高雄市大樹區 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 231 筆 · 截至 2026 年第四季
租金中位
403元/坪/月
30 坪月租約
12,090元
買房年投報
3.4%
買租比
30年
各型態租金中位
| 型態 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 透天 | 410 | 114 |
| 華廈 | 572 | 38 |
| 其他 | 261 | 37 |
| 住宅大樓 | 321 | 31 |
| 店面 | 856 | 8 |
大樹區租賃物件的屋齡與樓高
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本區租賃物件屋齡中位 33 年，屋齡有填的 177 筆、總樓層有填的 177 筆。 5 年內新屋每坪月租中位 592 元、30 年以上 403 元，新屋每坪貴 47%。 每一列都標出樣本數，樣本少的請當參考。
| 屋齡 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 15,000 | 592 | 26 |
| 6-15 年 | 9,000 | 916 | 12 |
| 16-30 年 | 15,000 | 397 | 33 |
| 30 年以上 | 12,000 | 403 | 106 |
| 總樓層 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 12,000 | 426 | 113 |
| 6-12 層 | 12,000 | 562 | 37 |
| 13 層以上 | 14,000 | 350 | 27 |
大樹區路段租金排行
| 路段 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 久堂路 | 1359 | 6 |
| 實踐街 | 698 | 8 |
| 九大路河濱 | 621 | 8 |
| 九曲路 | 592 | 20 |
| 竹寮路 | 552 | 8 |
| 九大路 | 463 | 17 |
| 中山路 | 463 | 8 |
| 中興南路 | 446 | 5 |
| 三和路 | 440 | 6 |
| 溪埔路 | 403 | 5 |
| 新鎮路 | 321 | 27 |
| 久堂路城隍巷 | 298 | 7 |
| 曹公段 | 255 | 18 |
| 中正一路 | 245 | 19 |
最近租賃成交
| 日期 | 地址／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-30 | 中正一路４１９之１號七樓之１ 華廈・2房 | 21.81 | 12,500 | 572 |
| 2026-09-19 | 中正一路４１７之１號四樓之３ 華廈・2房 | 18.47 | 10,800 | 585 |
| 2026-09-19 | 中正一路４１７之１號四樓之３ 華廈・2房 | 18.47 | 10,800 | 585 |
| 2026-09-15 | 中山路４６巷３９號 透天・3房 | 24.03 | 11,000 | 456 |
| 2026-09-15 | 中山路４６巷３９號 透天・3房 | 24.03 | 11,000 | 456 |
| 2026-09-14 | 中正一路４１９之１號７樓之１ 華廈・2房 | 21.81 | 16,000 | 734 |
| 2026-09-04 | 九曲路１４１巷１４號２樓之１ 華廈・3房 | 33.29 | 10,000 | 301 |
| 2026-09-01 | 安和街２８號三樓之３ 華廈・2房 | 27.58 | 15,000 | 545 |
| 2026-08-30 | 中興街４５號 透天・2房 | 31.94 | 25,000 | 783 |
| 2026-08-27 | 九大路河濱１巷７３弄５號 透天・2房 | 16.18 | 6,000 | 370 |
| 2026-08-27 | 九大路河濱１巷７３弄５號 透天・2房 | 16.18 | 6,000 | 370 |
| 2026-08-16 | 竹寮路１之６號 透天・5房 | 39.54 | 2,000 | 50 |
| 2026-08-10 | 新鎮路２８號六樓 住宅大樓・3房 | 31.4 | 14,000 | 446 |
| 2026-08-10 | 新鎮路２８號六樓 住宅大樓・3房 | 31.4 | 14,000 | 446 |
| 2026-08-10 | 實踐街８５巷３８號４樓 華廈・3房 | 28.69 | 20,000 | 698 |
高雄市大樹區 租金常見問題
高雄市大樹區租金多少？
高雄市大樹區租賃實價登錄租金中位約 403 元/坪/月，共 231 筆。以 30 坪估，月租約 12,090 元。
大樹區買房當包租公划算嗎？
以 大樹區 成屋單價中位 14.3 萬/坪、租金中位 403 元/坪/月推估，年投報率約 3.4%、買租比約 30 年回本（未計管理費、空置與稅費）。
租賃實價登錄資料可信嗎？
資料來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第四季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。