高雄市岡山區 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 2,173 筆 · 截至 2026 年第四季
租金中位
552元/坪/月
30 坪月租約
16,560元
買房年投報
4%
買租比
25年
各型態租金中位
| 型態 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 透天 | 704 | 777 |
| 住宅大樓 | 463 | 686 |
| 其他 | 294 | 210 |
| 店面 | 717 | 206 |
| 華廈 | 585 | 204 |
| 公寓 | 380 | 72 |
| 套房 | 688 | 18 |
岡山區租賃物件的屋齡與樓高
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本區租賃物件屋齡中位 31 年，屋齡有填的 1,879 筆、總樓層有填的 1,882 筆。 5 年內新屋每坪月租中位 605 元、30 年以上 572 元，新屋每坪貴 6%。 每一列都標出樣本數，樣本少的請當參考。
| 屋齡 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 19,000 | 605 | 299 |
| 6-15 年 | 27,000 | 717 | 150 |
| 16-30 年 | 16,500 | 374 | 371 |
| 30 年以上 | 12,500 | 572 | 1,059 |
| 總樓層 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 15,000 | 684 | 1,076 |
| 6-12 層 | 13,000 | 443 | 237 |
| 13 層以上 | 16,000 | 473 | 569 |
岡山區路段租金排行
| 路段 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 柳橋西路一段 | 2000 | 18 |
| 本洲五街 | 1666 | 25 |
| 中山南路 | 1636 | 36 |
| 信義街 | 1402 | 7 |
| 壽天路 | 1362 | 10 |
| 登科街 | 1269 | 10 |
| 壽華路 | 1200 | 51 |
| 維新東街 | 1180 | 11 |
| 空醫院路 | 1124 | 22 |
| 頂紅街 | 1084 | 19 |
| 臺上一路 | 988 | 25 |
| 平和路 | 962 | 6 |
| 鹽埔路 | 889 | 6 |
| 民族路 | 883 | 6 |
| 中山北路 | 883 | 90 |
| 大富街 | 876 | 8 |
| 大全街 | 863 | 13 |
| 公園西路二段 | 777 | 28 |
| 維仁路 | 774 | 14 |
| 大義二路 | 760 | 20 |
| 文化段 | 750 | 7 |
| 協和街 | 707 | 16 |
| 阿公店路二段 | 704 | 6 |
| 民有路 | 688 | 29 |
| 白米路 | 684 | 17 |
| 大仁北路 | 681 | 27 |
| 公園北路 | 678 | 6 |
| 公園東路 | 658 | 18 |
| 柳橋西路 | 645 | 18 |
| 岡燕路 | 635 | 29 |
最近租賃成交
| 日期 | 地址／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-30 | 大德三路１０號四樓之５８１ 透天・7房 | 6 | 8,000 | 1332 |
| 2026-09-30 | 大智街３５號 透天・6房 | 6 | 9,500 | 1583 |
| 2026-09-29 | 竹圍東街２０７號五樓之３ 住宅大樓・4房 | 40.06 | 17,000 | 423 |
| 2026-09-26 | 竹圍北街１３２巷１３弄１號四樓之２ 公寓・3房 | 31.1 | 7,000 | 225 |
| 2026-09-26 | 空醫院路３７巷１弄１７號 透天・6房 | 3.73 | 4,500 | 1207 |
| 2026-09-24 | 公園西路三段１７７號十樓 住宅大樓・3房 | 36.3 | 15,000 | 413 |
| 2026-09-24 | 竹圍西街４８號５樓 住宅大樓・3房 | 36.17 | 19,500 | 539 |
| 2026-09-24 | 成功路１４６號 透天・6房 | 54.96 | 61,000 | 1111 |
| 2026-09-23 | 岡山路３５１號１５樓之２ 住宅大樓・3房 | 59.98 | 25,000 | 417 |
| 2026-09-22 | 介壽西路１８３巷１弄１４號 透天・4房 | 30.63 | 16,500 | 539 |
| 2026-09-21 | 成功路１１６巷３２號 透天・2房 | 17.68 | 6,000 | 340 |
| 2026-09-20 | 公園西路二段９６巷８６號３樓之６ 華廈・1房 | 7.61 | 6,000 | 787 |
| 2026-09-20 | 公園西路二段９６巷８６號３樓之６ 華廈・1房 | 7.61 | 6,000 | 787 |
| 2026-09-19 | 青年街５號四樓 華廈・3房 | 39 | 14,800 | 380 |
| 2026-09-19 | 青年街５號四樓 華廈・3房 | 39 | 14,800 | 380 |
高雄市岡山區 租金常見問題
高雄市岡山區租金多少？
高雄市岡山區租賃實價登錄租金中位約 552 元/坪/月，共 2,173 筆。以 30 坪估，月租約 16,560 元。
岡山區買房當包租公划算嗎？
以 岡山區 成屋單價中位 16.6 萬/坪、租金中位 552 元/坪/月推估，年投報率約 4%、買租比約 25 年回本（未計管理費、空置與稅費）。
租賃實價登錄資料可信嗎？
資料來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第四季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。