2024-01-08
13.3萬/坪 土地 16.1 萬/坪 總價 250 萬
高雄市六龜區忠義街2巷3號 全F/1F 2023-12-25
5.6萬/坪 土地 0.7 萬/坪 總價 350 萬
高雄市六龜區獅山19之40號 全F/2F 2023-12-04
9.3萬/坪 土地 1 萬/坪 總價 220 萬
高雄市六龜區頂濃路49巷6之3號 全F/3F 2023-11-30
3.3萬/坪 土地 3.8 萬/坪 總價 180 萬
高雄市六龜區仁愛巷32號 全F/2F 2023-11-28
7.3萬/坪 土地 0.6 萬/坪 總價 300 萬
共 38 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。
高雄市六龜區 房價常見問題
六龜區房價現在多少？
高雄市六龜區成屋實價登錄單價中位 6.5 萬/坪、平均 9.9 萬/坪，多數成交落在 3–28 萬/坪，共 184 筆，資料截至 2026 年第三季。
六龜區租金行情 · 租賃實價登錄
租金中位
212元/坪/月
推估年投報
3.9%
買租比
26年
租賃筆數
2筆
最近租賃成交
2025-10-04頂濃路２之１３號 透天 28.57坪6,000 元/月212 元/坪
2024-10-30頂濃路２之１３號 公寓 28.57坪6,000 元/月212 元/坪
六龜區法拍屋 · 司法院法拍開放資料（不在實價登錄）
法拍成交
1件
法拍中位單價
5.83萬/坪
vs 市價
-10.3%
六龜區法拍中位單價 5.83 萬/坪，較市價中位（6.5 萬/坪）低約 10.3%。法拍價含房地、僅計全部產權案，僅供參考。
法拍成交（拍定）
法拍屋專區:全台法拍成交、待拍與法拍諮詢 →六龜區過戶受理地政事務所:高雄市美濃地政事務所(電話 (07)6819425)
買房必讀・房產知識庫
看全部 100+ 篇 →實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…