高雄市燕巢區 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 1,755 筆 · 截至 2026 年第四季
租金中位
635元/坪/月
30 坪月租約
19,050元
買房年投報
4.3%
買租比
23年
各型態租金中位
| 型態 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 華廈 | 648 | 1,307 |
| 透天 | 549 | 151 |
| 套房 | 648 | 144 |
| 其他 | 251 | 137 |
| 住宅大樓 | 615 | 9 |
燕巢區租賃物件的屋齡與樓高
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本區租賃物件屋齡中位 8 年，屋齡有填的 1,580 筆、總樓層有填的 1,580 筆。 5 年內新屋每坪月租中位 747 元、30 年以上 450 元，新屋每坪貴 66%。 每一列都標出樣本數，樣本少的請當參考。
| 屋齡 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 18,000 | 747 | 142 |
| 6-15 年 | 5,700 | 648 | 1,312 |
| 16-30 年 | 19,900 | 479 | 20 |
| 30 年以上 | 15,000 | 450 | 106 |
| 總樓層 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 18,000 | 602 | 234 |
| 6-12 層 | 5,800 | 648 | 1,340 |
| 13 層以上 | 20,000 | 641 | 6 |
燕巢區路段租金排行
| 路段 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 角宿路 | 1101 | 22 |
| 海成北街 | 777 | 73 |
| 大遼路 | 767 | 26 |
| 鳳旗路 | 754 | 32 |
| 四林路 | 744 | 12 |
| 橫山路 | 648 | 1,321 |
| 裕農巷 | 641 | 10 |
| 燕平街 | 608 | 9 |
| 滾水路 | 605 | 10 |
| 海成三街 | 572 | 8 |
| 中民路 | 486 | 16 |
| 深中路 | 463 | 8 |
| 中西路 | 453 | 5 |
| 安招段 | 397 | 8 |
| 鳳西巷 | 390 | 7 |
| 瓊安段 | 383 | 6 |
| 安林二街 | 377 | 7 |
| 中竹路 | 331 | 6 |
| 北角宿段 | 291 | 5 |
| 鳳雄段 | 281 | 22 |
| 觀水段 | 271 | 12 |
| 安西段 | 268 | 12 |
| 瓊西段 | 235 | 8 |
| 安正路 | 212 | 5 |
| 興龍路 | 192 | 7 |
| 安東段 | 132 | 11 |
最近租賃成交
| 日期 | 地址／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-29 | 安林四街２５號 廠辦倉庫 | 100.46 | 45,000 | 450 |
| 2026-09-24 | 橫山路９２號六樓之７ 華廈・1房 | 8.96 | 7,000 | 780 |
| 2026-09-23 | 海成北街２６１號３樓 華廈・2房 | 37.86 | 17,000 | 450 |
| 2026-09-23 | 滾水路３０９號５樓 住宅大樓・2房 | 28.06 | 18,000 | 641 |
| 2026-09-18 | 大遼路５７之３號３樓之２ 華廈・2房 | 35.18 | 21,000 | 598 |
| 2026-09-18 | 大遼路５７之３號３樓之２ 華廈・2房 | 35.18 | 21,000 | 598 |
| 2026-09-18 | 海成北街２０９號５樓之１ 華廈・2房 | 25.9 | 18,000 | 694 |
| 2026-09-18 | 海成北街２０９號５樓之１ 華廈・2房 | 25.9 | 18,000 | 694 |
| 2026-09-18 | 大遼路５７號５樓之３ 華廈・2房 | 21.14 | 18,000 | 853 |
| 2026-09-18 | 大遼路５７號５樓之３ 華廈・2房 | 21.14 | 18,000 | 853 |
| 2026-09-17 | 中民路３０６號四樓之１ 華廈・2房 | 29.89 | 14,500 | 486 |
| 2026-09-17 | 中民路３０６號四樓之１ 華廈・2房 | 29.89 | 14,500 | 486 |
| 2026-09-16 | 橫山路９２號五樓之１１ 華廈・1房 | 10.14 | 8,500 | 840 |
| 2026-09-16 | 橫山路９２號六樓之１１ 華廈・1房 | 10.14 | 8,500 | 840 |
| 2026-09-16 | 橫山路９２號五樓之１１ 華廈・1房 | 10.14 | 8,500 | 840 |
高雄市燕巢區 租金常見問題
高雄市燕巢區租金多少？
高雄市燕巢區租賃實價登錄租金中位約 635 元/坪/月，共 1,755 筆。以 30 坪估，月租約 19,050 元。
燕巢區買房當包租公划算嗎？
以 燕巢區 成屋單價中位 17.9 萬/坪、租金中位 635 元/坪/月推估，年投報率約 4.3%、買租比約 23 年回本（未計管理費、空置與稅費）。
租賃實價登錄資料可信嗎？
資料來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第四季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。