臺南市新化區 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 327 筆 · 截至 2026 年第三季
租金中位
446元/坪/月
30 坪月租約
13,380元
買房年投報
3.6%
買租比
28年
各型態租金中位
| 型態 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 透天 | 453 | 158 |
| 華廈 | 407 | 121 |
| 其他 | 301 | 17 |
| 住宅大樓 | 595 | 16 |
| 店面 | 1091 | 12 |
新化區路段租金排行
| 路段 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 中山路 | 992 | 28 |
| 中興路 | 876 | 14 |
| 忠孝路 | 711 | 6 |
| 正新南路 | 701 | 5 |
| 正新北路 | 648 | 9 |
| 正新路 | 595 | 6 |
| 竹子? | 522 | 11 |
| 中正路 | 512 | 36 |
| 太平街 | 509 | 11 |
| 大智路 | 473 | 5 |
| 頂山? | 446 | 9 |
| 那拔林 | 413 | 8 |
| 金華街一段 | 413 | 11 |
| 永新路 | 403 | 16 |
| 頂山腳 | 400 | 14 |
| 信義路 | 387 | 37 |
| 民治路 | 370 | 16 |
| 大德路 | 327 | 9 |
| ?拔林 | 307 | 10 |
| 唪口 | 258 | 9 |
最近租賃成交
| 日期 | 地址／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-19 | 竹子?１７７之１８號十樓之２ 華廈・2房 | 28.76 | 15,000 | 522 |
| 2026-08-18 | 北勢９３號之２ 透天・3房 | 33.76 | 15,000 | 443 |
| 2026-08-12 | 永新路３７號四樓之１ 華廈・3房 | 41.31 | 15,000 | 364 |
| 2026-08-10 | 信義路４８４巷２４之２號 華廈・4房 | 48.61 | 20,000 | 410 |
| 2026-08-10 | 信義路４８４巷２４之２號 華廈・4房 | 48.61 | 20,000 | 410 |
| 2026-08-10 | 信義路４８４巷２４之２號 華廈・4房 | 48.61 | 20,000 | 410 |
| 2026-08-05 | 頂山腳５３之４８８號四樓之８ 華廈・3房 | 44.4 | 17,000 | 383 |
| 2026-08-05 | 頂山腳５３之４８８號四樓之８ 華廈・3房 | 44.4 | 17,000 | 383 |
| 2026-08-05 | 民治路３３巷３６號七樓之１ 華廈・1房 | 22.76 | 9,500 | 417 |
| 2026-08-05 | 民治路３３巷３６號七樓之１ 華廈・1房 | 22.76 | 9,500 | 417 |
| 2026-08-04 | 中興路７１９巷６之１號 透天・8房 | 8 | 7,000 | 876 |
| 2026-08-04 | 中興路７１９巷６之１號 透天・8房 | 8 | 7,000 | 876 |
| 2026-08-03 | 民治路５５巷３０號１０樓之５ 住宅大樓・3房 | 41.14 | 22,000 | 536 |
| 2026-08-03 | 民治路５５巷３０號１０樓之５ 住宅大樓・3房 | 41.14 | 22,000 | 536 |
| 2026-08-02 | 信義路１１３巷２５號六樓之３ 華廈・2房 | 25.68 | 16,000 | 621 |
臺南市新化區 租金常見問題
臺南市新化區租金多少？
臺南市新化區租賃實價登錄租金中位約 446 元/坪/月，共 327 筆。以 30 坪估，月租約 13,380 元。
新化區買房當包租公划算嗎？
以 新化區 成屋單價中位 14.9 萬/坪、租金中位 446 元/坪/月推估，年投報率約 3.6%、買租比約 28 年回本（未計管理費、空置與稅費）。
租賃實價登錄資料可信嗎？
資料來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第三季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。