臺南市西港區 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 125 筆 · 截至 2026 年第四季
租金中位
440元/坪/月
30 坪月租約
13,200元
買房年投報
3.6%
買租比
28年
各型態租金中位
| 型態 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 透天 | 443 | 87 |
| 華廈 | 496 | 24 |
| 其他 | 165 | 13 |
西港區租賃物件的屋齡與樓高
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本區租賃物件屋齡中位 30 年，屋齡有填的 109 筆、總樓層有填的 109 筆。 5 年內新屋每坪月租中位 549 元、30 年以上 284 元，新屋每坪貴 93%。 每一列都標出樣本數，樣本少的請當參考。
| 屋齡 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 21,000 | 549 | 47 |
| 6-15 年 | 25,000 | 555 | 7 |
| 16-30 年 | 12,000 | 212 | 6 |
| 30 年以上 | 10,000 | 284 | 49 |
| 總樓層 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 15,000 | 463 | 94 |
| 6-12 層 | 12,776 | 407 | 15 |
西港區路段租金排行
最近租賃成交
| 日期 | 地址／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-14 | 東港街６１號四樓之１ 華廈・3房 | 42.67 | 22,800 | 572 |
| 2026-09-01 | 新興街８之１８９號二樓之１ 華廈・3房 | 32.05 | 13,000 | 407 |
| 2026-08-31 | 南中街１６５號五樓之５ 華廈・2房 | 25.26 | 12,776 | 506 |
| 2026-08-31 | 南中街１６５號五樓之５ 華廈・2房 | 25.26 | 12,776 | 506 |
| 2026-08-26 | 新復里溪埔寮２３之５號 透天・4房 | 44.23 | 12,000 | 271 |
| 2026-07-27 | 檨林里１２鄰東竹林８之８號 透天・4房 | 57.01 | 15,000 | 264 |
| 2026-07-27 | 檨林里１２鄰東竹林８之８號 透天・4房 | 57.01 | 15,000 | 264 |
| 2026-06-29 | 八份１６之１１號 透天・4房 | 46.21 | 22,000 | 476 |
| 2026-06-29 | 八份１６之１１號 透天・4房 | 46.21 | 22,000 | 476 |
| 2026-06-10 | 堀子頭２４之１５號 透天・6房 | 73.13 | 20,000 | 274 |
| 2026-06-10 | 堀子頭２４之１５號 透天・6房 | 73.13 | 20,000 | 274 |
| 2026-06-05 | 西港里堀子頭８９-１號３樓之６ 華廈・3房 | 41.49 | 25,500 | 615 |
| 2026-06-05 | 西港里堀子頭８９-１號３樓之６ 華廈・3房 | 41.49 | 25,500 | 615 |
| 2026-05-27 | 慶安路１７１巷１２８號１樓 透天・5房 | 15.82 | 16,000 | 1012 |
| 2026-05-26 | 檨林里太西２之１１號 透天・4房 | 50.38 | 10,000 | 198 |
臺南市西港區 租金常見問題
臺南市西港區租金多少？
臺南市西港區租賃實價登錄租金中位約 440 元/坪/月，共 125 筆。以 30 坪估，月租約 13,200 元。
西港區買房當包租公划算嗎？
以 西港區 成屋單價中位 14.8 萬/坪、租金中位 440 元/坪/月推估，年投報率約 3.6%、買租比約 28 年回本（未計管理費、空置與稅費）。
租賃實價登錄資料可信嗎？
資料來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第四季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。