臺南市鹽水區 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 198 筆 · 截至 2026 年第三季
租金中位
383元/坪/月
30 坪月租約
11,490元
買房年投報
4.6%
買租比
22年
各型態租金中位
| 型態 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 公寓 | 502 | 80 |
| 透天 | 278 | 75 |
| 華廈 | 466 | 20 |
| 套房 | 397 | 10 |
| 住宅大樓 | 271 | 7 |
鹽水區路段租金排行
最近租賃成交
| 日期 | 地址／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-01 | 四維路２００巷１３號二樓之５ 公寓・1房 | 8.46 | 6,500 | 767 |
| 2026-07-30 | 下中４６之５４號 透天・3房 | 42.14 | 7,000 | 165 |
| 2026-07-27 | 和平路６５巷１號３樓之３ 華廈・1房 | 7.51 | 4,500 | 598 |
| 2026-07-23 | 土庫８４號四樓之三 公寓・1房 | 9.18 | 5,000 | 545 |
| 2026-07-08 | 蔦松路９０巷１５號 透天・4房 | 61.09 | 24,000 | 393 |
| 2026-07-08 | 土庫８４號四樓之九 公寓・1房 | 9.78 | 4,000 | 410 |
| 2026-06-21 | 二庄１之８號 透天・4房 | 54.65 | 23,000 | 420 |
| 2026-06-10 | 土庫８３號四樓之６ 公寓・1房 | 11.27 | 3,600 | 321 |
| 2026-06-04 | 土庫８４號三樓之七 公寓・1房 | 8.16 | 4,100 | 502 |
| 2026-05-05 | 義稠１１０之２５號四樓之二 住宅大樓・3房 | 33.13 | 9,000 | 271 |
| 2026-04-27 | 土庫６８之７號 透天・4房 | 47.86 | 18,500 | 387 |
| 2026-04-24 | 土庫８４號三樓之十七 公寓・1房 | 9.09 | 5,800 | 638 |
| 2026-04-20 | 蔦松路２巷１號 透天・4房 | 34.7 | 13,000 | 374 |
| 2026-04-14 | 土庫８４號二樓之五 公寓・1房 | 9.15 | 6,000 | 655 |
| 2026-04-01 | 蔦松腳１４之５２號 透天・4房 | 47.01 | 15,000 | 321 |
臺南市鹽水區 租金常見問題
臺南市鹽水區租金多少？
臺南市鹽水區租賃實價登錄租金中位約 383 元/坪/月，共 198 筆。以 30 坪估，月租約 11,490 元。
鹽水區買房當包租公划算嗎？
以 鹽水區 成屋單價中位 10.1 萬/坪、租金中位 383 元/坪/月推估，年投報率約 4.6%、買租比約 22 年回本（未計管理費、空置與稅費）。
租賃實價登錄資料可信嗎？
資料來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第三季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。